編輯先生：本人是黃大仙宿舍的住戶，數個在我上層的單位其冷氣機嚴重滴水。 本人遷入現時的宿舍已經兩年，一直受其他住戶冷氣機滴水的滋擾。 分體式冷氣機滴水，除了日常清洗隔塵網、拆除冷氣機蓋，用膠喉伸入機身內的去水位吹氣，以及清潔機身面殼外，亦可以尋找冷氣師傅檢查是否需要更換冷氣配件，或利用高壓水槍打通去水喉管洗冷氣。 部分冷氣機供應商在安裝時都會附送底盤以收集冷氣機水，再接駁軟膠喉沿大廈外牆流走。 不過即使裝有底盤仍有滴水問題，就有可能是因為底盤去水孔或膠喉被污穢物堵塞，無法去水令底盤內污水滿瀉溢出。 一種是師傅拆除機蓋，用膠喉伸入機內去水位吹氣，「谷」走積聚污物。
今年亦有1483宗個案被發出「妨擾事故通知」，有13宗提出檢控個案，有1宗發出「妨擾事故命令」。 香港居住環境狹窄，與左右鄰居的距離有限，少少事都可能會造成對方的滋擾或不滿。 最常見的就有鄰居的噪音滋擾、樓上漏水、衛生問題等，不過為避免正面衝突、日後尷尬，通常住戶都不會當面向鄰居投訴，反而第一時間先向樓下管理處提出投訴。 因為石屎出現裂縫、「蜂巢」、沒有妥善處理螺絲洞等等原因，此類問題需要搭棚解決，應向大廈所屬的管理公司或業主立案法協求協助。 若樓上業主不願交涉甚至逃避責任，苦主又可以如何自保？
冷氣機滴水投訴信: 滲水問題
基本上，火險只會保障樓宇結構如牆壁、窗戶、天花、地板及受保業主購買物業時已有的裝修。 如果苦主單位天花未經裝修，而天花滲水為不可預見的意外，而該意外又在火險保障範圍內，保險公司便會支付重新裝修天花的費用。 而家居保只會保障因意外導致的財物損失，除非漏水問題令大家的家居財物如電器、珍貴收藏有所損毀，否則單位漏水引致的費用主要由火險承保。 食物環境衞生署和屋宇署成立的聯辦處，會安排『一站式』的服務，處理樓宇滲水投訴；聯辦處的職責是執行《公眾衞生及市政條例》（第132章）的相關條文，減除滲水妨擾。
- 若受街上樓宇或鄰居冷氣機滴水困擾，亦可參考以下冷氣機滴水投訴方法。
- 若果希望聘請專家進行漏水測試，收費差距同樣十分大，費用會視乎深入程度以及服務內容而定，一般由$800至數千元不等。
- Owl Square Co-living 於核心地段位置提供先進的服務式住宅單位，替年輕靈活的住戶提供解決方案，同時為社會創造持久的價值。
- 另外，即使問題已減少，若食環署認為問題會再次發生，可向法庭提出申訴發出「妨擾事故命令」，定罪後會被判處更高的罰款額，但過去三年只發出不多於7宗「命令」。
- 其實參考132區位置，最受衝擊的「街坊」，反而是另一屋苑的住戶。
- 一般而言，冷氣機滴水往往是因為排水膠喉接駁不良或鬆脫、排水口堵塞或未有裝置盛水盆等簡單原因而導致。
然而，更重要的是拆機蓋的技巧，由於冷氣機機蓋以入榫方法固定，若市民不了解機蓋結構，弄斷機殼的榫位，會引致機殼不能固定，甚至損害到線路板。 冷氣機滴水投訴信 坊間流傳各種自行處理冷氣去水喉淤塞的方法，專家顧問楊先生表示這些方法並非不可行，不過存在一定的風險。 去水位淤塞，令冷氣機內部所產生的水去得緩慢，因此從出風口倒流出來。 另一個情況是裝修工程駁去水管時，水管不是向下走，喉向上、有凹位或斜起呈山坡狀，水就會倒流回機身，引致向內滴水。 冷氣機在製冷過程中，會產生冷凝水，這些污水會滴在水盤上並經去水管排走，若污物積累太多，塵、碎屑及「潺跡」會堵塞去水管引致積水，水盤滿溢後就會滴水。
