其次，若租屋處因違建拆除、部分區損壞或經第3人主張權利而無法使用時，承租人也可依《民法》第435條「租賃屋一部分滅失」，或《民法》第436條「權利瑕疵」，向房東提前解除契約。 是指契約雙方當事人在契約中約定，如果有一方不履行契約等情形下，將要支付另一方金錢，用以確保契約的履行。 （二）房屋因天災或其他不可怪罪房客的事由，導致部分毀損，此時依照民法第435條，房客可以請求房東減少租金。 出租人（下稱甲方）同意承租人（下稱乙方）可於房屋租賃範圍內飼養寵物，並應於租賃期間內（自 民國 年 月 日至民國 年 月 日止，計 年 月）維持環境清潔，租賃期間結束後須恢復原狀。 為了避免產生租屋寵物糾紛，最好房客和房東最好在簽約時確認好屋況，並留存照片或影片，這樣退租點交時才能有證據證明家具有無被破壞、需不需要賠償。
如果準買家違約，並未能依照合約完成交易，業主可以充公其臨時訂金。 當然，買賣雙方也可訂明合約為「必買必賣」，而不能純粹「撻訂」便一了百了。 反觀，若業主違約，除了要退還臨時訂金外，還須賠償同等數目的金額予準買家，也就是所謂賠「雙倍訂金」。 合約違約條款 除了訂金以外，臨時買賣合約也會列明，若任何一方未能依時完成合約，違約方要須支付合約傾妥的雙方佣金總額；以及未能依照合約完成交易，須替違約方支付印花稅；若對方已支付印花稅，則須向對方償還。 如果物業是「連租約」出售，必須在「臨時買賣合約」內清楚列明。 為租約期不超過三年不一定在註冊處上登記，故準買家要問清楚業主物業是否「連租約」，要了解清楚「租約」中的租金、按金、租約條款、及租客是否準時交租等事宜。
合約違約條款: 債務人違反借貸契約，應如何催討？
所謂拘束力，意指要約人不得將要約之內容任意擴張、限制、變更或撤回，因此形成要約之後，要約人即無反悔之餘地，此即民法第154條第1項前段規定：「契約之要約人，因要約而受拘束。」之意旨。 合約違約條款 除非要約的對象（有時稱為「受要約人」或「承約人」）接受有關要約，否則雙方不存在合約關係。 承約人通常以口頭或書面方式表示接受要約，但如合約容許接受行為與履行合約同時進行，承約人便可以透過行為去表示接受要約。
乙方違反約定使用房屋，並經甲方催告及限期改正，而仍未改正或改正不完全時，甲方得終止本租賃契約。 因寵物造成房內氣味／毛髮／便溺及其他污漬問題，承租人於合約期滿後退租時，應自行於房屋使用範圍內清潔消毒，經由甲方確認無誤後方可完成退租點交。 若承租人於退租時無自行清潔，則由甲方代為尋找合法立案之清潔公司消毒，其清潔費用將由乙方負擔。 若是租賃雙方因為飼養寵物的問題發生租屋寵物糾紛，可尋求調解、調處或上法院提起訴訟，也可以向民間基金會或政府機關尋求法律諮詢。 一般來說，因為目前租賃住宅市場發展及管理條例第7條規定，押金不得超過2個月的租金。
合約違約條款: 寵物租屋條款三、退租時要恢復原狀，若毀損一定要賠償
2.賣方如提前或延期交貨或交貨不足數量者，賣方應償付買方此批貨款總值____%的違約金。 買方如不按交貨期限收貨或拒收合格商品，亦應按償付賣方此批貨款總值____%的違約金。 任意一方如提出增減合同數量，變動交貨時間，應提前通知對方，徵得同意，否則應承擔經濟責任。
但事實上，自從政府實施了辣招後，若在三年內出售單位，便需要繳付「額外印花稅」，但條例卻沒有規定由哪一方支付，只是約定俗成則多數由「業主」支付，故準買家需要在「臨時買賣合約」中列明清楚稅項由哪方支付，否則便要由買方承擔。 因為我們曾經接觸過一些個案，就是因為沒有在「臨時買賣合約」中列明由哪方支付，而只是根據臨約的一般藍本作為簽約依據，結果準買家差點要替業主支付「額外印花稅」。 現今社會養寵物的人越來越多，許多人將「毛小孩」視為家人，但是在房價居高不下的情況下，年輕人僅能租房。 然而現實中，能接受養寵物的房東卻不多，即使遇到同意養寵物的房東，也可能因為寵物而產生租屋寵物糾紛。 因此，簽訂租賃契約時，租屋寵物條款的訂立就很重要了！
合約違約條款: V. 違反買賣合約的後果
