查閱土地紀錄的用處，最基本可了解賣方是否確實為業主本人，以及物業是否有任何「釘契」問題，會影響物業成交及日後按揭。 事主形容，聯絡替他們買樓的經紀時，對方處變不驚，並表示詢問過律師意見，死者在28樓的單位墜樓，於平台死亡，而非在單位內死亡，所以該單位不算是凶宅。 經紀又提醒他們，如果取消臨時合約，即屬「撻訂」，不能退回30萬訂金。
- 記者昨到曾發生家庭慘劇的天水圍恒運樓超級凶宅了解，新租客為巴基斯坦籍的杜阿布，與妻子及兩名孩子居於該單位已半年。
- 翻查資料，2009年該單位曾發生情殺案，一名有吸食冰毒習慣的19歲青年，懷疑同居女友與兄長有染，揮73刀將女友斬死。
- 雖然外望樓景，但樓與樓之間也能望到園景，所以單位又不算很侷。
- 若該非自然死亡事件發生在公共空間，例如從社區大樓頂樓墜落，或在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為（即未陳屍於專有部分），也不算內政部所定義的凶宅。
- 但所謂「盡量小心」及「盡一切應盡的努力」 ，實情也是用「正常人」 認定為合理的情況下進行。
- 該房產也因此乏人問津，租不了也賣不出去，所以Ｂ房東決定向 A 的兒女索賠房價的損失。
- 因為不同銀行對凶宅取態不一，部份華資銀行傾向對凶宅較保守，網上系統多反映物業價值為「0」、「N/A」或「需致電職員聯絡」。
另外，上期綠置居的523個貨尾單位亦納入同一期綠置居計劃重售，即今期綠置居共推售2635個單位。 記者巡視該6個單位，發現有個別單位的上手租戶曾被追債「淋紅油」，亦有單位與「凶宅」為鄰，但亦有單位門外十分企理、整潔，鄰居亦表示從未聞單位有滲漏和「污糟嘢」。 中西區的堅尼地城@中原樓市片區，區內共19,019個私人住宅單位，涉及人口共53,339人。 主要街道包括堅彌地城新海旁、堅彌地城海旁、域多利道(堅尼地城段)。 另外，區內主要屋苑包括 公屋凶宅查詢 泓都,嘉輝花園,美菲閣,翰林軒,加惠臺。
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陳小姐於交屋後隨即出租，租客告知該屋為凶宅，經向里長及警察機關查證，該屋確曾發生有人於屋內上吊死亡事件。 相信無論是凶宅，抑或是同層、上下層單位也好，不少人也會避之則吉。 通常都會從死因、死亡時間、地點及報導的廣泛程度，來判斷那個單位是否凶宅。 選好心儀的樓盤後，先不要急著簽臨時售賣合約，可以提供單位詳細地址給銀行估價。 如果銀行無法估價，或者價值低於附近的其他單位，你可能就知道這個單位有問題，是凶宅。 台灣凶宅網可謂目前站上可以查詢到最豐富凶宅資訊的網站，主要是由網友搜集相關資訊後提供到網站論壇上。
而從事主分享的照片可見，上面寫的是「配房通知信」，即假如事主拒絕，就可能會被計算一次，剩下兩次機會。 值得一提，如不幸遺失樓契，可嘗試透過律師，從田土廳取得樓契副本。 事主稱，查冊只會顯示業主的資料，由於死者是該單位的租客，故查冊時不會顯示其資料。 最後又提醒，該凶宅單位再度出現樓盤網站，提醒大家勿中招。 事主在帖文斥責地產經紀「完全違反專業操守及有意誤導買家」，並提醒網民：銀行估到價不等於不是凶宅，查冊沒問題也不代表單位沒發生過意外。
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民法第 359 條與第 365 條，買方應該在發現是凶宅後，立即通知賣方。 這樣就可以在通知賣方後 6 個月內向賣方主張要解除買賣契約，或是減少售價。 如果賣方是故意不告訴買方是凶宅，則不會受到 6 個月的時間限制。 但要注意的是，如果距離交屋的時間點，已經超過 5 年，就不得提出了。 目前「事故地圖」能夠在 iOS 及 Android 雙平台免費下載，打開能夠免費使用，只是相對應的繪有廣告出現，打開 APP 後點擊「我同意」即可開始使用。
