小組委員會在二○一六年十月三十一日的會議上檢視了相關議題，並提出了原則性的意見。 除了以上文件要照單執藥外，如有稅單、已取消的銀行戶口等等財政文件，不知道是否需要出示，都可先帶備在身，到主任要求時再提供。 如審查會面當日漏帶文件，通常主任都會容許申請人以郵寄方式在限期前交回。 該項目的評定市值為每平方米實用面積101,500元，折減40%後的平均售價為每平方米實用面積60,900元。 與此同時，根據《房屋條例》（香港法例第283章）第20條，住戶可於遷出通知書發出日期後起計15天內向由行政長官委任的上訴委員會（房屋）提出上訴。
根據房委會公布最新公屋輪候數字，一般申請者的平均輪候時間為 5 年以上，當中長者一人申請者的平均輪候時間為約 3 年。 據房委會網頁顯示，在 2023年2月1日以前按「配額及計分制」登記的非長者一人申請者，如分數於2023年2月1日，其分數已達425分，現正 / 將會安排詳細資格審查。 申請人如現居於公屋單位，包括由房協營運的租住房屋，會被扣30分（申請人在成功登記公屋申請後刪除其公屋單位戶籍，不會獲得加回已扣減的30分）。 據房委會最新公佈，截至2022年12月底，在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的平均輪候時間為5.5年，當中長者一人申請者的平均輪候時間為3.9年。 一般申請者的平均輪候時間較上一季（即2022年9月底）輕微下跌0.1年，而長者一人申請者的平均輪候時間則維持不變。 此外，非住屋開支則是參照政府統計處最近一期住戶開支統計調查的結果釐定，並於兩次調查期間每年按甲類消費物價指數（剔除住屋開支）的最新變動，或按入息因素的名義工資指數變動進行調整，以較高者為準。
公屋10年審查: 輪候期間 / 收匙前後有機會抽查
有網民提醒簽租約時須再進行入息申報，建議「上樓」後先再搵工，無謂「臨門衰一腳」。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
位於馬頭角的「冠山苑」，屬於單幢項目共有495個單位，單位面積介乎281至447間，初步建議售價為188萬至364萬元，平均呎價7,680元。 換言之，若參加「家有長者優先選樓計劃」，該名長者必須為其中一名聯名業主，並需簽署聲明書，承諾願意一同居於所購買的居所。 另外，如果一人女性申請者，於申請截止當日，即2022年3月24日，已懷孕16周(須於攪珠後提供註冊中／西醫簽發列明預產期的證明文件副本)，則會被視為二人或以上家庭申請者。 何永賢： 兩年內興建破紀錄何永賢回應指，空置校舍因結構、地理等原因不宜居住；又表示在兩年內興建眾多層數的「簡約公屋」已經是「破紀錄」。 至於重用集裝箱，她以過渡性房屋「南昌220」為例，指約95%集裝箱可重用。
公屋10年審查: 房屋供應｜預計於2023/24年度落成的公營房屋項目
而獲配屋前的調查階段，申請人及成員只需帶備僱員薪金證明書，證明入息符合申請資格，並透過聲明書申報是否持有物業或資產，即有機會通過審核。 公屋10年審查 若其遷出證明屬實（藉證明文件、家訪，或其他方式），戶主會獲邀辦理删除戶籍 的手續，以及出示他所持的租約以便作出更改。 疫情下，為幫助有經濟困難的租戶度過困境，房委會已於2020年5月至10月採取臨時措施，暫緩向成功申請的租戶發出遷出通知書。 鑑於疫情對本港經濟的影響持續，房委會決定再度延長有關措施至今年6月，為期半年。
