例如目前一個月HIBOR只有0.36，2019年前大多數時間HIBOR即使較高水，亦只有1左右，較少會出現2或以上的水平。 中長線拆息方面，3個月期HIBOR跌1.16點子至0.19厘；6個月期HIBOR升0.04點子至0.33232厘；12個月期HIBOR跌0.16點子至0.47804厘。 其他HIBOR拆息方面，隔夜HIBOR升0.04點子至0.03595厘；1星期HIBOR跌0.07點子至0.04929厘；2星期HIBOR無升跌報0.06339厘。
係呢個資金泛濫嘅年代，如何運用金融知識及善用借貸力為非常重要嘅一環。 熱於研究「按揭財技」，閒時寫寫文分享下所見所聞千奇百趣嘅按揭個案。 最後一個Hibor就係恆生銀行Hibor，只有由恆生銀行承造的H Plan才會以這個Hibor計算按息。
一個月hibor: 【港元拆息】 一個月HIBOR連跌4日 創近5個月低
我們目的只是分享資訊，如只是格價和問問題，客人無需提供私人資料或填任何表格。 香港各銀行的最優惠利率在大多數情況下與美國呈軌跡同步，美國加息時，香港加息；美國減息時，香港亦減息。 變化較小，變化周期亦較慢，因此如就風險而言，比H按低得多。 除了局屋不能做H按，其他類型的物業按揭大多可以H按、P按自由選擇。 一個月hibor 惟曹德明補充，雖然按息已達到歷史上相當吸引的水平，加上近月銀行對按揭業務略見積極，然而香港失業率攀升至7.2%，創近17年來新高。
因為選用建期付款計劃，即通常在兩至三年後才「上會」，屆時的息口上升，壓力測試下的入息要求亦必然會增加，如若薪金升幅追不上加息步伐，或要找擔保人才能通過銀行要求。 現時銀行按揭年期最長只有30年，若然覺得息口會提高每月供款壓力，可善用轉按自制多於30年的按揭年期。 例如供樓人士已供款2年，即剩餘按揭年期為28年，此時轉按把按揭年期拉長至30年，貸款額不增加的情況下，每月供款金額會減少。 美國通脹持續高企，聯儲局主席鮑威爾亦於會後預告仍會繼續加息。
一個月hibor: 封頂位：申請人真正需注意的利率
由於全球央行放水及推行量寬政策，香港亦出現「水浸」情況，截至4月19日，銀行體系結餘增加至4,575億元的歷史高位。 2016年預期人民幣兌美元貶值氣氛進一步濃烈，抛售離岸人民幣量大，導致香港銀行同業拆息大幅飆升至66.8厘，再創新高，超越日前的50厘水平。 隨着債券的普及和被認同，長期資金更可轉換為主權評級的票據賺取利息回報，進一步令長期拆借近乎絕迹。 同業拆息這些利率指標大部份產生在八十年代後期至九十年代初期，銀行同業拆借交易十分蓬勃和盛行，是銀行主要自營炒作的金融工具之一。 交易員預期利率上升時，便大手借入長期資金以待稍後獲利，與此同時，手上剩餘的資金便會以短期的隔夜檔期拆出。
根據香港銀行公會網頁20日顯示，與樓按相關的一個月拆息（HIBOR）連跌三天，報2.95488，較上日跌0.06… 人民銀行公布，內地1月新增人民幣貸款4.9萬億元，多於市場預期的4萬億元，創紀錄新高，按年多增加9227億元。 當中，企業貸款大幅增加4.68萬億元，主要是中長期貸款；住戶貸款則增加2572億元。 至1月底，人民幣各項貸款餘額按年增長11.3%，廣義貨幣供應餘額按年增長12.6%，兩者均高於預期，M2增速按月及按年分別升0.8及2.8個百分點。 人民銀行數據顯示，內地1月人民幣存款增加6.87萬億元，按年大幅多增加3.05萬億元。
一個月hibor: 按揭利率H按 vs P按常見問題：
