「利奥坊」系列位据西九市区重建黄金领域，分7期发展2，提供近百万平方呎楼面面积3。 随着首3期项目相继落成4，大角咀焕然一新，洋溢人文气息、闹中取静的高质感，成就西九艺绿潮都。 并不保证上述资料或广告与上述网站同步更新内容，客户需自行向发展商/一手销售监管局查証以取得最新资料。 「利奧坊．壹隅」地理位置得天獨厚，為系內最臨海及最近奧運站的旗艦之作，項目雲集享譽國際的知名設計師，以Avant Fashion作為設計靈感，配合系內首個池泉庭園雙會所5，營造都市中罕見的世外桃源。 如果你對高成數按揭有需求，你就可決定是否採用發展商「高成數按揭」計劃，因為你可以稍為支付少1%的折扣，也就是5%，而換取發展商的「高成數按揭」。
- 影像於2022年3月11日在發展項目第2座25樓H單位攝製，並經過電腦修飾處理，本影像僅供參考。
- 新型冠狀病毒爆發至今，恒基兆業一直密切關注疫情發展。
- 另實際示範單位內有關於示範單位及以上事項詳情之告示，敬請參閱。
- 恆基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，項目展銷廳參觀人流不…
因技術或設備原因所限，影像在觀看時或會出現影像扭曲之現象，故顯示之狀況未必符合比例，亦未必能反映所示物件之實際大小。 影像內的設施、佈局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、燈光效果及影像展示的景觀僅供參考，未必適用於所有發展項目所有住宅物業。 單位景觀受單位所處層數、方向及周邊建築物及環境影響，且周邊建築物及環境會不時改變。 利奧坊.一隅 利奧坊.一隅 賣方保留權利修改以上任何或全部項目，一切以相關政府部門最後批准者作準。 有關住宅物業交樓標準裝置、裝修物料、設備及佈局的詳情，請參閱售樓說明書。 影像並不構成亦不得詮釋成賣方就發展項目作出任何不論明示或隱含之邀約、陳述、承諾或保證。
利奧坊.一隅: 開放式單位 (80個)
本頁面所提到房屋面積如無特別標示,均指實用面積。 如有需要,客戶應自行咨詢相關法律出及/或專業意見。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 恒地（00012）發展旺角利奧坊‧壹隅今日上載最新銷售安排，加推15伙於本周日發售。
第一，開放式單位的洗手間，除了全屬黑廁設計外，要留意其中一幅牆並非實心石屎牆，從樓書看到疑似用玻璃作分隔，有機會是採用磨砂玻璃。 開放式單位面積分「171呎」、「172呎」、「175呎」、「176呎」及「178呎」(5樓)；以及「193呎」、「197呎」、「198呎」及「200呎」(6-26樓)。 五樓整體單位面積較細，主因沒有設置露台，反觀6-26樓單位設有露台，需計入實用面積。 大志工業大廈將阻擋向西單位景觀由於「利奧坊．曦岸」整個樓盤呈L形設計，景觀大致可分四類。 除了向西面望海景外，一部份則是望向「利奧坊．曉岸」及「奧城．西岸」方向。 這邊單位會向東，但景觀以純樓景為主，包括「1座K-P室」，以及「2座H-L室」。
利奧坊.一隅: 旺角 深旺道5號
我們建議先選「255呎」的單位，次選「264呎」單位。 利奧坊.一隅 因為景觀而言，四柱方位相若，均向東或東南望利奧坊樓景為主，但細心留意露台門開合方向，「264呎」單位的露台採用摺門，而非「255呎」的趟門，局限其可用性。 發展商開出了首批123個位的價單，以全數低於1,000萬元作招徠，扣除最高6%的折扣，即供平均呎價23,928元，售價499.5萬元起。
利奧坊‧壹隅發展商是恒基兆業，地址是深旺道5號。 利奧坊‧壹隅新盤採用單幢式設計，提供614伙住宅單位，關鍵日期預計為2024年5月29日。 利奧坊‧壹隅樓盤的單位面積為184至800平方呎，包括開放式至2房戶，另設小量特色戶，供應1房戶為主。 利奧坊‧壹隅新盤部分高層單位可享維港或昂船洲海景，其他則望區內樓景。 壹隅為旗艦之作，佔盡地理之優，是系內最靠近奧運站、最臨海的項目，一站抵高鐵西九龍，兩站可達香港站。 「利奧坊．壹隅」主打1房戶型，合共提供614伙，戶型多元化，間隔分為開放式至3房設計。