他欣賞行政長官李家超如此有心，但「呢啲嘢唔可以夾硬嚟」，認為社會資源不應浪費，最正確的方法是尋找更多市區的土地。 房屋局日前回答立法會議員謝偉俊的口頭質詢時，指房署每年審視23萬宗涉嫌違規個案，最終每年平均只有690宗個案被揭發明知而虛假提供資料或刻意漏報。 過去四年因違反《房屋條例》被定罪的個案僅526宗，當中10宗個案判處監禁，更可緩刑，多名議員均對罰則過輕無阻嚇力表示不滿。 基於上述原因，房屋署恕難預測各申請者須等候多久才可獲配公屋單位。
公屋10年審查: 公屋入息審查: 審查住戶入息
資產方面，住戶只須申報其家庭總資產淨值有否超逾公屋入息限額的100倍，在這階段無須提供詳細資料或提供證明文件。 答 1.面對持續上升的公屋需求，房委會有必要檢視能否更妥善分配公屋資源予較有迫切需要的申請者，並使相關政策更公平。 Ａ：以往是「雙軌制」，住戶切合兩項條件才需遷出公屋單位，包括住戶入息超出限額3倍、及資產超出上限84倍。
房署建議會以郵遞發信予所有目標申請者，要求他們申報最新家庭入息及資產狀況，以至邀請申請家庭提交證明文件供查核，申請者也可按意願表明撤銷申請。 按規定，公屋申請者由提交申請當日至簽訂租約當日，在任何時段都必須符合申請資格。 現時房署做法，會為輪候5年以上「配額及記分制」下的一人申請者，加設資格審查，確保申請者符合公屋輪候資格。 而一般家庭申請者，除非被投訴或有資料更新，否則一般情況下，交完申請表後、配屋前也不會再進行資格審查。 房署致力打擊濫用公屋個案，平均每年審查五千戶，去年更成立三十人專組，額外審查五千戶，即合共一萬戶。 住滿十年住戶需要每兩年申報入息，若收入介乎輪候冊入息限額兩至三倍，需要繳交倍半租金，若超出三倍則繳交雙倍租。
公屋10年審查: 入息证明不可不看詳解
富戶政策收緊交還公屋條件，由單軌制改成雙軌制，即使住戶在港未持有物業，只要入息或資產其中一項超逾限額，便須補繳租金，甚至遷出單位。 公屋10年審查 2017 年 10 月，富戶政策收緊交還公屋條件，由單軌制改成雙軌制，即使住戶在港未持有物業，只要入息或資產其中一項超逾限額，便須補繳租金，甚至遷出單位。 若公屋住戶的家庭入息超過公屋入息限額五倍，或家庭總資產淨值超過入息限額100倍，或未有在指定日期或之前交回填妥的申報表，或選擇不作出申報，便須遷離其公屋單位。
不過，若住戶在香港擁有住宅物業，則即使有成員正在領取傷殘津貼，仍須遷離公屋單位。 若住戶並不屬於上述可豁免類別，但部份成員正在領取傷殘津貼的住戶，即使其家庭入息或資產淨值超逾相關限額，仍可繼續居於公屋；但須按入息繳交相應的額外租金。 然而，有關住戶仍須申報從該物業所獲取的收入及該物業的淨值，以便房屋署能評估有關家庭的入息及資產淨值水平有否超逾相關限額。
公屋10年審查: 人士家庭需受公屋入息審查
是次綠置居及租置計劃單位，5月28日至6月10日接受合資格綠表人士申請，如果幸運中籤，究竟選購綠置居還是租置公屋好呢？ 在實施凍結時段措施前已獲登記輪候的申請者，不會受新措施影響。 「高齡單身人士」、「共享頤年」及「天倫樂優先配屋計劃」的申請亦可獲豁免。 為免豁免機制被濫用，小組委員會同意若申請者以一般家庭類別申請時已因新措施而被凍結一年，其後即使轉為以「天倫樂優先配屋計劃」申請，早前的凍結時段亦不會因此而取消。 有關入息申報表是依據《房屋條例》(第283章) 第25條發出，屬強制性申報。
- 在處理懷疑濫用公屋個案時，房屋署職員會作出適當的部署及按實際情況於不同時段突擊巡查單位，如在早上、日間、夜間或其他時間（包括星期六、日及公眾假期）。
- 申领住户须符合编配公屋基本资格，包括符合由香港房屋委员会（房委会）订定的入息和资产净值限额。
