理論上買樓印花稅是依物業售價或價值(由買賣雙方商議)來收取。 不過近親轉讓、送契樓的話，稅局都會追討有關稅項。 如果成交價為零元或遠低於市價零，就由稅局會自行就物業作出物業估價，向業主追討相差之印花稅。 近親轉讓就以舊稅率計算，即200萬元以下物業，印花稅為100元。 限期內賣不出，可以轉名當買賣：若遇撻訂又賣不出，可以「轉名」方式轉讓給近親。
此類交易對買家的財力有更高要求，單純抱持「希望慳稅」的方式，在市場上專門尋找以公司轉名方式的放盤，一般小投資者可能會大失所望。 近親甩名或轉名只需要繳交第二標準稅率從價印花稅。 如夫妻聯名想甩其中一位，因每位業權為50%，印花稅會用樓價一半去計算。 問題是，如果提名人並不是香港永久居民，而不是近親，又會怎樣處理呢? 根據稅局規定，稅局容許買家在簽立轉讓契時提名一名近親，且該名近親不一定是香港永久性居，而僅需要支付「從價印花稅」。 但由於獲提名一方並不是「近親」，故並不跌入「從價印花稅」界別，且因本身屬「非永久性居民」，還需繳交針對海外客的「買家印花稅」。
印花稅轉名: 物業直系親屬轉名印花稅: 物業轉名必知｜居屋公屋私樓近親轉讓業權慳稅方法！送契轉名未必著數！除名加名限制＋程序一覽
只要你係香港永久居民並且沒有持有任何住宅物業都可享用以下印花稅率 (第2標準稅率)。 另外樓換樓人士只要簽臨時買賣合約買樓後12個月內出售原有住宅物業便可向稅局申請退還部分印花稅。 一般律師樓可以代辦退稅，需時大概一至兩個月左右。 另外，祖父和孫兒不當作近親，但如父母已離世，則可向稅局申請當近親論。 簡單例子1：A已有住宅物業，再向B買入另一住宅物業，樓價600萬，印花稅為600萬x15％ ＝ $90萬。 最近多個新盤開賣，准買家們需留意：一手物業與二手物業置業流程各有分別，大家入票前應充分做好4大準備功夫，確保職業之路暢通無阻。
你可在網上核對證明書的真確性(/estamping) 。
印花稅轉名: 樓宇轉名要繳多少印花稅?
遺產規劃：當物業聯名契約的其中一名業主去世，業權會自動轉移到另一方手上。 個人擁有的物業業權在其業主去世後，或牽涉到長期的遺囑認證程序，尤其是當他們未有更新遺囑時，恐導致更為繁瑣的法庭程序，甚至引發家庭之間潛在的法律衝突。 為順利申請按揭，而用聯名方式買物業，是不少人想將物業轉名或甩名的原因，因為甩名後，被釋放的人名就可以回復首置身分。
如果你是非註冊股東(例如當你透過經紀行或銀行將股份以代理人名義存放於中央結算系統)，大可向自己的經紀行或銀行查詢有關資料，或要求它 們安排將公司通訊直接寄給你。 NASDAQ股份在港的買賣活動採用「買者自負」(Buyer-Beware)的原則進行，故此投資者必須在買賣此類股份前清楚知道 各項交易細節。 交易所已向交易所參與者(前稱「會員經紀行」)派發「試驗計劃」的簡介。 交易所參與者有責任在客戶開始買賣NASDAQ股份前，向他們提供 這份資料，讓他們了解交易中可能涉及的風險。
印花稅轉名: 公屋轉名印花稅: 物業轉名要有特殊理由
但如果買家選擇分開兩份契約來成交，則需按照自身的印花稅來處理。 以上述例子則業主要支付「400萬元X 印花稅轉名 1.5%」，相當於60,000元的「從價印花稅」；並再就總值200萬元的車位，繳付100元的「印花稅」，合共就是60,100元。 只是如果他繼承物業後，他選擇再購入新物業的話，則會視為持有多於一層物業看待，需要繳付劃一15%的「新住宅從價印花稅」。 根據條例，如果一名「永久居民」跟一名「非永久性居民」近親一起買樓，可照舊繳交「從價印花稅」。
首先，要考慮該聯名物業是「聯權共有」抑或是「分權共有」？ 如物業為「聯權共有」必須是將一半業權(50%)賣給對方﹔至於「分權共有」則要視乎雙方持有該物業的比例，如甲方持有40%業權，乙方持60%業權，甲方只能賣40%業權予乙方，反之亦然。 當然，部份人為免在遺產繼承上引起不必要的麻煩，很多人買樓時已傾向用「長命契」，即所謂「聯權共有」的方式來持有物業。 假如如果兩夫婦共同以「長命契」形式持有物業的話，雙方的業權及權益是一樣的，當其中一方去世，物業權益會自動轉移至其他聯權持有人身上，變相無須處理遺產承辦的問題。 法律上，物業可分「名義擁有人」及「實益擁有人」。
印花稅轉名: 印花稅
以一對夫婦聯名購入600萬元物業為例，雙方各持一半業權，如丈夫轉讓一半業權給妻子，妻子只需繳交600萬元x50%x1.5%＝4.5萬元的「從價印花稅（AVD）」。 根據《收購守則》，收購人或與他一致行動的人士必須以不低於他在提出全面收購前6個月內購買被收購公司股份的最高價格，作為全面收購的作價。 收購建議可設定以現金或以股票附帶現金選擇的方式償付接納建議的股東。 沒有按揭就沒有罰息，但因為剛剛完成交易，所以需要等3年才能賣出街外人。
- 「先賣後買」是指業主售出舊有物業，並且在完成相關手續後才購買新的物業。
- 一般來說，收購成功與否，視乎收購人能否獲得足夠股東接納收購建議，以取得被收購公司50%或以上的投票權。
- 部份人會問，如果本身是繼承遺產的話，需否繳付「從價印花稅」，又或者如果本身已持有物業，但因親人離世要繼承物業，究竟又需要支付「新住宅從價印花稅」呢?
