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根据合富研究院数据监测，2月中山共有1个项目商业新增，新增18套，面积为0.09万㎡，环比上升29%。 2月单盘住宅成交中，包括逸骏半岛、万科深业湾中新城、碧桂园凤凰城、华发观山水、锦绣海湾城、雅居乐民森迪茵湖等项目进入成交TOP10榜单。 根据合富研究院监测，2月中山全市住宅成交3000套，32.8万㎡，环比大涨107%，同比大涨156%。 不過，大行警告內房股恐再現抽水潮，板塊昨日亦應聲捱沽。 鷹君（00041）大埔白石角朗濤，過去兩日招標沽3伙，成交價介乎2,829萬至4,057.2萬元，總涉額逾9,933.6萬元。 招商臻湾府是招商蛇口在中山市精心推出的第四个大盘，也是首次进驻马鞍岛的高端项目。
南區左岸成交: 單位數目
现在在售79-119㎡三至四房，带装修交付，由于临近6月收楼期，目前的臻湾府，已能直观看出小区实景，包括园林、楼幢之间的排布，均能悉数呈现眼前。 目前项目整体均价约2.2万/㎡，部分房源成交还送优惠。 另有9幢/10幢/11幢小户型低楼层产品，价格低至2.x万/㎡，需缴纳诚意金申请。
- 項目分為2座，每座樓高30層，實用面積由1681至2728方呎，戶型劃一4房雙套。
- 保利天汇左岸花园主打“高端品质”、“轻奢享受”和“精细工艺”，而项目卖点则为肉眼可见的配套。
- 房企成交方面，万科、雅居乐、碧桂园位居住宅成交前三位；商业成交方面，南头海雅缤纷城居单盘成交TOP1。
- 今天带大家逐个分析岛上项目，都有什么亮点，让有心上岛的人有一个初步认识。
該公司（市務及銷售部）助理總經理陳淑芳稱，近日成交的業主受惠於放寬首置印花稅，料項目銷情會持續向好，考慮短期內加推。 鼎珮集團持有的長沙灣睿峰，昨日沽出兩伙，共涉1,490.8萬元。 同系的元朗錦田北PARK YOHO Bologna，昨日沽出8B座2樓C室，實用面積609方呎，三房間隔，成交價834.13萬元，呎價約13,697元。 从房产交易的角度来看，万科深业湾中新城，无论是噱头，还是概念，都足以吸引大量的关注。 万科深业湾中新城位于中山翠亨新区马鞍岛南部码头片区，土地面积约1003亩，计容面积约155.34万㎡。 该项目规划建成标志性双塔形式超高层建筑“未来之门”、会展中心、联检大楼、兼具文旅和商业特色的岭南风情水街、文化设施、小学、高端公寓及大型住宅区，并将引进上市公司、五星级酒店等。
南區左岸成交: 物業位置
足足是中山个别镇区，近两个月的成交量！ 同时，随便上网一搜，售楼部人气爆满的内容比比皆是。 超长的认购海报，连6.7英寸的屏幕都塞不下。 不难发现岛上的楼市复苏，确实比预期中要快。
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南區左岸成交: 楼盘点评
據悉，該盤有向隅客轉為購入已屆現樓的同系列1期KOKO HILLS，該單位為第2座17樓G室，三房間隔，實用面積584方呎，以1,253.3萬元售出，成交呎價約21,461元。 新地代理總經理陳漢麟補充，3張已推出價單所涉及的單位包括61伙一房戶、249伙兩房戶及42伙三房戶，按定價計，市值逾25億元。 南區左岸成交 而單計昨日推出的3號價單，涉103伙，折實平均呎價約13,988元，實用面積306至449方呎，折實價由429.42萬至629.17萬元，呎價約13,174元起。 按已發出價單的伙數計，暫超額認購逾13倍。 2023年开局之初中山马鞍岛便率先弹起。 从2月1日至2月22日，短短22天，马鞍岛7盘，已合计卖出约630套房源。
各大项目人气都相当旺，随着深中通道和18号线中山段的不断提速，大多看中马鞍岛的未来前景。 目前马鞍岛上有保利天汇/左岸、招商臻湾府、万科西海岸、中山粤海城、雅居乐湾际壹号、万科深业湾中新城六个项目，各盘售价接近，均价趋于2.2万/㎡水平线，普遍起价2万/㎡，最低1.8万/㎡。 南區左岸成交 今天带大家逐个分析岛上项目，都有什么亮点，让有心上岛的人有一个初步认识。
南區左岸成交: 楼盘优缺点