- 至於申報在香港並無擁有住宅物業的住戶，則需填寫其家庭入息資料及申報在指定日期（同上）的家庭總資產淨值有否超逾公屋入息限額的100倍。
- 須要申報的收入包括受僱及自僱的薪酬和其他收入 (例如投資收入)。
- 與租住私人住宅（尤其是「劏房」）的申請者相比，現居於公屋的家庭申請者需獲配另一個公屋的迫切性相對較低。
俄羅斯總統普京（Vladmir Putin）曾表示，作為世界第四大溫室氣體排放國，俄羅斯將爭取不遲於2060年實現碳中和，而歐盟和其他國家則敦促莫斯科將這一目標提前十年。 從年初到八月中旬，俄羅斯天然氣公司將其天然氣產量削減13%以上，至約2,750億立方米。 綠表置居計劃今年共有三個新屋苑應市，分別為油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，合共 4,690 伙單位，介乎開放式至兩房戶型，最新一期會以 41 折發售（折扣率較上期再多10%）。
公屋10年審查: 公屋住戶資助政策及維護公屋資源的合理分配政策（「富戶政策」）
不過，若住戶在本港擁有私人住宅物業，則即使有成員正在領取傷殘津貼，仍須遷離公屋。 今次碎屍命案引發另一討論點，喚起人們留意「綠表買居屋」為何豁免資產審查，案中被拘疑人手執7000萬元豪宅，還能以綠表身份購買218萬元居屋單位。 如在香港並無擁住宅物業，住戶便須填報其家庭入息資料；以及申報其家庭總資產淨值有否超逾現行公屋入息限額的100倍，但暫時無須提交證明文件。 問 13.住戶如購買了香港年金有限公司的「香港年金計劃」，是否須在申報家庭入息時填寫所得的每月年金金額？ 答 13.就家庭入息，住戶須填報包括定期存款、保險及各項投資所得的每月平均利息、紅利及股息等收入。 問 6.是否所有住滿十年的住戶均須立即按「富戶政策」進行申報？
根據《房屋條例》，租戶虛報入息或資產，可被判監半年及罰款五萬元，其單位亦可被收回。 新一份《施政報告》提及，政府料於未來10年落成約36萬伙公營房屋，而根據房屋局最新預測，未來5年（2023/24至2027/28年度）的公營房屋總建屋量可達12.77萬伙。 由於需接受審查的公屋戶數以十萬計，房委會將簡化填寫申報表程序，住戶如申報在港擁有私人住宅物業，則毋須填寫入息及資產部分，填寫入息資料時毋須提供證明文件，填寫資產資料則只需申報其資產有否超出公屋入息限額的100倍，亦毋須提供證明。 上述提到的平均輪候時間約5年半，但非長者1人申請者的輪候時間則長得驚人。 公屋10年審查 公屋輪候年期方面，有30.9%受訪者表示已輪候3至6年，輪候時間中位數為64.5個月，即約5.4年，更有16.1%受訪者已輪候逾9年或以上，惟到目前仍未上樓。
公屋10年審查: 最新入息及公屋資產限額點計算？
政府官員說話要經大腦，不應該隨便像電視劇一樣，說出一些口號式標語。 當然，政府官員會說︰「有好過無。」那麼我也會說︰不知道政府官員是「有好過無」還是「無好過有」。 此外，對於通過查核而申請公屋資格得以保留的申請者，從查核日期起計五年之後，倘若屆時仍屬查核目標之內，需再次接受查核。 面對持續上升的公屋需求，小組委員會認為在努力增加公屋供應的同時，有必要同步檢視如何更好地運用公屋資源，確保公屋資源能更聚焦地分配給較有迫切住屋需要的人士。
