事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。 例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。 有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。
事實上，最直接的方法就是向管理員、鄰居或地產代理查詢。 根據地產代理監管局的指示，單位是否「凶宅」並非《地產代理條例》下地產代理須提供的訂明的物業資料。 但根據《操守守則》，代理需在經營過程中秉持誠實、忠誠和嚴正的態度向客戶提供服務，並在履行職務時也須盡量小心、及盡一切應盡的努力。
南豐新邨凶宅: 凶宅常見問題 / 物業其他問題
最近有公屋輪候者在網上發文表示，排了公屋前後共13年，最近終於獲派250呎彩園邨單位。 過往凶宅同層其他單位，銀行多數照提供按揭，但按揭成數未必借足，不過現時有部分新落成的樓宇一層超過10伙，甚至30伙。 雖然一座住宅大樓會細分成A、B翼，但是其中一個單位不幸發生事故，其餘單位會否出現估價… 香港土地問題嚴重，私人樓價又望塵莫及，公屋頓成為不少基層市民唯一上樓希望。
過去曾經分享過，一些年代久遠，又沒有新聞廣泛報道嘅「事故單位」，未必有被網民放上「凶宅網」，這類單位是否不算是「凶宅」，做按揭時有沒有影響呢？ 其實香港法律上， 並沒有對凶宅進行嚴格定義，亦沒有單位… 得公屋得天下，可是屢獲派問題、不合心水單位，認真心累。 有港媽一家四口正輪候公屋，首派油塘凶宅，二派井字型舊式，三派1樓低層單位，每次都空歡喜一場，「激到暈，焗住要博四派」，港媽有感浪費時間。 日前一名誤買凶宅的業主，入稟高等法院，指購入單位前負責的經紀未有查核凶宅問題，令其購入的單位價值大跌，因而向物業代理公司索償高達363萬元，事件引起廣泛注意。 香港輪候公屋人數持續高企，今年6月房屋署數據顯示申請已達約25萬宗， 平均輪候時間更突破到需6年之久。
南豐新邨凶宅: 鰂魚涌 @中原樓市片區
有準買家曾透過代理買入日出康城「領凱」一個高層單位，簽完臨約才知道單位曾發生事故。 當時女事主稱，簽約前已私下做過銀行估價，同層及上下兩層都估足，又搜尋過凶宅網，只發現同座跳樓死亡事件，但報紙卻無報道是哪一層、哪個單位。 當年1月，龍逸邨康龍樓815室一名患精神病的66歲男子，疑割喉殺害妻子後墮樓死亡。 翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。
曾有自稱居於肇事單位附近的居民致電靈異節目，指晚上於後樓梯掉垃圾時看見一女性黑影，懷疑是姐妹花多年陰魂未散。 消息在網上討論區廣泛流傳，有指已空置無人居住的單位，於晚間傳出女子的哭鬧聲；又有指聽到高跟鞋在走廊走動的咯咯聲，令不少網民毛骨悚然。 荔景邨多次發生血案，其中發生於1984年的情殺案更轟動一時。 南豐新邨凶宅 當年5月9日，當時22歲的離職警員葉少文，與同齡的梁雪詩本是中學同學，邂逅成為情侶。
南豐新邨凶宅: 單位數目
名單上其他單位則分別涉及自殺、意外身亡、自然身故、追討欠債等情況。 今年特快公屋編配計畫自選單位程序將於十月十二日開始，首批為二人或以上家庭申請者，第二批為一人申請者。 南豐新邨凶宅 房署在網頁表明，今次特快公屋編配計畫申請人數眾多，不同地區內可選單位數目不一而且有限，無法保證所有申請者均能獲邀揀樓或成功揀選單位。
家人對前夫喺2016年曾涉盜竊案被通緝一直知情，但見佢經常中港兩邊走，所以Chris及譚家以為事件已解決。 竹園南邨華園樓1557室的兇殺事件於今年6月發生，一名56歲男子因借錢問題，以生果刀亂刀斬死53歲鄰居，現場走廊滿布血跡。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。 南豐新邨凶宅 但是，可能有一些保險單、保險箱或證券並不為人知。
南豐新邨凶宅: 香港島 北角 凶宅列表 (~2019/5/
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。 今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。 租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。 警方重案組將案件列作謀殺及自殺案，並繼續調查。 房署今期錄逾4萬宗申請，較去年少三成，當中逾半數屬於一人申請。 今期推出約有1,100多伙不受歡迎單位，部分是凶宅，有6伙涉兇殺命案；還會推售柴灣及青衣綠置居餘…