根据合富研究院数据监测，2月中山共有5个项目新增，住宅新增765套，新增货量为7.9万㎡，环比上升195%。 其中，新增套数最多的是保利天汇左岸项目，新增了256套。 上周中山住宅网签环比再次上涨，并突破千套，也是今年以来的成交高峰。 另外，上周也有3个项目新增住宅产品供应，共409套；商业成交基本持平，不过商业库存则有所下降，更多成交数据详见下文。 九龍建業（00034）旗下將軍澳海茵莊園，周末錄15宗成交，涉及8,388萬元。
由中國海外發展的豪宅項目南區左岸，位於鴨脷洲徑8號，由兩幢物業組成，一共114伙，2016年入伙。 標準單位實用面積大約1,600至1,900方呎，都是四房雙套房加工人房設計。 位於物業前方，有香港仔避風塘及泊滿遊艇的深灣遊艇會，望遠一點還有海洋公園景及南中國海海景。 由單位面積以至景觀，都符合豪宅基本條件了。
南區左岸成交: 地產代理公司資料
今天小编也陆续刷到楼盘的月度成交海报，通过海报内容可以看到，2月份各个项目都有不错的收获。 再说回上周楼市，中山多个楼盘便趁热加推了新品入市，推货项目主要位于马鞍岛、西区、三乡等街镇或板块，总体来看，加推项目人气都不错，现场成交的也不少。 中山楼市回暖的迹象越来越明显，楼盘成交喜讯持续轰炸，同时住宅网签数据也在同步攀升，根据合富监控的数据，上周中山住宅网签突破千套，2月以来住宅网签已实现四连涨。
其住宅产品的覆盖面广泛，一期雅海花园，主打 ㎡改善大户型，剩余少量余货，均价2.3-2.5万/㎡。 现主推二期雅深花园2幢小户型产品，共有81㎡，83㎡、88㎡、119㎡四个户型，均价2-2.2万/㎡之间，一定条件下可享额外折扣。 项目除了核心的住宅区以外，还自带教育配套。 投资方面更是高达63.2亿元，可见招商蛇口的在项目打造上用心。 南區左岸成交 保利天汇左岸花园主打“高端品质”、“轻奢享受”和“精细工艺”，而项目卖点则为肉眼可见的配套。 与翠湖公园为临，不远处是马鞍岛目前最具烟火气的商业区——临海工业园+翠亨大厦，超市、商铺、酒店一应俱全，还有肯德基正在路上。
南區左岸成交: 單位特色
3、成交金額 90%即成交金額餘款於買方簽署臨時買賣合約的日期後 90 日內繳付或於完成住宅物業買賣的交易時付清，以較早者為準。 中國海外鴨脷洲項目南區‧左岸，位於鴨脷洲徑8號，由2組物業組成，合提供114伙。 項目分為2座，每座樓高30層，實用面積由1681至2728方呎，戶型劃一4房雙套。
左岸位於玉桂山灣畔鴨脷洲徑8號（中原樓市片區：玉桂山灣畔）。 左岸的實用面積由1,612呎至2,612呎。 南區左岸成交 另外，中洲置業旗下沙田星凱‧堤岸，期內亦錄兩宗成交，共涉及2,491.6萬元。
南區左岸成交: 樓盤編號# 2540405
2011年，社会消费品零售总额0.7亿元，城乡集市贸易成交额105万元。 年丰朝鲜族乡地处铁力市西南部、呼兰河左岸，东与桃山镇毗邻，南、西与王杨乡接壤，北与铁力镇相接。 年丰朝鲜族乡行政区域面积191.92平方千米。 年丰朝鲜族乡，隶属黑龙江省铁力市下辖乡。 2018年末，年丰朝鲜族乡户籍人口45785人。
- 由單位面積以至景觀，都符合豪宅基本條件了。
- 2月份，中山不仅看房人数增长，成交转化也持续上涨，各种来访、成交捷报频传。
- 项目离深中通道第一站仅数百米，大部分户型肉眼可见深圳方向海景和深中通道，甚至连深圳都清晰可见。
- 按已發出價單的伙數計，暫超額認購逾13倍。
- 根据合富研究院数据监测，截止至2023年2月26日，中山市住宅库存46239套，530万㎡，环比持平。
左岸中層A室的租賃成交，單位實用面積約1,802方呎，屬四房雙套連工人套間隔，擁全海景。 單位日前以93,000元獲承租，折合實用面積呎租約52元。 據悉，業主於2016年10月，以約9,247.3萬元購入上述單位，現租出可享租金回報率約1.2厘。 鄧惠源補充，上述舊客人因子女就讀南區學校，希望搬近黃竹坑站，同時鍾情上述單位坐擁全海景，單位亦有四房雙… 南區左岸成交 2月，中山住宅供需双双大涨，住宅成交环比大涨107%，同比大涨156%，新增住宅供应765套，环比大涨195%；商业新增供应上涨，成交则微有下降；另外，住宅和商业库存环比都有所下降。 2月份，中山不仅看房人数增长，成交转化也持续上涨，各种来访、成交捷报频传。