【本報訊】屯門NOVO LAND第1B期明（17日）首輪開售188伙，昨收逾1.2萬票，較價單發售單位超額約66倍，平均約67人爭1伙。 新地（00016）發展的NOVO LAND第1B期首輪銷售共… 住新樓打造屬於自己的小天地是一件開心事，不少人都會花心機、花時間佈置新屋！ At.home宣佈，為特選屋苑住戶送出3重入伙禮遇，包括購物折扣高達9,000、高達1,000家品電子禮券、60日特長存倉期服… 物业细分两翼，取名第1座及第2座，提供488伙，楼高28层（不设4楼、13楼、14楼、24楼及27楼），面积由171至687平方呎，间隔由开放式、1房、2房及3房连套房。 ，商場開業前曾稱邁奧坊）為恆基兆業旗下位於香港西九龍大角咀的商場群，佔地約20萬方呎，全數約60家商舖由2018年起分批開業。
至於屋苑租務，類近細單位的月租介乎10,500至10,800元之間，未扣除管理費回報2.5厘至2.6厘，勉強貼近大市水平。 【明報專訊】大角嘴屬九龍老區，但近年有不少住宅重建項目推出市場，令該區漸蛻變成型格社區。 恒地（0012）旗下利奧坊系列，正是大角嘴區內的新晉大型屋苑，已經先後推出3期住宅，當中第3期利奧坊． 曦岸近期入伙，項目擁有鄰近港鐵奧運站的優勢，高層戶更以維港海景作賣點。 而樓盤鄰近西九文化區，該區設施包括 「M+展亭」 及「苗圃公園」經已開放啟用，重點大型設施如「戲曲中心」及「藝術公園」亦會於今年相繼落成。 項目另有佔地約1,649平方呎空中花園/康樂設施。
利奧坊‧曦岸入伙: 按揭計算機
香港置业西九龙爱海颂分行高级联席董事张志豪表示，区内二手成交活跃，租务表现亦相当不俗，该行刚促成利奥坊． 星寓低層1房戶月租1.5萬元 利奧坊‧曦岸入伙 業主享回報約5.2厘… 利奧坊‧曦岸入伙 香港置業西九龍豐匯分行首席聯席董事張仲賢表示，近日租務市場表現暢旺，形品． 香港置业西九龙利奥坊分行首席高级营业经理林冬盈表示，利奥坊．
樓盤附近都是一些舊商商舖為主，可能因為鄰近匯豐中心的關係，附近都有好多特色食肆，如果要行到奧運站，最方便就是穿過匯豐中心，搭一條電梯上到二樓，之後再行過天橋才來到，行過去起碼五分鐘。 其實反正近期新盤如此多選擇，買家都不急於一時，可以多比較其他樓盤。 同期登場的市區盤還有內房萬科在深水埗的「The Campton」，跟這個盤又有沒有可比性? 个别屋苑仍录高价，中原地产高级分区营业董事伍锦基表示，将军澳SAVAVVAH 利奧坊‧曦岸入伙 利奧坊‧曦岸入伙 5座中层E室，实用365方呎，以718万元沽出，为同类1房户新高价。 至于最大单位则见于2座28楼A室，面积687平方呎3房（连套房）设计，采开放式厨房，另附133平方呎平台，以及222平方呎天台。 利奥坊‧曦岸488伙单位面积171至687平方呎，最细单位见于1座5楼Ｎ室开放式单位，面积171平方呎，另有42平方呎平台；另外2座5楼J室，面积同为171平方呎，但平台面积则达63平方呎。
利奧坊‧曦岸入伙: 利奧坊．曦岸: 旺角利奧坊‧曦岸出售樓盤 – 新樓盤
但直至2013年大廈發生一宗駭人的命案，卻出現了轉機。
- 多種計劃之中，如果想第一筆資金付出最少，就要用「即供加二按」方式借取最高90%。
- 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。
- 而旺角利奧坊系列同日連沽5伙，吸金約3,073萬元。
- 香港置业西九龙美孚七期分行首席分区董事陈渝东表示，该行日前促成一宗利奥坊.曦岸一个1房连平台单位的租务成交，新租客斥约1…
- 上述利奧坊第3期可細分為2座共488個單位，提供289伙一房、62伙兩房及4伙三房單位，項目預計關鍵日期為2021年10月31日，距離落成期約有18個月。
