此外，去年加國平均樓價按年上升17.1%，並由大多倫多和大溫哥華這兩個交投最活躍地區帶動。 今年以來樓市升勢未止，4月樓價指數按月升2.4%，按年大升23.1%，為自2005年有紀錄以來最大的按年升幅。 加拿大多倫多樓價 在香港金融界工作近30年的外匯專家李焜明，在2017年夏天回流多倫多居住，並鑽研環球金融市場和經濟走勢。 如果購買二手房屋，買家需要透過地產經紀出價投標，價高者得。 一般而言，在成交後約有10至14天冷靜期，以減低因為買家或未能申請到銀行按揭、驗樓出現問題、賣家可能欠銀行金錢被銀行釘契等造成的影響。 當雙方最終簽署買賣合約後，所有成交紀錄會即時上載網站，非常透明。
如果香港人想要計劃在加拿大買樓而逗留時間為半年或更短的話，加拿大政府會認為你是非本地居民，當非本地居民身份購買房產，部分加拿大置業地區可能需要繳納額外的稅。 加拿大多倫多樓價 反之，如果海外人士計劃在當地居住超過半年或更長，則必須申請居留。 加拿大不但是許多港人移民首選地，近年更愈來愈多港人在當地置業或投資。
加拿大多倫多樓價: 蘋果日報專訪 VisaHub.ca 移民顧問
多年來研究海外物業市場分析，以大馬、英國及東南亞市場為主。 尤其大馬市場，透過實地考察，掌握當地市場動態，提供專業服務及意見，幫助有興趣的海外置業的朋友找出適合自己的方案。 作者簡介：蕭麗琪現為美聯環球市場及拓展經理，曾於新西蘭及澳洲工作，擁有10年以上的移民及海外房地產經驗。 加拿大多倫多樓價 加拿大多倫多樓價 曾修讀財務及稅務策劃，對金融市場及投資產品有豐富的認識，多年為來自香港及內地客戶提供專業諮詢，更定期與不同部門及機構合作，提供海外物業及移民諮詢及培訓，於業界經驗深厚。
Joseph表示，加拿大是全球第二大面積的國家，建國只有154年歷史，是最年輕的7大工業先進國家，人口僅約3,750萬人，故此政府希望每年吸納40萬來自世界各地的新移民，推動經濟發展。 TOPick 新聞編輯部製作「港人60萬起 低成本移居手冊」電子書，集合了台灣、日本、泰國、加拿大及馬來西亞的移居入場門檻、樓價分析、創業貼士及讀書出路等資訊。 說起最近在香港發生的衝擊事件，原來遠在加拿大的Liz非常關心香港，亦有參加當地港人發起的遊行。
加拿大多倫多樓價: 樓盤趨勢
不論購置房地產是自住或投資，都需要事前做足功課， 了解不同地區的物業價格、稅收、樓市走勢等資料，方可精明地購買心儀單位。 除了充足的資料搜集外，當你從海外匯款到加拿大支付首期時，記得選擇安全又低成本的國際匯款服務。 透過如 Wise的專業匯款服務商，比起通過一般銀行進行國際轉賬要便宜得多，讓你可以省下錢投放到其他用途。 根據加拿大房地產協會資料，當地去年房屋銷售量創新高，全年有逾55萬間房屋易手，按年增長12.6%。
Randstad表示，除了具備相關的知識和技能外，現時各企業正尋求一些工程師可以同時具備良好的溝通技巧、寫作能力和項目管理能力。 現時機電工程師的平均年薪為70,517加元（約43萬港元）。 Randstad指，在疫情爆發前，加拿大已經出現護士短缺的情況，新冠肺炎爆發後，病人的數量大增，Randstad估計到 2022 年，加拿大將需要超過 60,000 名護士幫助應對人口老化、外科和兒科的需求。
加拿大多倫多樓價: 多倫多成為全球最熱門的豪宅投資城市
