18 樓設有逾 2 萬呎會所,9 樓及 47 樓分別設有空中花園和逾萬呎園景平台,具充足休憩空間。 名鑄租 附近亦有多個文娛康樂場所,包括太空館、香港文化中心、九龍公園等。 項目位置便利,附近寶勒巷、加拿分道和加連威老道,大量食肆、酒吧及商店林立,社區相對熱鬧。
- 屋苑共有 1 座物業,合共提供 345 個單位。
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- 以此計算,是次租予理大的單位租金回報約1.34厘。
酒店式豪華會所位於8樓,設施包括室外泳池、兒童嬉水池、日光曬台、戶外按摩池、健身室、蒸氣浴室、桌球室及兒童遊樂場地等,9及47樓則設空中花園,讓住戶煥發身心。 名鑄(The Masterpiece)位於香港尖沙咀河內道18號,由市建局和新世界發展,於 2009 年 1 月 入伙。 屋苑共有 1 座物業,合共提供 345 個單位。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
名鑄租: 樓盤編號# 46487
樓高 67 層,是區內罕有住宅新盤及最高的大廈。 名鑄為一綜合發展項目,集購物商場K11、五星級凱悅酒店及豪宅於一身。 名鑄位於香港的核心商業區及旅遊區——九龍油尖旺區尖沙咀河內道 18 號,由新世界發展和市區重建局耗資 30 億元合作開發,作為河內道重建項目中的住宅部分。
名鑄基座為酒店和商場,住宅位於項目27至67樓,故連低層單位景觀也開揚。 物業分為維港景和九龍市區景,單位D、E、F、G、H望維港景,A、B、K、L望九龍市區景。 適逢暑期租務旺季,大量內地的莘莘學子來港承租單位絕非新鮮事,惟最近尖沙嘴有豪宅單位就獲本港大學以學校名義租入,其月租可謂相當進取。 業主於2013年以6680萬購入單位,現享回報率約2.8厘。
名鑄租: 尖沙咀 @中原樓市片區
天鑄共527伙,車位卻只有370個,供應有限。 翻查租務市場,天鑄車位自用比率極高,一向甚少車位二手放租,如有車位放租,普遍月租叫價萬元以上。 土地註冊處顯示,天鑄一個車位,2020年7月以660萬成交,曾經創下全港最貴的住宅車位紀錄。 物業前身是山谷道邨2期,曾規劃作居屋用途(原本興建5幢樓高48層「超級居屋」,並預計2005年落成),不過其後政府地皮則改作私人住宅。 2010年6月,新地以109億元投得地皮,較底價高約60%,平均每方呎樓面地價達12,540元,創九龍區最高。
MaliMaliHome.NET 竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。 汪敦敬透露,去年買入上述單位時,本來採用1440天超長成交期付款辦法,但當時為了淡市買舖,最終選用其他付款辧法,獲發展商提供11.5%回贈,故名鑄單位的折實樓價為1.119億元。 以此計算,是次租予理大的單位租金回報約1.34厘。 高聳於尖沙嘴河內道的摩天大樓「名鑄」,由新世界發展和市區重建局合作打造,於2009年落成,樓高越200米,位處九龍核心區及交通樞紐中心,毗鄰港鐵尖沙咀地鐵站出口,盡享鐵路交匯點的地利優勢。
名鑄租: 樓盤編號# 2561084
他於3、4月多次在社交網站表示當時是入市好時機,不過當時汪敦敬其實想物色工商舖,後來留意到名鑄單位,睇樓後覺得單位符合自己要求,因而先把握入手豪宅的機會。 不過,汪敦敬坦言上層的間隔影響了景觀的「一致性」,若然之後打算自住的話,他會將主人房及其中一間客房打通,令房間的空間更大之餘,亦能承接下層的維港景觀。 金峰・名鑄特別聘請由世界級設計大師Philippe Starck,及建築家John Hitchcox領導的豪宅品牌yoo,擔任設計顧問。
小學校網為校網31,中學校網為油尖旺區。 既然是豪宅,名鑄特色單位當然與眾不同,每一個單位都是採用橢圓型設計。 更值得一提的是,名鑄特色單位的皇牌正是 C 及 J 室單位,位處整棟豪宅大廈的兩端。 這兩個單位的開則呈半圓形,並附設 180 度弧形玻璃窗,由睡房、廚房到客廳都可以欣賞 180 度美景。 K11 和名鑄連為一體,並位處繁華鬧市之中,交通自然十分便利,項目地庫直達港鐵尖沙咀站和尖東站,住客可分別乘坐西鐵線與荃灣線;如若乘坐巴士及小巴,則可前往鄰近的彌敦道和漆咸道南。 名鑄會所提供各種豪華設施,室外游泳池、健身房、遊戲廳、蒸汽房…讓住客體驗各種尊享禮遇,我們的房間能俯瞰城市或維多利亞港美麗景色。
名鑄租: 維港景色