項目樓高25層，合共提供144個單位，當中一房單位佔全盤60%。 共有457伙，分佈於兩座6至28樓，樓底高度由3.15至4米，實用面積為193至413平方呎，戶戶配置22平方呎露台；少數單位另設有16平方呎工作平台。 据价单显示，包括10个2房户、15个1房户，以及25个开放式单位，两房户属首度推出，定价由495.5万至 1111万，折实价介乎460.815万至 $1033.23万。 龍灣累錄30多宗終止買賣個案，主要因項目受斜坡工程影響，入伙期數度延後，當時發展商願意向買家賠息及退訂。 首批開售的開放式單位，為開放式戶型中最大的「1座P室」(200呎)，以及「2座L室」(197呎)，但如果仔細計及內櫳面積，實情並沒有分別。 地盤面積20,114呎，以最高地積比率9倍發展，可重建面積181,026呎，當時恒基表示會打造為中小型單位，發展成今天的「利奧坊．曦岸」。
利奧坊‧曦岸入伙: 香港地產
但由於超過一年樓花期的物業，舊按保未必受理，故買家有機會要自己先支付40%首期185.6萬元，60%借貸額278.4萬元，攤分30年期供款，息率2.5厘下，月供11,000元。 由於支付首期比例高，連同釐印費13.92萬元，以及律師費及契稅，要預計有200萬元資金。 其中開放式戶的實用面積為171至200平方呎；一房戶的實用面積由225至320平方呎；兩房戶的實用面積則介乎362至539平方呎；而三房戶的實用面積由524至687平方呎。 【本報訊】市區細單位租盤吃香，帶動租金持續回升。 市場消息透露，大角咀利奧坊•曉岸本月連錄5宗租務成交，其中2座高層J室，實用面積248平方呎，屬於1房間隔，剛以1.6萬元租出，呎租達65元。 香港置业奥运站奥海城二期分行营业经理文华表示，该行日前促成一宗利奥坊．
用來估算「利奧坊‧曦岸」租值，就算給你買到最平一房單位579萬，平均回報只得2.9厘；如果買入最貴價的一房，回報更只得2.7厘。 「利奧坊．曦岸」首批推出28個開放式單位，最平464萬元，以「凱岸」租值10,400元計，回報也只得2.7厘。 至於這個盤兩房單位，首張價單未推出，暫時未知情況如何。
利奧坊‧曦岸入伙: 物業遺產稅香港介紹
兩房戶佔利奧坊・曦岸全盤約13%，第2座的B及G單位均是兩房，前者向西南，而後者更擁東南坐向，冬暖夏涼。 恆基日前加推主打1房單位的利奧坊‧曦岸，其中有7伙屬1房單位和3伙開放式單位，折實售價介乎532.09萬元至776.34萬元，折實呎價由24,091元至27,776元。 上述利奧坊第3期可細分為2座共488個單位，提供289伙一房、62伙兩房及4伙三房單位，項目預計關鍵日期為2021年10月31日，距離落成期約有18個月。 隨著政府推動西九龍區內重建與周邊大型基建項目的落成，大角咀勢必成為全香港最具潛力的地段之一，而坐落西九龍鬧市，恒基位於的大角咀「利奧坊」最新一期——「利奧坊．曦岸」亦會於短期內開售。 因此，在衡量及歸納各項因素後，按位置交通、配套、間隔及景觀等因素，只得交通一環是值得較高評分；配套上靠周邊舊樓配套支持下，可得3分。 但景觀及間隔也會令準買家失望的，所以只能各給予1分。
剛發出新銷售安排，加推11伙於本周五(5月21日)發售，當中包括2伙兩房、6伙一房及3伙開放式戶，折實售價514.29萬至逾920.04萬元，折實呎價由22,583至27,032元。 THE HENLEY III共錄910個認購登記 超購8倍… 恒基地產旗下啟德THE HENLEY III將於周五(3日)晚上8時截止收票，周六(4日)進行首輪銷售。 因此若有意選取一房單位買家，需要先就景觀作抉擇，但若選取西面單位則謹記選「C、D室」而棄「E室」。 喜歡會所內園景的買家可留意第1座的J、K、L、M、N及P向東單位，由於這批單位面向會所，與第一期利奧坊 • 曉岸單位保持一定距離，外望時提供一定空間感。
利奧坊‧曦岸入伙: 成交紀錄
