的確，了解樓盤資料最正統的方式還是參閱發展商的售樓說明書，樓書內容雖然繁複，但買家動輒以過百萬甚至過千萬元置業，花點心機逐頁去細閱樓書，都是值得的。 2.此面積由期數的認可人士根據最新經批准的建築圖則計算及提供，有關住客會所面積的詳情，請參閱售樓說明書。 有了目標單位的樓層高度後，便可以根據售樓說明書內的其他資料(P.97)、規劃署的網站甚至到屋宇署購買附近樓宇的建築圖等，以獲到正式的資訊。 例如，在規劃署的網站內發現，煥然懿居西面的唐樓地段，現時的高度限制是100mPD，假如收購重建而不獲放寛高度限制，煥然懿居33樓或以上向西單位的景觀將不會受這一排建築物所阻。 在售樓說明書P.18載有發展項目布局圖(圖1)，這頁會以鳥瞰圖表示屋苑的設施。 在查閱布局圖時，筆者通常會連同橫截面圖(P.65, 下圖2) 一齊研究，因為在平面圖上只有一堆線，各設施所處的實際樓層不一定能清晰標示。
樓盤之所以成為焦點，除了是受惠於預算案後開售的樓盤，有助看看市場氣氛外，也因為其命名奇特，盤名「雨後」公布後也引起了市場熱話。 據發展商解釋，取名為「雨後」標誌著雨後初霽，晨光漸露，萬物復甦的意思。 入場單位為第7座2樓F室，一房開放式廚房間隔，實用面積308方呎，折實售價583.7萬元，折實呎價18,951元。 最低呎價單位為第7座2樓G室，兩房梗廚間隔，實用面積477方呎，折實售價830.3萬元，折實呎價17,407元。
售樓書平面圖: 【NOVOLAND 2B期價單分析】拆解付款辦法， 「光豬價」、「合約價」、「樓價」有乜分別?
在橫截面圖右上方可見到，在左方開始計，穿過了1座後，橫截圖的圖示向上方偏移了，然後穿過有蓋行人通道旁的花槽然後進入2座。 在兩座中間，標示了穿梭升降機大堂的位置(紅圈)。 值得一提的是，有些新盤鄰近斜坡，批地文件已列明物業持有人需要分擔斜坡維修費用，包括勘探工程及山泥傾瀉預防等開支，有關斜坡維修費的分攤比例、列入管理費的資料都會反映在大廈公契內。 發展商「星星地產」在2023年3月7日推出首張價單，合共推出68個單位，佔全盤355伙的19%，折算平均呎價14,419元，跟附近二手屋苑如「朗屏8號」及「朗城匯」分別不大，亦沒反映市況變化。 值得留意，今次首批推出單位全為低層5-8樓，屬身價最低的一類。 若撇除全盤唯一的兩房一套J室單位，純兩房分層共有104個單位，分布於六柱，包括A室、F室、G室、P室、Q室、R室。
賣方會在售樓處提供政府批地文件和公契（或公契擬稿）的複本，供準買家免費閱覽。 可能你會問，既然實用面積已有清晰定義，為何以同一面積，目測舊樓的空間會較大？ 自從2008年10月10日起，當局就一手住宅物業的實用面積列明定義，不過此前發售的一手住宅卻不在此限，以過往慣用的「建築面積」來標示單位面積。
售樓書平面圖: 發展項目所位於的區域：白石角（東部）
只要出現在項目界線250米以內範圍，也會在此部分顯示出來。 社區環境與配套向來是選購物業的重要考慮因素，值得花時間詳細了解。 近日由恆地銷售、香港小輪及帝國集團合作發展的青山公路帝御一期「帝御．金灣」已公佈價單，項目折實後入場費由291萬起，成為今年內入場費最低的新… 【新盤付款】屯門海皇路項目供樓優惠及按揭攻略… 新界西北近年有不少新盤推出，最新就有屯門新盤海皇路項目，由於市場反應踴躍，發展商日前再加推50伙單位應市，折實價552.43萬元起。
就煥然懿居來說，項目不設4樓，私人平台花園設在3樓，不過平台花園的面積不大，看來只有近1座附近的範圍(下圖5紅色部份)。 售樓書平面圖 1、2座之間以天橋連接，2座的5樓住宅層以下便是設於2及3樓的會所，看來2座的下方並沒有平台花園。 售樓書平面圖 虛擬導覽內於示範單位的玻璃、鏡面或其他反光面的倒影中可能出現之相機、攝錄機或其他器材等並非交樓標準項目，亦不會於實際住宅物業中提供。
售樓書平面圖: 發展項目所位於的街道的名稱及門牌號數：科進路16號
公契的摘要記錄了每個單位不可分割的分數（Undivided Shares），而日後的管理費 (維修費亦然) 將會按此比例分擔。 可曾聽過，有買家購入某屋苑 5 樓對下的平台海景戶，到收樓時才發現，平台竟然與地面同層，海景被對出的路人和事物遮蔽，還遭受噪音之苦。 售樓書平面圖 至於樓板厚度及層與層之間的高度，顧名思義，可讓消費者準確得知樓層高度，較高樓層使用的結構牆厚度，會薄一些，換言之，相對樓下單位，較高樓層內部面積稍大。 新盤氣氛暢旺，天水圍Wetland Seasons Park第2期加價推117伙，日出康城Ocean Marini推出101伙。
單位實用面積介乎268至988方呎，戶型涵蓋一房至三房戶型；主打兩房單位，涉302伙，佔全盤約77%。 另提供低層連平台特色戶、頂層連天台特色戶，以及2個天際特色戶。 在 「實用面積」定義經官方修訂後，很多二手放盤都轉以實用面積標示，但通常都只以樓盤過往聲稱的實用率計算約數，加上舊式大型屋苑較少露台、工作平台等設施，所以舊樓標示的實用面積較貼近單位的可用面積。
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本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。 售樓書平面圖 （「關鍵日期」指批地文件的條件就期數而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。）｜賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解期數的資料。
