八德區因為廣豐和擴大重劃區，生活機能充足，且交通建設有桃園綠線捷運和與三鶯線連接的捷運站點，吸引桃園在地人及雙北客踴躍購屋。 八德區新建案 根據八德戶政事務所統計，人口數較高的里為福興里和興仁里均在擴大重劃區內。 再看到高城八街，鈞美建設的「鈞碩學」也正籌備中，基地鄰近高城公園，距離龍山國小及桃園醫院都不遠，規劃11戶單純社區，為38坪3房格局，將與「鈞碩極」聯銷。
如果有能力，你想不想住在捷運旁、生活機能好又有公園綠地的新房子？ 桃園八德擴大重劃區的益騏福爾摩沙，是八擴新建案裡基地面積最大、地利最好的建案，從綠線捷運G01站走路5分鐘內就能抵達，除了社區770坪大中庭之外旁邊還有3千坪大公園，步行5分鐘就能抵達既有商圈，食衣住行樣樣都方便，連學區也不用煩惱。 除了地利好、有發展潛力，建案本身的格局規劃也很優，樑柱幾乎都外推、室內空間得房率高，連兩房都能有前後陽台，甚至兩房的主臥還能規劃更衣室，住起來舒適不壓迫，3字頭的房價比起桃園其他區域來得親民且很有增值性，首購族、換屋族及退休族想買房，都很建議趁捷運蓋好前先入手益騏福爾摩沙。 ，是八擴新建案裡基地面積最大、地利最好的建案，從綠線捷運G01站走路5分鐘內就能抵達，除了社區770坪大中庭之外旁邊還有3千坪大公園，步行5分鐘就能抵達既有商圈，食衣住行樣樣都方便，連學區也不用煩惱。 八德擴大都市計劃區內，目前有二條寬達50米的大道（建德路、豐德路），以及建置長達28公里的寬頻管道，還有桃園捷運綠線的捷運車站專區，形成環狀的捷運網絡系統，並與大台北捷運系統接軌（目前尚在規劃中）。
八德區新建案: 八德重劃區新不如舊 房價才回穩就又跌
又依地政人員現場測量後表示２９４建號建物面積僅為１０７平方公尺，與建物登記謄本所載之面積不符，有部分滅失，請應買人注意。 八德區新建案 桃園市長張善政遭爆9日於餐敘上喝酒，還自行駕車到平鎮視察水情，引起外界批評，張善政對此表示，只有抿了一下，過了5小時才開… 此外，八德區目前有福豐、建國、大成3間國中，教育局評估總量足夠所有學生就讀，中華電信重劃案是否要再新建國中須評估。 呂林小鳳要求八德區的貿開市地重劃案，與太平洋電線電纜公司八德廠回饋捐贈土地案，也要納入評估新設國中可能性。
益騏福爾摩沙社區規劃成5大棟，每一棟都有兩隻電梯、大部分都是5戶兩梯，永大10人座電梯有門禁控管感應，而且電梯裡面還有夏普醫療級的空氣清淨機，是讓人安心的防疫電梯。 而深耕后里多年的在地龍頭建商展裕建設，以身為后里人衣錦還鄉的心情，推出后里最頂尖住宅產品「展裕丰格」，此案力求完美，不但請到七期豪宅舵手戴育澤建築師，更跨海日本聘請國家級營造團隊岩田地崎株式會社，打造內外兼具的高品質住宅。 由於中部城市在全國國土空間計畫書中定義為「新興科技走廊國際都會」，中科后里基地位居台中產業科技走廊北端，向北與竹科銅鑼園區銜接，向南與台中國際機場門戶計畫、中科園區串連，形成中部發展經濟中軸。 以科技新城為發展的后里區，因開發腹地廣闊，創新產業加持，未來發展前景不亞於舊城區的豐原。
八德區新建案: 地區：
