而新鴻基地產和長江實業合作的屯門小秀村項目，可提供573個單位，市場預期明年推售。 雖然屯門未被納入都會區內，但代理料屯門樓市也會受惠。 方啟明指出，屯門位於建議中的北部都會區內深圳灣優質發展圈毗鄰，發展圈是商業區，住宅不多，屯門可為商業區內工作人士提供居所，故預期屯門樓市會逐步上升。 屯門位於新界西部，由上世紀70年代至今，屯門已經成為發展成熟的新市鎮之一，公共和私人屋苑林立，對外交通配套設施亦逐步改善，近年對外交通配套伸延至內地。
區內主要屋苑包括 兆禧苑,悅湖山莊,邁亞美海灣,兆山苑,美樂花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,100，年齡中位數為 44.7歲。 商場名為「啟豐商場」，樓高2層，設229間商店。 租戶以餐廳、地產代理和診所為主，能提供各種生活所需服務。
啟豐園好住: 屯門最新租務直擊│兆麟苑兩房1.12萬租出
）是屯門區的私人屋苑，位於香港新界屯門湖翠路280號，鄰近屯門碼頭。 基座設有停車場、平台花園、私人泳池、住客會所等設施。 屋苑臨海而建，大部份單位均享海景景觀。 啟豐園好住 ）是位於香港新界屯門區湖翠路138號的私人屋苑，屬南豐發展的物業。
祥益高級客戶經理古文彬表示，屯門啟豐園1座低層H室，面積330方呎，兩房間隔，外望海景，區內用家睇樓1次即以515萬承接，呎價15606元，創同類型呎價歷史新高。 【本報訊】二手樓蝕讓成交此起彼落，屯門更一周連錄3宗蝕讓個案，當中屯門時代廣場有業主持貨短短3年虧損約86萬元。 消息指出，屯門近日錄得的蝕讓個案，2宗屬私樓，1宗來自居屋，其中蝕幅最多屬屯門時代廣… 雖然近日樓市有回暖迹象，普遍地產界人士亦睇好後市，惟目前樓價與高位有一定距離，蝕讓甩貨仍未絕迹於二手市場。 尤其是過去幾年樓價急升的屯門，頓成貶值重災區。 他續說，屋苑規模大成交穩定，上月錄9宗買賣，當中包括多宗「即睇即買」個案，相信主因是新盤熱賣帶動樓市升溫，上車客怕樓價更貴加快入市，而隨着貼價盤源減少，業主議價空間逐步收窄。
啟豐園好住: 屯門樓盤1.瓏門
中原地產表示，9月屯門12個片區(屯門市中心2區、屯門南4區、屯門北3區及屯門外3區)，登記二手私人住宅買賣合約154宗(8.73億元)(6.93萬呎)，按月分別下跌28%、30%及30%。 美聯梁浩文表示，屯門啟豐園2座高層B室，實用面積410平方呎，建築面積581平方呎，海景2房戶，業主原初開價640萬，日前減價至631萬即獲用家承接，實用面積呎價15,390。 祥益地產區域董事袁思賢表示，屯門啟豐園日前錄得一宗區內首置客的買賣成交個案，為3座中層E室，實用面積326平方呎，兩房間隔，單位累積減40萬元，以420萬元易手，呎價為12,883元，屬市場價成交。 啟豐園位於屯門碼頭湖翠路138號（中原樓市片區：屯門碼頭）。 啟豐園的實用面積由325呎至446呎。 農曆7月又稱「鬼月」，不少人均避免於月內搬遷及置業，惟仍有不少投資者，以及個別「百無禁忌」的用家，轉向較市價有所折讓的凶宅單位埋手。
日前分行促成一宗啟豐園的買賣成… 祥益地產高級區域經理黃慶德表示，屯門碼頭區一帶交通方便，除了擁有多條巴士及輕鐵綫外，海濱長廊更為附近居民帶來恬靜的環境。 日前分行促成啟豐園短租成交，為2座高層H室，實用面積330呎，兩房一廳。 祥益地產區域董事邱家邦表示，屯門碼頭區一帶交通方便，除了擁有多條巴士及輕鐵綫外，海濱長廊更為附近居民帶來恬靜的環境。 日前分行促成啟豐園租賃成交，為1座高層H室，實用面積330呎。 祥益地產高級客戶經理陳阿麗表示，屯門碼頭區一帶交通方便，除了擁有多條巴士及輕鐵綫外，海濱長廊更為附近居民帶來恬靜的環境。
啟豐園好住: 交通