冷氣機滴水投訴信: 家居保險滲水／漏水之保障比較
牆體每天被污水打濕，不僅容易滋生黴菌，還可能使牆體起泡發霉。 如果是由於建築物外牆自然磨損或年久失修導致滲水，進而造成家中財產損失，一般家居保險中的家居物品保障可能無法賠償相關損失。 居民如受其他住戶的冷氣機滴水滋擾，應立刻向所屬宿舍管業處投訴，以便管業處能即時勸喻有關住戶改善冷氣機滴水的情況。 假如情況未有改善，居民應主動要求管業處通知警察宿舍巡查組作進一步的跟進。
貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 至於樓上冷氣機不斷滴水，試過透過管理處叫樓上單位處理但屢勸不改？ 冷氣機滴水投訴信 有不少人為求方便，會隨便加一塊地墊到冷氣機頂，不過有電器師傅曾經分享過，地墊不疏氣又未必防火，存在安全隱患。
冷氣機滴水投訴信: 漏水檢測費用
一般而言，冷氣機滴水往往是因為排水膠喉接駁不良或鬆脫、排水口堵塞或未有裝置盛水盆等簡單原因而導致。 當事人一般都能在短期內把有滴水問題的冷氣機維修妥當。 故此，在絕大部分個案中，食環署都無須採取進一步的檢控行動。 過去十年，沒有遵從《妨擾事故通知》的個案而需要食環署作出檢控的有12宗。
- 若果購買分體式冷氣機，應檢查冷氣機是否安裝於水平線。
- 今次小編為大家尋找全城至抵自助餐優惠，用信用卡慳錢同時儲回贈或里數，自助餐愛好者絕對不能錯過。
- 在確定滋擾來源後，會要求有關業主／住戶於三天內採取糾正行動。
- 聯辦處獲授權執行《公眾衞生及市政條例》（第132章）的相關條文。
- 【on.cc東網專訊】去年8月8日，執法部門接獲一名女子求助，指其就讀於天水圍一間中學的13歲女兒，曾多次被同校一名學生作出猥褻行為。
而對於未能證實滴水的單位，環衞辦可發對有關單位的佔用人出發勸諭信。 要注意的是，若果是在公共屋邨（食物業處所除外）有冷氣機滴水問題，則需要向房屋署尋求協助。 冷氣機結構及安裝過程複雜，應該要及早找專業師傅檢查和維修。 Toby 上有不少富經驗以及持有牌照的冷氣師傅，可以為你進行冷氣機滴水檢查及維修，從源頭成因快速根治冷氣機滴水問題。 若果確定排水孔沒有堵塞的話，那麼很大機會是冷氣機去水喉塞而導致問題。 排水喉有機會因為長時間使用並沒有維修的情況，產生變形、老化、鬆脫等問題，導致冷氣機滴水問題，所以應該定期檢查並及早更換有問題水喉管。
冷氣機滴水投訴信: 原因四：冷氣機清潔及保養不宜
清洗多於1部冷氣，每部價錢即減$30，折後洗冷氣價錢低至$454/部，讓你享更優惠洗冷氣價錢，滿足除霉抽濕、殺菌除臭、慳電節能多個願望，擺脫濕氣及霉菌。 家庭社區法網提供的資訊只屬初步參考，並非法律意見。 如果您想取得某些法律事宜的詳盡資訊，或尋求進一步法律協助，請諮詢律師。 今早已經有管理員上來睇咗.都確定咗系邊層滴水.但管理員去到敲門主戶都唔肯開門比管理員入去.（就話私人地方）唔會比你入去.