另外，金管會也明定，發卡機構不可逕以變更信用卡契約約定條款概括要求持卡人同意，也不能因持卡人回復不同意而逕行終止契約。 但未來發卡機構與社群媒體平台之合作，如果涉及於「信用卡申請或履行契約之目的範圍外」使用持卡人個人資料，則發卡機構必須另行取得持卡人同意。 立委林楚茵去年曾在財委會上爆料，有3家銀行透過變更信用卡契約約定條款，取得持卡人授權同意將其個人資料，並提供給有往來的第3方機構，例如 LINE、FB、IG等通訊軟體及社群平台，打開個資外洩後門。 「臨時買賣合約」會列明，物業以「現狀」出售，即是說物業會以簽署合約時的實際狀況售賣及交付買方。 但「現狀」出售，並不包括業主把未經披露而影響物業的僭建物或改建。
臨約與正約並沒有標準格式，但相比之下，臨約內容較簡單 （約 2 至 3 頁紙）；而正式買賣合約則相當詳細 ( 約 20 至 30 頁紙），附有更多的契據文件，是簽轉讓契前的重要一環。 在買樓過程中，簽署臨約與正約的用意各不同，臨約的作用是確立交易意向，而正約的作用是確立條款，以及物業是否具有良好業權。 法院最後認定：雖然工程承攬契約於契約明定承攬報酬不因物價變動而調整，然倘該物價變動之風險已超出合理範圍，仍有情事變更原則的適用。
合約違約條款: 香港
也就是法律並沒有規定一定要請律師來打訴訟，可以自己打訴訟，所以支出的律師費用也會被法院認定並非必要的支出，而無法請求對方賠償。 所謂「懲罰性違約金」，則是指在對方違約時除了「請求賠償實際所受之損害」、「請求對方履行契約」以外，還可以再「額外」請求對方賠償的金額，這也就是為什麼會用「懲罰性」這樣的詞彙來命名。 如果在契約中只寫了「違約金」三個字，卻沒有寫明是哪一種違約金，則法院原則上會認定為「賠償額預定性違約金」（參民法第250條第2項）。 所以，如果希望可以額外得到一筆賠償，則建議在契約中明確把「懲罰性違約金」6個字寫出來，才能得到更多的賠償金。 雖然合同沒有約定提前退租的違約責任，但沒有約定違約責任並不當然排除違約方承擔違約責任，違約方仍須根據合同法的相關規定承擔違約責任(合同法關於違約責任的規定可作為合同的補充條款)。 因此，承租人要承擔提前退租的違約責任，賠償由於違約給出租方造成的損失。
- 「臨時買賣合約」需加入相關條款表示下手買家不受沒有披露的「產權負擔」所影響。
- 依照民法第233條，如果是未依約定期限履行的金錢債務，債權人除了原約定利息，還可以針對本金的部分向對方請求支付遲延利息。
- 常見的契約擔保手段有很多種，比如訂金、定金、違約金、履約擔保金等，種類五花八門，有的要需要事先支付，也有的只是事後賠償的約定。
- 屬於行政法調整範圍，具有法定性、強制性和懲罰性的特點。
因對方違約而蒙受損失的一方，仍須採取合理行動去盡量減少損失，並防止損失不必要地擴大，否則未必可以向違約方索取全數賠償金額。 合約違約條款 要分辨「條件」和「保證」須以普通常識為基礎，並考慮有關侵害程度是否很嚴重，與此同時，亦會考慮有關行業之行規或立約雙方的過往交易（如有）。 如果有關的爭議被帶到法庭，將由法官作最終的判決。 依照民事訴訟法第508條，金錢債務的債權人可以向法院聲請核發「支付命令」。 如果債務人沒有在支付命令送達後的20日內向法院提出異議，法院會發給裁定確定的證明書，債權人可以持支付命令、證明書到法院聲請強制執行，由法院替你從債務人的動產、不動產或其他財產換得價金填補你的債權。
合約違約條款: 物業以現狀出售
因貸款人的責任未按期提供貸款的，應按違約數額和違約天數，付給借款人違約金。 違約金數額的計算與《借款合同條例》所規定的罰息的計算相同。 一般而言，雙方各自負責支付其律師費，印花稅則由買方負責支付。
在商業社會中，雙方通常要經過一連串的反要約才可達至最終的承約。 合約違約條款 《僱傭條例》的「僱傭保障」部分，目的是防止僱主為了逃避條例規定的責任而解僱僱員或更改僱傭合約條款。 僱員如遇到條例下訂明的「不合理解僱」、「不合理的更改僱傭合約條款」或「不合理及不合法解僱」情況，可以向僱主提出補償申索。 債權人可以直接起訴請求返還借款，或是債權人聲請了支付命令但債務人在法定期限內提起異議，依照民事訴訟法第519條，視為債權人做了起訴或聲請調解，這時借款違約紛爭就將在法院解決。
