此外，雖然政府近期提倡減少出售細單位住宅，不過房委會今期綠置居的其中兩個屋苑：馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，仍有約50%單位實用面積少於300呎。 馬鞍山錦柏苑是入場費最低的屋苑，將興建三座住宅大廈，共提供1,896伙。 馬鞍山錦柏苑距離地鐵站約15分鐘路程，路線則需要經過行人隨道才能到達欣安邨，再從欣安邨穿到錦柏苑。
- 如果選用H按(同業拆息)封頂利率3.375%，承造九成按揭，還款年期25年，每月供款7,333元。
- 如果一個受政府發展清拆影響的持牌或已登記寮屋／合法住宅物業中已有不同的核心住戶（核心住戶必須在經濟及社會上獨立），而這些核心住戶欲與同住的家人／其他合法分租戶／其他佔用人分開申請安置 (俗稱「分戶」)，可向地政總署提出申請。
- 要留意一點，若你是非固定月薪，即使填表時平均入息符合申請資格，但房委會仍會要求你在揀樓前，申報揀樓前6個月的平均月入。
- 受房委會已公布公屋/中轉房屋清拆計劃影響的家庭或一人申請者，會分別較其他綠表及所有白表類別的家庭或一人申請者優先。
- 運房局亦會每年向立法會房屋事務委員會就未來五年期的公營房屋建設計劃作簡報，相關文件可於立法會網頁閱覽。
- 室內設計公司和裝修工程公司都有平有貴，最好貨比三家勤力格價和比較，並仔細檢查報價單是否有隱藏收費或條款，避免裝修黑店。
不過，作為彈性安排，即使部分用地上有「不合資格構築物」（即並非已登記／持牌構築物或由相關土地文書所准許業務經營的構築物），就發放特惠津貼而言，他們不會因用地上存有該等不合資格構築物，而失去領取適用於戶外／露天部分的特惠津貼的資格。 如此等「不合資格構築物」於發展清拆進行前已由業務經營者自行拆卸，釋出的面積亦將獲考慮計入有關業務經營者可獲發特惠津貼的戶外／露天部分。 而在信納業務經營者是否已自行拆卸「不合資格構築物」的程度時，地政總署會按實際情況考慮。 位於筲箕灣的明華大廈分三期進行重建，第一期興建的兩幢新大樓已於2021年落成，提供966個出租單位。 預計整個明華大廈重建工程將於2035年完成，可提供合共3,919個單位，包括2,561個出租單位、750個資助出售房屋單位和608個「長者安居樂」單位，較原有屋邨提供多700個單位。
公屋清拆計劃: 計劃下被拆卸校舍資料
受房委會已公布公屋/中轉房屋清拆計劃影響的家庭或一人申請者，會分別較其他綠表及所有白表類別的家庭或一人申請者優先。 不計受清拆計劃影響的申請者，綠表「家有長者」的家庭申請者是最先揀樓的類別，之後是其他家庭申請者，最後是一人申請者。 綠置居2022按攪珠結果次序優先處理分組內的申請，房委會之後會向申請者發信，要求申請者在10日內遞交填妥的入息及資產申報表，並提供相關證明文件。 當文件審核完畢沒有問題，房委會便會發出「選樓通知書」邀請合資格申請人揀樓。
居者有其屋計劃 居者有其屋計劃下，於青衣長青邨陳黎繡珍紀念學校舊址興建兩座居屋已於2012年3月獲區議會通過。 屋苑命名為「青俊苑」，已於2017年6月開始入伙，提供465個住宅單位。 民政處十分重視青年發展，致力培育葵青青年成為愛國愛港、具備世界視野、有抱負和具正向思維的新一代。
公屋清拆計劃: 重建公共屋邨 增加房屋供應