消防局回應，將在八德區北區客家會館旁空地，建置地上2層樓的建物，今年正在用地移撥及規畫設計，預計2025年底完工。 中古屋市場部分，區內最舊的屋齡約10年，現在每坪行情在26~32萬左右，以2~3房為主力，指名度高的社區有「深耕十」規劃4房產品、近商業區的有「宏普之星」、「皇翔百老匯」、「合雄MAX」等。 崔文翔表示，八德擴大重劃區去年也跟上這波漲幅，年增有約1成左右，整體交易量也增加不少。 重劃區內綠覆率也相當高，包括有建德、豐德、仁德等多個公園綠帶，未來還將興建八德第二埤塘公園，而一旁還有八德興仁夜市，提供區內居民逛街覓食的去處；另外，北區青少年活動中心也位在此區，規劃有托嬰中心、親子館等，提供更多機能。 從機能性的角度來看，「首綻」距八德擴大重劃區未來核心捷運綠線G01站僅200多米，步行時間只要2~3分鐘，家門對面即是八德國小，而八德國中一樣在步行5分鐘的距離之內。
益騏福爾摩沙位於八德擴大重劃區，基地在建德大道同一排、展示中心旁邊而已，旁邊就是正在蓋的綠線，之後還會有大鶯豐德交流道可連接國道三號，可說是新北下一站最新的新都心。 台灣房屋八德興豐店店長崔文翔表示，八德擴大重劃區鄰近既有的八德舊商圈，許多知名商家也陸續進駐，整體街廓道路相當整齊筆直，綠帶公園多，未來這裡更是捷運綠線的起點，也因鄰近國道3號交流道，吸引不少新北客移居，人口成長快速，讓八德國小在改建後依舊滿編。 針對擴大重劃區，東森房屋指出，擴大重劃區近幾年在捷運綠線、大鶯豐德交流道、中央大學八德校區等重點項目的興建規劃下，吸引大量外來人口定居此地，根據桃園戶政事務所統計，2022年11月八德區人口總數高達20.96萬人，且人口數正在不斷增加。
八德區新建案: 房價高嚇退年輕人 2022年北市大增3.7萬名「脫北者」
據內政部統計，六都2022年中以台北市的淨遷出人口最多，達3.7萬人。 其中，北市淨遷出最多行政區，則是大安區，去年度共6千多人口遷出。 如果不需要住這麼大的空間，或是單純想省錢，有些人就會選擇合租。 不過近日就有網友發文表示，起初找了室友一起合租，但對方後來卻單方面決定不租，「他的約就莫名其妙轉到我們身上」，讓他越想越不對勁。 至於新大樓價格部分，與中古大樓1坪17.9萬元相較之下，相差0.1萬元，地政局分析，因中古大樓成交區域集中於廣豐、大湳精華地段，導致中古屋均價高於新成屋。
本系統所有留言資料，都有保留傳送者使用當時的電腦IP及時間資料，請勿惡意攻擊留言。 新竹市長高虹安與多名議員赴南寮運動公園勘查足球場，事後新聞稿提到「南寮足球場造價超過9800萬」，遭民進黨市議員劉康彥批評，9800萬元並非單指足球場，批評高造成討論風向錯誤。 對此，高虹安表示，確實是指運動公園整體工程經費，也澄清沒帶風向，僅如實傳達議員關心事項，並強調責成市府團隊，盡速規畫改善。
八德區新建案: 最新新聞more
八德擴大重劃區是從舊城區往外圍擴的重劃區，八擴目前有福興里、興仁里、瑞豐里、瑞興里4個里，益騏福爾摩沙基地位於重劃區內面積最大的福興里，可以享受舊城區的機能卻又有重劃區的新街廓。 桃園未來有三心六線計畫，「三心」是以桃園、中壢和航空城三大都會區為核心，「六線」則包含營運中的桃園機場捷運、正在蓋的台鐵地下化捷運，且結合綠線、綠線中壢延伸線、捷運棕線、三鶯線八德延伸線，串連成環狀軌道系統。 桃園市地政局分析，八德新大樓去年12月單坪交易均價17.8萬元，較前1個月下跌，主要因前月有交屋潮，整體交易量有明顯下滑所致。 為提升后里區聯外交通便利性，市府已率先啟動「堤南道路拓寬並與月眉西側南向道路連接」，以及「國道1號后里至大雅路段拓寬計畫」核定，加上年初甫通車的「國道四號豐潭段」、「豐原轉運中心」等交通建設四箭齊發，串連產業聚落，人流物流暢通往來於后里與西南屯區之間。 已納入前瞻基礎建設計畫的「山手線甲后段」，市府正極力爭取經費中。 藝人隋棠與樓下鄰居紛爭讓社區大樓噪音問題引發熱議，桃園住12樓的屋主，指控13和14樓鄰居將地板剷薄、半夜洗衣、夜間用擀麵機等，導致魔音穿腦、影響生活，提告求償20萬，但屢屢到場的環警單位都查無具體事證，2住戶不堪其擾也已搬離，桃院法官判提告屋主敗訴。