美聯何啟邦表示，雖然這類單位長期盤少，但今年上半年樓市吹淡風，樓價一度回落，最平做價跌至270餘萬元，實用呎價低見8,000餘元，惟及後市況好轉，平盤逐漸被吸納，現時放盤價回升至「3字頭」以上。 若撇除凶宅因素，同類型及面積相同的單位市值約480萬元，反映上述新成交較市價低約180萬元或37.5%。 與鄰近私人屋苑邁亞美海灣的樓宇設計不同，啟豐園採用傳統井字式設計，各單位的座向並不相同，加上座與座之間的距離不是太遠，因此並非所有單位都有全海景，只有A和B單位能享有全海景。
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啟豐園好住: 同區新盤開價前夕 二手成交略減 屯門區周末約18宗二手買賣 邁亞美海灣2房戶428萬元沽
不過口罩令解除第一日，街上大部分市民都繼續戴口罩，有人話會先觀望一段時間，大部分人唔戴先會除，亦有市民話，喺人多嘅地方先會戴。 啟豐園好住 啟豐園屬於屯門區議會的樂翠選區，由民主黨成員盧俊宇擔任當區前區議員。 而在立法會地區直選中，則屬於新界西北（LC8）選區。
- 陳光裕則說，未來屯門南延線在屯門碼頭附近新站，屯門碼頭一帶前景可看高一線，而且附近住宅「低水」，值得考慮。
- 最近睇樓，貴左好多，啟豐園325尺開價480萬（有普遍裝修）但兩間眼鏡房都有海景。
- 祥益地產高級客戶經理陳阿麗表示，屯門碼頭區一帶交通方便，除了擁有多條巴士及輕鐵綫外，海濱長廊更為附近居民帶來恬靜的環境。
- 日前分行促成屯門啟豐園買賣成交，為1座中層C室，實用面積325呎，兩房…
- 除了二手市場外，未來區內也有新樓盤即將開售。
- 祥益地產高級區域經理黃慶德表示，屯門碼頭區一帶交通方便，除了擁有多條巴士及輕鐵綫外，海濱長廊更為附近居民帶來恬靜的環境。
而場內被稱為廉價美食天堂，吸引了不少中學生來買小食及午餐。 由南豐牽頭發展的啟豐園位於湖翠路138號，於03/1992開始入伙，設有4座，提供896個單位。 另一個是佳兆業旗下屯門第48區青山公路—青山灣段項目，共有4幢3層高洋房及4幢21層高的分層住宅，樓面面積約58.2萬平方呎，項目在今年1月獲批圖則，但相信最快也要明年開售。
啟豐園好住: 口罩令即日取消市民約朋友落吧慶祝 踏入凌晨12點眾人即除罩高聲歡呼
政府今日（23日）表示，屯門區污水檢測結果呈陽性， 當區的民政事務處將會陸續向以下地點的居民、在地工作清潔員工和物業管理員工派發合共約9萬個快速抗原測試包，供他們自行檢測，以輔助識別感染者。 雖然政府公布的樓價指數止跌回升，但近期各區均見蝕讓買賣，以屯門為例，本月不足一周內，已錄至少3宗蝕讓，其中屯門時代廣場低層兩房單位，減價後售529萬元，帳面蝕約56萬元。 啟豐園好住 值得留意的是，蝕讓業主均是20… 政府今日（24日）表示，屯門、南區及觀塘污水檢測結果呈陽性和病毒量相對較高，房屋署及當區的民政事務處將會陸續向以下地點的居民、在地工作清潔員工和物業管理員工派發合共約35萬個快速抗原測試包，供他們自行… 政府今日（10日）表示，屯門、西貢污水檢測結果呈陽性和病毒量相對較高，房屋署及當區的民政事務處將會陸續向以下地點的居民、在地工作清潔員工和物業管理員工派發合共約11萬個快速抗原測試包，供他們自行檢測，…
啟豐園位於屯門碼頭湖翠路138號，1992年入伙，樓齡29年。 屋苑共有4座，提供896個單位，實用面積由325平方呎至446平方呎，據美聯網站資料顯示，上月平均成交呎價為14,848元。 據代理指出，由投資者持有的屯門啟豐園3座高層E室，為凶宅單位，面積326方呎，2房間隔，以300萬易手，呎價9202元。 代理指，上址同類單位早前造價為480萬，故最新成交價低市價近4成。
啟豐園好住: 資料來源與註釋
