沿南生圍蠔殻路跑至紅毛橋，不久便到達沙埔村路口新地地盤，我自小從來無估到，這個地方竟然有機會建築起高樓大廈，眼前這個地盤佔地超過 189萬呎，補地價逾七十億元，正興建12至16層低密度住宅的物業組成，提供超過3,000伙單位，帶旺沙埔這個地方。 第一次從青山公路入村，穿過地盤旁的車路，便直達沙埔村，沙埔村村前環境空曠，令人聯想起洪水橋橋頭圍，感覺好相似。 多名區議員向相關政府部門提問有關發展棕地群擬建的單位數目、落成年份及棕地群研究完成日期，亦要求政府列出範圍內受影響村民數字以及對他們的安排。 有議員質疑政府有意避開發展棕地群（屏山北）附近，不在這些地帶進行研究及使用土地收回條例處理，而該處是由發展商持有的零散棕地，故要求相關部門解釋原因。
發展局去年初僅以「大圓點」粗略顯示八幅棕地的位置，但近月再陸續公布每幅棕地的可行性研究範圍，進一步反映發展意向。 本報根據有關圖則，發現八幅擬發展棕地均呈不規則形狀，其中現時主要用作大型露天停車場的屏山北用地，預計可提供大批用地，當局擬分作南北地盤分期發展；其中，南面地盤附近的數幢低密度住宅，雖然未被納入研究範圍，惟住宅之間的一些停車場出入道路，卻被納入。 【on.cc東網專訊】政府去年公布物色了8組適合用作公營房屋發展的棕地群，該批棕地群的最新圖則及位置曝光！ 資料顯示，該用地的東面靠近天水圍市中心，僅一河之隔，鄰近大型屋邨包括天瑞邨及天恩邨等，故交通配套齊全，成為天水圍市中心的延伸；該用地呈長形設計，故預料日後在規劃上亦容易剪裁，料座向西邊的單位，將可望向流浮山景觀；至於面向東面的單位，將可望向天水圍市景及河景。 值得留意的是，該用地部分較為平坦的位置，於上月獲私人財團率先「出手」，連同附近一帶用地，向城規會申請改建四千八百多個私宅單位，並表明擬議私人房屋發展，能平衡公營和私營房屋的比例。 元朗沙埔村 項目於去年9及10月陸續批出多分圖則，分為地盤1至4，可建40幢由7至17層高的物業，涉及住宅樓面約263.49萬呎，另有非住宅樓面約10.7萬呎，項目亦包括會所、幼稚園、公共交通交匯處等不同部分，勢成區內最大發展項目。
元朗沙埔村: 屯門區
元朗的古迹文物众多，1993年开辟了一条“屏山文物径”，将多幢各具历史价值的建筑如邓氏宗祠、上璋围、洪圣宫、杨侯古庙等串连起来，尽头有一座“聚星楼”，是六角型的古塔，也是香港仅存的古塔，原高七层，后因风雨侵蚀，只剩下三层，据邓氏族谱记载，这座古塔已有六百多年历史。 新世界中國爲香港上市公司新世界發展有限公司（香港股份代號：00017）旗下的內地物業旗艦，是最早進入中國內地的港資企業之一。 新世界中國秉承以人爲本的理念，以打造令人心滿意足的社區，構建繁榮安定、活力充沛的個性都會爲願景。
至於位處上水的華山用地，消息指其佔地四公頃，可建約二千五百伙，雖然項目一帶現時未有發展配套，惟步行前往上水市中心，亦僅約十五分鐘步程，加上附近一帶未來亦有機會發展成為私宅，故可見附近一帶發展，未來亦將逐漸成熟。 政府消息人士向本報表示，相關用地合共可建一萬伙，暫時是以鄉郊地區的最高住用地積比率三點六倍作假設；當中以元朗沙江圍北地皮的發展潛力最大，消息指該用地佔地達十六公頃，估計可建超過五千伙，相當於三分之一個嘉湖山莊。 沙埔村（Sha Po Tsuen）巴士站，位於新界元朗區錦田新潭路南行近青山公路 – 潭尾段交界處，鄰近沙埔村，乃一路邊中途站。 沙埔村（Sha Po Tsuen）巴士站，位於新界元朗區錦田青山公路 – 潭尾段北行過新潭路交界處後，錦田河畔側，乃一路邊中途站。
元朗沙埔村: 新界, 元朗, 元朗, 沙井路號 (Sha Tseng Road)樓盤
在提問中提到鄰近的屏山北零散棕地位於庸園路以東，屬於「綜合發展區」地帶。 元朗沙埔村 而2018年《新界棕地使用及作業現況研究》尚在進行期間，城規會正處理有關該區的規劃申請，當中提到建議將土地用途改為住宅發展（分層住宅及屋宇），因此該區內的零散棕地已在「棕地研究」被歸類於已有私人發展計劃的項目，故未有納入檢視範圍，而是先按現行機制處理。 申請人已於2020年年中撤回庸園路以東「綜合發展區」的規劃申請。 現時土拓署就屏山北棕地群進行工程可行性研究，視乎研究建議，政府會因應需要，調整發展公營房屋的範圍。 規劃署早前再物色四組位於上水及元朗可作公營房屋發展的棕地群，研究範圍共約三十一公頃，可建約一萬伙，有關地皮的發展規模進一步曝光。
