和諧式大廈(英語:Harmony Block,簡稱「HR」)是香港公共房屋大廈的一種重要的設計,於1987年開始起草,1989年正式發表,在1992年至2009年間所落成的公共屋邨大廈及居者有其屋計劃大廈中廣泛採用。 )據房委會提供的列表顯示,2022至2024年的公屋落成地區分佈主要在深水埗區、葵青區及屯門區,其中在市區方面共約7,600伙;在擴展市區方面則有約17,100伙;在新界區方面就有約13,700伙。 從以上的公屋落成數據顯示,大埔第9區的公屋落成數量多達6,800伙,是各地區項目之冠,其次則為東涌第100區的5,200個單位。
如戶籍內有家庭成員離世、患上危疾,或因工作、交通及其他意外受傷,引致喪失工作能力,因而收取一筆過非法定賠償(如危疾保險賠償)或其他財政援助,或因退休而收取一筆過退休金,兩項款額均可在家庭總資產淨值中扣除。 何永賢: 兩年內興建破紀錄何永賢回應指,空置校舍因結構、地理等原因不宜居住;又表示在兩年內興建眾多層數的「簡約公屋」已經是「破紀錄」。 至於重用集裝箱,她以過渡性房屋「南昌220」為例,指約95%集裝箱可重用。
公屋討論區新界4人: 新界公屋 •
1958年10月,因應荃灣衛星城市發展,荃灣理民府從南約理民府分離。 1960年因應於西貢半島白沙灣計劃開發水庫,南約理民府取消,改為西貢及離島兩個理民府。 1963年開發水庫計劃擱置,上述兩理民府再度合併,復設南約理民府。 公屋討論區新界4人 1969年因應萬宜水庫發展計劃,南約理民府再度分拆為西貢理民府及離島理民府。 1974年4月1日,爲配合沙田及屯門新市鎮成立,沙田理民府自大埔理民府分離,而屯門理民府自元朗理民府分離。 1979年10月1日,北區理民府自大埔理民府分離;管轄範圍為上水、粉嶺、沙頭角及打鼓嶺。
九龍東北鑽石山(Diamond Hill )和牛池灣(Ngau Chi Wan )亦為區,但因為這些地方仍是半鄉郊地方,所以歸作地方(Area)。 鑽石山與黃大仙以沙田坳道為界;而牛池灣西界則為五百呎等高線;另外黃大仙、九龍塘、石硤尾三區以北劃做龍翔道地方(Lung Cheung Road Area)。 日常應用的地址都是以法定分區來制定,如銅鑼灣維多利亞公園的法定地址是銅鑼灣興發街1號,而非按18區劃分和選區劃分寫成「東區維園選區興發街1號」;政府部門執法亦會參考區議會分區,或自訂分區辦法。 1840年代香港島納入英國管治,首個建成的城鎮為維多利亞城,然而維多利亞城沒有劃分更細的區域,亦沒有訂定分區和邊界,大概範圍為東起灣仔、西至上環、南至半山、北臨維多利亞港,面積約1000平方英畝(4平方公里)。
公屋討論區新界4人: 公共出租房屋
1980年代起,政府推行「整體重建計劃」,計劃全面重建徙置大廈及廉租屋大廈。 第1-13、35、36、38座已於1999年10月1日封閉,2000年拆卸,當中鄰近山坡的第35、36及38座,於1999年8月25日發生山泥傾瀉而需使居民盡快遷出,所有受影響租戶也於事發後一星期內獲發新單位,大多居民都獲編配到旺角海富苑。 另外由新福港承建,以舊長型大廈設計的第42座美山樓、第43座美虹樓及第44座美彩樓,建於原來徙廈第7至10座位置,於1983年落成,用作安置大坑東邨第3至6座及第10至13座重建的住戶。
以往香港的房屋政策經常想學新加坡,但多年來也學不了,其實大家逐漸心知肚明,新加坡以組屋(公共房屋)為主幹的房屋政策,根本不適合香港。 筆者認為,土地資源、經濟架構、政府制度等各方面,香港與新加坡有很多不同之處,香港不可能亦不應嘗試去跟隨「總體房屋量八成以上為組屋」這做法。 綠表政策由上世紀70年代已沿用至今,政府指有助公屋流轉,平均每年可收回約3,600個單位。 但鄺球這些富有人士竟然也可申請,現時公屋、居屋等資助房屋,究竟有多少單位分配予真正有需要家庭?
