二手房產交易中，除了要瞭解銀行估價以及近期的樓盤成交價，避免買貴了外，弄清楚住宅本身是否有隱藏的身世背景也是非常重要的。 在香港，買家購入二手房時，可以向地產代理獲取單位的查冊資料，幾乎所有的住宅房產都可以在土地註冊處查閱到相關的房屋資訊和紀錄，方便准買家瞭解住宅的過去，以驗明正身。 鹿角蕨是近年來非常流行栽種的植物，外型非常獨特，有著形狀近似鹿角的葉子。 設計館植角工作室秉持讓植物融入生活氣息的理念，針對室內較窄小的空間，進行植栽與空間交互的設計。 這款鹿角蕨壁飾不僅能為主人家的新居妝點一抹綠色，也讓其與家居生活相互融合，就像在家中豢養自然一樣。 選擇這款鹿角蕨壁飾作為入厝禮物，就如同你把自然送給了主人家，情誼在有形的空間中緩緩流淌，如細水綿長。
- 如要查閱滿意紙，可瀏覽地政總署土地註冊處的綜合註冊資訊系統（IRIS），先查詢物業的註冊擇要（收費為10元），以得知滿意紙的註冊摘要編號，其後根據編號訂閱有關文件，收費為100元。
- 首先在廳中間放一小桶「陰陽水」，即一半冷水一半熱水，或是一半水喉水一半雨水，一家人圍着水桶，由一家之主帶領下，投入預先準備好的硬幣，一邊投幣進水桶中一邊說各種吉祥的說話。
- 由於樓齡由佔用許可證的日期起計算，而銀行批出按揭的年期，通常以「75減」或「70減」去樓齡而計算，所以透過查冊知道物業的真實樓齡後，便能粗略計出最高的按揭還款年期。
- 若果你買的是新樓盤，收樓後都需要簡單執漏，但傳統上都不算是動土，所以可待執漏完成，才拜四角入屋，但緊記及早進行拜四角儀式，因為入住後才進行，是對神明不禮貌的行為。
- 連續創業家，擅長溝通與企業管理，資源整合，股權設計與商業模式，透過不斷的學習與分享，來打造企業家們的競爭優勢，並且改變其做生意的方式，以合作取代競爭，實踐付出者收穫的精神。
有效的商業登記證是指有效期尚未屆滿，以及其訂明費用經已全數繳妥或已根據《商業登記條例》第9條獲豁免的商業登記證。 有些單位在裝修過後，會傳出刺鼻的氣味，那是來自甲醛的氣味。 由於甲醛可以殺死細菌和真菌，有傢俬公司會在木材傢俱加入甲醛，而部分裝修膠水、地板、地氈、油漆、牆紙等亦含有甲醛。 業主其後要在化寶盤燃燒金銀衣紙，待火種熄滅後可以清理單位，用新掃把從單位角落掃垃圾到中央，並將垃圾掃出大門，寓意掃走污穢。 之後，業主要點香，順時針繞着全屋香薰，心裡祈願出入平安、家宅平安等吉祥說話，然後在單位正中央插9支香，在四角各插3支香，中央和四角各擺放一對筷子。
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由於樓齡由佔用許可證的日期起計算，而銀行批出按揭的年期，通常以「75減」或「70減」去樓齡而計算，所以透過查冊知道物業的真實樓齡後，便能粗略計出最高的按揭還款年期。 另外，如要了解大廈內能否飼養寵物，亦可參考大廈公契的文件。 尚 未 記 入 土 地 登 記 冊 的 註 冊 摘 要 列 表 便 會 在 屏 幕 展 示 供 免 費 閱 覽 。 列 表 載 有 尚 未 記 入 土 地 登 記 冊 的 文 件 的 撮 要 資 料 ， 例 如 註 冊 摘 要 編 號 、 地 段 編 號 、 地 址 及 文 書 性 質 等 。 根據《一手住宅物業銷售條例》，如發展商未能於預計關鍵日期、或任何經延展的日期或之前交樓，買方可發出書面通知，要求發展商撤銷合約。 發展商須於撤銷交易後 7 天內，根據合約支付的所有款項，連同該等款項利息，退還予買方。
世大控股發盈警，預期截至2022年12月31日止9個月將錄得公司擁有人應佔未經審核綜合虧損淨額約3100萬元，2021年同期虧損約1423.4萬元。 虧損淨額預期增加主要由於(其中包括)截至2022年12月31日止9個月內集團所錄得之收益及毛利大幅減少的影響。 萬勵達發盈警，預期截至2022年12月31日止9個月錄得除稅前淨虧損不超過1900萬元，2021年同期除稅前溢利約1930萬元。 虧損增加乃主要由於以下影響所致：因受新冠肺炎疫情持續影響令中港貨運通關流程受阻，及全球經濟不景令貨運艙位需求減少導致營業額下降；空運及海運艙位的單位成本維持在高水平；及倉儲成本增加。 例如，攪珠次序是18、79、07，代表申請書編號最後兩個數字是「18」的申請人，將是第一個揀樓組別，而同一組別內的申請者，則以申請類別及電腦排序決定揀樓次序。
