在過往進行大規模清拆僭建物行動當中，屋宇署曾遇到一些個案，業主要求署方不要就有關僭建物採取執法行動。 這些個案涉及的搭建物是他們作為第一手業主從發展商購入有關單位時已經存在，而有關搭建物並沒有在批准圖則中顯示；而在樓宇入伙紙發出後，業主並沒有進行任何加建及改建工程。 這些搭建物的例子包括懸臂式搭建物如露台或花槽附建於樓宇外牆，或位於不易於察覺的位置如天井、樓宇內角等的搭建物。 在一些大型清拆僭建物行動當中，也有業主或業主立案法團曾就屋宇署發出的清拆命令提出上訴。 當中涉及附建於樓宇外牆的搭建物，而這些搭建物是沒有在批准圖則中顯示的。 上訴人的理據是當他們從發展商購入有關單位時，這些搭建物已經存在。
- 「父母呼，應勿緩」，父母叫喚我們時，應該一聽到就立刻回答，不要慢吞吞的很久才答應。
- 原因之一是改建開放式廚房，需拆除圍封廚房的牆，或對室內結構造成影響，隨時會違反《建築物條例》。
- 相關設計引來網民熱論，有人批評要求家庭成員或傭工居於僅靠氣門及小天窗通風的「膠囊房」非常刻薄，亦有人大嘆港人須居住擠迫環境實屬悲哀。
- 打通單位後，相連單位亦需要分割為兩個單位出租出售，因此也有業主購買相連單位後不會打通單位，可吸引想與家人住得近同時保有私人空間的住客。
- 業主可委託專業人士出報告，證明該部份只屬「非結構」改動；若專業人士也認為該部份為「結構」改動，則視乎買家是否接受，最嚴重可以踢契。
市民可透過百樓圖網，訂購物業所獲批之「入伙紙」，用處是查閱當年入伙紙指明的物業用途，是否與現時有相違背。
入則: 工程展開前7天
世大控股發盈警，預期截至2022年12月31日止9個月將錄得公司擁有人應佔未經審核綜合虧損淨額約3100萬元，2021年同期虧損約1423.4萬元。 虧損淨額預期增加主要由於(其中包括)截至2022年12月31日止9個月內集團所錄得之收益及毛利大幅減少的影響。 入則 如果業主未搞清楚前，已簽定「臨時買賣合約」，買方律師有權提出業權質詢。 業主可委託專業人士出報告，證明該部份只屬「非結構」改動；若專業人士也認為該部份為「結構」改動，則視乎買家是否接受，最嚴重可以踢契。 易解：父母親生病時，子女應當盡心盡力的照顧，一旦病情沈重時，更要晝夜服侍，不可以隨便離開。
樓梯儲物空間以上揭或抽屜式，均有不同效果及用法，必需認真考慮哪一款符合用家的使用習慣。 驗窗計劃的樓齡要求會比較嚴謹，大廈樓齡若達 10 年或以上，便有機會收到屋宇署的「強制驗窗通知書」。 代申請丁屋, 舊屋重建, 大小型屋苑規劃, 入則, 走火通道, 車道, 測量, 顧問, 設計, 出施工圖.
