之規定，主張樓下有藉端滋擾之情事，若主管機關認有滋擾情事，得處12000元以下之罰鍰或3日以下之居留。 按土地所有人於他人之土地、建築物或其他工作物有瓦斯、蒸氣、臭氣、煙氣、熱氣、灰屑、喧囂、振動及其他與此相類者侵入時，固請求得禁止之，民法第793 條前段定有明文，且依同法第800 條之1 規定，此項規定於承租人準用之。 但其侵入輕微，或按土地形狀，地方習慣，認為相當者，不在此限，同法第793 條但書復規定甚明。 而上述氣響之侵入，按土地形狀，地方習慣可否認為相當，應參酌主管機關依法所頒布之管制標準予以考量，俾與事業之經營獲得衡平，以發揮規範相鄰關係積極調節不動產利用之功能。 請參考行政院環境保護署（n.d.），〈縣市環保局依噪音管制法第九條第一項第六款規定辦理公告情形〉，《執行現況與政策》。 特別場所在不同時段都有各自的分貝標準限制（也會因為屬於不同區域而時段認定有所不同），若違反經勸導不聽可以連續處罰、強制停工。
建築師林淵源表示，長期的外力的確會對房屋結構產生影響，尤其是房屋結構體比較脆弱的地方，長期累積下來可能會出現細微裂縫，假若強震發生，恐怕會因而造成結構體更大損傷。 依照噪音管制區劃定作業準則§ 2 規定，可將噪音管制區分為 4 大類，各縣市亦可依照轄境內噪音的狀況劃定、公告各類噪音管制區（噪音管制法§ 公寓噪音 7）。 至於管制標準如何認定，則是以《噪音管制標準》的規範為基準，依照地區與時段的不同，噪音的分貝數標準也有所不同。 初看樓上的剪報還真得會嚇一跳，以為辛苦的保全員如果没有看好停車場的車子，被膽大包天的竊賊把車子偷走後，保全人員没有發現，還要賠64萬元給住戶，以後還有誰敢擔任保全人員？ 後來再仔細看一下報紙及找到本案法院判例瞭解，發現到並不是保全人員應該賠，而是保全公司被判賠，理由整理如下，… 一名女網友表示，租約到月中，卻收到房東傳訊息告知，已經刊登出租，會陸續找人來看房，當下她拒絕，但房東卻堅持合約上有註明，只是做到告知，讓她相當無奈，「房東堅持要帶人家來看怎麼辦？」貼文一出，引發兩派熱議。
公寓噪音: 住戶違反前四項規定時，管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理，經制止而不遵從者，得報請直轄市、縣 (市) 主管機關處理。
三、管理負責人或管理委員會因維護、修繕共用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。 十二、規約：公寓大廈區分所有權人為增進共同利益，確保良好生活環境，經區分所有權人會議決議之共同遵守事項。 八、住戶：指公寓大廈之區分所有權人、承租人或其他經區分所有權人同意而為專有部分之使用者或業經取得停車空間建築物所有權者。 直轄市、縣（市）主管機關依噪音管制區劃定作業準則所劃定公告各類噪音管制區之特定管制區，其噪音管制標準值依第四條至第八條規定之噪音管制標準值降低五分貝（dB（A） ）。
- 三立八點檔《天道》有段回憶戲找來范宸霏、李運慶及楊子儀客串。
- 四、於維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須使用共用部分時，應經管理負責人或管理委員會之同意後為之。
- 三、依第五十六條第一項規定成立之約定專用部分變更時，應經使用該約定專用部分之區分所有權人同意。
- 如果可以确切的知道声源的位置，例如临街，可以在声源方向的那面墙上摆上木制书柜、衣柜等大件家具，也具有一定的隔音效果。
- 记者首先以租客身份，与自如平台成都区域的销售人员孟先生取得联系。
- 根據《公寓大廈管理條例》第 16 條第 1 項規定，住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此相類之行為，如果違反此規定，根據同條例第 16 條第五項規定，管理委員會應該出門約束並處理。
- 十、管理負責人：指未成立管理委員會，由區分所有權人推選住戶一人或依第二十八條第三項、第二十九條第六項規定為負責管理公寓大廈事務者。
俗話說「千金買屋、萬金買鄰」，遇到歹厝邊真的令人心生厭世！ 而如果不屬於噪音管制法§ 9 公寓噪音 所特定的場所、工程及設施所製造的噪音，例如鄰居晚上大聲喧嘩、或是寵物吠叫等等，則可依噪音管制法§ 6 和社會秩序維護法§ 72 第 3 款規定，向警察機關檢舉。 前項公寓大廈之水電、機械設施、消防設施及各類管線不能通過檢測，或其功能有明顯缺陷者，管理委員會或管理負責人得報請主管機關處理，其歸責起造人者，主管機關命起造人負責修復改善，並於一個月內，起造人再會同管理委員會或管理負責人辦理移交手續。 前項以外之公寓大廈管理服務人員，違反第四十五條規定者，中央主管機關應通知限期改正；屆期不改正者，得廢止其認可證或停止其執行公寓大廈管理維護業務六個月以上三年以下或處新臺幣三千元以上一萬五千元以下罰鍰。