債權人稱２９４建號無人居住，但為債務人家族神明廳所在，及其家人日常使用之場地。 因桃園捷運網路擴大、公共建設日趨完備，八德擴大重劃區即將邁入高速發展期，新北桃園新竹地區有不少首購、換屋族的目光聚焦於此，兼具頂級建材及絕佳地理位置的「首綻」，可說是能滿足客群全方位的需求。 此外，「首綻」附近有全聯、寶雅、全國電子及八德公有市場等店家，同時緊鄰興豐路商圈、三元宮商圈、興仁花園夜市，生活採買上完全不是問題。
八德區新建案: 房價下跌一場夢？ 房仲調查：5成民眾認房價穩如磐石
接待人員講話很實在，連現在政府的相關政策也都說得很清楚，沒有太多的話術來賣力推銷，而是陳訴事實及未來願景給顧客做參考，這點我覺得不錯。 因為我們來回都走北二高接快速道路，當天去賞屋時約半個小時就到接待中心，回程時因接近下班時段、雖然車多但也是半個多小時就回到三重站附近，感覺這樣的車程還可以接受。 當天到展示中心參觀後有去附近實際看基地及周遭的狀況，看的時候目測已經蓋到10樓左右，當天也都有看到工人在施工。 因為3房每一間都是邊間、至少是兩面採光，所以裡面的三個房間都有開窗、沒有暗房，次臥放了雙人床還有辦法放書桌，床尾也能做櫥櫃。 2004年初在台中市東區發生一起情殺命案造成4死1重傷慘劇，歷經19年後，該屋以總價380萬元、單價10萬元出售，也因情殺案實在太出名，社區更因此改名，但仍有來自南投的自然人以低於市價5折購入。 台北近年來房價高漲，購屋門檻之高讓年輕人望之卻步，進而成為「脫北者」，轉往其他縣市置產。
且該案與當地公務機關八德區公所、八德戶政事務所、圖書館等設施距離也相當近，這對於家庭住戶來說無疑是一大利多。 從八德原有市中心延伸出來的擴大重劃區，北起仁德路，南至豐德路，西邊大約在建德路兩側，東抵豐吉路、仁德一路一帶，占地約164公頃，區域內設有捷運綠線首站，預計將在114年完工，該線目前還規劃延伸至大溪及中壢，而位於八德擴大重劃區內的G01站未來將成為三線的交匯點。 建德公園旁邊就是興仁花園夜市，走路很快就到卻不會影響到生活品質、是最好的距離！ 八德高城地區鄰近桃園市區，且生活及醫療機能完善，雖說近年房價水漲船高，但與房價坐四望五的桃園市區比起來，仍屬相對便宜區段。
八德區新建案: 會員服務
市議員呂林小鳳、呂淑真、段樹文在議會總質詢，都不約而同提及八德區小學不夠的問題，追問大勇國小增建活動中心、新建大福國小進度，以及中華電信在八德的重劃案用地新設國中的可能性。 桃園重劃區近年來雖房價高漲，不過仍有擴大、過嶺以及中路重劃區等中低價位的重劃區，仍值得首購族關注。 其中中路部分，信義房屋房仲稱，總價1200萬元還能找到二房含車產品，相當適合年輕人移居。 依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 這一個E8房型，則是充分規劃主臥的利用空間，使得衣帽間更為寬敞，整體房間集中一側，中軸動線的規劃，不但生活上較為方便，也釋放出更多可利用的空間，且一走進玄關就能看到客、餐廳的開闊視野，視覺感受相當良好。 衛浴方面除了每戶配備兩間浴廁，浴室還採用乾溼分離設計及全套4件式設備。
