經常提供買房常識的「賣厝阿明」在臉書粉專上，以漫畫格式分享房屋4面座向的優缺點，讓人一看就懂。 按專員：因為香港位於北半球，向南的單位只要推開窗戶，便有陽光直射入來，長久形成冬暖夏涼的狀態，居住人士會較為舒服，如果相反單位向北便會形成冬涼夏暖的狀態。 另外要小心向西單位會形成「西斜」，導致單位較酷熱，可能需要放置隔熱的裝置。 通常愈舊的樓維修問題較嚴重，但不是絕對指標，一些質素高的舊樓仍保養得宜。 不過，承造按揭與樓齡有絕對影響，因為銀行通常是以「75減樓齡」作為最長的供款年期。 向西樓好處 假設你物色的單位樓齡已經有50年，如果以「75減樓齡」計算，最長按揭供款年期只有20年。
這種文化融合了環境，地理，健康等等知識。 儘管有人提出這是迷信，但是對於中國幾千年的文化來講，它流傳下來畢竟不是偶然。 希望大家注意，俗話說「不怕一萬隻怕萬一」，所以，讀者對於房屋朝向風水的注意事項要適當了解和注意。 雖然你選用「漸進式供款」並沒有發展商3%的現金回贈，但在首兩年提前把第二部份及第三部份30%貸款額找清，分別可獲取樓價0.75及1.75%回贈；在三至四年還款可獲取0.75%回贈。
向西樓好處: 【買樓理財】千金難買向南樓 向南樓一定無敵？
向東或東南的單位早上入陽光，於下午屋子開始散熱。 有人就是喜歡一早起床陽光入戶，朝氣勃勃的感覺，而且晨早有陽光曬衣服；部份人則喜歡向西或西南樓，這個坐向的單位於午後入陽光，黃昏後散熱。 由於一天最高溫度於下午，故向西或偏西單位午後室內溫度較高，不會太潮濕，令人在單位內感覺較「爽」，尤其在香港回南天時你會大愛向西或西南房子。
今期《iMoney》找來在電視節目中解答難題的中大物理學者湯兆昇，及理大機電工程系教授鄭家偉，解答揀樓常見涉及科學的問題，幫大家做個精明業主。 無疑玻璃幕牆及落地玻璃趟門設計，會令單位更時尚及擴闊視野，同時引入更充足的天然光源，減少日間燈光的電力消耗。 但過去有超強颱風來襲，不少位處臨海地段、採用玻璃幕牆設計的商業大廈均出現玻璃爆裂情況，令辦公室無保留承受風雨侵襲，甚至大量文件被吹落街。 木地板、傢俬長期被陽光照射會變色，元兇就是UV。
向西樓好處: 生活習慣
迎接夏季高溫，就連居家裝修也需特別留意高溫帶來的影響，專家表示，夏季高溫需注意裝修材料的防火、防潮、防霉、空氣流通、熱脹冷縮5個重點，減少可能的風險，讓裝修過程可以更順利。 向西樓好處 信義居家表示，可以善用「優化通風設計」、「建材挑選」、「色彩搭配」、「運用家飾佈置」4個室內設計訣竅，讓居家空間有效降溫，也能省點電費，讓荷包不至於過度失血。 在風水學上，南方是明亮度較不足的方位，必要時可以在門楣上方加裝照明設備，至於門內則最好用木雕人像、或是供奉信仰的神靈，就可以發揮吉相的效果。 南方也代表「名譽、權力」，所以，大門像南方，要保持清潔明亮，對於個人的名譽有加分效果。 不過除了坐向會影響房屋的採光以及通風性之外，都會區由於房屋林立，因此還得考量房屋間的棟距，大樓間的棟距若是過近也會影響採光以及通風。
下面小編就給你分析這七種朝向，讓你也可以成為風水專家。 冬季東北季候風南下香港，向南樓「坐北」當然較少影響；但相反夏季時，向南樓則會迎來南面涼風，當然清風送爽。 但其缺點卻是只侷限於開放式單位，變相換樓客難以應用之外，最重要一點是其審查鬆與緊，我們並不知道。 選用「建期」，發展商推出了三款不同版本。 一款就是可獲取較高基本折扣12%，但卻沒有「印花稅直送」的優惠；另一款可獲8.5%折扣，同時可獲取樓價3.75%的「印花稅直送」計劃；還有另一款就是較低折扣3%，卻可獲取樓價9%的「印花稅直送」優惠。