利奧坊.一隅: 設計概念
而樓盤配套設施齊全，「利奧坊」系列商場以流線型建築設計，採用步行街商場概念，貫穿7期，當中匯聚周邊多條「食街」 及特色商戶。 就好像食東北菜的老掌櫃、甜品店的想甜嚐甜、還有The Roastery X以及Green Impression Tea Bar等Coffee shop。 另外，「利奧坊．壹隅」全新型格的Open Piazza 為開放式文藝創意空間，可在這裡舉辦各式文創活動，為即興Busking及街頭文化表演提供場地。 但由於超過一年樓花期的物業，舊按保未必受理，故買家有機會要自己先支付40%首期185.6萬元，60%借貸額278.4萬元，攤分30年期供款，息率2.5厘下，月供11,000元。
這個被喻為「利奧坊」最臨海一期的項目，揀樓時有什麼要注意呢? 我們希望透過一文拆解其位置、景觀、交通及開則，並會就付款辦法作深入分析。 一手回暖，恒地（00012）旗下利奧坊‧曦岸及利奧坊‧壹隅部署新春期間推售。
利奧坊.一隅: 「建築期付款」(新按保必選此項)
樓市交投低迷，有發展商增加優惠，變相減價刺激銷情。 恆基地產旗下旺角利奧坊‧壹隅，周四(24日)更新價單，為所有付款方法劃一增加… 涉及123伙，折實售價由499.516萬元起。 整批折實平均呎價23,928元，全數折實售價低於1,000萬元，面積介乎208至382平方呎，包含14伙開放式 、100伙一房及9伙二房。 價單售價由531.4萬至965.3萬元，價單呎價由24,197元至28,500元。 扣除6%折扣後，折實售價由499.516萬至907.382萬元，折實呎價由22,745元至26,790元。
建築模型、會所模型、位置模型及小區模型只供參考，無論是否明訂或隱含，並不構成或不應被視為任何承諾、陳述或保證。 任何此等模型所展示之藝術作品僅供參考，不一定會在日後發展項目落成後提供，或與實際狀況不同。 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而冇須另行通知。 示範單位還有不少特色家具設計，包括大廳的環保風扇燈、玄關位的磁石牆、隱藏式摺凳。
利奧坊.一隅: 項目背景
另設34伙特色戶，包含開放式至三房戶，實用面積為184至800平方呎，連約50至380平方呎平台、及或173至490平方呎天台。 預計關鍵日期為2024年5月29日，樓花期約兩年。 恒地營業（二）部總經理韓家輝指，利奧坊‧壹隅最快明天開放示範單位予公眾參觀，本周末接受認購登記，最快於五一長假期開售。 利奧坊.一隅 他形容首批為「疫後起動價」，定價參考同系利奧坊一手成交價，並預告項目日後有約2％至3%的提價空間。
當中粉嶺北ONE INNOVALE – Cabanna佔6伙，成交價由461.82萬至546.96萬元，呎價14,615至15,786… 半山西部21 BORRETT ROAD 4房大宅連兩車位，以約1.63億元易手，呎價7.03萬元。 大埔林海山城3房大宅市傳以2,205.7萬元沽，呎價1.9萬元。 阁下可随时要求查阅及更正我们纪录中与阁下有关的个人资料。
利奧坊.一隅: 地產博客
整張價單折實售價則由約499萬至907萬元，折實呎價為22745元至26790元。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 利奧坊‧壹隅會所名為「CLUB QUINN」，採雙會所及日式設計，面積達2.3萬平方呎，提供無邊際泳池、健物室、空中會所及宴會廳等設施。 至2018年6月，商場出租率約為60%，當中只有地下部份店舖開業，其餘則在裝修中或招租，其中由於正值2018年世界盃，發展商於場內開設「香港官方世界盃特許精品店」。 同年9月起，商場於未租出的1/F舉行多次市集及活動，以吸引人流。 旺角利奧坊‧壹隅增折扣促銷 另設最高3%現金回贈…