猶記得○三年中以後的後沙士時期，樓市仍未見起色，而在當年末季開售的綠意居難以獨善其身，首批平均建築呎價只介乎3,600至4,200元不等。 除了兇殺單位外，名單上亦有曾發生追討欠債、具心理影響事件、自殺或意外死亡事件、前住客曾受其他住客滋擾、自然身故等單位，部份可獲租金優惠。 林女丈夫被高院傳訊證稱妻子死後3年，用市價賣屋給郭女，沒說實情，房仲證稱曾到「台灣凶宅網」查詢，與請教鄰居，不知該屋是凶宅。 雖然內政部為凶宅作出定義，但函釋本身就存在重大紕漏，作出定義反而 …. A 小姐去年以 500 萬元（低於市價的行情），向 C 買下新北市新莊區的一戶七樓房屋。
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但凶宅的定義又是沒有一個官方標準表或是清單可以給你參考的！ 隨著現代人壓力越來越大，買到這種房子的可能性也越來越高。 李強又提到，中國經濟韌性強、潛力大、活力足，中國經濟有長期向好的基本面，下一步會繼續堅持穩字當頭、穩中求進、鞏固拓展經濟恢復向好態勢。 TikTok現時為全球下載量最多的應用程式之一，單計美國的用戶已超過1億。 事實上，中國的應用程式在美國愈來愈受歡迎；據最新統計，美國3月份最多人下載的5個應用程式中，頭4名均是源自於中國，而第5名是Meta旗下的WhatsApp，第6名則是Instagram。 據市場研究司Sensor Tower數據顯示，頭4名最多人下載應用程式依次為拼多多旗下的電商平台Temu、TikTok、字節跳動旗下的影片剪接程式CapCut，以及快時尚品牌Shein。
但需要注意的是，查冊只能查出業主是否過世，如果租客死亡是查不到的。 有外資行則百無禁忌，認為凶宅不屬「業權瑕疪」，可照樣做到估價。 一般來說，若最終銀行願意估價也可繼續申請按揭，但可能在估價上未必估足，故準買家要有一炮過找清的心理準備。
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傳統按揭轉介公司一般需要客戶查詢前先填上按揭轉介表，並遞交大量私人資料（例如姓名、電話、樓宇等），按揭轉介公司才提交服務，在這過程不但需時，以及要披露大量個人資料。 雖然土地註冊處並沒有提供搜尋凶宅的服務，但業主若不幸離世，從土地註冊記綠上可得知業主過世的相關消息，包括死亡地點及原因等，但如果死者為業主家屬或租客等，便不會載入查冊記錄內。 買家可以直接問業主，亦可於落訂前先向附近街坊、保安員或管業處等查詢，以了解單位是否曾發生問題。 如想進一步保障自己，亦可要求業主作出聲明，並於臨時合約中列明業主保證單位並未發生自殺/凶殺或意外致死等案件，否則可以取消交易及退訂。
可以利用不同銀行的網上估價服務，尤其是本地銀行，如單位屬凶宅，有關銀行不會為有關單位作任何估價，又或估值遠低於市價。 事實上，除了上述直擊的「沙田第一城」放盤外，我們過去也曾報道過一些購買凶宅疑雲的奇聞。 有準買家曾透過代理買入日出康城「領凱」一個高層單位，簽完臨約才知道單位曾發生事故。 當時女事主稱，簽約前已私下做過銀行估價，同層及上下兩層都估足，又搜尋過凶宅網，只發現同座跳樓死亡事件，但報紙卻無報道是哪一層、哪個單位。 公屋凶宅查詢 至於筲箕灣耀東邨耀明樓一個凶宅單位，2017年發生老翁殺死病妻的倫常命案後，涉事單位於2020年才經「特快公屋編配計劃」成功租出，疑似是本地人入住。
公屋凶宅查詢: 網民等足10年終獲公屋：係凶宅
至於坊間提出的另一個做法，就是向銀行查詢「物業估價」，但就必須多查幾間。 因為不同銀行對凶宅取態不一，部份華資銀行傾向對凶宅較保守，網上系統多反映物業價值為「0」、「N/A」或「需致電職員聯絡」。 另外還有四個方法來查詢單位是否凶宅，又者附近有沒有曾經發生事故，包括查凶宅網、查冊、查銀行物業估價，及查詢街訪和大廈管理員。 而且一旦發現註冊紀錄有「死亡證」，又是否代表業主一定在單位內過身呢?