而以往海外買家不想支付海外印花稅，還可選擇溫哥華或多倫多以外的地區，但是新條例有如「斷國際水」，「一刀切」不讓海外買家購買加拿大物業，結果會對加拿大樓市帶來怎樣的影響，還待實施後才能分曉。 但需注意的是，在加拿大買樓時，若您沒有加拿大工作簽證、學生簽證，也非加拿大公民，只能在加拿大逗留最多6個月，並被政府視作「非居民身份」。 加拿大房地產協會（Canadian Real Estate Association）公布反映當地樓價的房屋價格指數（HPI），2021年12月為331，較11月的323上揚2.5%。 統計資料顯示，加拿大HPI自2009年起一直錄得按年增長，至2021年已連續第13年錄得升幅，去年指數按年急漲26.6%，屬2005年有統計以來升幅最大的一年。
而IT項目經理為例，平時的平均年薪為83,015加元（約51萬港元）。 您可上網搜尋加拿大的合法房地產經紀，比較各地區的樓盤走勢、加拿大樓價價格等資料，找尋適合預算、潛力可期的心儀樓盤，並與賣方取得聯繫，支付買樓訂金。 購買加拿大樓盤前，建議您先評估自身經濟能力，同時向加拿大銀行或民間貸款機構諮詢按揭計劃，並事先申請按揭預批，取得按揭資格。
加拿大多倫多樓價: 加拿大最缺人職業（15）會計
蘇富比國際物業顧問提出加拿大亞伯達 經濟萎縮，將導致卡加利高級房地產本季銷售下滑。 地區的空置及失業率創下歷史新低，這會促成高級房地產在短期不會有太大波動。 在新冠病毒影響下，大多倫多地域 住宅整體平均價格於四月按月下跌9.01%，而成交量更由三月之8,000宗左右跌至四月3,000宗，不可謂之輕微。 他表示，公寓會所設施相對豐富，不少設有泳池、網球場、戶外燒烤場地、桑拿室、娛樂室、健身室、閱讀室等設施，並有24小時保安職員。 不過，公寓需每月繳付管理費，費用跟香港以每方呎計算相似，勝在免卻了住其他類型房屋會遇到的剷雪、剪草及定期維修的煩惱。
- 他亦指出近年香港人移民到多倫多傾向選擇北移聚居至Highway 7(7號公路)附近區域，因為社區設施相對新和齊全，絕大部分商舖有懂廣東話的職員招呼香港人。
- 當中，香港人較喜歡居住的約克區，包括萬錦市和列治文山；以及多倫多市，包括多倫多市中心、北約克和斯卡伯勒區。
- 多倫多地產局表示，加息令樓市有緩和作用，但會被大量新移民及持續供不應求所抵銷，故預期樓價短期內不會作出調整。
- 加拿大目前需求最大的物業有兩類，一類是面積超過1,000方呎、交通方便的兩房或以上住宅。
- 汽油費：因不同地區而異，加拿大的政府機構特設網站提供零售燃料價格（每日更新）。
- 3月的失業率回落至疫情前的低水平，降至5.3%，那是自1976年有紀錄以來的最低水平。
預測今年年升幅將達14.3%，亦預料至2023年，房屋銷售將繼續保持向好，並緩慢增長。 加拿大穩健的按揭計劃政策有效地保護當地房地產市場過熱，也有利於避免類似美國的住房市場的倒塌。 加拿大素有「楓樹之國」的美譽，而當地的豪華房地產市場亦不相伯仲。 由於這個美麗的地方包含草原、空曠的公園、壯觀的吊橋，使之成為國際豪宅買者的首選之地。 具工料測量經驗超過10年，AssetPro Capital 財創坊環球資產創辦人，業務包括地產及理財投資。
加拿大多倫多樓價: 加拿大移民2021｜平均樓價400萬港元｜有一個地區人均年薪48萬港元｜15個最缺人職業
隨著 移民 潮再度出現，許多香港家庭選擇放售在港物業，移居加拿大置業。 香港大量資金流入 加拿大，令兩個最大城市溫哥華和多倫多 樓價 愈升愈有。 加拿大政府於六月大幅放寬港人移居條件，使這個本已是港人移民和升學的熱門目的地樓價。 根據加拿大住房統計計劃（Canadian Housing Statistics Program）的最新數據，2020年，外國房地產業主佔安省所有住宅物業的2.2%。 數據顯示，安省的外國買家中，房屋擁有率最高的是多倫多市，非居民擁有3.8%的房屋及7%的公寓單位。 蘇富比國際地產週三公佈的報告顯示去年加拿大四個主要房地產市場房屋價值超過100萬美元的銷售數字錄得上升。