由於過嶺重劃區由於目前尚未有捷運題材，因此房價基期相對其他重劃區仍低，適合北部追求高CP值的首購族購入。 另外，若以房價來看，桃園中正藝文特區、青埔高鐵特區近幾年隨著建商紛紛進駐推案，區域價格節節高升已不符合小資族需求。 至於小檜溪重劃區雖房價平均房價達39.7萬元，不過近2年漲幅屈居桃園各大重劃區之末，因此也不予討論。 出租人及承租人請注意，內政部已修正公告『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』，訂自109年9月1日生效施行，倘租屋作為居住使用者，請租賃雙方簽約時使用符合『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』之住宅租賃契約，以保障雙方權益。 [NOWnews今日新聞]土耳其規模7.8強震造成死傷無數，台灣在第一時間就組成特搜隊，深入現場支援，一名與台灣深有淵源達30年的土耳其教授葉瑪思（YilmazKeskin），恰好在土耳其探親，便立即…
八德區新建案: 捷運安坑輕軌今日通車 新北境內營運路線達93公里7…
A/B線延長至八德擴大都計介壽路二段與豐德路口（近大溪區交界）。 11月10日，統聯1659八德（大湳）-土城（永寧）通車。 這建案客廳、餐廳、廚房這類比較動態性的位置很集中，比較私領域的地方則規劃在裡面，很少兩房能把動靜區隔開來，這樣的格局走道比較短也比較不浪費空間。 一般兩房格局很多都會把前陽台犧牲掉，但他們的兩房還有設計前後雙陽台，前陽台做大面落地窗、是很罕見的格局，而且冷氣都有設計獨立的位置可以放，不用塞在陽台內霸佔了陽台位置。 他們兩房、三房的格局幾乎都有設計前後陽台，因為室內的格局很方正且高度夠高，客、餐廳相連的格局感覺公領域很大。 社區自來水進來的第一道會經過德國BWT倍式淨水系統，廚房標配林內三機廚具，大氣的林內落地式烘碗機、時尚的雙渦輪隱藏式強化玻璃導煙設計排油煙機及好用的明火雙口爐，廚房櫥櫃則使用有低甲醛、防潮特性的德國菲德萊面板ADAwe廚具，抽拉櫃體有緩衝設計，社區每戶都有預留天然瓦斯管路。
- 他說明，除了擴大每年新台幣300億元租金補貼方案的適用範圍，也擬提出「青年購屋積金」支持的機制，透過政府的支持和青年自己的努力，未來能夠買到合用的房型，這點是政策最重要的核心。
- 另外，八德區為臺灣本島最多馬祖人聚居的行政區，人數將近兩萬人，是馬祖人的新故鄉。
- 2022年台北市最貴店面換人當，知名超跑車商月砸90萬元，租下瑞光路中華賓士舊址。
- 10月29日國道3號增設大鶯豐德交流道獲交通部高公局審議核定。
- 德喜建設於中華路上的指標案「億邸」正醞釀當中，從基地步行即可至武陵高中及愛買商圈，20層樓高，為35至43坪的2至3房格局，目前接待中心人員已進駐。
- 10月11日桃園捷運綠線GC02標地下段（八德到桃園車站地下段）舉行動工儀式。
2022年台北市最貴店面換人當，知名超跑車商月砸90萬元，租下瑞光路中華賓士舊址。 專家指出，該區被稱為「超跑一條街」、「內湖超跑特區」，產業凝聚的效果強，本次交易的店面就位於三角窗地帶，曝光效果佳，租金價碼其實不算貴。 八德去年新大樓價接連7個月，一手屋比二手屋價格便宜，如今這波逆勢有反轉跡象，新大樓價格，逐步回升高於中古屋，不過才短暫回升1個月，去年12月又再度下跌，與中古大樓出現交會點。 現場銷售指出，「展裕丰格」的日系精工營造、豪宅建築，以及千坪基地造就飯店級豐富公設，是吸引對品質講究的科技菁英最大原因。