- 至於牛池灣彩雲二邨瓊宮樓的單位，過往亦曾出現在特快公屋編配名單，之後疑似被揀走，今年亦再度出現在名單上。
- 今期將以市價5折推售鑽石山啟鑽苑，涉及2112個單位，以市價5折發售，單位實用面積由184至481平方呎，建議售價定最平118萬元，最貴「樓王」單位擬售385萬元，平均呎價為7,390元。
- 同一個單位分別在02年和08年前，均曾發生兇殺案，房署雖然曾提供長達12個月的減半租，但仍然無人問津。
- 按此查看滙豐銀行的網上估價網，讀者不妨試試有趣興購買的單位。
- 台灣凶宅網可謂目前站上可以查詢到最豐富凶宅資訊的網站，主要是由網友搜集相關資訊後提供到網站論壇上。
- 資料顯示，有買家曾在去年10月尾以67.1萬元購入該單位，但直至12月28日撻訂。
此外，有 公屋凶宅查詢 74個單位曾發生自殺案，包括牛池灣彩雲二邨豐澤樓 1433室、深水埗幸福邨福月樓 1109室及藍田廣田邨廣雅樓 3810室等。 還有 08年西貢旅巴大車禍中去世的一名長者，其故居是慈雲山慈正邨正和樓 711室。 南山邨南樂樓亦是第二年上榜，單位同樣在2018年發生兇殺事件，疑因感情糾紛，丈夫涉用生果刀刺其妻子背部，女子送院後不治。 此外，友愛邨愛暉樓的一個中層單位在2009年曾發生兇殺案。
公屋凶宅查詢: 按揭貸款壓力測試全攻略
蒐集各類凶宅名單的網站，資料來源通常是網友自行更新，因此資料品質參差不齊，可信度有待商榷。 另外，標示凶宅的地址只會註明位於哪一條路上，不會有門牌號碼等資訊，不過對於查詢各縣市凶宅的資料，例如桃園市、台南市、高雄市等凶宅查詢，都可以在這個凶宅網上略知一二。 非自然死亡事件發生於賣方持有該建物的期間內，才算是凶宅；反之，若在賣方買房前就已發生的非自然死亡事件，並不算內政部所定義的凶宅。 如果是死於非命，如自殺、他殺及謀殺，單位都會被視為凶宅；相反老死及病死等自然死亡，則要看死亡時間。 雖然可以以固定價格買到凶宅，但買家一定要做好全額支付交易金額的心理準備，因為很多銀行對凶宅按揭都有所保留。
如果真要追究起「善盡調查責任」，最大的責任應該在內政部身上。 如今，內政部倒是把凶宅 … 首先沒有任何官方提供的方式可以查詢你購買的房屋是不是凶宅，民事間重大 … 這是一個好辦法，但是要賣屋的朋友這邊要看過來，內政部針對仲介 … 內政部凶宅查詢系統，大家都在找解答。 雅居樂去年業績盈轉虧，蝕149.8億元人民幣，前年同期盈利67.1億元。 錄得虧損，因為房地產行業經營環境不利，以及新冠疫情影響持續，削弱買家信心，以致物業銷售放緩、交付規模下降，導致整體物業銷售面積和平均售價下降，整體毛利率按年跌24.1個百分點至1.9%。
公屋凶宅查詢: 內政部凶宅查詢系統: 凶宅公屋緣何搶手？-香港商報
直到今天，台灣社會上一般人對於凶宅都還是有所忌諱的，因此對於凶宅的承購或是承租意願往往不高，也進而導致這些凶宅的租金或是售價容易崩跌。 不過實務上這也不是一個萬無一失的方法，因為也是有第二、三手的房東，認為可以不用告知，被一狀告上法院，最終判決要解除契約的。 但如 10 樓 B 戶、 公屋凶宅查詢 5 樓 B 戶，或是跳樓途中經過的 10～5 樓，都不算是需要在不動產說明書中揭露的凶宅。
於計劃中可供揀選的單位大部分是受歡迎程度較低的公屋單位。 更重要一點，如果死者根本並不是「註冊業主」，只是單位的租客，租客在單位內過身在查冊時並不會反映出來。 例如轟動一時的九龍灣德福五屍命案、康怡烹夫案，只因死者全屬租客，註冊文件未能反映。 然而由於「凶宅網」本身都是民間組織自己搜集資料，它只會說明哪一座，但卻只會以高中低層來標示單位，加上這些網站未必包括所有凶宅單位，所以只有參考作用。 雖然市場對凶宅很忌諱，但實情市場對「凶宅」卻沒有統一而清晰的定義。 有些人會按「死亡地點」來劃分、有些會用「死者死法」來判斷。
公屋凶宅查詢: 地產博客