公屋討論區新界4人: 公共屋邨食水含鉛超標事件
第3期重建計劃,原擬興建兩座分別8和12層公屋大樓及平台,但最終修訂至1幢12層高的出租公屋大廈,位於平台之上,平台設社區服務中心、商舖、平台花園等。 該樓宇名為美葵樓,共提供240個公屋單位,已於2019年3月4日開始入伙,並首次出現12間可間三睡房,備有兩浴室的構件式非標準設計出租公屋單位,首創出租公屋單位有條件設主人套房的先河。 於1953年12月25日晚,石硤尾木屋區發生了史無前例的大火,造成3死51傷,並導致58,203人無家可歸,促使政府直接介入房屋供應,市政局成立「徙置事務緊急小組委員會」,1954年2月,在災場原址興建首批兩層高的包寧平房,以安置火災災民。 )是香港首個由政府興建的公共屋邨,位於九龍深水埗區的石硤尾,在1954年最早期建成入伙的徙置大廈,於1973年開始首次改建及重建工程,其後採用的舊長型大廈及新落成之非標準型樓宇分別於1977年至1984年間、2007年至2019年入伙。 徙置大廈(第41座美荷樓除外)於2007年6月20日拆卸後,第二及五期重建工地已在2009年4月19日展開地基工程,於2012年5月入伙,並接收部份2012年蘇屋邨重建二期及2013年至2014年白田邨舊邨受重建影響的租戶。
- 由於市區公屋資源緊絀,公屋申請者只可從「擴展市區」、「新界」、「離島」選擇其一,作為將來編配公屋的地區。
- 富寧花園現址由將軍澳海灣填海而來,在將軍澳坑口以北,位處坑口村及將軍澳醫院之間,是坑口區內首個落成的屋苑,毗鄰東港城、厚德邨、蔚藍灣畔等多個大型屋苑;屋苑靠近坑口道及銀綫灣與背後山群,並非處於坑口的中心區,周邊密度相對較低。
- 房署提供調遷機會給公屋租戶遷往其年長父母或年青一代現居的屋邨以便互相照顧。
- 政府傳統上亦按照香港三大區域劃分工作分區,二十世紀中後期開始因香港人口增加再細分為九龍東、九龍西等等,個別部門如香港警隊亦有劃分區域以便警治。
- 不過,委員招國偉擔心收緊分戶會「錯殺良民」,指部分家庭一旦無法透過分戶減少家庭糾紛,發生家庭悲劇機會將大增,認為目前並非收緊分戶政策適當時機。
- 未來還有約1.4萬個單位陸續落成,房屋局最新建議容許位於新界的過渡屋落成前,可以預先申請放寬租戶比例。
- 公屋輪候|政府計劃增加公營房屋單位數量,以應付房屋供應問題。
工程期間將會持續進行考古勘察,例如尋獲古物,香港賽馬會將確保進行適當鑑證以及向外公布。 2005年12月20日,警隊舉行告別儀式,正式將中區警署交回政府。 原址毗鄰而同樣擁有悠久歷史的前香港中央裁判司署及域多利監獄,擬發展為一個歷史文化旅遊區。 公屋討論區新界4人 香港行政長官曾蔭權於2007年10月10日發表施政報告,宣佈原則上接受香港賽馬會提出的活化計劃,項目耗資18億元。 不過,消息指政府擬於明日的房委會集思會中重提有關建議。
公屋討論區新界4人: 房屋供應|「公屋提前上樓計劃」將提早建成1.2萬伙
當局擬參照公署建議,禁止公屋戶主在沒有合理理由解釋下,分拆申請另一個公屋單位,以及倘戶主遷走,繼承新租約的家庭成員必須符合公屋申請門檻,否則須遷出單位。 政府是考慮到有關的選舉已塵埃落定,加上輪候上樓時間愈來愈長,認為有足夠理據防止濫用公屋。 區議會各區界線在近三十年沒有大型變動,各分區人口不均情況嚴重,人口最多的為沙田區,2021年人口為69.2萬,人口最少的為灣仔離島區,2011年人口為16.7萬。 以下是1963年市區及80年代新界的法定分區,法定分區或因應地區發展而變動,但亦會印在香港年報內的地圖上。
分區主要為方便政府部門協調及管理地區層面的服務及設施,並鼓勵香港市民參與地區事務。 政府派駐各地區的民政事務專員直接監督地方行政運作、統籌及落實地區計劃,並同時負責聯絡、協調及調停。 第2期重建成兩幢40層十字型的非標準設計大廈出租公屋,於2012年中入伙。 分別為美薈樓及美亮樓,另設有停車場及樓高8層的服務設施大樓,亦設有地舖。