八德區新建案: 八德擴大區G1建案-益騏福爾摩沙預售屋，桃園G01站建案推薦，生活機能、交通便利八德擴大重劃區建案，八德首購建案首選
益騏福爾摩沙建案由益騏建設投資興建，規劃為地上14層、地下3層的住宅大樓，格局規劃有二房(26~29坪)、三房(36~42坪)、四房(48~50坪)，社區有310戶住家、18間店面，公設比32%、建蔽率41.27%，預計2023年第一季完工。 交通部分，建案位置鄰近桃園捷運及台鐵桃園車站，國道方面鄰近國道一號內壢、南崁等交流道，以及國道二號機場支線大湳交流道，聯外交通十分快速便捷。 周邊商家林立，包含全聯、全家、7-11等超商，以及君臨廣場、廣豐新天地、大湳商圈等大型賣場，採購方便，生活機能性極佳。 內政部長林右昌13日視察國家住宅及都市更新中心，宣布住宅政策大方向，希望讓所有台灣人民可以住得起、租得起，並以合理的價格買到房屋。 他說明，除了擴大每年新台幣300億元租金補貼方案的適用範圍，也擬提出「青年購屋積金」支持的機制，透過政府的支持和青年自己的努力，未來能夠買到合用的房型，這點是政策最重要的核心。 桃園市政府消防局於2014年成立桃園市搜救犬隊，考量若在市區飼養犬隻易影響周邊民眾，犬舍選在蘆竹山腳消防分隊頂樓，但先前議員曾點名犬舍空間過小又沒綠地，替搜救犬們請命要找更合適場地。
八德區新建案: 八德擴大重劃區自住客進駐 新成屋脫離「賣壓風暴」近2字頭
新竹市賞櫻勝地「新竹公園」，近日包括河津櫻、富士櫻、八重櫻共800株櫻花盛開，正是賞櫻好時機，11日市府舉辦櫻花季活動，現場湧入500人搶拍美照，還有上百組民眾在櫻花樹下野餐。 市長高虹安指出，新竹公園晚間有打燈可欣賞夜櫻，也推薦另個賞櫻景點「左岸櫻花大道」，邀請民眾把握花季造訪竹市，感受櫻花之美。 為保障代理教師的權益，桃園市政府宣布將實施「代理教師全年聘期」，台中市議員王立任指出，六都包括新北、台中、台南都未給代理教師完整聘期，呼籲台中市教育局應跟進並制定相關政策，落實「同工同酬」。
八德區新建案: 八德區
統計近二年后里、豐原不動產買賣移轉量的變化，后里區在二年內交易量大增32.7%，同時期豐原區的移轉量則是持穩小漲3.6%；據當地仲介指出，后里房市買盤大多為科技新移民，在當地挑不到好物件而外溢到豐原區。 本大樓工程，結構經專業結構技術師依據內政部頒布建築技術規則規定以電腦精確計算，採用鋼筋混凝土（R.C.）結構之建築物，全部基礎、樑、柱、樓板皆依主管機關核定圖樣施工，結構、承重、耐震、防火等特性，均符合內政部頒布之建築技術規則標準。 二， 重劃地區及範圍 本重劃區範圍四至如下： 東：永豐中學西南側境界線，華康街為界。 八德區新建案 近日藝人隋棠與鄰居紛爭問題引發網友熱議，桃園某社區也發生噪音擾鄰的衝突事件！
捷運綠線為高架路段，兩側住家會面到高架軌道，在意風水或噪音問題的人，要避免選擇面捷運軌道第一排物件。 重劃區旁有興仁夜市，營業時間人車較多，環境也較為混雜，而大型採買需要騎車或開車較為便利。 八德區新建案 成屋案有位在建德路的「昇捷天沐」，規劃68、89坪，每坪均價在32萬；麗寶建設的「麗寶大藝術家」分為A、B區，以2+1到4房為主，每坪價格在20~26萬。