物業資訊網提供24小時服務，以便公眾隨時隨地可使用多功能中英雙語搜尋器，查閱差餉物業估價署持有的物業資料，並提供本署與土地註冊處已配對的物業地址以供參考。 凶宅是香港人最忌諱的，很多時候買樓都要擔心單位裡有沒有人死過，怕住進去會倒霉不舒服。 如果你在買房時問這個單位是不是凶宅，得到否定的回答，你真的能安心住進去嗎？
公屋凶宅查詢: 按揭條件樓齡5大優勢
法院實務上普遍認為「凶宅」屬於「物之瑕疵」，也就是說，凶宅是有瑕疵的房子。 主要理由是覺得依照社會民情，一般大眾對於凶殺或自殺致死的狀況，還是存在嫌惡、畏懼的心理。 因此可以就此證明，如果該不動產曾發生凶殺或自殺案件，將使該戶失去正常時候的價值，所以算是有瑕疵的物。 剛剛說過依照目前的內政部「不動產說明書應記載及不得記載事項」中規範，建物專有部分於賣方持有期間如果發生讓該戶成為凶宅的行為，是需要被揭露到。
公屋凶宅查詢: 土地註冊處服務分 5 項
香港的銀行會將所有凶宅資料列入不公開的黑名單，如果銀行給出的估價有問題（明顯低於市場價），或是拒絕提供估價，可能代表單位是凶宅。 不過，也有部分外資銀行認為凶宅不屬於業權瑕疵，可以做正常估價。 一般如果單位業主過世，註冊記錄會有「死亡證」，通常可以看到死者的死亡地點及原因，買家可從中看出端倪，往往跳樓者的死亡地點為大廈平臺，死亡原因多為「內臟移位、頭蓋骨爆裂」。
公屋凶宅查詢: 最新消息
簽署臨時合約時，業主表示該單位未曾出事，經紀隨即在合約寫明：「由於曾有xx地產之謠言指出懷疑單位有可能是凶宅，業主及代理在此聲明本單位並沒有發生意外及已盡一切的努力查證」。 關於凶宅，政府官方也沒有清晰的定義，但一般來說，凶宅是指在這所房子裡住過的人是非正常死亡的，比如自殺或者是兇殺。 而關於這些命案的消息報導會被一些人或媒體發佈到網絡上，因此目前也出現了不少可供查詢凶宅資訊的網站，但由於資料都是非官方組織搜集的，未必百分百準確，只能作參考。 香港的銀行會將所有凶宅資料列入不公開的黑名單，如果銀行給予的估價有問題（明顯低於市場價），或是拒絕提供估價，可能代表該單位是凶宅。 透過「特快公屋編配計劃」，申請者將可獲得提早入住公屋單位的機會，單位除了有機會涉及兇殺事件外，亦可能包括追討欠債、自殺、意外死亡、自然身故等。 自選單位程序將於9月13日開始，首批為二人或以上家庭申請者，第二批為一人申請者。
日前就有網民分享朋友近日獲派公屋大單位，卻發現收樓信寫上特殊情況，原來該單位是凶宅。 一般而言，銀行不會就凶宅以及鄰近單位（如同層、樓上、樓下）公開物業估價，如單位估價不適用，或意味有不尋常問題。 市民可前往土地註冊處客戶服務中心及各新界查冊中心，使用櫃位查冊服務及自助查冊服務，或者透過互聯網使用「綜合註冊資訊系統」網上服務。 夫婦決定自己求證，一方面尋求法律意見，一方面向前租客及當年簽租約的經紀求證。
此外，沙角邨綠鷺樓一個兇殺單位，今年已連續第六年上榜，去年雖然提供12個月的減半租金優惠，但仍然無人問津。 由於輪候各申請地區的非長者一人申請者數目有異，區內公屋供應量也各有不同，故各區已接受配房的最低分數也會有所差異。 申請者可按其喜好及入住公屋的迫切性，重新考慮其公屋申請地區；惟選擇輪候市區(包括香港島及九龍)公屋單位會受以下注意事項第3點所述的限制。 ”其胞兄入住多个月也未感异样，亦无任何不适，故暂时没有打算住满3年后再申请调迁。 政府就強制檢測公告刊憲，要求於指定期間曾身處68個指明地方的人士，明日或後日接受檢測。
公屋凶宅查詢: 凶宅可以洗白？
房署網頁昨日上載特快公屋編配計劃可供揀選的二人或以上單位資料，詳細列出 1,296個不受歡迎單位位置、面積及租金等資料。 房署會按單位空置年期提供租金優惠，最多有 12個月的半租優惠。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。