第一座的C和D單位擁有向西南全海景；第四座的G和H單位則擁有向東南全海景。 陳光裕則說，未來屯門南延線在屯門碼頭附近新站，屯門碼頭一帶前景可看高一線，而且附近住宅「低水」，值得考慮。 他建議，邁亞美海灣和啟豐園是心水之選。 至於其他屋苑，他挑選了叠茵庭，因其位近兆康站，兼且是附近的大型屋苑，值得考慮。 慧豐園過往曾發生數宗導致死亡案件，1998年3月2日，一名女子於1座8樓單位跳樓自殺，其後證實死亡。
- 祥益袁思賢表示，屯門啟豐園3座中層F室，實用面積約325方呎，原業主一心賣樓，開價420萬元放售。
- 另一個對外交通配套改善的是今年6月港鐵屯馬線全線通車，宋皇臺站和土瓜灣站開放後，目前可由屯門直接前往啟德、土瓜灣等九龍地區。
- 與鄰近私人屋苑邁亞美海灣的樓宇設計不同，啟豐園採用傳統井字式設計，各單位的座向並不相同，加上座與座之間的距離不是太遠，因此並非所有單位都有全海景，只有A和B單位能享有全海景。
- 成交單位為啟豐園4座高層A室，實用面積約414平方呎，兩房間隔，享海景。
- 由南豐牽頭發展的啟豐園位於湖翠路138號，於03/1992開始入伙，設有4座，提供896個單位。
- 用家客受開揚景觀吸引，加上單位樓層高，價格相宜，睇樓後議價7萬元，以608萬元入市，實用呎價約14,686元。
他續說，現時放盤不足6個，最平為交吉放售的2座中層兩房戶，望街景，實用面積325方呎，叫價330萬元，實用呎價逾一萬元，離去年高位同類做價低約6%，是這帶臨海私樓入場之選。 屋苑今年交投稀疏，至今只有數宗成交，年初樓價隨市況轉淡回落，有同類單位跌至220萬元易手，而去年旺市最高做價曾衝上310萬元。 啟豐園好住 輕鐵洪水橋站周邊不乏上車屋苑，樓價最親民可瞄準老牌私人屋苑翠珊園，樓齡23年，屬中密度屋苑，正因不設升降機，上落考腳骨力，樓價長期低水。 原業主於2014年5月購入上址，當時作價318萬，持貨7年帳面獲利212萬離場，單位期內升值67%。 最近睇樓，貴左好多，啟豐園325尺開價480萬（有普遍裝修）但兩間眼鏡房都有海景。
啟豐園好住: 【有相睇】高層海景附靚裝修 屯門啟豐園608萬成交
政府在屯門採集到對新冠病毒呈陽性的污水樣本，民政事務總署今日（24日）表示，屯門民政事務處向區內住戶、清潔及物管員工派發共約9.5萬套快速測試套裝。 屯門民政事務處將透過物業管理公司，向美樂花園、啟… 民政事務今日（2日）表示，屯門、大埔及荃灣採集到對新冠病毒病毒呈陽性的污水樣本，向區內住戶、清潔及物管員工派發共約128,000套新冠病毒快速測試套裝。 快速檢測 屯門-豫豐花園、綠怡居、美樂花園…
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啟豐園好住: 成交記錄
日前分行促成啟豐園即睇即租成交，為3座高層C室，實用面積325呎，區內客主要鍾情… 祥益地產區域董事袁思賢表示，屯門啟豐園日前錄得區外首置客買賣成交，為4座低層C室，實用面積325呎，兩房一廳，首置買家鍾情單位附設企理裝修連基本傢電，可即買即住，加上房間擁全海景觀，屬優質戶，而且原業… 美聯物業屯門豫豐花園分行市務經理顧耀彬表示，本月二手成交加快，不少買家把握年尾入市，該行最新錄得屯門啟豐園326實呎兩房單位交投，以402.8萬元獲首置客承接。 成交為屯門啟豐園2座低層E室，實用面積3… 啟豐園好住 日前分行促成啟豐園成交為2座高層D室，實用面積372呎，兩房一廳。 祥益地產區域董事邱家邦表示，屯門啟豐園3座中層C室日前租出，單位實用面積325平方呎，設2房1廳。
啟豐園好住: 屯門樓盤3.御半山
屋苑最煞食地方在於實用率高達86%，且全屋不設窗台，內籠見使好用。 更吸引是兩房戶實用面積至少400餘方呎，廳房俱大，迎合對居住空間有要求的上車客。 另外，屋苑附近民生商店齊全，甚有市集Feel，且與輕鐵站及青山公路為鄰，外出搭車不愁選擇。 另外，洪水橋亦是政府未來重點發展地區，有意建構一個可容納約21.8萬人口的香港新一代新市鎮，成為新界西北的「區域經濟及文娛樞紐」，加上西鐵有望貫通，未來前景值得期待。 好傢俬專門為啟豐園 4座 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。 每個套餐都包含了基本的傢俬，讓你一入伙就有齊所有傢俬，住的輕鬆自在，唔怕入左伙先諗起某些傢俬未做，又要大費周章。