打個比方，當市場有大型股票上市，市民們會趁這個熱潮大量借錢認購。 這是最常見的現象因為大多數投資者在購買新股的心態是都希望自己可以像股神巴菲特在股票剛發行或低價時就入手“潛力股”。 這一波的認購熱潮引發龐大集資活動會導致銀行大量資金凍結，結果令拆息上升。 他又認為，新冠肺炎疫情肆虐全球多時，近月見多國經濟漸見復甦，令市場揣測未來加息步伐會否提前。 然而大部份聯儲局官員仍表示，未來一至兩年將保持在接近零的利率水平以及持續買債步伐。
其次，銀行會為HIBOR設封頂位，避免因為拆息而造成利息高漲。 【H按】會根據HIBOR而變動，雖然HIBOR會隨著不同銀行之間資金流動而調整利率，有浮動的風險。 但是香港作為世界第三大金融中心，金融制度是相對穩健，銀行之間的借貸風險也不高，銀行業界資金充足，因此在香港HIBOR是處於穩定的低水平。 【H按】這個拆息利率是每天都會有波動，閣下可以點進香港銀行公會網站可以看到當日公佈的拆息利率，而每間銀行會就此定下相近的按揭利率。 【H按】的利息相對浮動，升跌完全是視乎本地銀行體系的資金多寡。 當銀行體制的資金充足，利率會下跌；相反，當資金不足時，利率就會上升。
一個月hibor: 投資課程101
銀行現金回贈，加上中介回贈，令新買及轉按總回贈高達2.8%。 目前最好的H plan是H+1.3%，銀行H按最佳封頂位為P-2.65%，P按最佳利率為P-2.75%。 近期Hibor開始大幅回落，有部份人供款已經回到CAP以下，如預期未來Hibor仍有機會回落，選H按會比較有利。
- 除了局屋不能做H按，其他類型的物業按揭大多可以H按、P按自由選擇。
- 3個月期HIBOR跌至3.75839%；6個月期HIBOR跌至4.34429%；12個月期HIBOR跌至4.77446%。
- 【H按】的利息相對浮動，升跌完全是視乎本地銀行體系的資金多寡。
- 香港銀行公會公布香港銀行同業拆息（HIBOR），與樓按相關的一個月拆息報0.09679厘，創近11年來新低，對上一次一個月HIBOR低於0.1厘是2010年5月4日。
- 隨着新盤市場近期開始回復熱鬧，預計未來一季，一手成交量會顯著回升，二手成交亦因為業主逐步軟化而增加。
- 發展商提供的高成數一按一般設有初期低息蜜月期，用家宜及早於息率跳升前瞭解轉按至銀行低息按揭的可行性，以免承受息率跳升及加息期息率上升的雙重風險。
- 最後一個Hibor就係恆生銀行Hibor，只有由恆生銀行承造的H Plan才會以這個Hibor計算按息。
如果到銀行申請物業按揭，申請人可自由選擇兩種按揭計劃，分別是H按或是P按。 MoneySmart經常收到詢問：到底哪一種按揭計較比較好？ 銀行公會是每天早上大約11.15分在官網公佈當日最新結算利率。 除了較大型的銀行如匯豐銀行和恆生銀行是採用自己的拆息計算之外，大多數的銀行依舊是以銀行公會公佈的利率來計算出按揭利率的。
一個月hibor: 一個月HIBOR連升九日 見兩年高
自從2019年頭各大銀行下調H Plan的鎖息封頂，令H Plan及P Plan嘅鎖息上限睇齊。 曾一度受市場擁戴的P Plan瞬間失寵，新造按揭申請重投H Plan的懷抱。 如有興趣知道以上所講的是什麼銀行以及各銀行有什麼條款，歡迎whatsapp我們免費查詢。
- 鍾麗玲表示，有一半的起底投訴涉及金錢、家人以及感情，而佔工作及政見就約14%，涉及政見的起底個案從去年開始大幅減少，她表示，因為社會氣氛平和，是好現象。
- 我們都知道香港大部分銀行是採用『一個月銀行同業拆息』作為計算標準，但是銀行資金流動性非常之高而且拆息也是每天都波動的，那麼各家銀行會採用『哪一天』的拆息來計算按揭利率？
- 關於網站所提供任何內容的評估及核實，以及在任何情況下，在基於該等內容作準而做出任何財務決定之前，閣下務必尋求專業人士的意見。
- 首先，香港HIBOR是處於一個穩定的低水位，選擇H按為按揭利率表也相對佔優勢。