入則: 【打通設計】相連單位點入則？ 相連單位優劣你要知
「公營房屋入則易」亦連結至獨立審查組另一個電子系統——於去年五月推出的「工地流動系統」，該系統利用流動應用程式進行地盤巡查監督工作。 入則 透過兩個系統之間的連繫，相關的電子圖則和文件可以由「公營房屋入則易」直接下載至流動裝置，進一步促進工地巡查監督工作的電子化。 由於減省了巡查前準備工作的時間和巡查時逗留在工地作巡查記錄的時間，工作效率亦得以提升。
如果做了還有餘遐，更應努力的學習禮、樂、射、御、書、術等六藝，各種經典，以及其他有益的學問。 “出則悌”去外面和其他人打交道，俗語說在家靠父母，出門靠朋友。 就是說把大家當做朋友，當做兄弟一樣好好的對待，尊敬別人。 入則 所以說父母有時候也會有很多的暴力情緒，奇奇怪怪的指令。
入則: 時間：2017-11-06 03:15:08來源：大公網
在質量方面，工程顧問及其團隊會在指定的質量控制點對單住進行檢查，以確保工程能避免出現不可逆轉的問題。 在工期方面，工程顧問會就裝修公司所制定的工程時間表提出意見及進行監察，以減少工程出現延誤的機會。 任何人士，不論是業主本人／其代理（例如設計公司） ，須委任合資格的訂明建築專業人士／訂明註冊承建商進行小型工程。 原則上任何單位內改動，包括廚廁對調都要入則申請，始終轉了廁所位置，當經過時間洗禮後，去水喉管若有滲漏，便會直接影響樓下單位。 而樓下投訴，一經發現沒有向屋宇署申請改建，還原事小，如果是公屋的話有機會會被收回單位。
- 梗廚拆牆改開放式廚房，是否違反《建築物條例》，視乎會否影響結構及違反消防安全；例如張小姐個案中，曾經拆走睡房牆身，但如果相關拆牆工程影響內部結構，也有機會違反《條例》，故很難有清晰界線。
- ”“《説文》所的‘等畫物’就是比照樣子刻畫器物——照樣子作東西。
- 這項研發有助進一步推動建築信息模擬技術在建造業界的使用。
- 相連單位牽涉到的問題較一般物業多，下集會跟大家繼續探討有關「原裝相連」及「自製相連」兩種不同的類別，在樓契、物業估價及承造按揭方面要注意的事項。
- 可以衣櫃為例子，常見頂天花板的衣櫃設計並非因為本身有這樣的儲物需要，而是因為單位有這樣一個空間可發展。
- 平面圖（Floor plan）係描繪建築單體由上面望嘅切面分佈嘅圖，建築每層樓嘅建築空間分佈圖，描述每層空間以及每笪空間嘅位置。
不過，屋苑本身的大廈公契是否容許打通單位，是否要向管理公司申請等也要先搞清楚，否則可能會因違反公契而被「釘契」。 向屋宇署申請入則，視乎工程內容一般需時1個月至8個月不等，若以自製複式單位申請加建樓梯打通兩層為例，申請入則的費用約3萬至6萬。 電子系統「公營房屋入則易」，由運輸及房屋局常任秘書長（房屋）辦公室轄下的獨立審查組，利用系統執行樓宇監管申請程序，涵蓋房委會物業及已出售或拆售物業。 就房委會新發展項目，以及房委會樓宇內進行的改建或加建工程，申請人可透過系統，向部門遞交建築圖則和文件作審批。 由於系統24小時網上運作，申請人可隨時遞交申請。
入則: 使用「房屋署圖則查閱網」的好處
”成批地製作器物，必須首先設立標準，然後按照同一標準生產，長短、寬窄、大小就會相等，形狀也相同，而且，在上古人們多將刑書、律法鑄於大鼎，作為人們行動的準則，所以“則”有標準、準則的含義。 「父母呼，應勿緩」，父母叫喚我們時，應該一聽到就立刻回答，不要慢吞吞的很久才答應。 入則 「父母命，行勿懶」父母有事要我們去做，要趕快行動，不要藉故拖延，或者懶得去做。 他被控明知未獲建築事務監督書面批准及同意，僭建屋內水池，違反建築物條例。
