而且樓盤雖鄰近市區，但行往最近的南昌鐵路站也不算十分方便。 我們將對項目的景觀、交通、周邊環境作探入探討，之後會闡述揀樓攻略，及就價單和付款辦法作深入剖析。 區內受狗主們歡迎的屋苑例子有油塘新盤蔚藍東岸，實用面積介乎230至2,000呎不等，供應開放式至四房單位，主打兩房戶，間隔多元化。 屋苑臨海而建，景觀開揚，住戶可多角度俯瞰維港兩岸及鯉魚門海峽景致。 匯璽商場 觀塘北凱滙為觀塘裕民坊重建項目，基座將設有2至4層商場，面積約20萬呎，第2期更包括商場及公眾休憩用地。
匯璽3期係新鴻基地產同港鐵發展的項目，項目座落於長沙灣深旺道28號，是次推出的3期共分為三座，整個屋苑共有1,172伙，交通來講，主力肯定是西鐵和東涌線。 乘客只需要7分鐘左右便到九龍站坐高鐵返大陸，而去IFC都係只需要大約10分鐘。 我們在匯璽商場 V Walk等睇樓時，更見場外有中港直通巴士，因此對來往中港兩地工作的住戶的確是相當不錯。 如果要出去旺角或深水埗，便可在富昌邨撘坐九巴701或702便可到達 ，可見匯璽附近的交通十分便利。 匯璽商場 匯璽設有兩個住客會所，其中一個名為Club Brio，位於項目首期範圍內。
匯璽商場: 項目住宅期數
發展商更聲稱安排「米芝蓮推介食肆」的廚師，為已預訂宴會廳的住客獻技，炮製各式美食，而相關費用將是採「用者自付」的原則。 天璽II（Tower 20）為綜合性建築，1至38樓為香港W Hotel，合共設有393個房間，包括一間2,152平方呎的總統套房。 酒店於2008年8月末試業，並且在2009年1月19日正式開業。 匯璽商場 酒店設施包括兩間特式餐廳（星宴及Kitchen）、酒吧、健身室、售賣W品牌產品的The Store及在76樓設有香港第二高的游泳池。
匯璽共有3期18座，提供3,410個單位，實用面積由267呎至2,171呎。 不過，假以時日當新地的酒店項目落成後，可為區內注入更多高檔消閒元素。 而維港匯本身設有臨海雙會所The Jewel， 匯璽商場 五層會所總面積逾34,500平方呎，可飽覽維港海景，項目有本身賣點。 匯璽景觀方面，屬港鐵南昌站上蓋項目，整個項目可算望海而建，只是位置上維港匯較貼近海濱。
匯璽商場: 樓盤編號# 2593057
唯一考慮是「3B座B室」寧寧舍舍，比起其一房為細，原因跟入門口的玄關位有關，B室欠缺了入門口的玄關位，但在其他內櫳的空間則沒有分別，反正玄關用來做一個薄身鞋櫃外，作用不是太大。 我們編輯部在眾一房單位還是推介這一款較撲實的開則。 當時區內部份用地曾以短租形式撥予路政署，用作廣深港高鐵的臨時躉船轉運站。 會員須確保換領程序已完成（可於The Point 手機應用程式內之「泊車紀錄」頁面內查看換領日期及以積分已換領之免費泊車時數），否則顧客須繳付泊車費用，並不獲退款。
例如深水埗的匯璽III，屬南昌站上蓋項目，設有2個會所，基座為30萬呎商場V Walk，配套完善。 單位實用面積介乎267至2,171呎，開放式至4房間隔，能切合不同類型的狗主需要。 九龍城區當中有不少可養狗的屋苑，包括市建局發展的新盤紅磡煥然懿居，提供2棟33層高住宅大廈，共涉493伙，單位實用面積介乎261至574呎，以一房戶為主，適合飼養小型犬的狗主。
匯璽商場: 維港匯GRAND VICTORIA資料
九龍城區設有4個狗公園，當中以「啟德跑道公園」最大，是康文署「寵物共享公園」之一。 匯璽商場 公園有一片大草地，可供毛孩盡情嬉戲放電，主人又可在草地上吹著海風野餐，欣賞觀塘避風塘景色，因此不少區內居民都會帶同愛犬到這個公園散步。 香港的寵主數目持續上升，但要找個能容納寵物的安樂窩絕非易事。 為了幫助一群迷失在樓盤中的無助寵主，《毛孩子》成立「睇樓特攻隊」，搜羅全港寵物友善樓盤，務求令每位寵主也可安居樂業。 匯璽則享有地理優勢，如需要購物只要前往樓下鐵路商場V WALK，商場佔地30萬平方呎，提供150個舖位。