公寓噪音: 住戶該如何捍衛自己的權利？
當左鄰右舍在深夜盥洗、用水過後，特別容易出現「水錘效應」，讓當事人覺得鄰居在製造噪音。 我家樓上的住戶每天晚上都因為打網路遊戲而大聲罵髒話，大聲對話，每天都要吵到半夜兩三點才會停止，向管理員反應後，感覺越故意了，現在還有小狗叫聲，還不時有桌椅撞擊地面的聲響，我已經快要瘋了，請問有法可管嗎，有想要報警，可是聽說警察不太愛理，請大大為我解答，謝謝。 故意裝「震樓神器」來干擾住戶的案例不少，像是近日新北市一起判決中，樓上與樓下住戶因噪音問題起糾紛，結果住樓下的劉姓男子故意安裝「震樓神器」影響樓上林男一家的安寧，甚至導致林男母親發生睡眠障礙。
很多人存到一筆錢會想投資，增加自身被動收入，只是要投資什麼，有時令人困惑。 就有網友表示，他看了一間1600萬的竹科房，一個月租金約能收3萬，認為投報率落在2～2.5%，相較之下，如果買國泰永續高股息（00878），投報率高達6～7%，不解直問「為什麼還一堆人喜歡買房？」引發議論。 而鄉民最無法忍受的是小孩的噪音，「樓上小孩跑了十年，都國中了還每天對角線跑」、「以前也覺得透天哪會吵，但隔壁小孩出生後就懂了」、「我家樓上兩個小孩，以前對小孩無感 ，現在變仇孩」、「樓上兩個小男孩，走路都用蹦的，還整天掉東西在地板」、「小孩製造的噪音真的蠻大的」。 公寓噪音 有網友就好奇「大家住連棟透天、公寓不覺得吵嗎？」貼文一出，引發眾多網友的討論，其中大家公認最受不了的噪音來源，多為「鄰居小孩的吵鬧聲」。 與朋友暢所欲言當然開心，但亦要顧及鄰居感受，控制聲浪。
公寓噪音: 律師真心話
綜上所述，本院認異議人確有放任其女兒製造足以影響他人生活安寧之聲音，且已妨害公眾安寧，堪以認定。 至異議人辯稱均有按大樓規定時間讓女兒練琴彈奏是否符合社區公約之規定，核與本件是否違序之認定無關，附此敘明。 公寓噪音 原處分機關以異議人之上開行為，合於上開條文之規定而對異議人處以上開罰鍰，應屬有據，異議人指摘原處分不當，為無理由，應予駁回。 曾經就有業主收到物業管理公司的律師信，表示其出租單位有人飼養情緒不受控制的狗隻，對鄰居造成滋擾，要求住戶停止在單位中飼養寵物，否則會採取法律行動。 可是，因為業主已於租約上寫明允許租戶飼養狗隻，租戶認為業主無權違反租約協議，突然強迫自己送走毛孩，令業主左右做人難，大感頭痛。 直轄市、縣（市）主管機關應輔導或委託專業機構輔導第一項之公寓大廈成立管理委員會或推選管理負責人並辦理報備。
- 書面反對意見未超過全體區分所有權人及其區分所有權比例合計半數時，該決議視為成立。
- 目前还没有一个明确的国家标准，但是大部分都是每天不超过55分贝，晚上不超过45分贝。
- 新北某公寓住戶，因樓上住戶不定時發出巨大噪音，引發頭痛、失眠、焦慮等症狀，經多次報警、投訴仍不見改善，於是訴請法院，終於在證人（他樓住戶與社區管委會委員）作證下，以及法院實地勘驗，成功證明噪音來源為樓上住戶，獲得勝訴。
- 2023年股東會旺季即將來臨，股東們可藉由這個機會，第一手掌握投資公司未來營運方向，為了鼓勵大家踴躍參加，許多公司都會準備股東會紀念品。
- 2、设置家用空调系统时，应采取控制机组噪声和风道、风口噪声的措施。
住在公寓大廈的民眾有時會有被樓上鄰居噪音干擾的經驗，一般在經過勸說之後，彼此都會各退一步，希望以和為貴，畢竟可能要一起當鄰居好幾年。 好不容易買房住進新家，卻遇到樓上鄰居小孩經常跑跳、吵鬧，或是隔壁住戶喜歡與朋友喝酒、深夜喧嘩，被惡鄰居吵得不得安寧，到底該如何處理？ 專家建議先錄影、錄音蒐證，請管委會出面處理，若未改善，可向警察機關或環保局檢舉，也可提出民事訴訟，訴訴中透過舉證或聲請鑑定，請求侵權行為損害賠償。
公寓噪音: 鄰居製造噪音好崩潰 律師教你解決擾人問題