- 夫妻用50/50聯名持有一個物業，先把物業轉讓給其中一方；另一方手上沒有持有任何物業回復首置客身份後，再買入住宅單位。
- 較為相宜的選擇是北角，不少辦公室都坐擁維多利亞港海景。
完成轉按後，原先的擔保人便也許「沒有為其他按揭物業借貸或擔保」的身份，置業時可以獲得「正常」的按揭成數、壓測標準。 不過實際上如何預先計算好一手居屋印花稅估值，作為買家，是無法確切知道的。 房委會會在買家選購居屋單位後，才會提供印花稅資料，於文件直接列出居屋的最初市值、印花稅估值、按不同稅率計算的印花稅金額等。 由於張女士並非李先生的近親，有關交易不獲豁免「買家印花稅」，因此李先生及張女士須按物業的總代價或價值(以較高者為準)，繳納「買家印花稅」。
印花稅轉名: 物業甩名後買入第二間物業，其後轉名予配偶再買另一物業，無限輪迴避稅是否可行？
其實不少人都選擇先買後賣，以免心水單位被人捷足先登，寧願先付辣稅，再申請退稅。 如有關買賣協議被取消(非因進一步轉售，例如「摸貨」或提名另一買家)，繳付該SSD額外印花稅的人士可於被取消後兩年內，申請退回已繳納的「額外印花稅」。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
法定股本是指一家公司可發行股份的總面值(或票面值)，而已發行股本則是指一家公司已發行股份的面值。 假如有關股份以面值的溢價發行，其額外的價值將撥入上市公司的股份溢價帳戶內。 如果你想查閱有關上市公司的派息資料，如每股派息多少，除淨日及截止過戶日期等，你可到港交所網站內「公司/證券資料」一欄。 就以上的例子，截止過戶日期的首日為10月11日，除淨日便是10月9日。 如果你希望獲得股息，便需要在10月9日前購入該公司的股 份。 換句話說，最遲必須在10月8日買入該公司的的股票，才可獲派股息。
印花稅轉名: 近親轉讓需要交印花稅嗎？
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在正常情況下，收購人會在公布收購建議條款後的21日內，向被收購公司的所有註冊股東發出收購文件，詳述收購的各項詳情，包括收購條款及收購人的持股量等資料。 當上市公司建議進行股本重組時，必須刊發公告交代建議的詳情，包括進行股本重組的原因、須符合的有關條件及時間表等。 大部份股本重組 建議均須符合某些條件才可以進行，即獲股東批准、遵守公司註冊的司法區的法律程序及法規，以及獲聯交所批准。
印花稅轉名: 物業估價遭「彈弓手」調低 轉按觸礁 業主3招【星之谷專欄 &…
用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 2月22日，財政司司長陳茂波公布了2023至2024年度財政預算案，公布了一系列惠及普通市民的政策，其中包括繼續派發消費券，金額為5000元；寬免差餉；補貼電價等等。 其中，一項備受市民關注的改變，就是買賣或轉讓住宅及非住宅物業須繳付的從價印花稅方面的變化。 稅務局製作了一個簡單的軟件，幫助你計算股票轉讓文件（即轉讓文書和成交單據）的應繳印花稅。 印花稅轉名 你只需輸入股票轉讓代價款額/股票價值， 然後按「計算」按鈕；應繳印花稅款額便會在螢幕上顯示。
下一手買家，可以購入「公司股份」方式向「母子公司」買入資產。 因為「母子公司」只是「轉讓股份」，故只需支付很有限的稅項，變相成為合規避過15%「新住宅從價印花稅」的好方法。 印花稅轉名 只是部份人在買香港住宅時，很多時會連同車位一併購入。 車位理應計算在「非住宅」的「印花稅」範圍，但如果同住宅一併購入又怎處理呢? 大前提就要視乎是用同一份文書來處理，還是分開兩份文書來處理。
印花稅轉名: 物業直系親屬轉名印花稅: 近親轉讓甩名慳稅懶人包FAQ