「利奧坊」由恒地發展，共有7期，早前已經推出3期，整個項目已開發多年，該盤整體配套相當完善，特別是商場部分以本港較罕有的「步行街」模式設計，為日常生活及消閒娛樂帶來便利，即使「足不出盤」，都可以解決起居所需。 壹隅首推價單，涉及123伙，戶型涵蓋開放式至2房單位，售價全數低於1,000萬元。 售價最便宜的是208平方呎的開放式單位，折實售價約499萬元，折實呎價24,015元。 490方呎天台，而此單位為全盤唯一一伙三房單位。 此外，項目設於尖沙咀美麗華廣場的示範單位及售樓處已完工，預計短期內開放予公眾參觀，最快有機會於下月初推售。
利奧坊.一隅: 项目图片
並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 恒地（00012）發展的旺角利奧坊系列連日沽出多伙，發展商剛公布於本周六(14日)起，招標銷售共10伙連平台特色戶，當中6伙來自利奧坊‧凱岸，包括第1座及第2座的3樓E、F及K室﹔另外4伙來自利奧坊‧… 由港鐵、路勁（01098）合作發展的黃竹坑港島南岸晉環，錄得今年首宗一手成交，該為黃竹坑晉環1A座36樓A室，實用面積1,205平方呎，採4房間隔，成交價5,253.8萬元，呎價43,6…
另外，兩房戶為無改動連裝修示範單位，實用面積405平方呎，單位客飯廳呈長形，外接露台，廚房以開放式設計。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 62伙定價總值約3.87億元，折實總值近3.64億元。 示範單位方面，發展商將會提供兩個不同房型，分別是320平方呎的一房連儲物室，以及405平方呎的兩房單位，而單位內有不少特色家具設計，包括大廳的環保風扇燈、玄關的磁石牆、隱藏式摺凳，方便用家坐低換鞋。 也因為區內老化，近年不少發展商開始在區內收購土儲重建，故準買家也要有塵土飛揚、沙塵滾滾的心理準備。 恒基在大角咀的「利奧坊．曦岸」登場，是為「利奧坊第三期」，外望呈一座物業組成，但實情內裡再細分為兩座共提供488個單位。
利奧坊.一隅: 最新资讯
你可以選擇「30%二按、一二按最高90%」或「85%一按」。 但如果真的以「120天付款辦法」搭配「高成數按揭」來上會，發展商定出的息口，首三年為低息期(3厘)，第四年則升至4厘，其後全期6厘。 至於純兩房單則有三柱，包括「1座L室」(383呎)、「2座A室」(405呎)及「2座K室」(382呎)，全屬光廁設計。 但無論如何，尾選一定是「2座A室」，背後跟其洗手間擺位令房間未能享廳房同向優勢有關。 恒地（00012）旗下3個項目共售9伙，套現4,612.75萬元。
利奧坊.一隅: 最新價目表 PRICE LIST ENQUIRY
最震撼莫過於位處項目28樓最頂層及天台，為系內首個天際空中會所，提供無邊際泳池及健身室等，運動後可以享受維港景色，放鬆身心。 至於英文名「The 利奧坊.一隅 Quinn」取自 Quintessential，意指優秀非凡，與中文名稱匹配。 「利奧坊．壹隅」提供了「兩房」及「兩房連儲物室」單位。
利奧坊.一隅: 旺角深旺道5號
此影片取自影片庫租用的影片，影片並非展示發展項目的任何部分或實際景觀，僅供參考。 2.賣方並不就「利奧坊．壹隅」及附近地段現在或將來的使用、保養、出售、處置、發展或其他方面作出任何形式的保證或陳述，詳情請參閱售樓說明書的「有關資料」部分。 3.恒基兆業地產有限公司： (2022年1月14日) 4.詳情請參閱各項目之售樓說明書。 5.住客會所(包括供住客使用的任何康樂設施)包括但不限於其名稱、間隔、設計、布局、用途、裝置、裝修物料及設備皆可能改變，只供參考。 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知，一切皆以入伙時之實際提供及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。 住客會所內各項休閒活動設施之開放時間及使用條款受相關法律、批地文件、公契條款及現場環境限制。