關於「強制驗窗計劃」的程序和收費，可參考千居的另一篇文章。 同樣地，業主如逾時就驗窗通知作出行動，有機會遭屋宇署檢控。 此外，“則”還是一個文言虛詞，主要用作連詞，多表示條件或因果關係，相當於現代漢語的“就”“那麼”，如成語“不平則鳴”，“水至清則無魚”。
入則: 閣樓物料種類
在租客角度，無論大單位還是打通設計的相連單位，最重要的都是價錢合理、間隔舒服，租相連單位要留意打通單位後的間隔是否實用。 以總面積800呎的空間為例，一個800呎的大單位大多只有一廚一廁，但如果為打通兩間400呎的單位，廚廁數量多一倍，但變相其他空間會減少。 裝修公司表示因不涉及主喉，故不需入則，行內亦沒有人這樣做。 屋宇署熱線的答覆是需要入則，除非和原圖則一樣，並且是改動非主喉，否則所有喉管改動必需入紙。 公證行則表示所有於地面上的喉管改動都是需要入紙，不分室內室外，連接接駁就已屬於改動。 業界水喉協會會長則表示只要去水位沒有改動，將室內接駁去水位連接到原來的去水位，是不用入則，除非室內的去水位與屋宇署不一樣就需要入則。
而上面閣樓物料種類中提到兩種傢俬組合設計方案，則是標榜自己為「傢俬」，利用組合傢俬營造出閣樓效果，因為組合傢俬不屬於建築工程與及結構物，所以或會免於問責，但仍建議裝修戶主認真考慮再作決定。 要在家居加設一個一房半的空間，有很多事需要提前考慮。 最重要的就是加建閣樓對空間的基本要求，了解自己的單位是否適合加設閣樓，閣樓怎樣設計才能令人生活得舒適，以免入住才發現有各種不便。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
入則: 【新盤納米單位】配高樓底有景轟？話你知「自製閣樓」係咪合法
政府近年審批公營房屋圖則申請時，採用全港首創、自行研發的電子系統，執行樓宇監管的電子入則及審批。 去年新系統已處理合共約4,400宗申請，成為首個政府部門，把入則和審批工作全面電子化。 代表潘樂陶的資深大律師麥高義反對法院接納其供詞，指潘玉龍為屋宇署工作，質疑他的獨立性，又指他只是建築師，並非認可工程師，涉案工程並非他專長，他只能根據自己理解演繹相關建築條例。 香港地土地問題嚴重，如何在裝修上盡用蝸居每一寸空間幾乎成為一門學問。 有網民近日於討論區分享1個公屋單位的裝修示範，可供4人入住的單位內間出兩間睡房，除了基本廚廁外，竟能在客廳額外間出膠囊式隱藏工人房。
不少人裝修時想將套廁改位，騰出更多空間給主人房，或是想做廚廚對調等工程，先不論改裝要幾錢或是風水好不好，這樣的改變或會有風險！ 再等裝修佬分享一下 3 個廁所改位重造會面臨的風險。 平台一般會建議搽兩層專業防水物料，但不是越多層越厚越好，因為防水物料做太厚，最外層與最內層的水分散發速率不同，外層會將內層扯出，容易引至防水層破裂。 平台一般會建議防水工程於淋浴區做到1.8米高度，非淋浴區做0.3米就可以了。 如果非淋浴區牆身防水的太高的話，不單止白白浪費浴室防水物料，而且也不便於後期的瓷磚鋪貼，容易引起牆面空鼓、瓷磚貼不實等現象。
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如改動及加建工程屬於指定小型工程項目，只要按照小型工程監管制度的簡化規定進行，無須取得屋宇署批准及同意。 閣樓其實不是細單位的專利，不是因為單位狹小而要加建閣樓，閣樓其實是對高度的空間規劃。 可以衣櫃為例子，常見頂天花板的衣櫃設計並非因為本身有這樣的儲物需要，而是因為單位有這樣一個空間可發展。 閣樓是指於單位內建一層相對矮小的樓層，主要以儲藏為目的，所以空間也相對生活空間較小。 近年於香港單位面積較小，發展商選擇以「向高空發層」增加單位空間感，因此不少人開始為單位設計閣樓，望能用盡家裡每一個空間。 上文提及的僭建問題，對物業交易影響甚深，在不知情下買入僭建物業，買家便會蒙受損失。