向西樓好處: 房屋座向╱座北朝南 冬暖夏涼，座東朝西 國人偏愛
是的話, 向南當然最好, 向南偏少許東或西都可以, 夏天不會太熱而冬天太陽入戶, 比較温暖. 大門向東基本上是安全的，唯一要注意的是大門是否屬於凹陷的造型，因為凹陷造型大門容易讓這個屋子活力不足，對居住者健康有影響，化解之道，則是大門兩側擺長壽型的植物，千萬不可以讓植物枯萎、凋謝。 在風水的角度裡，東北方是五鬼的方位，，總是給人昏暗、潮濕的感覺，所以，大門向東北，又被稱之為「外鬼門」。
- 不過，香港人紿終數口特別精，最着緊的自然是樓價。
- 在風水的角度裡，東北方是五鬼的方位，，總是給人昏暗、潮濕的感覺，所以，大門向東北，又被稱之為「外鬼門」。
- 向東或東南的單位早上入陽光，於下午屋子開始散熱。
- 現在不少新盤有天池屋、頂層複式等，於頂層有個大平台或露台，豪則豪矣，但某天太扯風的話，就變成得不償失，更有礙風水。
「2座F室」東望泳池、其餘兩柱則南向泳池。 向西樓好處 樓盤以南則望向南園為主，包括「1座J室、N室及M室」、「2座E室、F室、H室、J室、K室、L室及M室」，可以望到室外泳池，或者較清幽；但也要留意中間有些用地不屬發展商持有。 根據土地註冊處紀錄，該兩地段由兩個業主，地契規定只作農地用途。
向西樓好處: 家居設計│2022年裝修潮流趨勢 玻璃間牆、儲物地台、傢俬向高空發展大熱（空間設計篇）
發展商在7月19日開出首張價單，首批165個單位，即供平均呎價13,188元，當二手市場均價14,000-15,000元時，「NOVO LAND」等於開低了二手約10%。 區內半新盤開放式單位叫價470萬元，等於可買到「NOVO LAND」一房單位，因為一房入場價417萬。 升上兩房，入場價則為587萬，但二手市場都要700幾萬，估計都會「入爆飛」。 分層單位設有一柱「三房一套(梗廚)」單位，為「1座A3室」，面積699呎。 如果鍾情梗廚的單位，這款是全盤唯一提供梗廚的單位。
高層如果唔裝防風玻璃嘅話，風產生嘅噪音就會好大。 從空氣質素來講，高層空氣相對稀薄，患有某D疾病嘅朋友容易產生不適症狀，尤其係慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層時更要謹慎。 通常，房屋的朝向是以門窗為準，正門的坐落方向。 通常，坐北朝南是最受歡迎的戶型，也是市面上比較常見的戶型。 一般來講，坐東朝西的房子適宜老人居住，按照房屋朝向風水的說法，居住者身體康健、家庭幸福，但是不利於事業的發展。
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從心理學角度講，身居高層嘅朋友容易產生一種根基唔穩定嘅感覺，經常會感到內心壓抑。 向西樓好處 係高樓林立嘅社區行走，人亦會產生壓抑感。 如果屋企有長者，咁買樓裝修適合較低樓層，建議選擇係7~10樓，鑒於長者行動唔方便，而佢地會鐘意去露台透氣，如果噪音太大或空氣質量唔好就會影響老人家嘅身體健康。 噪音方面，如果臨街或臨馬路，一般較高樓層受影響比較細，如果噪音來自成棟樓房，矮樓層噪音最大。 如果高層風產生嘅噪音較大，但如果係綠化嘅環境，噪音影響會大大削減。 不過，香港人紿終數口特別精，最着緊的自然是樓價。