公屋討論區新界4人: 輪候公屋 新界
香港輪候公屋時間長,申請者均需接受詳細的入息審查,而在輪候期間甚至獲派單位入住後,也有機會被抽查。 公屋討論區新界4人 最近1名女子就在社交平台的公屋資訊群組發問,指自己收到合格信,惟下個月即將轉新工,屆時入息會超過限額,她便打算收到首派及收匙時辭職,以避過審查,但未知此方法是否可行,故發帖向其他網民求教。 在資源許可下,房署申請分組每年會推出一次遍及全港屋邨的「公屋租戶紓緩擠迫調遷計劃」及「改善居住空間調遷計劃」,以自選單位形式編配單位予合資格的公屋租戶申請者,但新界區住戶只能揀選新界區或東涌的單位,擴展市區或離島住戶不能揀選市區的單位。 符合資格並擁有連續十年或以上公屋居住期的申請者,在揀選單位時將不受區域限制,可選擇遷往任何地區。
公屋申請者如須更改住址,可選擇使用香港政府一站通網站的「地址更改」服務一併通知我們、多個政府部門及非政府組織。 租戶若因家庭成員刪除戶籍而成為「寬敞戶」,便須遷往房委會認為居住面積符合其家庭人數的公屋單位。 為鼓勵「寬敞戶」調遷,所有「寬敞戶」在遷往細單位後可獲發放「住戶搬遷津貼」,並在資源許可下,可獲提供調遷至新屋邨的機會。 若因大廈結構問題、整體維修或改善工程而須遷出現居單位,可獲編配其他合適的單位,以及在遷往其他公屋單位後獲發搬遷津貼。 住戶如因社會或醫療因素申請調遷,倘個案屬緊急情況,如家庭發生悲慘事故、暴力事件,而須緊急遷出現居單位, 個案將獲優先處理。 在刪除家庭成員的公屋戶籍後,該成員不可在單位居住和日後不可要求恢復戶籍。
公屋討論區新界4人: 房屋供應|預計於2023/24年度落成的公營房屋項目
香港最早的民選議會市政局及於二十世紀八十年代成立的區域市政局則按香港四大區域——香港島、九龍及新界、離島——劃分。 台灣電視台在民國68年(1979年) (页面存档备份,存于互联网档案馆),報道香港民間慶祝中華民國「雙十」國慶的情景,在一些地區,熱鬧情景堪比過年。 香港政府於8月3日公佈新一輪驗水結果,結果顯示石硤尾邨59個水辦則有5個超標,數值介乎11至19微克。 2006年12月7日,48歲的家庭主婦李瑞香因為自身經濟問題而到石硤尾邨尋找長者充當劫財獵物,她結識了80歲獨居老婦顏算,與之混熟後,李瑞香上門搶劫,最後更將之打死。 警方調查後數個月後拘捕李瑞香,並揭發她是連環殺手,曾在2年前涉及另一宗老婦劫殺案,最終被判處終身監禁。 第41座,美荷樓(Block 41,Mei Ho House),是現時香港碩果僅存的「H」形6層徙置大廈,獲評為二級歷史建築的建築物。
全港目前有約7,000個過渡房屋單位已投入服務,不過幾個位於新界的項目入住率只有約70%,元朗同心村更只得63%,有超過600個單位空置。 根據規定,每個項目要有至少80%單位安排給甲類租戶、即輪候公屋不少於三年的人士入住,餘下的可以安排給屬於乙類租戶其他有需要申請者。 機構亦可以在營運後按需要向房屋局申請放寬甲乙類租戶比例,例如同心村就已獲批放寬至六四比,不過甲類租戶佔全部單位比例仍不夠40%。 未來還有約1.4萬個單位陸續落成,房屋局最新建議容許位於新界的過渡屋落成前,可以預先申請放寬租戶比例。 當局續指,2022年《施政報告》中提出落實「公屋提前上樓計劃」。 房委會會透過規劃、設計及施工措施,例如盡量安排部分土地提前交付作建築工程,讓公營房屋項目能盡早分階段落成,從而加快公屋申請者上樓。
公屋討論區新界4人: 新界過渡房屋入住率約七成 房屋局倡放寬租戶比例 供輪候公屋未滿三年人士申請
1947年,新界北約理民府拆分為元朗理民府及大埔理民府,前者管轄元朗和青山,大埔、沙田、上粉沙打和西貢則由大埔理民府管轄。 公屋討論區新界4人 1950年代中期,新界首個新市鎮荃灣開始發展,因此荃灣理民府於1957年從南約理民府分拆出來。 1970年代,沙田及屯門新市鎮開始花大錢,因此在1974年,沙田理民府從大埔理民府分拆,以及屯門理民府從元朗理民府分拆。 民政主任分區在區議會成立前是政府與市民接觸的分區方法,和現在區議會的功用類似,而區議會分區不少亦源自民政主任分區。
