但申請人及所有名列於申請表內的家庭成員必須在截止申請日期當日起計的過往24個月內及直至簽署本銷售計劃單位的臨時買賣合約當日，在香港並無以任何形式，直接或間接擁有任何住宅物業。 藍浩然表示，除了居屋、公屋及唐樓外，目前上水400萬元內私樓已好難搵。 區內最平私樓放盤為新勤街一個實用面積364方呎2房唐樓單位，業主叫價318萬元，呎價不足九千元，比居屋還要便宜。 北區的上水@中原樓市片區，區內共7,023個私人住宅單位，涉及人口共90,157人。
至於呎價最低為1樓C室，面積169平方呎，同屬開放式，折實呎價15,986元。 位於上水市中心區，位置優越，鄰近上水港鐵站，設有行人天橋直達，出入非常方便；此外，行人通道及天橋亦連接其他設施，如巴士、小巴總站、購物商場等，生活所需，盡在其中，誠為置業安居之選。 【房委會】會根據合資格人士的優先次序，向成功通過審查的申請者發出「批准信」。 每名成功申請者會獲發兩封「批准信」，一封適用於【房委會】「居屋計劃」第二市場的單位，而另一封適用於【房協】「住宅發售計劃」第二市場的單位。
上水樓盤: 樓盤資料
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尚宜位於上水新樂街38號，大鴻輝於2017年12月以1.31億元投得地皮。 而翻查資料，其實上水市中心區域有多年都未有新盤供應，至於是之新盤尚宜交通方便，距離港鐵上水站亦只須大約3至4分鐘路程，再者附近周邊配套亦相當齊全，當中鄰近上水匯及上水廣場。 大鴻輝興業地產執行董事曹展康表示，集團希望幫助年輕人上車，故其定價較平，形容單位「售價與車位相若」，除吸引同區上車客之外，對投資客而言亦是好選擇。
上水樓盤: 上水包括的街道
房委會早前通過將「白居二」恒常化，讓符合白表資格的人士可於居屋第二市場購買未補地價的二手居屋，成功申請者申請「購買資格證明書」後，可於居屋第二市場購買未補價的單位。 上水樓盤 購買資格證明書有效期為十二個月，有效期屆滿後不會獲得延期。 購買資格證明書的持有人在簽署臨時買賣合約後，須向房委會或房協申請提名信，以完成交易。
申請人及其家庭成員只能名列於一份申請表內，已婚人士及其配偶（配偶不擁有香港入境權的已婚人士除外）均須名列於同一份申請表內。 曾經受惠於資助自置居所計劃的業主／借款人及其配偶，即使有關業主／借款人已把單位出售或已清還貸款，其本人及其配偶均不可再度申請。 若其月薪屬非固定性質，則以面見日期前過往6個月內的每月平均收入計算。 一般而言，會要求提供6個月的往來帳戶紀錄，作為計算入息的最基本憑證。
上水樓盤: 上水中心 | Sheung Shui Centre
當年梁紹鴻投得地皮後向傳媒指，估計項目的總投資額約兩億元，然而今天尚宜的住宅單位定價，僅屬當年預計總投資額的一半。 地皮的最低及最高的樓面面積分別為5,048平方呎及9,322平方呎。 地政總署在2017年11月24日為該地皮進行招標。
大鴻輝集團執行董事曹展康指，尚宜全數單位折實低於600萬元，可造九成按揭，換言之，最低門檻首期24.8萬元已可做業主。 曹展康又指，尚宜單位總價細，形容「售價與車位相若」，除吸引同區上車客，對投資客而言亦是個好選擇。 上水樓盤 他續表示，集團尚有兩至三個住宅項目，位於港島西及深水埗，仍在設計階段，主打中小型單位。 大鴻輝旗下、鄰近上水「水貨街」的新盤尚宜，其開放式單位面積僅138平方呎，細絕北區。
上水樓盤: 住宅
【上水新盤．尚宜】大鴻輝旗下，位於上水新樂街38號新盤尚宜，9月30日公布首張價單，一共推出全盤30伙。 實用面積由138平方呎起，至最大259平方呎。 上水樓盤 上水樓盤 惟經歷社會事件加上疫情，區內水貨活動及旅客絕跡，舖位成交呎價變得參差，個別呎價回落至約3萬至4萬元。 如售賣貴價補品的樓上有限公司（前稱樓上燕窩莊）董事，早前斥資1.2億元買入上水新發街44號地下連入則閣樓，呎價約4.8萬元。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 上水一個是新界北部混合住宅，商業，工業及零售的邊境小鎮。 上水很受大陸遊客的歡迎，他們經常在中國大陸賣出其購買的優質商品，所以購物中心充斥著遊客的情況並不少見。 上水位於東鐵線，交通便利，距離九龍約40分鐘路程。
上水樓盤: 成交記錄
發展商今日（30日）公布首張價單，盡推全盤30伙，折實平均呎價18,454元，折實入場費242.88萬元起。 發展商指可承造九成按揭，意味首期24.8萬元可做業主 上水樓盤 ，更形容「售價與車位相若」。 青衣寮肚路8號上月推出的最後一張價單，單位實用面積181至257方呎，折實呎價23,435至27,496元，貴絕青衣。
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- 惟經歷社會事件加上疫情，區內水貨活動及旅客絕跡，舖位成交呎價變得參差，個別呎價回落至約3萬至4萬元。
- 只設4伙，位於1樓A、B、E及F室，實用面積由138至259平方呎，戶戶配置10至112平方呎平台。
- 至於呎價最低為1樓C室，實用面積169方呎，同屬開放式，折實呎價15,986元。
- 發展商大鴻輝集團執行董事曹展康指，雖然昨天受惡劣天氣影響，公開揀樓程序需要順延一天，但亦無阻銷情，銷售反應理想，集團日後會繼續供應更多迎合市場需要的住宅項目。
- 倘「白居二」買家購買的該單位仍然在轉讓限制期內，該買家在交易的首兩年內既不能在公開市場轉售，也不能於第二市場轉售其單位。
- 每名成功申請者會獲發兩封「批准信」，一封適用於【房委會】「居屋計劃」第二市場的單位，而另一封適用於【房協】「住宅發售計劃」第二市場的單位。
- 尚宜位於上水新樂街38號，大鴻輝於2017年12月以1.31億元投得地皮。
主要街道包括上水蕉徑村、馬會道(上水段)、上水唐公嶺、上水麒麟村、上水蓮塘尾、上水虎地坳村、上水紅橋新村。 另外，區內主要屋苑包括 天平邨,彩蒲苑,翠麗花園,上水中心,上水名都。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,000，年齡中位數為 44.7歲。
上水樓盤: 中原地產新界北豪宅譚秀琼團隊抓緊旺市機遇 1月業績約240萬元
參考有「龍床盤」之稱的屯門菁雋，最細實用面積128方呎單位，近期租金成交價介乎7,000至7,300元，呎租超過50元。 上水樓盤 最平單位為2樓E室，實用面積138方呎，折實價242.88萬元，若買家借盡九成按揭上會，首期約24萬元，連同按揭保險費等成交，供30年，利率2.5厘，月供約9,000元。 至於呎價最低為1樓C室，實用面積169方呎，同屬開放式，折實呎價15,986元。