合約違約條款: 懲罰性違約金條款效力大不同！-最高法院106年度台上字第81號
□（二）承租人未依約給付之欠繳租金、費用及出租人或租賃住宅所有權人代繳之管理費，或違約時應支付之金額。 許多房東為了避免發生租屋寵物糾紛，會限制房客不得在租屋處養寵物，也有房東原本同意房客養寵物，但之後又反悔的案例。 不過若遇上房客偷偷養寵物，其實房東也難以約束。
有立委質疑銀行透過修訂「信用卡約定條款」將客戶個資洩漏給社群平台，金管會今（1）日也祭出禁令，其中，如果銀行和社群平台合作，涉及合約之外要使用持卡人的個資，需另外徵求持卡人的同意。 「臨時買賣合約」會列明，支加付訂金的金額，因為當簽署「正式買賣合約」時，準買家需要補足樓價10%，也就是細訂及大訂相加等於樓價10%。 關此，謹初步建議買賣雙方宜各自提出條件、誠意協商，共商是否合意解除合約，或另為解決方案之協議，並做成書面為證。 須特別注意的是，《民法》第424條「承租人之契約終止權」，指房屋如有瑕疵，以致危害承租人或其同居人之安全健康，如海砂屋、輻射屋、消防、逃生動線等，經反映依然無法改善時，就算承租人於訂約前已知其瑕疵，仍得終止契約。 常用的租約包括租賃協議（tenancy agreement）及租契（lease）。 雖然租賃協議及租契兩詞經常隨意地在現代被當作同義詞使用（亦經常被統稱為「租約」）及兩者通常都具有約束力，有效性和可在法庭上執行，但兩者的法律意義可能仍然存在一些技術差異。
合約違約條款: 買賣雙方律師名
現在，經紀公司在法院上，向直播主求償懲罰性違約金：200萬元。 聽到這邊你可能會覺得說，「懲罰性違約金」怎麼上了法庭之後都很極端，不是全部都不準，就是全部都照准。 民法有一條是規定說，這種違約金的部分，法官是有權利做一些酌減的。 但是，你如果聽到這邊覺得，以後簽約時的『懲罰性違約金』條款從此再也不用看了，請千萬不要這樣想，很危險的。 判決日期2019年12月18日，故事發生在台北（第二審判決，本案訴訟繫屬中）這是一個經紀公司告直播主懲罰性違約金，但是被法院駁回的故事。
- 次要條款則屬於較輕微的條款，違反這些條款只可容許另一方索取賠償，但不可解除合約。
- 借款人不按期償還借款，貸款人有許可權期追回貸款，並按銀行規定加收罰息。
- 所謂對立，意指雙方意思表示的內容是互補的，例如一方要買、另一方要賣；一方要出租、另一方要承租等。
- 香港法例（例如：《不合情理合約條例》）的制定是實際上也是在普通法原則及衡平法原則的基礎上制定的。
- 第四條 包裝方式及包裝品處理__________________________________________。
如果樓價連同「傢俬電器」出售，最好在臨約另加清單，仔細把電器數量、電器的牌子型號清楚列出，並拍照存檔。 所以採用了「無上限貸款」方式借貸的按揭，業主隱藏債務則不輕易被反映出來，這對下手買家的風險就相對較大了。 若「臨時買賣合約」內沒有列明支付的確實日期，準買家可能無法履行責任，故為免引起爭拗，買賣雙方應在「臨時買賣合約」內寫明繳付加付訂金之「確實日期」，也就是需要列明簽定「正式買賣合約日期」。 除上述情形，若因租處周邊環境或其他人為因素，如惡鄰居、轉職、轉學等造成提前解約，房客不僅須償付違約金，也須在1個月前告知。 吳宜學指出，因法律無明顯規範違約金，若契約內容無特別約定，實務上皆以1~2個月租金作為賠償標準。
合約違約條款: 提前解約就是罰一個月押金？這些租約眉角，房東、房客最好都要懂
自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。 財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。 根據《僱傭條例》的規定，任何僱主如少付工資給僱員，即屬犯罪，可被判罰款港幣350,000元及監禁三年。 任何人士非法扣除工資亦屬犯罪，可被判罰港幣100,000元及監禁一年。 因僱主曾預支或超額支付工資給傭工而按數扣除工資，但可扣除的最高數額不得超過一個工資期應支付的工資的四分之一。