上文我們介紹了新一期綠置居有什麼單位可供選擇，有什麼人士是合資格申請等，今期主要內容包括中籤人士的選樓次序、業權等資料，以及申請時要提交那些文件，以便大家作好準備。 2012年8月21日，房屋局展開青葱大廈預配工作，合共提供500個單位，包括200個T2單位和300個T3單位。 房屋局根據可預配單位數量，已以雙掛號形式向獲甄選家團寄出揀樓通知信及附有相關售樓資料，如售價表；並按序分批安排於9月4日起參觀設於青洲社屋－青翠樓之示範單位。 公屋清拆計劃 2009年10月7日，房屋局在治安警察局、司法警察局、消防局及社會工作局的協助下，對地段內尚餘一間編號140木屋執行及完成強制搬出和拆毀程序。
設定的配額只適用於居屋及房協資助出售單位，當有關申請類別的居屋及房協資助出售單位的配額用盡後，房委會便會邀請下一個申請類別的申請者選樓(其他一人申請者類別除外)。 房屋署為「家有長者優先選樓計劃」的綠表家庭預留1,400個配額；另為一人申請者預留500個單位，在家庭申請者選樓後選購。 公屋清拆計劃 2013年7月4日，房屋局按序安排預約買受人(俗稱準業主)辦理上樓手續，主要根據簽署買賣預約合同的次序，每月安排約300戶辦理相關手續，包括支付樓款及領取單位鎖匙，家團即日起可作出入住安排。 並於同日舉行”青葱大廈首批業主上樓儀式”，並特別安排首批青蔥大廈準業主在房屋局辦理支付樓款手續後，往青葱大廈現場接收單位鎖匙及進行參觀。 2010年10月6日，特區政府跨部門進行巡查，期間不斷敦促發展商妥善處理工作，並要求發展商多與居民溝通，督促承建公司配合工務部門的監測工作，密切監察地盤附近地面的沉降情況，採取有效措施，以減低打樁工程對周邊環境造成影響。
公屋清拆計劃: 業主過身必看介紹
房委會轄下策劃小組委員會已決定在2022年底清空石籬中轉屋，把用地作公營房屋發展，估計可於2028年完成重建。 房協針對位於香港仔的漁光村重建工作，進行了初步可行性研究，正待啟動。 該項目需要進一步規劃，包括輕微放寬高度限制並重新調整樓面面積，以配合政府有關的政策，必須預留相當於住宅總樓面面積約百分之五以作福利設施。 公屋清拆計劃 近年政府管理的中轉房屋有不少都來自整幢已經騰空的舊公屋大廈，包括石籬中轉屋和已清拆的葵盛中轉屋等。 以往政府的做法大多是將整座公屋大廈改為中轉屋用途，但中轉屋的需求容易受突發事件影響，亦未必適合應對現今數據上為較以往較少的中轉屋住戶量，此做法難以靈活運用公共租住單位。
房委會現正推展的重建項目則共有八個，將可提供約28,000個單位，連同正在研究重建的西環邨及馬頭圍邨在內，則共有十個項目，可提供約33,000個單位。 重建屋邨長遠而言或可增加公屋供應，但短期內無可避免會減少可供編配的公屋單位數量。 在目前公屋需求殷切的情況下，我們要作出取捨，無法推行大規模的重建計劃。 我感謝剛才三位議員的發言，亦希望他們日後對我們的土地及房屋建設，以及為基層市民提供公屋方面多給意見及支持，謝謝。 除房屋政策外，議員亦建議重組政府架構下的房屋、土地、運輸及環保政策範疇。 重組政策局是重要課題，涉及複雜的考量、籌備及修例工作，過程需時，不能一蹴而就。
公屋清拆計劃: 香港供樓利息詳細攻略