入夥紙: 查 冊
她又指，按揭將由本地銀行提供，惟現不便透露銀行詳細資料。 楊聰永表示，發展商方面一直就按揭事宜與銀行溝通，暫時已有多間銀行確認可承造星凱． 堤岸按揭貸款，當中包括恒生銀行及工商銀行（亞洲），至於其他銀行正在走程序。
- 按傳統習俗的做法，在新屋未入夥之前，就要做一些旺宅的儀式，來迎接好運的來臨。
- 很多市民會對入伙紙及滿意紙產生混淆，其實兩者性質並不一樣，絕對不能混為一談。
- 不過，如果涉及舊樓重建等項目屬於舊有地契，則毋須提供滿意紙，但有關按揭申請會較為複雜。
- 收樓後，動土裝修前，應該擇一個適宜祭祀的日子進行拜四角，禮貌地向新居的土地神明打個招呼，祈求神明保佑一切順順利利以及切斷一眾舊業主在單位所產生的前生瓜葛。
- 雙手合十，開始稟神，報上自己及家人名字，表明將會搬入此單位，希望保佑家人健康、出入平安及事事順利……。
- 親身遞交：申請表投遞箱設於居屋銷售小組（地址：九龍橫頭磡南道 3 號香港房屋委 員會客務中心第一層平台），截止時間為 2022 年 3 月 24 日晚上 7 時正。
事實上，若是丟空一段時間的二手吉屋，室內空氣質素不佳，反而建議不應帶身體相對敏感的小孩同行。 可在超級市場購買一個連炭的錫紙盆，放在新居大門外，家中大小都要跨過火盆入屋，理論是利用火的溫度和能量，去除舊屋帶來的穢氣和家人身上的霉運，務求入伙大吉，事事如意。 各處鄉村各處例，台灣人會在入伙前，準備紅蘿蔔或白蘿蔔，在其上貼紅紙，再掛在大門門框上，家中各人入屋時，都會用頭碰一碰這個「菜頭」，以應「好彩頭」之意。 如 註 冊 摘 要 記 項 的 代 價 一 欄 出 現 (PT.) 的 備 註，即 表 示 該 文 件 影 響 多 於 一 項 物 業 (例 如 多 個 處 所，一 個 處 入夥紙 所 和 車 位 等)。
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搬屋當日，要像新年一樣，在門口貼上對聯，寓意帶來好兆頭。 入夥紙 業主一家入伙時要進行「風生水起」儀式——煲滾水、開風扇或冷氣。 远洋集团旗下旺角千望属远洋集团在港首个以价单形式推售的新盘，属旧契项目，毋须申请预售楼花同意书，项目定位为年轻人精品住宅，提供83伙，实用面积约170至320平方呎，户型涵盖开放式、1房户及1房连书房间隔。 项目设10个特色单位，有特大平台花园，与单位比例达1︰1，但发展商尚未确定会以价单或招标形式发售。 而定价会参考旺角及九龙区的一手新盘售价，又指旺角缺乏新盘供应，料当区已累积足够购买力。
入夥紙: 預約遞交擬結婚通知書
差估署每日公布的私樓落成量，便是以入伙紙作預測基準。 如上例所示，可予選擇遞交通知書的最早日期，不會早於你舉行婚禮三個月前的首個工作天(星期一至六、公眾假期除外)。 （2）本局按經營者就登記申請書、申請資料表及其他資料變更通知和由公司註冊處傳轉的變更資料，作出的所有修訂紀錄。
近年居二市場炒風旺盛，不少二手居屋數年轉售的賺幅以倍計，當局因而收緊今期新居屋的轉售限制，未補價情況下在第二市場發售，業主需要住滿五年或以上，較以往的兩年多，補地價後出售的居住年期限制，亦由現時10年，延長至15年。 當成功申請居屋後，申請人會獲發一組申請書編號，白表申請人會以「W」開頭，綠表人士則是「G」開頭，而所有申請書編號的最後兩個數字，就是分組號碼，而房委會每年攪珠都是依照此分組號碼，來決定申請人所屬組別的優先次序。 