想做轉名的夫婦可先到律師樓簽買賣合約，繳交印花稅，律師樓會將合約註入土地註冊處，然後可以把成交期定得很長，例如是很多年以後。 那麼，雙方在法律上便成功轉名，但要很長時間以後才正式完成，物業狀態就變成了「待簽轉讓契」（pending 印花稅轉名 assignment）。 在這種狀態下，任何一方皆不能賣樓，因為買賣交易尚未完成。 這種做法既可以令其中一方回復首置身份，亦可以避免另一半賣樓，多點保障。
印花稅轉名: 聯絡我們
這種轉讓防守形式上是以買賣操作，實際並不涉及資金轉移，只是純粹業權轉讓，故不涉及地產代理，通常由律師辦理手續，所以是需要繳交律師費的。 申請人須在提交申請書時繳付手續費(現時為港幣2 000元)。 根據現行房屋條例，在五年轉售限制期內，或在限制期屆滿後但未付補價前，不得轉讓居屋業權 (即轉名)，但房委會可根據個別情況酌情批准轉讓居屋業權的申請。 有別於私人市場的送契樓交易，未補地價居屋背後有政府擔保，即使 5 年內申請按揭也沒太大問題，當然也要視乎申請人的信貸紀錄。
印花稅轉名: 物業甩名或除名，轉按的成交價可定到幾低？
抽中一手居屋的幸運兒，除了要準備首期外，更務必留意印花稅估值並非直接以居屋折扣售價計算，各位事前宜做足準備，預留額外資金支付印花稅。 由於該住宅物業在 2012 年 10 月 27 日之前已取得，因此，他無須就該項交易繳納「買家印花稅」。 如先賣一層，再買，然後賣第二層，這樣都可退15％印花稅。 但要留意，如先賣第一層的買家撻訂，政府就會視換樓人士仍然有兩層樓未放賣，那麼便不能退稅。
印花稅轉名: 近親轉讓例子解說
站在股東的角度而言，上市公司削減已發行股本必定會令其持有的股份總面值下降。 「除淨日」通常是指截止過戶日期首天前兩個交易日。 投資者必須在除淨日前買入股票，才會獲發已公布的股息。 印花稅轉名 股價亦會在除淨日調低，以反映派息後對股價的影響。 投資者如欲聯絡上市公司的過戶處，可參閱香港交易及結算所的主板及創業板的網頁，當中載有過戶處的名單。 你必須在中介人及香港結算設定的限期前表示你的意向，或向它們表示你希望親身出席股東大會。
印花稅轉名: 業主要留意關於樓宇轉名的5種稅項
一般來說，收購成功與否，視乎收購人能否獲得足夠股東接納收購建議，以取得被收購公司50%或以上的投票權。 如果收購人未能取得最少50%的投票權，收購建議便告失效。 此後，所有交易均會在原來的櫃檯進行，而有關的交收亦必須以經調整的股票進行。
經調整後買賣或轉讓住宅及非住宅物業須繳付的從價印花稅（第二標準稅率）稅階（包括特別寬減）。 （財政預算案網站截圖） 關於印花稅，新一年的財政預算案提到，目前的各項住宅物業需求管理措施（即所謂「辣招」）維持不變。 而考慮到2022年購置住宅物業人士當中，超過9成屬首次置業，以及買賣或轉讓住宅及非住宅物業須繳付的從價印花稅（第二標準稅率）的稅階，自2010年起都未有調整，決定作出調整。
建議定價時先參考各銀行的估價，盡量以近估價去做定價。 需要，截至 2022 年，申請手續費為 $2,850，若有關申請最終不獲批准業權轉讓，已繳交的手續費亦不會退回。 但如果你是未補價居屋業主，打算透過甩名，重回首置身份買入第二層樓，轉名前就要先補價，解除轉讓限制，而往後的轉名手續，則與私樓無異。 從上述例子得知，未補價居屋轉名能否豁免印花稅，並沒有甚麼財技可言，而是取決於轉名的因由，必先取得房署批准，經過申請才可完成。
由於補發股票的申請手續費時又昂貴，所以股東應小心保存股票，並主動向過戶處更新個人資料，如搬遷後的新地址，以確保自己能收到上市公司的通訊 及股東利益。 在新的保安措施下，當持票人向銀行兌現退款支票時，銀行會根據該名戶口持有人在銀行紀錄中的資料來核實印在支票上的受款人姓名和身份 證明資料。 如發現資料不符，銀行可能會要求持票人提供其他身份證明，或採用其他核證方法。