考慮到部分家庭或依賴於退休時收取的一筆過退休金以維持日後的生活，住戶可在計算家庭總資產淨值時扣除於強積金計劃、職業退休保障計劃、公務員長俸下收取的一筆過退休金。 若長期服務金／遣散費在提取退休金時被「對沖」，該長期服務金／遣散費亦將被視作退休金一部分，不計算在家庭總資產淨值之內。 當然，為了確保緊拙公營房屋資源獲得有效運用，房委會還要加緊審查申請者或租戶是否真正符合公屋入息或資產限額，尤其在今年開始逐步實施土地業權註冊制度後得與相關部門強化配合。 長遠來看，在未來公屋入息限額若能放寬到涵蓋更多舊有「夾心階層」的前提下，個別富戶政策安排亦能略作收緊，譬如降低超額倍數及提高罰租倍數等，對於妥善利用公屋也有幫助。 持有（包括個人及／或與任何其他家庭成員合共持有）任何直接或透過附屬公司擁有香港住宅物業的公司50%以上的股權。 未住滿十年的住戶無須申報，但房屋署若接獲舉報並證實他們在香港擁有住宅物業，則不論其居住年期，仍須遷離其公屋單位。
公屋10年審查: 你的公屋申請目前在調查階段: 相關內容
若有關住戶的家庭入息或資產淨值水平超逾相關限額，仍須按規定遷離公屋單位。 如住戶符合上述 、 及 公屋10年審查 類，須攜同相關證明文件，到所屬屋邨辦事處辦理豁免手續。 富戶政策入息資產限額以現行公屋入息及總資產淨值限額為基準，在富戶政策下，公屋住戶的入息不得超出入息限額之 5 倍，而家庭總資產淨值不得超出入息限額之 100 倍，否則須遷出單位。 在計分制下，18歲申請人將獲0分，19歲獲9分，20歲獲18分，每一歲加9分，如此類推，直至59歲獲369分為止。 鑑於上述問題，當局與房委會實在有必要對公屋入息限額評估機制進行全面檢討，包括不能太依賴五年一度的「住戶開支統計調查」以免造成基準數據滯後，相反更應該考慮兩年一檢的最低工資水平。 同時又像新冠肺炎疫情所示，大部分市民用來應付緊急需要的「備用金」數額根本就未如當局與房委會設想那樣寬裕，因此評估機制中的「備用金」佔比亦應該酌量提高才對。
公屋10年審查: 公屋入息審查2022: 購買綠置居後可否將業權送贈給親人？
輪候時間基本上是以公屋申請登記日期開始計算，直至首次配屋為止，但不包括申請期內的任何凍結時段(例如申請者尚未符合居港年期規定；申請者正等待家庭成員來港團聚而要求暫緩申請；申請者在獄中服刑等)。 公屋10年審查 一般申請者的平均輪候時間，是指在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的輪候時間平均數。 平均輪候時間為約三年的目標，並不適用於配額及計分制下的非長者一人申請者。 公屋10年審查 除入息以外，須符合申請公屋或居屋資格的其他一般規定，而且獲配公屋單位後，仍然要就公屋富戶政策作出申報，如過免審查限期後，入息及資產超標，同樣要繳額外租金，或交還單位。 在富戶政策下，公屋住戶的入息不得超出入息限額之5倍，而家庭總資產淨值不得超出入息限額之100倍，否則須遷出單位。 房署資料顯示，公屋申請者由簽署申請表即日起，直至獲配公屋並簽訂新租約為止，必須仍符合所有申請資格。
公屋10年審查: 申請公屋入息及資產上限2022
財務狀況差 – 銀行一般都不主張為曾破產、有壞賬、債務重組或債務舒緩等客人提供貸款，因此財務公司較為適合這類型的客人。 在2022年12月底，約有 宗一般公屋申請，以及約96,200宗配額及計分制下的非長者一人申請。 在2022年第四季獲編配入住公屋的一般申請約3,800宗，當中獲編配的長者一人申請約680宗。 另外，同一季度獲編配的配額及計分制下的非長者一人申請約為620宗。 以入伙幾年，位於秀茂坪的安達邨為例，樓面面積407平方呎的兩房單位，月租僅約HK$3,000，這個數目僅足以支付部分屋苑的車位租金，難怪公屋人見人愛。