當天上午，房屋局代表與其中兩位家團成員作出溝通，但對方仍不接受以上條件。 對於該家團多次強調其中一間經屋被霸佔的問題，房屋局亦表明，該家團有條件從合法途徑予以解決。 房委會及房協預計在未來五年（即二○二○／二一至二○二四／二五年度）進行的公屋／出租屋邨重建項目的資料分別載於附件二及附件三。 而梨木樹(二)邨原址的新建公屋大廈便可供象山邨作為接收屋邨，有關的重建方案更可以滿足居民原區重建的期望，亦能夠為荃灣區內其他舊屋邨提供更多重建的契機，令整體區內居民日後的居住環境能夠得到更大的改善。 如果是已懷孕的女性申請人，如於申請截止日期時，懷孕已滿16週 (預產期須為 2022年3月24日或之前)，並向房委會提供懷孕周期證明文件，胎兒即可當作多一位家庭成員計算。 公屋清拆計劃 目前白表家庭申請人分為「核心家庭」及「非核心家庭」，揀樓時優先次序以「核心家庭」優於「非核心家庭」。
香港都會大學人文社會科學院助理教授馬耀宗指，整體樓市偏軟，其他資產價格亦偏低，故預期一人申請者、家庭申請者的資產上限調低5%至10%。 工程人員會按步驟施工，最常見的裝修流程7個工序為：清拆、水電、泥水、木工、油漆、雜項、驗收等，同時會為客人訂造或製作傢俬，以及購買電器、燈飾、裝飾品等。 在此期間，客人可監督工程人員施工，與他們保持聯絡掌握進度，亦可親自挑選心水飾品，交由裝修師傅安裝。 而一般室內設計連裝修費用會比純裝修昂貴，價錢大約會貴20-30%作設計費。 設計及裝修工程的實際收費，會受設計師名氣、施工方法、間隔改動、裝修物料、起貨時間、訂造傢俬等而有差距，你可以視乎預算和需要選擇服務。 油漆工程價格受工程項目、居住面積、油漆品牌種類、牆身質量及施工難度等眾多現場環境因素影響。
公屋清拆計劃: 【勵志故事】HKESE 香港自由工作平台的成立緣由
申請表格及網頁將於2月25日早上8時開放，而系統將填寫時間限定為45分鐘。 小編建議申請者可儘早準備好所需的相關文件及資料，以避免填寫逾時。 另外，於網上遞交申請表付費時，須以有效的信用卡交費，包括VISA、Mastercard、JCB或銀聯。 一如以往的清拆項目，房委會會在該兩個屋邨成立社區服務隊，以助房委會與受影響租戶有效溝通，尤其是長者。
2014年5月11日，消防接報鴨涌馬路青蔥大廈第一座28樓一個單位懷疑傳出爆炸聲，到場後發現2名男女住戶面部和手部被燒傷，送往山頂醫院救治，送院時清醒。 現場消息稱，是大廈中央石油氣的管道漏氣引致爆炸，肇事單位廚房爐具損毀，消防局正調查事件。 房委會沒有備存這些項目重建前社區和商業設施的總樓面面積，以及車輛泊車位數目的完整數字。 由於這些屋邨重建前的期數、地盤面積或用途與重建後的屋邨或許有所不同，所以重建前後的總樓面面積，以及車輛泊車位數目不適宜作直接比較。 今年白表申請人，除了申請購買新居屋外，亦可以同時參加「白居二」申請，即俗稱「一表兩抽」，兩者費用合共港幣$460元。 她指今早被人員欺騙「所有人都出咗去（屋外），仲爭你。」踏出家門即變成無家可歸。
公屋清拆計劃: 購買「綠置居」費用預算
MoneyHero將持續更新居屋2022申請資訊、白表綠表申請資格等。 申請前你要先了解居屋家庭成員定義，再決定與誰一起申請，原因是居屋計劃有既定優先揀樓次序，若有幸抽中前籌，絕對可幫助您快一步揀樓做業主。 民主黨南區區議員嚴駿豪和黎熙琳認為，方案分三期不理想，部分街坊需多等10年才遷往新單位，並不公平，影響生活素質。 他們希望房屋署分兩期完成搬遷，接收屋邨應安置所有原住居民才配房予其他人，以及新單位面積需盡量貼近上限。