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其中，住戶存款急增6.2萬億元，非銀行業金融機構存款亦增加1.01萬億元。 一個月hibor 另外，至1月底，社會融資規模存量350.93萬億元，按年增長9.4%。 上月社會融資規模增量5.98萬億元，按年少1959億元。
一個月hibor: 港元最優惠利率
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 指香港货币市场上，银行与银行之间的一年期以下的短期资金借贷利率，从伦敦同业拆借利率（LIBOR）变化出来的。
香港上海滙豐銀行有限公司公佈的香港銀行同業拆息並不一定與香港銀行公會所公佈的港元利息結算利率相同。 H按計劃為「H+1.4%」，一個月HIBOR約為1.8計，按息即為3.2％，但滙豐按揭同時為客戶提供最佳的「H按封頂位」為「P-2.5％」（P為5%），實際封頂利息即為2.5%。 因此，如果HIBOR急升，且實際利率超過2.5%，H按申請人即可以實際封頂利率，即為2.5%還款。 然而，封頂位亦非永遠不變，在2018年加息周期重啟後，鎖息上限亦曾隨加息幅度上升。 銀行同業拆息在不同的拆息時間會衍生出不同的拆息利率，這也解釋了『利率』一直在變動的原因之一。
一個月hibor: P 按(Prime Rate) 按揭計劃選擇
由於過去的加息或減息周期當中，各大銀行調整最優惠利率的幅度不一，導致了部分銀行最優惠利率較高，而另外部分銀行最優惠利率較低。 至於P按，則是來自銀行最傳統的「最優惠利率」，即是「Prime Rate」，屬於活期利率的一種。 就概念上而言，最優惠利率是銀行出借資金而能有基本利潤的利率，而P按即是以此為準的利率。
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一個月hibor: 【按揭利率 2020】HIBOR 是甚麼？各大銀行 H按 「封頂位」一覽（2020.10 更新）
過去多年，香港金融制度非常穩健，銀行業界資金充足，銀行之間的借貸成本及風險較低，因此HIBOR大多時間仍然低水，從而造就了「H按」同樣低水。 銀行的鎖息上限是以銀行最優惠利率計算，如果銀行調高最優惠利率，鎖息上限也會跟着上升。 由於普通H按利率上限等於 P按，拆息低時，H按利率比較便宜；拆息高時，H按利率最多也等同P按利率。 首先，香港HIBOR是處於一個穩定的低水位，選擇H按為按揭利率表也相對佔優勢。
一個月hibor: 香港加息2022｜港息年內或加多於一次
我們都知道香港大部分銀行是採用『一個月銀行同業拆息』作為計算標準，但是銀行資金流動性非常之高而且拆息也是每天都波動的，那麼各家銀行會採用『哪一天』的拆息來計算按揭利率？ 一個月hibor 部分銀行會以買家承造按揭當天的利息來計算，例如，王生在5月2號供樓，銀行就會用4月2號的拆息來做計算。 香港銀行公會公布香港銀行同業拆息（HIBOR），與樓按相關的一個月拆息報0.09679厘，創近11年來新低，對上一次一個月HIBOR低於0.1厘是2010年5月4日。
一個月hibor: 一個月HIBOR
銀行在提供拆息按揭同時也提供一個封頂息率或封息上限（Cap Rate）來保障業主。 雖然香港銀行的金融制度穩健，不過有些時候一些預料之外的突發狀況如新股反應過熱、市場大量走資或美國通貨膨脹太嚴重導致急速升息都有可能會影響銀行的資金成本而導致拆息突然升高。 一旦拆息抽升，而導致利率高於封頂位，銀行會自動把按揭利率維持在封頂位。 「香港銀行同業拆息」就任何日子而言，指由香港上海滙豐銀行有限公司當日上午約11時（香港時間）公佈的1個月利息期的港元香港銀行同業拆息。