易解：書房要整理清潔，牆壁要保持乾淨，讀書時，書桌上筆墨紙硯等文具要放置整齊，不得凌亂，觸目所及皆是井井有條，才能靜下心來讀書。 古人寫字使用毛 筆，寫字前先要磨墨，如果心不在焉，墨就會磨偏了，寫出來的字如果歪歪斜斜，就表示你浮躁不安，心定不下來。 易解：對待家中的婢女與僕人，要注重自己的品行端正並以身作則，雖然品行端正很重要，但是仁慈寬大更可貴，如果仗勢強逼別人服從，對方難免口服心不服。 有才能的人，處理事情的能力卓越，聲望自然不凡，然而人們之所以欣賞佩服，是他 的處事能力，而不是因為他很會說大話。 說話要恰到好處，該說的就說，不該說的絕對不說，立身處世應該謹言慎行，談話內容要實事求是，所謂：『詞，達而已矣！』；不 要花言巧語，好聽卻靠不住。 奸詐取巧的語言，下流骯髒的話，以及街頭無賴粗俗的口氣，都要避免不去沾染。
入則: 服務評價
新系統於2019年共處理約3,500宗入則申請，去年則升至約4,400宗。 【Now新聞台】律政司司長鄭若驊丈夫潘樂陶僭建案開審，控方指潘樂陶是香港工程師學會資深成員，經驗豐富，應該知道需要向政府部門申請，獲得許可才能進行有關工程。 （一）及（二）如上述，屋宇署一直遵從依法辦事、一視同仁的精神，根據《條例》及現行的執法政策，採取適當行動。
入則: 閣樓設計案例欣賞
平台一般會建議做鋁質假天花，不要髹防水油，因為如果樓上漏水的話，水便因浴室天花防水而沒辦法直落，就會慢慢滲漏去單位其他位置，例如廳、房，這樣就會無法判斷樓上漏水源頭，而且會擴大滲漏範圍。 如果想採光效果加強，選色及挑選物料也是個好方法。 入則 建議使用淺色的油漆作為閣樓主色調，會令家居感覺更為光亮。 而物料方面，可選擇閣樓邊位置使用欄杆、清玻璃，也能令光線照入閣樓位置。
入則: 改動及加建
這項研發有助進一步推動建築信息模擬技術在建造業界的使用。 有關的研發成果，包括相關的嵌入軟件和參考指引，已上載至獨立審查組的網頁供公眾免費下載使用。 研發在「Autodesk香港建築信息模擬設計大獎2020」比賽中榮獲「業界具影響力大獎」。 獨立審查組總監蔡惠棠指，透過「公營房屋入則易」系統應用數碼化科技，能夠提升圖則審批的服務素質和工作效率。 市面上有不少業主自製特色戶，如自製相連或複式單位。 不同於上述自製閣樓，自製複式戶必定涉及結構改變，原則上必須向屋宇署申請及入則，但業主亦可嘗試由註冊小型工程承建商透過「小型工程監管制度」簡化規定進行，但工程須符合指定條件。
在室內行走或轉彎時，應小心不要撞到物品的稜角，以免受傷。 拿東西時要注 意，即使是拿著空的器具，也要像裡面裝滿東西一樣，小心謹慎以防跌倒或打破。 問候他人時，不論鞠躬或拱手都要真誠恭敬，不能敷衍了事。
入則: 公營房屋轉用全新電子入則和審批系統 去年接獲4,400宗申請
地盤竣工後，發展商不能立即安排入伙，須先經由屋宇署職員到新盤進行檢驗，認定項目符合施工標準，決定批出「佔用許可證」，物業才可以交樓。 入則 獨立審查組總監蔡惠棠稱，部門利用系統跟申請人溝通，減少申請人與審批人員的社交接觸，令獨立審查組在疫情下，亦能如期完成審批，保持服務承諾。 一個不會替最親的父母著想的人，你想他能體諒別人，替其他人著想嗎？
記者早前巡查首批新居屋中單位最多的荃灣尚翠苑，發現居屋業主裝修期間亦大量棄置廚廁設備。 屋苑臨時建築材料棄置處，甚至走廊、後樓梯等，都發現不少被棄置的鋅盆及洗手盆。 入則 入則 復建後的新居屋以「清水樓」形式交收，配備基本廚廁設備，例如廚房附有設有鋅盆及人造樹脂灶台，廁所則裝設搪瓷洗手盆、坐廁等。