- 使用「明喉」或「暗喉」，喉管及配件物料、甚至其來源地（英國、澳洲或中國）等細節，都需要在報價單內清楚列明。
- 判決書指原告是青洲坊私人發展地段的木屋住戶，木屋在2010年被發展商清拆，原告控告房屋局在沒有通知及安排住所，要求房屋局賠償11萬元。
- 綠置居2020／21今日完成攪珠儀式，申請者按其申請編號的最後兩個數字核對結果。
- 我們知道社會上有意見希望透過重建高樓齡屋邨，改善公屋現有住戶的居住環境，與及增加公營房屋供應。
- 選擇「免經濟狀況審查」安置的受影響寮屋住戶須在緊接清拆前登記日期前在已登記／持牌住用／非住用構築物居住滿最少 7 年 (居住在非住用的持牌構築物／已登記寮屋的住戶須在地政總署的「寮屋住戶自願登記計劃」中成功登記)。
若參考美東邨重建項目住宅發展密度，以每公頃平均可建公營房屋單位約 1,300 個計算，重建 14 條舊屋邨，最多可新增單位 3.6 萬個。 白田邨六個非政府機構所簽訂的福利租約將受清拆影響，房屋署已聯絡相關政府部門協助機構遷至其他地方讓其繼續提供服務。 單身申請者撤銷房委會居屋單位的買賣協議或房協資助出售單位的臨時買賣合約/正式買賣合約，單位會被房委會收回，並會按配額比率撥歸綠表及白表的其他家庭申請類別的申請者按選樓次序選購。 直至今年三月，元朗橫洲第一期公屋發展的工地平整及基礎設施工程撥款獲財委會通過。 根據地政總署資料，截至六月底，約258戶居民受今次發展影響，有52戶未獲安置。
公屋清拆計劃: 購買綠置居後可否將業權送贈給親人？
不過，這些住戶必須仍然要符合特惠補償及安置方案下與其他居住在已登記寮屋／持牌構築物住戶相同的資格準則，並須向地政總署署長提出讓後者信納其被着令遷出並不是基於他們可控制的情況及他們並沒有因此而收取其他方式的補償／安置。 如通過有關審核，房協會發信邀請申請者進行親身會面、提交證明文件、簽署相關聲明書／表格。 如通過有關審核，房屋署會發信邀請申請者進行親身會面，提交證明文件及簽署相關聲明書及表格。 不論申請人是否有申領特惠津貼或法定補償，均不會影響其申請「農業遷置」的資格。 房委會提供「須通過經濟狀況審查」安置選項，讓合資格的合法租戶入住房委會轄下的公屋單位。 香港房屋協會(房協)則提供「免經濟狀況審查」安置選項，讓合資格的合法租戶可毋須通過經濟狀況審查，獲安置到由房協發展和管理的專用安置屋邨。
第一座6樓至36為住宅層，15樓為避火層；第二座6至二16樓為住宅層，15樓為避火層。 2012年11月27日及2013年1月24日，分別有獲甄選安順大廈及青怡大廈經濟房屋的部分家團揀選該項目經屋單位。 2010年5月12日，房屋局局長譚光民回覆議員區錦新及陳偉智的書面質詢時表示，青洲坊Lote 4的500個單位的興建工程亦已啟動，預計於2012年落成。 2008年5月8日，房屋局表示，青洲坊Lote 公屋清拆計劃 4地段亦正在規劃中，以及處理木屋清遷的工作，預期可於該年內騰空相關土地，隨後會即時開展公共房屋的興建工作。 於該段時間內清拆的公屋單位約28 000個，清拆這些單位的原因是要進行重建。
公屋清拆計劃: 重建舊邨刻不容緩