香港銀行公會數據顯示，與樓按相關的一個月HIBOR終止2連升，按日跌2.92點子至3.1778%。 【港元拆息】 一個月HIBOR連跌4日 創近5個月低 一個月hibor 港元拆息普遍向下。 根據香港銀行公會網頁顯示，與樓按相關的一個月HIBOR連跌4日，跌7.55點子至2.24274%，是2022年9… 本網站內容乃僅為資訊性質用途而提供，而並無意圖向閣下提供財務意見及閣下不應依賴內容提供任何該等意見。 關於網站所提供任何內容的評估及核實，以及在任何情況下，在基於該等內容作準而做出任何財務決定之前，閣下務必尋求專業人士的意見。
一個月hibor: 比較按揭優惠
本港三個月銀行同業拆息上升近3個基點至2.68厘，為2008年以來高位。 目前一個月HIBOR升2個基點至1.88厘，港元兌美元匯價，一度升至7.8493，最新報7.8477。 綠地香港公布，1月，集團之合約銷售約9.33億人民幣，按年上升31.04%；已售合約總建築面積約9.204萬平方米。
閣下須緊記當按下連結及於瀏覽器打開新的視窗時，閣下將受所瀏覽之第三方網站的使用條款及私隱政策所約束。 信安資金管理(亞洲)投資策略部主管陳曉蓉預測，今年本地經濟增長為1至2%；套息交易令港匯持續疲弱，料今年底或見紓緩。 港美息差不斷擴大，預期年內HIBOR機會高見兩厘以上。 一個月hibor 一個月hibor 不過，就算有辦法對抗加息，不明朗因素仍足以使部份人放慢入市步伐。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，加息難免對準備入市的買家造成心理壓力，窒礙買家入市決心，上月美國加息0.75厘，香港二手成交量應聲下跌，較4月份減少近兩成。
一個月hibor: 同業拆息按揭計劃
按利率期貨顯示，聯邦基金利率9月至少會再加0.25厘，而至年底升至3.25厘至3.5厘的機會高達七成，意味著年底前仍有1厘加息空間。 香港加息2022｜美國宣佈加息0.75厘，匯豐等港銀未有跟加最優惠利率（P），但業界預期P將於本季內調升。 H Plan是指以銀行同業拆息（Hibor)為基準，再加一個特定利率作為按息，如（H＋1.23%)，而且設有一個鎖息上限。 除銀行有現金回贈外，坊間的按揭中介普遍都有獎賞給客人，大家應去格下價，最高可達貸款額0.4%。
除了香港銀行公會Hibor外，另外一個Hibor就係滙豐銀行Hibor。 而只有由滙豐銀行承造的H Plan才會用這個自家制的Hibor作為基準計算按息。 市場上絕大部分銀行都是以香港銀行公會Hibor為作H Plan的基準。 一個月hibor 而Hibor亦有分為「隔夜」，「一星期」，「兩星期」及「一個月」等等。 而由於H Plan基本上都是以「一個月Hibor」作為按息的基準，所以只需要留意「一個月Hibor」即可。 不論「大P」或「細P」，其實只是基礎利率，只要計算公式各自調整，最後仍能得出相同／相近的實際利率。
一個月hibor: 美元
銀行同業拆息會因應借貸時段而出現多個不同息率，例如隔夜、一個月或三個月等，一般應用在樓按上，貸款人會選擇Hibor一個月或三個月的息率作基準。 免責聲明 MoneySmart.hk努力保持信息準確。 若任何信息與你到訪之金融機構、服務供應商或特定產品網站有所出入，所有金融產品和服務均以他們作準，請參閱相關金融機構的網站為產品資訊的最更新版本。 本網站產品之比較結果建基於客觀分析，因此就算獲第三方廣告客戶贊助，我們並不會特別註明。 於早兩年，大部分按揭申請人均會選擇H按，原因是銀行體系結餘豐厚，銀行拆息較低，而且「最優惠利率」長期維持不變，封頂位穩定，令H按相較P按，更為優惠。