啟豐園好住: 屯門啟豐園2房1萬租出
祥益地產區域董事袁思賢表示，日前促成屯門啟豐園租賃成交，為2座高層A室，實用面積414呎，兩房一廳，區內租客鍾情單位附設企理裝修，可即租即住，加上客廳及房間均擁無敵海景，屬優質戶，而且屋苑鄰近家人，方… 屋苑1992年入伙，…交通路線列表顯示▽.屯門碼頭：設有 … 祥益地產高級區域經理黃慶德表示，屯門啟豐園日前錄得區內客即睇即買成交，原業主於2006年以104.3萬購入單位，是次轉手帳面獲利390.7萬，單位升值逾3倍易手。 成交為2座高層H室，實用面積330呎，… 祥益地產區域董事邱家邦表示，啟豐園是屯門私人屋苑之一，鄰近多個屋苑商場，生活配套應有盡有，而且交通十分方便，不但設有輕鐵及巴士線，更有渡輪碼頭前往各區，投資、自住兩相宜。
慧豐園於1992年建成，5座32層高的分層物業建於平台之上，基層為住客會所、游泳池、停車場、平台花園。 會所設施包括網球場、壁球場、健身室、閱讀室、兒童遊戲室等，而3樓以上則為住宅，5座共986個單位，單位面積約 平方呎，實用率約75%-93%。 成交單位為啟豐園4座高層A室，實用面積約414平方呎，兩房間隔，享海景。
啟豐園好住: 業主聯絡方法
據悉，原業主於2018年以約688.4萬購入上址，是次轉手帳面虧蝕約68.4萬元，單位4年多貶值一成。 這類單位屬屋苑的則王戶型，特色是客廳長逾10呎，加上不設窗台，擺放家具靈活；兩個房間空間偌大，放置雙人床及衣櫃綽綽有餘。 屯門南受惠龐大基建發展，未來潛力可觀，實用至上的買家大可考慮大型私人屋苑新屯門中心，坐落的龍門路正是屯門至赤鱲角連接路出口，盡享交通優勢，現時353萬元夠買一個闊落則王戶，住得舒適。 屋苑落成24年，提供896伙，清一色兩房戶，最大特色是提供細兩房戶，實用面積只有320餘方呎，屬屯門碼頭臨海私樓中尺碼最細戶型，入場門檻低，屬這帶上車首選。 洪水橋偏離元朗市中心，向來備受置業者忽視，但隨着政府銳意發展成新一代新市鎮，將來扮演新界西北「區域經濟及文娛樞紐」角色，潛力看高一線。 現時區內最平上車盤首推翠珊園，295萬元有交易，實用呎價僅6,500餘元。
啟豐園好住: 香港3種閣樓做法，那一種最便宜?
據了解，買家為退休人士，購入作投資收租用。 目前單位以每月7500元租出，租客為外籍人士，租約期至年底，買家可享約3厘租金回報。 口罩令今日正式解除，維持近2年半嘅規例終於撤銷，不過今早街頭仍然有大部人都選擇繼續戴口罩。 政府專家顧問孔繁毅就建議政府，整個「公共衞生緊急狀態」都可以取消。 孔繁毅話，政府嘅決定正確，宜家嘅時機成熟，流感高峰期喺3月已過，新冠病毒都唔需要擔心，社區上有好高嘅混合免疫。
啟豐園好住: 配套齊 交通選擇多
祥益地產區域董事邱家邦表示，啟豐園是屯門私人屋苑之一，鄰近多個屋苑商場，生活配套應有盡有，而且交通十分方便，不但設有輕鐵及巴士綫，更有渡輪碼頭前往各區，成為不少人心目中的理想住所。 祥益地產高級客戶經理陳阿麗表示，啟豐園是屯門私人屋苑之一，周邊配套應有盡有，交通十分方便，而且鄰近海邊，是不少人心目中的理想住所。 日前分行促成屯門啟豐園買賣成交，為1座中層C室，實用面積325呎，兩房… 祥益地產高級區域經理黃慶德表示，啟豐園是屯門私人屋苑之一，鄰近多個屋苑商場，生活配套應有盡有，而且交通十分方便，不但設有輕鐵及巴士綫，更有渡輪碼頭前往各區，受到區內或外區客歡迎。 日前分行促成啟豐園租賃成交，為4座中層C室，實用面積325呎，兩房一廳。