合約違約條款: 違反買賣合約的後果
但要一個直播主為了55萬元找律師來打官司，好像聽起來就很划算了。 所以這場官司從2018年打到2019年，已經打了兩審，看起來還沒有結束。 在2017年的3月，經紀公司跟直播主簽了一個獨家直播經紀合約。 約定經紀公司可以幫直播主去「浪Live」直播平臺，當6個月的直播主持人。 本合約書之一部分，因現行或日後所制定之法律或主管機關之行政指導、建議或命令而歸於無效，亦不因而有損於其他部分之有效性，對合約書當事人間均具有拘束力。
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江蘇省出境旅遊合同（JSF——）（精選24篇） 江蘇省出境旅遊合同（JSF——）篇1合同編號：_________第一部分特別告知本合同根據《民法典》和《江蘇省合同監督管理辦法》及有關法律、法規制定，簽訂合同前雙方當事人應當仔細閱讀。 依據我國法律、法規的規定，旅遊者在旅遊活動中享有下列權利，並應當履行下列義務：一、… 約定違約金，是指法律法規未作規定，而是由當事人在合同中加以約定的違約金。
而一年「死約」的意思，便是指雙方在一年內都不得退租或擁有退租權利，要到租約一年期限後，即是第13個月，才能退租。 如果簽約後有更動，雙方記得都要在修改處蓋上騎縫章，證明雙方同意修改。 如果你明白了以上常見的英文法律用語，這將使你在檢視契約條款或談判合同時，避免產生誤解。 請記住“Practice makes perfect.”這句英文 ，所以務必繼續練習到熟練為止。 但老實說，多少人會在簽下去之前先閱讀過它們呢？ 大多數時候，即使是母語為英語的外國人士也經常不會去閱讀合約條款，因為它們用專門的英文術語所撰寫。
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僱傭雙方應按個別情況，在第項清楚列明在至項以外的任何其他有關項目。 合約第4及4條為施加於傭工的逗留條件的一部分。 違反第4及4條可導致該傭工及／或其教唆者遭受刑事檢控。 入境管制站的入境事務主任／入境事務助理員可能會要求他／她出示合約，以供檢查。 租客同意於______年______月______日(以下簡稱「退租日」)與業主解除及放棄其對上述租用物業的一切租用權益，而該租約將於退租日被終止。 不過，基本的元素如業主、租客及物業資料、書面通知日期、正式退租日期、代通知租金安排，以及租客如何交還物業等細則，都已經清楚列明在退租通知書上。
標準僱傭合約（ID 407）是香港特區政府入境事務處唯一承認、適用於僱主申請從外國聘用家庭傭工的合約。 此合約受香港法例所規管，特別是《僱傭條例》（第57章）、《入境條例》（第115章）及《僱員補償條例》（第282章）。 圖片來源：pixabay公寓大廈管理條例預計 2022 年下半年會進行修法，在修法前的過渡期，營建署則先發布「飼養寵物管理辦法」，供各社區管委會訂立寵物管理規定時，有所依循。
如果違反了一項「中間條款」，無辜方可以根據違約的性質及其後果，有權終止合同。 「主要條件」 是協議的核心條款，此條件深入合約根層。 值得注意的是，「條件」不同於在合同存在或特定義務變得可執行之前必須滿足的條件。
在正式合約訂立前，雙方可隨時終止商談的過程，一旦出現糾紛，依賴有關文件而提出索償的一方，便有責任去證實雙方在簽署時均有意訂立具法律約束力的文件。 違約金，除當事人另有訂定外，視為因不履行而生損害之賠償總額。 合約違約條款 合約違約條款 其約定如債務人不於適當時期或不依適當方法履行債務時，即須支付違約金者，債權人除得請求履行債務外，違約金視為因不於適當時期或不依適當方法履行債務所生損害之賠償總額。