一、按《公寓大廈管理條例》第16 條第1 項規定，住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此相類之行為。 如果違反該項規定，依同條第5 項規定，管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理，經制止而不遵從者，得報請直轄市、縣（市）主管機關處理。 公寓噪音 主管機關可依據同條例第47 條第2 款之規定，對其處新臺幣3,000 元以上、15,000 元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務、職務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰。 公寓大廈未依第二十九條之一第一項規定於期限內成立管理委員會或推選管理負責人並辦理報備者，由直轄市、縣（市）主管機關按每一專有部分處區分所有權人新臺幣四萬元以上二十萬元以下罰鍰，並令其限期辦理；屆期仍未辦理者，得按次處罰。 先前亦有法院實務判決，針對惡鄰製造噪音，應負侵權行為損害賠償責任的案例。
2020年疫情期间，楼上噪音反弹，我猜测主要是孩子的原因，我们被困家中无处可逃，上楼交涉过一次，他们没有开门，也不悔改，我是不想再继续麻烦别人，所以跟夫人做了一个重要决定，我们要搬家。 楼上这对小年轻，没有正经工作，女青年是卖化妆品的，楼道里堆着很多包装盒都是她的。 男青年是啃老族，靠父母寄钱度日，孩子上小学，白天不在家，晚上回家经常能听到他在楼梯口大声喊叫，有时脏话连篇，哪有一个小学生的样子。 邻居听到楼道里打斗声，很多人出来看热闹，我真是觉得太丢人，只能撤退。 我回了家，把门锁上，坐在沙发上心跳特别快，头晕的厉害，可能是血压升高了，坐了好一会才缓过来。 我一五一十的告诉了他们事情原委，可是警察并不关心我为什么要去找楼上，而是反复问我为什么要打人？
公寓噪音: 樓上阿姨愛製造噪音屢勸不聽 網推一神器：專制惡鄰居
如果噪声达到国家法定标准的，要积极向环保部门举报，拨打12369环保举报热线。 如果上述措施都不管用，居民还可以通过法院诉讼途径解决。 另也有業者採用在水泥砂漿打底整平後，於地板再鋪上一層隔音木地板，效果其實也不錯，但須注意並非所有木地板都具有隔音效果，建議應選符合最新隔音法規的建材為佳。 林明侖律師為臺大法律系學士及碩士，97年度律師高考及格，於大台北地區執業多年，擅長處理各式訴訟案件，是台北首選優質訴訟律師，如有相關訴訟問題，歡迎與林明侖律師聯繫討論。 進一步了解 Akismet 如何處理網站訪客的留言資料。 在這個網頁要注意一下，所有的個資先打好，然在copy過去這個網頁填寫，好像3~5分鐘，網頁就無法傳送資料，又要重打一次，非常浪費時間。
另外，你也可以藉由連續錄音和錄影、請環保局來測量噪音分貝或找其他鄰居作證等方式，來證明鄰居所發出的噪音已經超出一般可容忍的範圍。 警方表示，類似案件層出不窮，但每個人對噪音認定不同，且無長久持續性，只能道德勸說，嚴重者或是屢勸不聽者，才會依社會秩序維護法處理。 《三立新聞網》訪問土木技師公會理事賴建宏，他指出房屋樓板在深夜出現撞擊聲，不見得是人為刻意造成的，而是來自「水錘效應」，指的是當水在管線中流動，若將閥門快速關閉，水流同一時間因物理慣性持續往前推擠，造成管內壓力瞬間上升，殘存的水壓就會撞擊管壁，發出類似重物落地的聲響。
公寓噪音: 同性伴侶看房被趕！ 房東怒噴：你們得滾了
打起官司曠日廢時，吳翃毅建議，盡量不要走到這一步，不過倘若真的忍無可忍，除了錄影蒐證外，倘若因受到噪音影響，導致無法睡眠，甚至精神緊張、躁鬱等，建議看醫生並開立證明，作為求償依據。 住在城市，噪音不可避免，但假如噪音源自于左邻右舍、楼上楼下，那就意味着你的生活将充斥着各种闹心，有调查显示，居民楼内的噪音污染已经成为邻里矛盾的新根源。 针对在非房屋租赁平台经营公司租房，还需要注意是否二手房东，房子是否有抵押等细节。 租客在长租公寓住了1天后退租，一般会被要求扣除多少费用作为违约金？
如同前述，如屬於噪音管制法§ 9 所規定的特定場所、工程及設施製造的噪音，應向環保主管機關、即行政院環境保護署或各縣市的環保局檢舉，目前環保署也有架設公害污染陳情網路受理系統，方便民眾線上陳情。 在公寓大廈裡常見住戶糾紛之一，就是監視器的裝設侵犯他人的隱私權，要如何做才不會侵犯他人的隱私權呢？ 本日聯合報刊登一則有關因裝設監視器不當，導致必須拆監視器及賠償對方2萬元的報導 … 公寓噪音 原PO在臉書社團「買房知識家（Q你的A）」表示，由於和鄰居長期不合，激發她想換透天的念頭，乾脆買透天就不用擔心被上下住戶干擾，所以她首要條件就是隔音要好，特別詢問了代銷RC（鋼筋混凝土）樓板厚度，但15公分聽起來有點薄，讓她很懷疑隔音效果。 一旦投訴成立，屋邨職員會向造成滋擾的住戶作出口頭勸諭或發信警告。