Aura位於Yonge and College區，於2015年建成，沿途有Sky train地鐵站經過，交通鄰近Ryerson University及市中心金融區域，租務市場長期缺盤。 至今樓價增幅已高達51%，平均租金1,900加幣，租金回報率為3.9%。 今期綠置居平均呎價大約4,097元至5,967元，最平單位只需75萬，最貴271萬。 最多供應的是高宏苑，共有2,021個單位，面積由185呎至489呎。 售價最低的單位是錦柏苑C座1樓10室，面積只有184呎，售價約75.4萬元。 今期綠置居於今日（28日）開始揀樓，3個項目包括油塘高宏苑、粉嶺清濤苑及馬鞍山錦柏苑，合共4,693個單位，以市價四一折定價。
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面對樓價不斷上升，溫哥華及多倫多先後推出針對非加籍海外買家的海外買家稅（Non-Resident Speculation Tax, NRST）。 溫哥華所在的卑詩省在2016年起宣布徵收15%的海外買家稅，至今已增至20%；多倫多所在的安大略省也在2022年3月30日起，將海外買家印花稅由15%提高至20%，並於今年10月再調整至25%，以打擊過熱的樓市。 加拿大多倫多樓價 事實上，自海外買家印花稅提升後，這兩個主要城市的海外買家數目已大幅減少。 加拿大政府推出救生艇計劃，便利香港青年移民加拿大，包括開放工作簽證（OWP）及加快使當地港人取得永久居留權。
- 樓市供應遠落後於人口增長，除自然增長外，加拿大去年的海外移民數字更達40萬人，其中多倫多及渥太華所在之安省更佔全國海外移民人口一半。
- 從個別地區看，大溫哥華地區今年2月平均樓價達131.3萬加元（約820萬港元），按年升20.8%；大多倫多地區為134萬加元（約832萬港元），按年上漲35.9%。
- 如果求職者具備相關的職業證書，將會很容易在航空業，製造業、建造業等行業找到工作。
- 不過，由於借貸成本上升，可能會導致部分準買家暫時卻步，估計到2022年下半年，大多倫多地區的樓價上升步伐才轉趨溫和。
- 海外人士如需要向當地銀行申請按揭貸款，需要透過電話或電郵面試及收集個人資料，如資產、個人收入、稅務申報表、個人信貸評級等以獲得貸款資格。
如確定購買心儀樓盤，則由房地產經紀協助您，與賣方簽署買賣合約，支付買樓首期。 加拿大整體樓盤表現自2020年中期便不斷成長，年度平均樓價提升22%、成交量則是20~35%，至2022年4月全國平均樓價按年上升23.8%，其中以多倫多與溫哥華兩大城市的樓價最高。 加拿大對海外置業的買家相對開放，即使是非加拿大公民買樓，所享有的房地產權利與加拿大公民相同，只有在卑詩省或安大略省買樓時被收取20%或15%的海外買家税，剩餘省份皆不抽稅，可見加拿大政府藉此吸引海外買家的政策方向。
加拿大多倫多樓價: 海外物業按揭懶人包：海外按揭銀行、按揭成數及注意事項
除此之外，當地人都很著重Work-life balance，部分公司更有Happy Friday 加拿大多倫多樓價 的文化。 大學畢業後，Liz和Tony在香港努力工作了幾年，儲了一筆錢，便到加拿大工作假期。 2018年，她和Tony成功申請移民後，用了大約355萬買了一個800呎單位作為他們的家。 在企業環境漸漸趨向電子化的情況下，加拿大的公司急需專業的人才對業務經營方式進行改革，迎合市場趨勢。 Randstad指，現時加拿大缺乏具IT、製造業和建築業經驗的項目經理。