本廣告及其任何内容僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。 | 賣方保留權利不時改動建築圖則及其他圖則，發展項目之設計以政府相關部門最後批准之圖則為準。 ｜賣方（溢順投資有限公司）的控權公司：尖沙咀置業集團有限公司、信和置業有限公司、會連發展有限公司及Power Elite Ventures Limited 。 售樓書平面圖 ｜發展項目第一期及第二期的認可人士： 鄧國華(直至2019年2月28日)、陳詠芝(2019年3月1日開始)。
售樓書平面圖: 面積未計算牆身飾面部份
Grand Central 凱滙位於觀塘核心地段，四座住宅大樓提供1999伙單位。 項目涵蓋一房至四房多元化戶型，可迎合不同家庭及投資者需要。 煥然懿居的布局圖並沒有標示穿梭升降機大堂的位置，而在橫截面圖內，在3/F中間位置標示了穿梭升降機大堂，要留意的是，為方便表達重要設施的位置，橫截面圖不一定以一條直線把建築物切出來顯示。
發展權於2005年1月批出，由長江實業負責興建，於2009年7月起入伙，並隨同康城站、有蓋通道及日出公園一起落成。 此電子客戶服務按其現狀提供，不包含任何形式的明訂或隱含的陳述或保證 售樓書平面圖 (包括但不限於任何有關信息、產品、服務或結果的可用性，準確性或內容的保證；以及適銷性、特定用途的適用性和不侵權的默示擔保)。 如果您註冊了電子客戶服務功能，則可以通過WhatsApp獲得客戶支援並查詢會德豐的產品、服務和活動。 會德豐擬將您的姓名和電話號碼（“聯絡資料”）用於透過您在WhatsApp平台的帳戶與您通訊，就會德豐的任何項目、服務和活動為您提供客戶支援，及為會德豐與您的通訊保留記錄。 通訊內容會被傳輸到會德豐 和會德豐集團公司（定義如下）並由其儲存。 4.此相片為2020年7月6日於展銷中心的第3座16樓單位27無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作顏色修飾處理，並因不同住宅單位的不同間隔而有所差異，只供參考。
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「Grand Room I & II 宴會廳 I & II」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。 「Grand Garden」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。 繪圖純屬畫家對發展項目的會所及/或康樂設施之大概外觀之想像，並非用作展示發展項目的會所及/或康樂設施或其任何部份的實際狀況或外觀。 繪圖並不構成亦不得被詮釋構成為賣方就發展項目的會所及/或康樂設施或其任何部份作出的任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 繪圖經過電腦修飾處理及並非按照比例繪畫，僅供參考，部分設施及環境可能在繪圖上並無顯示、略去或作簡化處理。
會所及/或康樂設施於發展項目住宅物業入伙時未必能即時啓用，部份設施及/或服務的使用或操作可能受制於有關政府部門發出之同意書或許可證，並有可能收取額外費用。 售樓書平面圖 本廣告由賣方發布或在賣方的同意下由另一人發布。 | 本廣告及其任何内容僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。 | 賣方保留權利不時改動發展項目及期數或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。
售樓書平面圖: 樓盤特色
賣方不就地圖作出任何不論明示或隱含之陳述、承諾或保證。 有關地圖上的鐵路資料，詳情參考港鐵公司港鐵路綫圖網頁：/ch/customer/services/system_map.html及(最後擷取日期：2020年3月14日)。 此模型僅供參考，並不構成或不應被視作為任何有關發展項目第1期之實際設計、布局、間隔、規格、建築、位置、特色、圖則、裝置、裝修物料、設備丶傢俱、裝飾物、植物、園藝及其他物件之陳述、承諾或保證（不論明示或暗示）。 此模型燈光效果為設計師之構想：並可能經過製造模型技術上的修飾處理。 賣方並不承諾或保證（不論明示或暗示）此模型或其任何部份為依比例或依據發展項目第1期之實際高度、用料、設計、用途丶狀況或建築所製造。 賣方保留其修改及改變發展項目第1期之設計、規格、特徵、圖則、用料和用途及其所有設施、部份和區域之絕對權利，事先無須通知任何買家。
- 另外，對應1、2座的載貨升降機位置的地方(圖4中紅圈示)，在地下平面圖(圖3)中的相應位置亦有發現外形差不多的載貨升降機(P.32 的地庫平面圖內亦有發現)，相信住客可以直接乘搭載貨升降機到地下及地庫停車場。
- 只要出現在項目界線250米以內範圍，也會在此部分顯示出來。
- 圖中所示設施、建築物、景觀等不會構成發展項目一部份，亦並非毗鄰發展項目，而這些設施、建築物、景觀亦不會或不一定在發展項目視線範圍之內。
- 2.此設計概念圖乃設計師的初步構思，賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知。
- 推測單位將來景觀可參考分區計劃大綱圖，當中列明周邊地帶的指定用途，可以據此推敲未來環境的演變，例如將來會建有什麼建築物。