家庭入息超過公屋入息限額兩倍但不高於三倍的住戶,須繳交倍半租金及差餉;家庭入息超過公屋入息限額三倍的住戶,須繳交雙倍租金及差餉。 另外,必須遷出公屋單位而有暫時住屋需要的住戶,可申請定期暫准居住證,繼續居住在原有單位,但為期不得超過12個月。 在暫居期間,住戶須繳交雙倍淨租金加差餉或市值租金的暫准證費,以較高者為準。 本港2021年有127.2萬伙公營房屋,而私人房屋則有164.1萬伙。 資料顯示,當中有24.1萬伙房委會公屋樓齡已達36年及以上,較2016年的11.4萬伙大增逾12萬伙。 在2016年,少於215呎的公屋合共佔13.1%,但2021年增至13.3%;在居屋方面,少於430呎的單位,亦由2016年的21.5%增至最新的23.2%。
公屋討論區新界4人: 引用:Quote:原帖由 Cy817 於 12-03-15 發表有一
今天 U8HK尋補會為大家詳列出 2021公屋落成數量、 2021公屋落成的分佈地區及與往年公屋落成作比較。 2018年11月,內地異見作家馬建原定在大館出席兩場香港國際文學節講座。 但賽馬會以「不願見到大館成為任何個別人士促進其政治利益的平台」為由禁止。 馬建對此感到非常生氣,強調講座只是討論其新出版的作品《中國夢》。 認為問題並非出自大館的負責人,而是有更大的黑手在背後控制。
公屋討論區新界4人: 彩福邨彩和樓 市區觀塘
你經已接受房屋委員會所編配的公屋單位,因此你的申請自動取消。 你的申請已經到達配房階段,房屋委員會會根據公屋申請的排序為你安排公屋編配,當你收到配房通知書時,請積極考慮接受編配單位,早日入住公屋,得享安居。 你的申請在輪候配房階段,當有適當的可供編配單位,房屋委員會將會發信通知你。 你的申請已達輪候配房階段,當有適當可供編配單位,房屋委員會將會發信通知你。 申請者及其家庭成員必須現居於香港並擁有香港入境權,其在香港的居留不受附帶逗留條件所限制 (與逗留期限有關的條件除外)。 如果家庭成員包括長者,可以在輪候和配屋方面獲得若干程度的優先。
公屋討論區新界4人: 討論區
去年呈報的整體吸毒人數較前年下降,禁毒常務委員會主席李國棟認為,去年的數字極有可能受當時嚴重疫情影響,近期各種社交、旅遊活動恢復,為禁毒工作帶來新挑戰,今年數字或會回升。 去年呈報的整體吸毒人數較前年下降14%,由6095人下降至5235人,21歲以下青少年被呈報吸毒人數下降19%,由888人下降至718人。 公屋討論區新界4人 最常被吸食的三類毒品依次為海洛英、可卡因及「冰毒」;21歲以下青少年最常吸食的毒品仍然是大麻、可卡因及俗稱「K仔」的氯胺酮。 禁常會表示,可卡因近十年來首次超越「冰毒」,成為最常被吸食的危害精神毒品,可卡因市場亦正在向非傳統市場擴張,需要密切觀察國際毒品供應對香港的影響,並多加關注青少年近年增加吸食大麻及可卡因的情況。 部分海外地區改變對毒品的政策,特別是放寬對大麻的管制,加上毒販刻意將毒品推廣為減壓、時尚的產品,都會衝擊一般人對毒品的戒心,有關方面會加強針對性的禁毒工作應對挑戰,並呼籲市民留意。 根據2022年9月的最新預測,第一個五年期(即2023/24至2027/28年度)的傳統公營房屋建屋量會增至12,770個單位,同時額外興建約30,000個「簡約公屋」單位。
公屋討論區新界4人: 房屋供應|預計於未來財政年度落成的房協資助出售房屋項目