如有需要，地政總署會就計劃書的可行性諮詢漁護署，包括聯同漁護署人員到日後擬議務農的地點作實地視察。 根據現行的農作物特惠津貼評估機制，地政總署及漁農自然護理署(漁護署)一般會在收回土地或清理前進行初步視察，以初步估計所涉及農作物的範圍和種類。 公屋清拆計劃 地政總署一般會於張貼法定收地告示後，以告示形式邀請受影響農戶提出申索。 在收到申索後，地政總署及漁護署會再進行實地視察，漁護署會進行農作物點算及評估。 至於農用工具和農舍等農場雜項永久改善設施，政府也會在同一時間張貼拆除農場雜項永久改善設施通知書，邀請受影響人士提出申索。
公屋清拆計劃: 影響物業估價4大因素
而且聘請裝修師傅未必一定連工包料，一般會由師傅提供水泥、油漆、電線、防水層，但地磚、潔具、牆紙、掣面、廚櫃枱面及窗台石材等，則通常需要由業主自行訂購。 裝修工程公司和室內設計公司兩者收費有差異，如業主預算有限，純粹希望簡單翻新家居，更換全屋傢俬，或已有家居設計圖，你可直接委託工程公司裝修，或選擇裝修判頭或小型裝修公司，節省室內設計費用，會比較經濟實惠。 裝修公司會按照單位實用面積、裝修項目、物料、屋苑類型、間隔等決定收費。 嚴重的話，受影響單位更可就其影響向你申請索償，造成更大損失。
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倘申請經確立符合「須通過經濟狀況審查」安置資格，房屋署會因應可供編配單位的供應，向合資格的申請者發出配房通知信。 政府會根據專業估價另加按照適用的屋地分區補償率計算的特惠補償，向業主提出特惠補償建議，作為完全並最終解決一切可根據相關適用條例而提出的法定補償申索的補償安排。 新界農地業主 政府會根據適用的農地分區補償率向業主提出特惠補償建議，作為完全並最終解決一切可根據相關適用條例而提出的法定補償申索的補償安排。 另外，房委會亦已通過，輪候公屋逾1年的公屋申請者可以申請今年「特快公屋編配計劃」抽上期賣剩的綠置居2020/21單位，包括青富苑及蝶翠苑及未售出及因買賣協議撤銷而收回的單位！
公屋清拆計劃: 裝修報價常見陷阱
為消除治安隱患及釋除住戶的憂慮，小組人員即場敦促管理公司人員清理有關物品，並在完成相關工作後即日回覆該名住戶。 2012年9月11日，房屋局按序安排首批青葱大廈獲甄選家團往房屋局揀選經濟房屋單位，首批60個獲甄選選擇三房經濟房屋單位之家團中，有53個家團報到，已揀選52個經濟房屋單位，全日流程暢順。 房屋局會於每個揀樓日在網上更新已獲揀選之單位資料讓公眾知悉。
公屋清拆計劃: 工程價錢要列明
地政總署會先進行初步資格審核，包括到申請者住所進行家訪及檢視有關證明文件(例如：身份證明文件、住址證明、居住年期證明等)。 住戶通過初步資格審核後，地政總署會把「須通過經濟狀況審查」的安置申請轉介至房屋署；而「免經濟狀況審查」的安置申請則會轉介至房協。 受影響的住戶經登記及核實重建遷置資格後，住戶可透過自選單位計劃，在揀選單位前分發給合資格住戶參考的備供揀選單位目錄上，自行選擇屬意的居住單位。 住戶需在接受遷置安排後指定時間內遷出，並會在搬遷時獲發放搬遷津貼。 「居屋2022」 的有效綠表申請者，如在提交「居屋2022」申請表時已表明同意把其申請保留至下一次資助出售單位銷售計劃，並符合「綠置居2022」的申請資格，將會自動納入「綠置居2022」而不需要重新遞交申請或再次繳交申請費用。