八德區新建案: 建築規劃 所在聯合建築師事務所 陳亭劭 / 陳彥丞
另建德公園、中大公園兩塊綠地也在步行三分鐘的路程之內，一走出家門就有休憩娛樂的場域，且中大公園目前已規劃成醫療園區，日後可以補足八德醫療資源缺乏這塊最後的短板。 離國道2號大湳交流道僅400公尺，八德區和強路與和平路口，定位為市區客運及國道客運轉乘站，基地面積1250坪，共設置4席停靠月台、122席機車停車位、3席汽車臨停接送區、2席計程車排班區及17席公共自行車位，提供乘客無縫轉乘其他運具。 此處原為中華電信公司所有，位於介壽路旁，距離桃園捷運綠線G5站僅200公尺，距離國道2號大湳交流道也僅約3公里，升格後經市府協調，同意以公辦重劃的方式重新規劃，2022年11月15日動工，工程預計2024年底完工。 葉金萬是桃園八塊厝當地人，生於清代道光21年（1841年），歿於日治時代昭和5年（1930年），享年89歲，是台灣當時著名的建廟老師傅，八德區三元宮殿內的木樑及雕飾，古樸典雅，就是出自此名木作大師葉金萬之手。 其故居「樹德堂」，原為葉氏祖厝宗祠，就位於三元宮旁；古厝建造於咸豐4年（1854年），為傳統三合院格局。 2月，茄冬溪成功橋改建工程完成，橋體拓寬到長30公尺、寬8公尺。
八德區新建案: 我家門前有小河…中壢住戶車庫門口是溪流 當地人解惑
戰後改名桃園縣八德鄉；1995年1月改制「八德市」，同時「村」改為「里」。 2014年12月25日桃園縣改制直轄市，八德市改制「八德區」。 桃園地政局公布，9月龜山、桃園、蘆竹、中壢、八德、平鎮、楊梅7大主要住宅市場，最高價是龜山區每坪23.6 萬元及桃園區單坪22.3 萬元，其次是蘆竹區單坪21.6 萬元、中壢區單坪19 萬元。 常在看建案和預售屋的我除了公設比及坪數外也很重視得房率，室內格局好、得房率高才能住得更舒適，益騏福爾摩沙的室內空間能發揮很好的坪效，整體動線得宜、幾乎沒有浪費掉的虛坪。 廚房旁是有標配分段夾檔的陽台通風防盜門，後陽台空間蠻大的，而且社區每戶都還有設計額外的冷氣放置處，目測裝了熱水器及洗衣機以後，要曬全家人的衣物、被單都很夠用。
八德區新建案: 「低於25萬都算合理」 八德擴大區絕版1字頭找這裡｜蘋果地產｜ …
使用台泥預拌混凝土，東和建築用鋼筋，80×80 冠軍拋光石英磁磚。 雨、露、陽台及窗框、浴廁 6 層防水工法，浴廁 L 角抗裂網防水，並做 72 小時蓄水檢漏。 本件７７２地號土地共有人有優先承買權；另本件７７１地號土地及坐落其上之２９４建號為合併拍賣，為簡化共有物之使用關係，僅２９４建號建物共有人有優先承買權，並應就土地及房屋一併承買。 桃園市長張善政11日將赴新北市參加基北北桃（北到南）城市平台會議與平溪天燈節，今天下午出席市府新進人員講習時受訪，表示不…
因此國泰每週只能營運72班航班前往日本，較2023年2月至3月原定計劃營運並經已獲當局批准的航班少13至15班。 為遵守最新限制，除早前已取消的航班外，還必須取消部分由2023年2月3日至3月30日往返香港及日本的航班。 依照以往看房地產的經驗，因為舊城區的發展有限、買重劃區的潛力更大，就算是在雙北重劃區的房價都會贏過舊城區，像暫緩重劃區北大特區就比舊城區貴了很多，八擴的發展性當然也是相當值得期待的。 最後看到成屋案「佳展好市佳」，目前已銷售逾9成，目前有36～40坪3房格局銷售中，現推36坪戶別1,298萬元起（含車位）。