當中一按及二按計劃之間，若以支付最少首期為前提的話，就要揀選「二按」。 折實後樓價為469萬元，因為一二按總共借到最高90%，變相可用最少資金入市，首期連印花稅等費用大約62萬元可以買到樓，而首三年月供19,296元。 發展商表示選取這計劃，要跟「特約銀行」辦理一按，如果屬於金管局規管的銀行則仍要做壓力測試，故我們會用較嚴謹的方式計算，月入要有45,243元才足夠。 首批100個單位，並未推出兩房及三房單位，故如有意買兩房及三房的買家，在首輪開售時並不需要入票，可再等待發展商加推時才再入。 首批開售的開放式單位，為開放式戶型中最大的「1座P室」(200呎)，以及「2座L室」(197呎)，但如果仔細計及內櫳面積，實情並沒有分別。 開則上都屬於入屋經過一個小玄關後，旁邊設有一個洗手間，面積約26.7呎，而對面就是開放式廚房，前方已是客飯廳。
但計及內櫳實情分別不大，除非對景觀有特別喜好，否則開放式單位的秘訣也是「揀細不揀大」。 「利奧坊．曦岸」全盤共提供133個開放式單位，面積介乎 呎，當中首批共推出28伙，開放式單位入場價格也要464萬元，最貴開放式則為519萬元。 參考現時「利奧坊．曉岸」及「利奧坊．凱岸」的租值，截至2020年5月份為止，月租介乎9,500-11,000元，平均月租為10,300元。 用此推算「利奧坊．曦岸」回報，估計只得2.4厘至2.7厘，是否吸引實在見仁見智。
本次限制性股票回購註銷手續完成後，公司的總股份將由94.01億股減少至94億股。 同時，近年開始興起綠色生活，「利奧坊‧壹隅」亦引入ESG概念，綠化設計包括運用風能，並配合魚菜共生的應用，形成自給自足的效果。 單位雖然只有320呎，但空間感十足，可以放到梳化同餐枱，室内以趟門分隔，睡房連接衣帽間，開積好實用。 2019年11月至2020年1月，商場地庫及一樓舉辦寵物主題樂園，為地庫首次開放予公眾，惟因地庫水管爆裂，活動一度暫停。 同時，展銷中心特別加強每日之衛生消毒工作，包括於洽談區內設有多組圍板，分隔每組準買家，並定時進行消毒。
利奧坊.一隅: 銷售情況
有關單位均分佈於第1座，包括6樓P室、7樓P室、10樓P室、10樓L室及17樓R室，實用面積261至3… 壹隅今日連沽4伙，實用面積261至383平方呎，成交價597.25萬至885.66萬元，單日吸金3,115.54萬元，當中售價最高為2座11樓K… 市區特色戶受捧，恒地發展的旺角利奧坊系列今日連沽3伙，實用面積244至373平方呎，成交價628萬至975萬元，單日吸金2,169.84萬元。 當中售價最高為利奧坊•曦岸1座5樓G室，… 恒地旗下昨旺角利奧坊第4期今日命名為「利奧坊•壹隅」(The Quinn•Square Mile)。 恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，項目示範單位及售樓處設於尖沙咀美麗華廣場，現時已完工，最快明日上載樓書。
利奧坊.一隅: 項目特色
她認為項目鄰近港鐵奧運站，交通方便，她亦相信樓價將繼續向上。 凱岸8月實用成交尺租比上月有輕微下跌至51%，叫租介乎11800元至17000元，尺租約47至69元。 利奧坊.一隅 例如2座中層C室，面積252尺，月租13900元。
由於區內正轉型，部分店舖已蛻變為具有不同個性的文青咖啡店，吸引不少年輕人來打卡，建立起一種藝術氛圍。 當然，很多傳統食店繼續為街坊服務，可以發掘美食。 要購物消閒，只是一橋之隔的奧海城商場相信可以滿足大部分需求，如果喜歡入廚煮幾味，不妨前往大角咀街市採購新鮮食材。 發展商同步開放2座23樓C室為藍本的交樓標準示範單位，客飯廳採用優雅美觀的和風牆紙，間隔方正實用，外接露台，加上層與層之間高度約3.5米，空間感十足。 此影片取自影片库租用的影片，影片并非展示发展项目的任何部分或实际景观，仅供参考。 卖方并不就「利奥坊．壹隅」及附近地段现在或将来的使用、保养、出售、处置、发展或其他方面作出任何形式的保证或陈述，详情请参阅售楼说明书的「有关资料」部分。