這兩個單位的特別之處在於開則部分,此部分採用「橢圓形」設計,更附設 180 度弧形玻璃,突破了豪宅設計的界限。 目前名鑄特色單位的租金最高可達每月十萬,以高層 C 室為例,每月租金為 102,000 萬元,面積約 2,062 平方呎,三房間隔,平均呎租約 49 元。 差估署數據顯示,實用面積 1,722 平方呎或以上的 E 類單位,平均租金回報為 1.8 厘。 一般而言,豪宅租金回報都不會太高,但名鑄單位的實際租金回報與目前息口相若,屬合理投資。 名鑄正正座落在 K11 購物藝術館的上蓋,位處尖沙咀的核心地帶,四周林立著購物消閒、食肆、酒吧和娛樂場所。
Yoo具蜚聲國際的型格美譽,為金峰・名鑄注入嶄新創意和國際級視野,設計精髓彰顯金光大道南面極尚生活品味。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 K11 名鑄(The Masterpiece)項目位於尖沙嘴的繁華核心地段,讓住客盡享生活便利,飽覽瑰麗景色。 名鑄的特色單位設計獨特,豪華孤形結構貴氣十足。
名鑄租: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
名鑄交通方便,地鐵是最方便快捷的交通工具,港鐵尖沙咀站可通往K11,商場亦與通往西鐵線尖東站行人隧道連接,並有地鐵出口設在物業毗鄰。 汪敦敬在受訪時表示,當年購入君臨天下單位亦有猶豫,但得知圓方商場會落成時,即時對單位增加信心。 他續指,伴隨著高鐵開通,圓方將會是最接近該鐵站的大型商場,配套完善亦會直接影響樓盤的升值潛力。 他指豪宅之所以值錢,很大部分因素是源於景觀,如果景觀被阻擋將會大打折扣,因此汪敦敬指自己入手豪宅大部分均為高層單位。 近年豪宅的收租回報率有回落跡象,汪敦敬亦指有留意該走勢,但不擔心影響名鑄單位的回報,因為「豪宅唔憂租」。
市場預期,待疫情穩定後,年底樓價會升 5%。 雖然目前名鑄租金落後大市,不過預計年底租金將會上升一至兩成。 名鑄自 2009 年開售,發展商惜售特色戶,將單位分批放出銷售,並屢屢創下新高成交價。 現時該項目最貴成交價為頂層複式戶 66 樓 H 室,實用面積 3,855 名鑄租 平方呎,在 2019 年一月以 2.2 億元招標形式沽出,實用呎價 5.7 萬元,創項目成交價新高。 此外,名鑄還有另一種特色單位, 那就是 63 至 67 樓(不設 64 樓)的複式單位。 名鑄這一類特色單位每層有九伙,建築面積為 2,743 平方呎至 5,260 平方呎不等,其中一種間隔是三房三套房連工人套房,另一種間隔則是四房四套房連雙工人套房。
名鑄租: 尖沙咀
警方前晚搗破該賭檔,拘捕7男9女,被捕賭客包括金融公司董事、律師及居於赤柱獨立屋的大學生。 涉案賭檔荷官均穿上制服,警方形容此類經營賭博場所的手法罕見。 憑藉我們強大的物業搜尋技術及完善的海外物業搜尋平台,加上經驗豐富的專業代理團隊,定能了解及迎合客戶需要,簡化物業篩選及睇樓程序,盡快為客戶找到心儀物業。 透過我們在香港豪宅市場的領先優勢 ,勢必成為您擇居之旅的最強嚮導。 名鑄租賃單位向來搶手,當中最受歡迎的單位莫過於豪宅兩端的 C 室及 J 室。
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- 名鑄為一綜合發展項目,集購物商場K11、五星級凱悅酒店及豪宅於一身。
- 早年有炒作指啟德將會興建豪宅,並且呎價將可與半山地段的豪宅較量,就此,市場不少地產專家指「不可能」,不是因為啟德的景觀或者配套有缺憾,而是位置問題。
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- 單位設計時尚寬敞,大部份單位更擁有維多利亞港的優美景致。
- 每座3或5樓至頂層(第6座為29樓;第7、8座為31樓)為住宅樓層,每層設2至4伙單位,提供249伙分層單位及7座洋房。
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名鑄租: 三房三套房連工人套房加儲物房 實用面積2260呎 尖沙咀矚目地標 交通四通八達
單位享維港九龍市區景名鑄位於尖沙咀河內道18號,於2009年11月入伙,樓齡近11年,合共提供345個單位,單位實用面積由586至4600平方呎,間隔由一房單套至四房雙套不等。 不過,這宗成交未有令二手市場的其他業主調高叫價。 美聯物業九龍站營業經理葉永康接受《龍週》記者訪問時解釋,成交單位是複式戶,是個別情況,未有影響其他業主取態。 他說,目前物業買賣盤約有80個,叫價由1950萬至1.8億元,實用呎價介乎約32000至89000元。 最平單位屬於中低層D室,實用面積604平方呎,以叫價1950萬元計算,實用呎價32284元。