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而「利奧坊.曦岸」的新焦點Square Mile Central Piazza，可舉辦不同文創活動，必會成為文青的新焦點。 長實及新地合作發展在掃管笏小秀村的「飛揚二期」選擇盡推全盤單位，平均呎價12,798元，入場價307萬元，較不足一年前開售的一期大劈價15%，究竟是否買得過? 當然買家還可以選擇另一條路，就是選擇建築期付款，待物業落成時才申請按揭保險(新舊)，但卻不能獲取任何折扣。 反正即供加二按之後再轉按，也可達到相同效果，故不建議採用。 最後還有一類就是望向「大同新邨」方向的單位，這邊單位最遠可望到「南昌站」方向，打側可能望到少量海景，包括樓盤「1座H及J室」也屬於這類。 起初周凱亮接受傳媒訪問時，表示父母失蹤並感到憂心忡忡，警方苦無頭緒，及後周凱亮跟友人在通訊群組中透露犯案詳情，終揭發這種駭人命案，周凱亮於2015年被判終身監禁。
利奧坊‧曦岸入伙: 旺角 福泽街38号
以至在大角嘴街市後方的「榆樹街」，現時建有的數座工業大廈，包括「宏業工業大廈」、「華源工廠大廈」等，也被劃為「住宅戊類」。 兩幅地地盤面積68,230呎，最高可用7.5倍重建為住宅，可建樓面達47.1萬。 也因為區內老化，近年不少發展商開始在區內收購土儲重建，故準買家也要有塵土飛揚、沙塵滾滾的心理準備。 雖然樓盤下方的「利奧坊」只有兩座小型商場，僅得一些特色食肆進駐，但因周邊舊樓多，已形成成熟的生活圈。
賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地參考，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。 利奧坊‧曦岸入伙 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
利奧坊‧曦岸入伙: 旺角百利達廣場兩房戶 減至738萬元易手
曦岸最近陆续收楼，加上受同系新盘开卖带动，使利奥坊系列上月租务成交约60宗，平均呎租约55元，深受九龙站及香港站工作人仕追捧。 该行刚促成一宗该屋苑的租务成交，外区客以约1.3万元承租1房户，实用呎租约50.6元。 利奥坊.曦岸低层1房连平台单位 新租客一睇即签 月租1.5万元… 香港置业西九龙美孚七期分行首席分区董事陈渝东表示，该行日前促成一宗利奥坊.曦岸一个1房连平台单位的租务成交，新租客斥约1…
九龍區掀新盤搶客戰，其中恒基地產大角咀利奧坊． 美联住宅部行政总裁布少明表示，购买力释放，本月一、二手俱旺，一手可望突破2200宗，二手料达5000宗，后者将较4月升逾1成。 【大公报讯】记者林惠芳报道：多个新盘群起抢攻，过去周末一手市场录330宗成交，其中恒地（00012）旺角利奥坊． 曦岸昨首轮推售88伙，消息指全日沽约40伙。 单位采2房开则，设于客厅左边的睡房面积较大，且间隔方正实用，房内设曲尺落地大窗，可以更多的角度及更广阔的视野欣赏市景及海景，而房间亦外连面积16方尺工作平台。
利奧坊‧曦岸入伙: 分行
『利奧坊．曦岸』位於西九策略性地段，共提供488個優質住宅單位，戶型由開放式至三房設計不等，當中主打一房單位，佔全盤近6成，開放式單位則佔約3成，而二房及三房單位合共佔逾1成。 其餘兩個設於銷售中心的無改動示範單位則參照第2座22樓E室及B室建造，實用面積分別為257及413方呎，屬一房戶及兩房戶。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 旺角, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 新盤, 樓花 by Richitt. 單位的實用面積介乎171至687平方呎，樓底高度為3.15至4米，戶戶採用開放式廚房設計。