正因為，樓盤向東南景觀最優質，可視為樓盤的一線之選，特別是第1、2、3A座及5座，屬於廳房同向開則的單位，其景觀最具保證，包括1座B室、2座B室、3A座BC室、5座ABC室。 只是部份人會擔心，毗鄰新地發展的酒店項目，究竟對「GRAND VICTORIA」會有多大阻擋。 另一個選擇則為「昇悅居」，項目由新地及信德合作發展，共由七座提供2,434個住宅單位。 這個屋苑的間隔較其餘「泓景臺」、「宇晴軒」及「碧海藍天」更多元，其中第五座A及D室更提供「西九四小龍」唯一的一房間隔，面積由 呎不等。 截至2021年2月止，屋苑平均呎價跟「泓景臺」分別不大，平均呎價為17,995元，兩房平均售價840萬元。 最大特色，為其房間之間牆身並非主力牆，很多時戶主也會打通為大一房間隔。
匯璽商場: 樓盤編號# 2589697
屋苑基座是購物商場VWalk，內有超市、多間餐廳、各式零售店等，滿足住戶日常生活所需。 匯璽商場 匯璽距位處港鐵南昌站上蓋，基座直達港鐵，住戶可乘搭東涌線及西鐵線。 屋苑外的深旺道有多條巴士及小巴路線途組經，往來港九新界多個地方。
- 反觀若選購「三房一套連工人房及工人廁」的買家，則可守一守，因為第一張價單的單位並只屬幾柱中的尾選。
- 由於第三年起息率倍升，買家必須在第三年後轉按至傳統銀行。
- 以折實1000萬元以下的物業為例，即全數開放式及一房單位，買家需自己預備40%首期(簽臨時支付5%、上會前支付35%)，而餘額60%則需尋找銀行造按揭。
- 近日在社會運動和外圍經濟轉向的影響下，一手市場略見疲弱，而部分一手屋苑更未能於一天內清貨，可見市場氣氛審慎。
樓盤當年高溢價開盤、投資者及細單位比例高，均是導致今天出現蝕讓的原因。 景觀與 3 期大致相若，大部分向西南中高層（A、B 室）望海景，低層則被慧鑽匯及皇鑽匯遮擋部分海景，但仍可近望內園景；東北面外望富昌邨，部份頂層單位能遠眺獅子山。 3 幢高座之中，6 座擺位扭向北面，減少與富昌邨單位對望。 House730搵樓大本營提供匯璽售盤資訊，若想在匯璽買樓，以及了解匯璽價單、呎價和樓價走勢，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。
匯璽商場: 香港樓宇目錄
單位間隔由1至4房，面積介乎333至1,543呎，有足夠的活動空間給狗狗放電。 寵物如要在匯璽公眾範圍行走，須遵守不少規則，但物業附近的寵物配套尚算齊全，稱得上是寵物友善的物業。 首先，匯璽相連大型商場「V-Walk」，內有百多間商鋪，提供餐飲、美容、珠寶、服飾等商品，亦有大型超市及戲院，衣食住行一應俱全，絕對是「懶人級」享受。 另外，約15分鐘路程內，亦有其他住宅商場，如富昌商場及港灣豪庭商場，適合喜歡光顧小店的人。 匯璽位於南昌站深旺道28號，由新鴻基發展，入伙日期由12/2017開始。
剩低的0.5分，其中一半只係筆者太貪心，希望樓底可以再高一點，至於另外一半，筆者就決定比買家從睇返單位坐向同景觀去決定，如果夾到就完美無瑕了。 【匯璽・經一專欄】匯璽3期近日收票超額1倍，今集Ann姐睇樓記就會分析匯璽3期抵唔抵！ 近日在社會運動和外圍經濟轉向的影響下，一手市場略見疲弱，而部分一手屋苑更未能於一天內清貨，可見市場氣氛審慎。 作為地產商大哥的新鴻基地產眼見如此情況，仍勇於推出南昌站上蓋項目，而價錢方面更是如官方所說 – 回到2017年的時光倒流價。