租賃市場方面,名鑄放租盤約 11 個,平均呎租叫價 49 元起。 名鑄以交通樞紐為據點,位處香港鐵路尖沙嘴站上蓋,盡攬鐵路交通滙點的地利優勢,交通網絡直達香港各區及中國內地,提供既方便又舒適的生活。 名鑄位於河內道18號,由新世界 / 市建局合作發展,於01/2009入伙。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
名鑄租: 地產代理公司資料
油尖旺區的尖沙咀@中原樓市片區,區內共11,538個私人住宅單位,涉及人口共24,554人。 主要街道包括廣東道(尖沙咀段)、彌敦道(尖沙咀段)、加連威老道(尖沙咀段)、麼地道(尖沙咀段)、梳士巴利道(尖沙咀段)。 另外,區內主要屋苑包括 港景峰,美麗都大廈,華源大廈,華寶大廈,漢口中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,750,年齡中位數為 45.6歲。 酒店式住客會所CLUB ULTIMA樓高3層,面積逾12萬平方呎。 大堂樓底最高達8米,設有76米長的落地玻璃,並設有6米高的水晶酒吧。
名鑄租: 香港樓宇目錄
屋苑為 K11 發展項目住宅部分, 樓則為香港凱悅酒店,基座為大型商場 K11,齊備各種商店,生活配套完善。 天鑄發展項目第1期包括3座住宅大樓(第6、7、8座)及7幢獨立屋(1至8號屋,不設4號)。 名鑄租 住宅大樓各樓高27至28層(第6座為27層;第7、8座為28層),均不設庇護層,各配置5部電梯。 每座3或5樓至頂層(第6座為29樓;第7、8座為31樓)為住宅樓層,每層設2至4伙單位,提供249伙分層單位及7座洋房。 首張價單即供折實平均呎價達約3.2萬元,為何文田最貴的住宅。 物業位於河內道,屬於內街,環境偏靜,鄰近有數間餐廳酒吧,閒時可約三五知己到吧內聊天。
名鑄租: 成交記錄
標準單位共297個,位於27至57樓,每層皆設11個單位,實用面積介乎586至1474平方呎,間隔有一房、兩房或三房選擇。 名鑄租 最高樓層(58至67樓)設48個特色大戶,當中兩端的單位,附設180度弧形玻璃窗,坐擁超廣角全景,氣勢磅礡非凡! 特色大戶設有兩款:相連大戶於58至62樓,每層6伙,實用面積由1713至2957平方呎;複式大戶則位於63至67樓,每層9伙,實用面積從1977至3824平方呎。
名鑄租: 名鑄 The Masterpiece 物業出售及出租
名鑄設標準戶和特色單位,標準分層單位有 307 伙,特色單位包括相連單位及高層複式單位則有 38 個。 標準分層單位位於 27 層至 57 樓,每層 11 戶,建築面積由 816 至 2,062 平方呎不等,單位間隔由一房至三套房。 葉永康表示,成交單位為中低層A室,實用面積1133平方呎,租金成交價52000元,實用呎租45.9元。 現時租盤有35個,租金叫價介乎40000至200000元,實用呎租介乎示約44至84元。 【明報專訊】有犯罪集團為吸引高端賭客,每月以逾10萬元租用尖沙嘴豪宅「名鑄」頂樓一個面積約2000平方呎的複式單位作非法賭檔。
名鑄租: 名鑄 – 樓盤 物業出租
即使疫情來襲,加上各種政治因素,社會上對於香港前景眾說紛紜,不過回顧上半年樓市,整體來說仍見興旺。 身為「大好友」的祥益地產總裁汪敦敬亦看好香港樓市前景,於4月購入位於尖沙嘴河內道的名鑄複式單位,單位為63樓及65樓F室,實用面積2,108平方呎,成交金額為1.26億元,呎價達60,000元。 香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理,提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。 名鑄租 作為蘇富比國際房地產的一員,我們在全球81個國家和地區設有1,000個辦公室,致力為您提供一站式無可比擬的海外物業投資代理服務。 「樓市大好友」、祥益地產總裁汪敦敬去年斥1.26億元買入尖沙咀名鑄複式單位,新近獲香港理工大學以每月12.5萬元承租,呎租逾59元,惟租金回報僅約1.18厘。
名鑄租: 地產博客
K11 商場是名鑄的基座,內設大型超市,鄰近還有大型休憩園林、公眾泳池及室內體育館。 名鑄屬於綜合式商業項目的其中一環,其基座是尖沙咀凱悅酒店和 K11 購物藝術館,集酒店、商場和豪宅於一身,亦為豪宅少見地增添文娛、藝術的氣息。 本文將為你介紹名鑄的資料、戶型圖、特色戶和入場費等。 物業住宅樓層由27樓開始至67樓,總數共345戶豪宅單位,全部都居高臨下,擁有極開揚景觀。 普遍單位向西南或東北,均享有不同角度的優美維港景致,基座則為五星級酒店-凱悅酒店及購物藝術館”K11”。