值得一提的是,雖然第2期樓宇採用非標準設計,但部份1及2房大型單位重新使用了新和諧一型構件,連同第5期成為最後一批附帶和諧式設計單位的大廈。 粗體表示該樓宇牽涉26座問題公屋醜聞,其混凝土強度未達高層單位20.7MPa或低層單位31MPa的標準,相關樓宇除第21-23座外已納入整體重建計劃下重建、而第21-23座由於情況並不嚴重,故此一直未列入「整體重建計劃」。 據當區區議員民協秦寶山、文家傑咨詢居民意見的單張及報章報導,第三、七期的地盤於2014年進行重建,聯同第六期將提供約1520個公屋單位,料於2019年分段落成。 屋苑共設6座住宅樓宇,於每座大廈地下亦設有單位,合共2450個住宅單位,屋苑間隔分爲兩房及三房、單位面積由504至661平方呎,實用率達90%。 高層單位可遠眺銀線灣海景,而大部份單位則能看到樓景或山景。
公屋討論區新界4人: 孫東覆葉劉:冇付錢Google置頂 政府認真考慮不買廣告
4幢40至41層高Y字型的非標準設計大廈,近2,500個單位。 美盛樓與前第25座一樣設有地舖,1樓為幼稚園,2樓為第2期及第5期管理公司辦公室及保安室。 設有平台層,有兒童遊樂設施、商店、餐廳、非牟利機構辦公室、商場管理公司辦公室及公廁,而地下層亦有郵政局,四面設有樓梯連接地下層,並有4條天橋連接美山樓、美彩樓、近美亮樓對出空地及重建第六期。
屋苑設有一個小型購物商場及街市,商場設有港鐵特惠站(只接受使用八達通)。 住戶亦可前往附近的東港城、TKO Gateway、厚德街市、連理街、南豐廣場等大型商場及街市。 公屋討論區新界4人 居民亦可於屋苑外候車處乘坐免費專線小巴往新都城中心購物用膳。 富寧花園現址由將軍澳海灣填海而來,在將軍澳坑口以北,位處坑口村及將軍澳醫院之間,是坑口區內首個落成的屋苑,毗鄰東港城、厚德邨、蔚藍灣畔等多個大型屋苑;屋苑靠近坑口道及銀綫灣與背後山群,並非處於坑口的中心區,周邊密度相對較低。
有租戶表示,領展管理下的租金十分昂貴,一直只靠靠民生生意來支撐。 而2018年12月領展出售商場前,商場空置的舖位達32間。 值得一提的是,山景邨內的Y型大廈,在建成時主要用於接收受興建城大校舍影響的木屋居民,並接收部分大窩口邨重建的受影響居民;另外景樂、景業樓3樓以及景美樓2樓設有行人天橋通往社區康樂大樓。 景美樓2樓A翼走廊因後期提升保安系統關係而加設大廈鐵閘導致尾端兩個單位(A211及A212室)因設於鐵閘之外而需無限期用鐵鏈鎖上,由於缺乏保養,單位鐵閘已嚴重生鏽,大門仍保留80年代公屋單位大門設有的入信口。 特殊公屋|香港公屋單位短缺問題嚴峻,排隊等上樓隨時要十年八載,相當漫長。
除出席西貢區議會會議外,政府團隊另外舉行了10多場與居民會面的活動,並應邀出席居民大會,直接向居民解釋相關設施的功能和必要性,以及相關紓解措施以減低影響,包括6個設施將遠離最近屋苑至少1公里。 發展局說,將軍澳第137區及132區的發展旨在善用土地,創建未來宜居新社區,建議在第132區對出提供最多約25公頃新造土地,以遷置兩個於第137區運作的設施,並容納4個同樣有特定地域要求,兼且需佔用臨海位置和依賴水路運輸的設施。 這些都是支撐社區特別是香港東部區域日常運作的公共設施。
公屋討論區新界4人: 分區變化
公屋「富戶政策」以入息及資產兩項準則,衡量住戶是否符合資格續住公屋。 富戶政策收緊交還公屋條件,由單軌制改成雙軌制,即使住戶在港未持有物業,只要入息或資產其中一項超逾限額,便須補繳租金,甚至遷出單位。 1982年隨著落實地區行政計劃,首屆區議會選舉舉行,行政區劃根據區議會分區所劃定,港九市區的民政處及新界的理民府於同年10月1日廢除,統一稱為「政務處」。
興建簡約公屋只能短暫止痛,今屆政府應認真想想一套適合香港新形勢的房屋政策方針及目標,切忌再盲目模仿其他地區,才能有所作為,令不同階層的港人安居安業。 2010年10月11日,發展局與香港賽馬會公布中區警署新設計方案,修訂設計建議活化為當代藝術中心。 新建的奧卑利翼提供展覽場地,高度上限為80米,亞畢諾翼則提供可容納200 名觀眾的多用途場館及中央設備。 設計方案於2011年4月18日,獲得環境保護署有條件地通過。