大部分冷氣機的底部均裝有底盤，用以盛載冷凝水，以防萬一。 如已裝有底盤，都出現冷氣機滴水，證明冷氣機的自動蒸發裝置失修問題嚴重，水珠已超出底盤負荷，需要盡快處理。 陳又指，食環署於全港19個分區環境衞生辦事處派駐衞生督察，負責執行各項環境衞生工作，包括處理冷氣機滴水投訴。 在2018至19、2019至20及2020至21年度，各分區環境衞生辦事處的衞生督察編制人數為328名，在2021至22年度增加至337名。
冷氣機滴水投訴信: 冷氣機滴水自救方法：清潔底盤／排水管
找專業檢驗的話，當然要花費金錢，如上層不合作，你先通知他，然後自費作檢測，檢測完後再與上層戶主說，出現結果要維修，自己找了某間公司作報價，問他是否同意。 都會駅業主反對將軍澳132區申請遊行，令都會駅人氣急升。 其實參考132區位置，最受衝擊的「街坊」，反而是另一屋苑的住戶。 如檢查過機內無問題，可看看能否清潔去水口和去水喉管，以免因藏有沙石而造成淤塞；清理喉管的方式可為往喉管裡吹氣。 同時可肉眼檢查一下去水喉管是否有老化，出現裂痕。
現時，全港參與計劃的物業管理公司共有33間，涵蓋約120個私人屋苑。 參與此計劃的物業管理公司在二○一四年共處理了約7 400宗冷氣機滴水個案。 根據工作程序，聯辦處會在收到投訴後的6個工作天內聯絡投訴人。 職員會先作現場視察，然後進入被投訴的單位，有系統地進行非破壞式測試，以嘗試確定滲水源頭。 就簡單容易處理的個案並且得到有關業主/住戶的合作，調查及測試工作通常可於90個工作天內完成，以及將結果通知投訴人。
冷氣機滴水投訴信: 冷氣機滴水擾人！專家顧問 楊明霖 教路 滴水成因及處理方法
香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 公署指食環署須全面檢討跟進投訴個案機制，並建議屋宇署可透過「貸款計劃」促使或鼓勵大廈業主在大維修時安裝中央去水管。
聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 冷氣機滴水投訴信 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
冷氣機滴水投訴信: 冷氣機滴水無王管 逾1.5萬宗投訴僅檢控13人
所以，MoneySmart今次教大家善用電子支付工具，助大家買餸的同時，賺取不同優惠，變相慳錢。 有人指出可以學習師傅做法，用膠喉伸入機內吹氣「通喉」，楊先生解釋吹氣是師傅最輕便的「通喉」方法，高壓水槍相對會清得較乾淨。 檢測完成後，雙方要按檢測報告行動，如不行動，對方有權將爭議提交仲裁，這情況變成有爭議時，有人會判定樓下的損失程度，然後樓上要付多少錢，有協議下，雙方就會變更合理，亦不必承擔仲裁費。 香港OL即使是普通的打工仔，只要改變以下四個習慣，一年下來原來可以慳逾4萬元，即為大家分享當中方法。
（四）食環署人員接到投訴後，會進行實地視察，調查滋擾來源。 若大廈管理處或投訴人提供相關資料，包括錄影／照片等，食環署會用作參考或協助搜證之用。 假如無法與鄰居協商解決滲水問題，你可致電「1823」求助。 聯辦處會就滲水投訴作出初步調查；若滲水構成衞生妨擾，聯辦處便會根據《公眾衞生及市政條例》（第132章）的相關條文處理。 若滲水是輕微或間歇性，而調查未能找出源頭，政府的介入行動便會終止。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
冷氣機滴水投訴信: 冷氣機滴水可自救嗎？
如物業管理公司處理投訴不果，食環署會介入跟進有關個案。 【香港商報网訊】記者何加祺報道：申訴專員公署主動調查發現，食物環境衛生署跟進冷氣機滴水投訴的工作有不足，包括沒有進入被投訴單位覆查冷氣機情況;及選擇調查時段「馬虎」，無對症下藥! 公署要求食環署須全面檢討跟進投訴個案機制，並建議屋宇署鼓勵大廈業主加裝中央去水管道，根治冷氣機滴水問題。 如懷疑滲水源自樓上或毗鄰單位，應盡快與有關住戶商討，要求調查滲水原因和進行維修工程，解決滲水問題。