房委會宣布，「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2022」及「白表居屋第二市場計劃（白居二）2022」將於2月25日上午8時至3月24日晚上7時接受申請，為期4個星期。 當準備好所有拜祭物品後，將其以紙碟妥當放好，旁邊則放置衣紙，分別置於居室中央及4個角位，最好當然由屋主負責整個拜祭儀式，但若然並無拜祭的經驗，擔心有所錯漏影響家宅運勢，可找別人代勞，但屋主必須在場以表誠意。 另外，如果物業由多於一名業主持有，在業主資料的「身分」中也能顯示出來。 如果屬於聯權共有（俗稱長命契），會顯示為「JOINT TENANT」；如果屬於分權共有，則顯示為「TENANT IN COMMON」。
入夥紙: 有關小型工程呈交文件的常見問題
安頓的方式可用新的水桶，加入水及碌柚葉，然後用新毛巾抹神像，然後安置於新居的神枱上。 入夥紙 有不少人也會於安置神像前於神枱參花掛紅，過程中所要的用品可於香燭店購置。 若然打算掉棄舊神枱，添置新神枱的話，必須於舊居先上香通知大神、祖先及地主。
拜四角是向新屋土地神明打招呼之意，須在正式入伙和搬傢俬入屋前完成，儀式要在通勝上標明「宜祭祀」的日子舉行，並要在當日下午1時前完成。 入夥紙 首先，合夥人定位一開始就要清楚，不論是「金主投資人」、「策略投資人」、「公司實際經營團隊」、「公司原始股東」、「員工股權激勵成為合夥人」等等，都必須白紙黑字明訂權利和義務。 查冊資料可分為三個重要部分，第一部分是現業主的資料，透過查冊可得知，現任業主的姓名，當年買入價、日期及成交價等。 若然發現業主名稱不符合，例如父母以遺囑將單位轉名予子女，查冊上仍未轉名，將難以短期內進行交易。
入夥紙: 按揭計算機
針對樓齡較高的住宅，有的銀行甚至會拒絕按揭貸款申請。 不過，即使沒有滿意紙，有關住宅仍可以在市場上自由轉讓，因為住宅物業權益並非一定要有滿意紙才是有效的住宅權益，所以買家不必因此過分擔憂。 第三部分則為房產物業涉及的糾葛，紀錄有涉及住宅物業但不一定會更改房產擁有權的土地檔資料，舉例如：法庭指令(如押記令等)、入夥紙 、大廈公契(列出大廈樓齡及法定用途)、買賣合約、轉售合約 、提名契等。
由於業權情況會影響將來物業交易，查冊便能釐清當中疑問。 入伙前一天，裝一桶水放在廳中，然後開風扇吹著，代表風生水起。 而開風扇，實際用意吹散一下新居及裝修遺留的氣味，比如殘留的有害化學物質甲醛及天拿水等。 有人搬屋要擇吉日良時，通常時間選於中午前開始，黃昏完成，切忌晚上入屋，實際考慮，晚上搬屋聲響會影響鄰居，不少管理處更規定指定時間後不準搬屋。
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你亦可經互聯網直接提交大部份的電子表格，有助你節省在印刷及送交表格的成本。 請在 入夥紙 BIR60 表格提供第一和第二家獨資業務的詳細資料，並以同一格式另紙提供其他獨資業務的詳細資料。 正確理解預計關鍵日期相當重要，稍有不慎，隨時影響按揭敘造，以至入伙日子；同樣地，搵樓也要全方位考慮，多些比較不同樓盤的優劣，即上千居搜尋全港各區筍盤。 緊記整個拜四角儀式必須由屋主負責，千萬不要想著自己無拜祭經驗，擔心有錯漏會影響家宅運勢，就找別人代勞，屋主必須親自進行拜四角儀式以表誠意。 拜四角的目的主要是安頓及超渡物業中的遊魂或前住客的家神，讓他們返回熟悉的環境或化成五方五土受主人供奉，不會在入伙後影響新業主。 拜四角後，如果安奉地主，會對新業主的財運有很大的幫助。