公屋清拆計劃: 香港裝修價錢為（每呎）
除了進行重建，房協亦會於部分結構良好的高齡屋邨進行復修，減少對居民的影響。 公屋清拆計劃 荃灣滿樂大廈於2006年完成全面復修工程，包括加建升降機、提升保安系統及消防系統、以及改善外牆及大堂外觀。 隨後，房協分別在2010年及2011年完成明華大廈及觀龍樓第二期的復修工程。 不過，你就可以買多一個機會，萬一申請「居屋2022」落空了，你都會自動繼續參與「白居二2022」的攪珠。 值得注意，由於白居二由業主自由定價，購買形式與一般二手放盤相若，故大多數要經地產代理搵盤，即買家需支付經紀佣金。 若申請表內有核心家庭成員，即夫妻、父母、祖父母，是年滿60歲的長者，就符合「家有長者優先選樓計劃」，可提升揀樓次序。
公屋清拆計劃: 裝修公司和室內設計公司收費分別
受政府清拆影响人士如符合上述入住公屋的资格，可向房屋署申请「绿表资格证明书」，以普通绿表资格申请购买居屋或居屋第二市场的单位以代替安置。 惟他们须符合「出售居屋」计划或居屋第二市场的申请资格和视乎该计划有否推出发售。 随着寮屋管制及清拆职务由2006年4月1日起从房屋署移交地政总署后，房屋署的职责只局限于协助安置受政府为腾出土地作发展或其他用途等清拆行动影响的合资格人士，以及受天灾和其他紧急事故影响的灾民。 全名為「租者置其屋計劃」，早於 1997 年推出，讓公屋住戶能平價買入居住中的公屋單位，以協助有能力公屋戶上車，但2002年為穩定樓市，政府推出多項房屋政策，及後於2005 年結束租置計劃。 直至2020 年，房委決定把尚未售清的租置單位，連同該期綠置居一併出售。
房委會計劃重建轄下4幢工廈，包括九龍灣業安、火炭穗輝、長沙灣宏昌和葵涌葵安工廠大廈，重建後可提供約4800個公營房屋單位。 如果已核實符合入住公屋的資格，在等待分配公屋的期間，可以申請申請「綠表資格證明書」，從而購買房委會或房協轄下的資助自置居所計劃的單位，以代替編配公屋，而「綠表資格證明書」具一年有效期。 「清拆工程」應列出清拆的細項及程度，即使列明全屋打拆地台磚，都要確認是否包括清理原有批盪，清理程度到石屎地台還是磚塊表面等。 另外業主和裝修公司均有責任在裝修前，釐清屋內需要清拆及保留的物件，並訂立清單；更需要商討萬一有任何物件或裝置損毀的賠償或處理方法，並白紙黑字列明在合約上。 2021年9月19日，有10多個青蔥經屋家團到房屋局請願，反映上樓8年未有做契，近日接獲當局通知解除買賣預售合同，要求局方解釋。 房屋局回應指，相關請願人士不符合新經屋法的過渡規定，並於經屋申請時或揀選單位前，擁有或曾擁有樓花或單位，因此不符合做契資格，須解除預約合同。
房委會日前舉行攪珠儀式，決定申請者的揀樓次序，而頭10個可以簡樓的號碼：54、23、20、49、60、21、57、68、25、70。 曾有裝修公司工程拖很久都不完工，然後要求業主額外付款才答應加快工程進度，所以在報價時，要先問清楚施工時間，報價單上亦最好列明大約所需時間，確保不會被無限拖工。 防水工程是一個非常重要的裝修工序，對牆身的防滲漏能力影響深遠。 報價單內應列明防水工程的位置、所採用的防水物料、防水層的高度、以及會否提供防水滲漏測試（俗稱試水）。 如果報價單上沒有清楚說明價錢，到日後需要時，就很容易被裝修公司加單，出現騎虎難下的情況。