- 記者昨到曾發生家庭慘劇的天水圍恒運樓超級凶宅了解，新租客為巴基斯坦籍的杜阿布，與妻子及兩名孩子居於該單位已半年。
- 以上單位的租金介乎1154元至3234元，部分可享租金優惠。
- 黃大仙區議員許錦成表示，秀園樓十一樓發生慘劇後，隔鄰單位紛紛要求調遷，但部分長者戶則不想搬來搬去，只換了鐵閘便算，他無聽聞涉事的樓層有怪異事件發生。
- 當年5月9日，當時22歲的離職警員葉少文，與同齡的梁雪詩本是中學同學，邂逅成為情侶。
- 本網站內所顯示的凶宅、按揭、風水、遺產處理等資訊及內容僅供參考，實際收費及優惠由相關機構或公司決定以及以該機構或公司所發放的最新資料為準。
- 但是，可能有一些保險單、保險箱或證券並不為人知。
曾發生不愉快事件等「負面環境因素」的單位，房署均會先透過正常租賃編配予各安置類別的申請人，此類單位若良久未能出租，會被納入「特快公屋編配計劃」的「可供揀選單位名單」。 公屋聯會主席王坤表示，住戶遷出單位後，房署需將單位還完及翻新，一般需時約70日，難免拖長公屋輪候時間。 王補充，審批這類調遷申請並無政策規定準則，全憑房署屋邨經理決定；房署再租出這類調遷單位時，未必會主動告知前住戶因何事遷出，建議新租戶先行觀察，或向單位附近住戶詢問單位過去情況。 南豐新邨凶宅 事後證實石籬邨鬧鬼封屋僅屬笑話，該處只是消防中途泵房。
南豐新邨凶宅: 凶宅搜尋
問題是，有些業主未必會即時處理這個手續，有可能在真正進行轉讓時才進行，變相有機會在進行查冊時，業主根本尚未註冊，而在準買家繳付訂金後，才在註冊處中反映出來。 若果物業屬「分權契」，物業是以遺產方式來承辦就未必會把死亡證註冊上去。 坊間一些「凶宅網」就成為查證單位是否凶宅的方法之一。 然而由於「凶宅網」本身都是民間組織自己搜集資料，它只會說明哪一座，但卻只會以高中低層來標示單位，加上這些網站未必包括所有凶宅單位，所以只有參考作用。 女事主向代理查詢是否凶宅，代理稱有替事主看過凶宅網，也表示替事主做過銀行估價，認為如果單位是凶宅，銀行不會估到價。
業主開價388萬元，相當呎價12,000多元，較現時沙田第一城類近兩房單位550萬，低了接近三成。 此外，沙角邨綠鷺樓一個中層單位，於2002年曾發生兇殺案，已連續第五年上榜。 同一個單位分別在02年和08年前，均曾發生兇殺案。 此外，友愛邨愛暉樓的一個中層單位在2009年曾發生兇殺案。
南豐新邨凶宅: 凶宅亦可能影響鄰居估值及按揭
所以如果註冊業主過世，他的死亡證可能會被註冊上土地註冊處。 當我看見註冊處上有死亡證紀錄，我們可以要求業主出示死亡證，從中獲知死者身份、死亡日期、地點及死因。 南豐新邨凶宅 問題是，死亡證只是「可能」會註冊，而非「必定」會註冊。 因為就算「註冊業主」過世，目前法例沒有硬性規定一定要把「死亡證」註冊。 雖然市場對凶宅很忌諱，但實情市場對「凶宅」卻沒有統一而清晰的定義。
因倫常血案情景恐怖駭人，在農曆7月盂蘭節，更惹來街坊鬼話連篇，部分居於兇案單位附近的住戶，更曾親眼目睹屍體，案發後仍擔驚受怕，故急急申請調遷，每宗血案後，至少引發4至5宗調遷申請。 公屋關注團體指出，因凶宅調遷的住戶遷出單位後，單位亦需要翻新重新編配，變相拖長公屋輪候時間。 事件惹來網民討論，有人指該邨只有該幢有單位被密封，又傳言該單位曾發生煤氣爆炸，甚至自殺及兇殺案。 南豐新邨凶宅 發生於1984年的2死1傷情殺案，成為纏繞葵涌荔景邨居民30多年夢魘。
南豐新邨凶宅: 男子疑向未成年少女淋火水縱火
然而從業這麼多年來經手不少凶宅，有些就跟正常的房子一樣，但也有一些發生了許多另人匪夷所思的事情，甚至還有些讓我印象深刻。 也許是因為買賣凶宅的關係，我的運勢曾有一段時日比較不好，於是就想著把這幾年遇到的狀況寫在網路上跟大家分享。 我是一個房屋仲介，這幾年經手的房子已經多到快數不清了，其中有不少房子是有問題的，講白了也就是所謂的凶宅。 老實說，凶宅買賣快，相對一般物件是比較好處理的。 一棟奪走六人的凶宅，這樣駭人聽聞的房子就彷彿都市傳說一般，說出來大家都說這一定上新聞，弄得眾所皆知吧！ 但其實這樣的案例並不稀奇，甚至可能就發生在你我住家的隔壁，或正是你租屋的所在地……。
空置達十年、曾改編電影《天水圍的夜與霧》，丈夫斬死新移民妻子及孖女後再自殺的天水圍天恒邨超級凶宅，最近獲巴基斯坦籍人士租住，他表明入住凶宅「無有怕」。 曾經手過一間房子，它是凌晨四點多的時候，有個人從社區八樓跳樓自殺，早上九點多的時候就被投資客收購並完成簽約。 這種錢好賺，加上屋主對於這種事情也很無奈，通常都只希望趕緊把房子售出，免得惡運找上自己。 如果本身單位是以「長命契」 的方式持有，只要在生持有人把「死亡證」在土地註冊處上註冊，已可繼承遺產，同時可以避過印花稅。