雖說這件事情無關對錯，只是各人認知與角度不同，但漸漸的其餘幾位合夥人付出的心力不再如從前，如果這種情形合夥團隊之間沒有保持良好的溝通，也許也會錯失了一些公司發展的契機。 筆者同時強烈的建議各位創業夥伴，在與合夥人合作之初，先不急著談出資和股權等問題，而是可以好好多花一些時間，聊聊大家合夥的「初衷」為何。 如果能經由反覆的溝通與討論找出創立公司的核心理念以及文化，你會發現，一群擁有共同文化和理念的團隊，在合作的道路上，很多問題將已不成問題，有不少的問題也會自行找出解決方案。 這無關對錯，在合夥企業發展的過程當中，必定會遇見公司需要決策或選擇的多岔路口，合夥人之間如何達成共識，共同選擇出一條對公司最有利的道路前行，這是需要智慧的，這往往不是僅只比誰的股權多，或誰說話的聲音比較大來決定。 所有健康的公司決策機制，應該是建立在「溝通」和「公司文化與理念」這兩個基礎之上。 如果是一群純研發技術人員創業而缺少了財務或市場行銷專業，在企業發展進程勢必容易遇到瓶頸。
入夥紙: 入伙紙 VS 滿意紙分別
如 需 知 道 受 影 響 物 業 的 詳 情，可 按 該 註 冊 摘 要 編 號 購 買 註 冊 摘 要 的 副 本，以 作 參 考。 關 於 上 述 計 劃 的 物 業 ， 房 屋 委 員 會 在 業 主 補 地 價 後 發 出 同 意 書 ， 證 明 有 關 物 業 已 沒 有 買 賣 限 制 。 該 等 同 意 書 不 一 定 已 註 冊 ， 如 未 能 索 閱 有 關 同 意 書 ， 可 向 房 屋 委 員 會 查 證 。 「 全 部 」 查 詢 類 別 則 載 有 物 業 過 往 及 現 時 的 物 業 資 料 ， 即 物 業 所 有 已 註 冊 的 交 易 。 此 欄 載 有 關 於 該 物 業 已 送 交 註 冊 的 文 件 資 料 。 這 些 文 件 因 為 某 些 原 因 ， 暫 時 未 能 完 成 註 冊 。
入夥紙: 電子表格使用指南
你也可將填妥的表格親身交回商業登記署，並以現金、支票或「易辦事」付款。 PDF格式的電子紀錄可於繳費後的翌日上午10時後從「香港政府一站通」下載。 由2021年11月1日起，電子紀錄可於成功申請後即時下載。 入伙後如果想安排定期上門清潔，Toby 日常清潔服務價錢低至$109/小時！ 一次搞定未來數星期至數月清潔，讓你和家人安心入伙，潔淨家居愈住愈舒適。
入夥紙: 生活有時就是一場災難，荒誕卻充滿寓意的厭世超現實插畫
以電子形式呈交表格，必須按照《註冊承建商作業備考》42－以電子形式提交文件所載的規定。 請注意，屋宇署只會在工作日（即不包括星期六、星期日及公眾假期）的辦公時間（即上午9時至下午5時15分）內開啓及處理你的電郵。 新屋入伙拜四角先要注意時間，如果新居需要裝修，裝修即等於動土，咁裝修前就要先擇日拜四角，但如果新居無需裝修，咁拜四角就可以正式入伙前擇日去做，咁何謂入伙前？ 新盤樓花項目的售樓書載有預計關鍵日期，即是預計項目能符合入伙紙和滿意紙要求的完工日期。
如果好朋友的入厝派對就快要到了，但自己還沒準備好要送什麼的話，我們推薦可以從家居用品著手，可以是盆栽、圖案可愛的抱枕、香氛用品，如果還是沒頭緒的，可以看看我們推薦的入厝送禮指南，希望能幫到忙喔。 發展商今天夥拍中原按揭推出「星凱‧堤岸」星級低息按揭優惠，買家經中原按揭轉介承造低息按揭，息率將為銀行同業拆息（H息）加1.3%，並可享約1.4%現金回贈。 中原按揭董事總經理王美鳳指，H息最新報0.06%，以此為例，即買家可以低至1.36%息率承造按揭。
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不少人會到衣紙店買一套四角衣，到新屋進行「拜四角」，以求安宅作用。 四角即屋的東南西北，以逆時針方式拜祭，有人也包括廳中間，變成「五角」。 傳統上需點燃香燭，即使不為迷信，也可除屋內霉氣，現時不少新樓為安全計，在戶外設化寶盤，不建議屋內點火。
入夥紙: 申請商業登記文件
將薰過屋的香，於大廳中央插上九支香，再在東南西北的四個角落分別插三支香，蠟燭每處放一對，合共五對。 在單位中央或後樓梯焚燒衣紙，化完衣紙後，各種祭品棄掉。 用一支新掃把打掃現場，由大廳每個角落開始掃，將垃圾掃到大廳中央，再掃出大門，象徵把不潔的東西掃去。 搬屋原來都有很多傳統宜忌習俗，以下趨吉避凶的小貼士，你可能知道，當中有些的確是迷信，但有些背後有實際意義。