冷氣機滴水投訴信: 滲水
預先投保AIG 意外保險，一旦在維修冷氣期間遭遇意外事故，亦能獲得意外醫療費賠償，每宗意外賠償金額高達HK$15,000，以照顧意外後的大小需要。 編輯先生：根據宿舍入住手冊第八.三項，已婚警察宿舍居民必須妥善保養單位內的冷氣機，確保沒有出現滴水，以免對其他住戶造成滋擾。 若果因安裝失誤而導致滴水的情況，一般都幾難自救，最好邀請合資格師傅上門檢查維修，有需要時重新安裝好冷氣機，讓機身依去水口位置傾斜，以順利由底盤及去水喉排走機內水氣。 未能及時處理「妨擾事故通知」的可遭檢控，而今年的13宗檢控個案屬旺角及深水埗區。 漏水是香港戶主常要面對的事，無論對上層及下層的住戶也是一個煩惱。 最近在網上討論區有戶主說下層戶主投訴他漏水，找食環署滲水辦上去檢查漏水，檢查完一次沒有問題，下年再檢查，重複這個循環幾次，上層戶主就問是否每次都一定要招待他呢？
冷氣機滴水投訴信: 方法三：聘請專人維修及重新安裝
而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
又指，食環署沒有依據投訴人所述滴水出現的時段進行巡查、沒有按照工作指引跟進個案、沒有妥善記錄視察所得，導致事倍功半。 食環署在接獲巿民投訴後或在日常巡查期間，如發現冷氣機滴水，會安排負責該投訴地區的衞生督察盡快進行調查。 在大部分投訴個案中，有關單位的業主或住戶在接獲食環署人員發出的糾正要求（包括口頭警告或勸喻信）後，便會採取補救行動，減除冷氣機滴水滋擾。 如口頭警告或勸喻信無效，則署方會發出《妨擾事故通知》。 《妨擾事故通知》規定有關人士須在通知書指定期限內減除妨擾事故。 任何人士如沒有遵照《妨擾事故通知》的規定辦理，會遭檢控。
第一步於雙方協商時應要同意幾點：第一是找誰作檢測，不用每次都找公證行，樓上合作時，做色水測試，就可以更簡單，便宜的方法完成。 食環署會在收到投訴後，會在10天內提供初步回覆，及後再提供具體回覆。 冷氣機滴水投訴信 如在收到投訴後30天內未能給予具體回覆，食環署便會把工作進度告知投訴人。
如未能於90個工作天內完成調查，聯辦處會書面告知舉報人有關調查進展。 如果證實冷氣機滴水對別人造成滋擾，食環署會向造成滋擾的人士發出「妨擾事故通知」，規定在限時內處理冷氣機滴水問題。 根據《公眾衞生及市政條例》，任由冷氣機滴水對別人做成滋擾屬違法，違例者最高可被罰款$10,000，另加每日罰款$200。 食衞局指，絕大部分獲投訴及及經主動巡查揭發的冷氣機滴水個案均可以透過食環署口頭警告或發出勸喻信解決，因此不用發出「妨擾事故通知」。 如找到冷氣機滴水的源頭，食環署會發出「妨擾事故通知」，規定有關人士須在指明期限內減除妨擾事故。
若果長期受到冷氣機滴水問題滋擾，可以致電食物環境衛生署24小時熱線 投訴。 冷氣機滴水投訴信 投訴人最好就滴水發生時間、地點（滴水單位的資料）提供詳細的資料，以便食環署跟進。 儘管如此，聯辦處會勸喻大廈業主立案法團安排檢查其大廈天台或外牆的狀況及進行所需的修葺工程。 如有需要，聯辦處亦會把個案轉介屋宇署以處理樓宇安全的問題。 處理滲水舉報時，調查人員需要各方合作，以便進入舉報人單位及懷疑引致滲水的單位進行測試和收集證據，以確定滲水源頭。
冷氣機滴水投訴信: 情況1：如上層戶主不合作，程序應如何走？
一經定罪，最高可被罰款港幣$25,000，另加每日罰款$450。 我們會檢討現時部門在夏季增聘合約員工支援前線人員處理冷氣機滴水問題的做法，並在資源許可的情況下考慮成立專責隊伍，重點負責處理區內一些較為複雜的投訴個案。 （一）現時，就沒有遵照《妨擾事故通知》或《妨擾事故命令》的規定辦理的罰則，最高可被判罰款分別為10,000元及25,000元。 正如剛才所述，絕大部分業主或住戶在收到食環署人員發出警告或《妨擾事故通知》後，便會立即採取糾正行動，以避免檢控及罰款，可見有關的罰則已具有相當的阻嚇性。