當中較特別是佔地最大、研究範圍高達18公頃的元朗屏山北用地，擬分為北面及南面「一大一小」地盤發展，當中北邊地盤鄰近天水圍西鐵站，若日後有公營房屋落成，預料交通相當便捷。 元 朗 沙 埔 村 發 生 土 地 糾 紛 ， 有 村 民 將 兩 族 村 民 共 同 擁 有 使 用 權 的 「 祖 堂 地 」 變 身 遙 控 模 型 車 場 ， 引 起 部 分 村 民 不 滿 。 有 村 民 指 ， 有 人 將 已 計 劃 分 予 村 民 興 建 丁 屋 的 土 地 ， 私 下 更 改 土 地 用 途 ， 令 村 民 蒙 受 損 失 及 備 受 噪 音 滋 擾 ， 並 擔 心 需 共 同 承 擔 責 任 及 費 用 。 不 過 ， 該 遙 控 模 型 車 場 的 負 責 人 聲 稱 ， 場 地 只 作 私 人 玩 樂 之 用 ， 並 非 公 開 營 業 。
元朗沙埔村: 元朗区人口民族
該 村 村 代 表 兼 元 朗 區 議 員 黃 裕 材 亦 指 事 件 僅 為 土 地 糾 紛 ， 十 多 年 前 曾 就 分 地 一 事 商 討 ， 但 多 方 未 能 達 成 協 議 ， 其 後 該 地 一 直 丟 空 。 記 者 曾 以 顧 客 身 份 到 遙 控 模 型 車 場 向 職 員 查 詢 收 費 詳 情 ， 對 方 在 講 解 收 費 時 並 沒 有 要 求 記 者 入 會 ， 亦 未 有 提 及 場 地 是 不 對 外 開 放 營 業 。 對 於 違 反 土 地 用 途 一 事 ， 黃 否 認 車 場 營 業 做 生 意 ， 只 是 多 名 親 友 熱 愛 遙 控 模 型 車 ， 在 私 人 土 地 建 車 場 自 娛 ， 與 外 人 無 關 。
村內街巷有上沙埔街、下沙埔街、打鐵街、花公園街、大坑街及東興街。 伍醒遲把南邊圍的住宅闢出地方創辦「作新書舍」設館教學授徒，賦詩詞明志，與當地名流唱和，包括張學華和伍銓萃。 伍醒遲活躍於元朗社務，於1915年與戴鉅臣、鄧英生、梁惠戴、鄧可光、黎翌才、易贊臣等人組織元朗合益有限公司並建立元朗新墟，是元朗區發展的重要階段。 他曾經為鄧慶堂六十一歲壽辰撰壽序，更於1927年為厦村靈渡寺寫對聯：「平日不燒香 莫待臨時纔抱脚、慈雲能救苦 幸從喝處猛回頭」，署名「佛門弟子伍其昌醒遲氏謹撰」，以佛門弟子自稱，因為儒師伍醒遲晚年信奉佛道。 屯門青山禪院外的「香海名山 回頭是岸」的牌坊，是紀念金文泰於1927年6月和1928年3月兩遊青山而建，牌坊上其中一副以隸書寫的對聯：「岸泊屯門 幸我輩附韓子題名 卜異日河山並壽、亭觀海月 嘆此地無坡公遊跡 問何年笠履重來」便是出自伍銓萃的手筆。 香港中大圖書館曾經舉辦「翰苑流芳」的手札展覽，展出革命後寓居香港、澳門之翰林名人，例如陳伯陶、吳道鎔、張學華、岑光樾、何藻翔、朱汝珍、崔師貫、伍銓萃等，他們均透過書信互相問好，可見當時伍銓萃與一班前清京官（翰林）在香港有來往活動。
元朗沙埔村: 新田鄉
今天，這位民族英雄的名聲淹沒在元朗歷史之中，已經看不到半點蛛絲馬跡，原來他的宗堂是源自坳頭沙埔村伍氏。 村屋出售的平均呎價一般比市區住宅低，買家可以用同一價錢，購買面積較大的村屋，擁有更寬敞的居住空間，因此吸引買家以全幢村屋買的方式置業。 不少香港村屋售盤均設有露台、天台或花園，住客可栽種盆栽植物或飼養寵物，提升生活質素。 地政總署回覆查詢指，由於有關發展仍處於研究階段，故署方並沒有受影響村民數目及寮屋數目的確實資料 。
1962年，政府宣佈清拆沙埔村，興建徙置大廈（東頭邨23座），村民獲政府賠償「屋地換樓地」，與發展商在竹園鳳凰新村合伙興建樓宇，建成鳳凰新村，即現今翠鳳街及鳴鳳街一帶。 1942年香港日治時期期間，日軍為擴建啟德機場，需收回沙埔村東邊，即陳、李兩姓的村屋和田地，以及南面下沙埔範圍，而西邊吳姓的村屋則倖免，部份村民被迫遷往九龍塘鴨仔湖模範村。 ），又名沙浦村、沙莆村，亦可細分為上沙埔和下沙埔，原址位於現時香港九龍黃大仙區東匯邨及天主教伍華中學一帶，於1962年清拆。 沙埔村所在地傳統上被認爲是九龍城地區，但後來的十八區分界將其劃入黃大仙區範圍。 沙埔村位於九龍灣淺灘的北面，衙前圍村的正南面，九龍城九龍街市集的東面。 沙埔村是衙前圍村的分支，屬九龍十三鄉及衙前圍七約之一（衙前圍、衙前塱、沙埔、大磡、竹園、隔坑及打鼓嶺），約每十年會舉行一次太平清醮。
元朗沙埔村: 元朗区建置沿革
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新地代理項目總監（銷售）張卓秀敏接受本報專訪時表示，西鐵○三年底通車後，元朗區樓價開始上揚，直至○九年八月西鐵全面「直通」尖東及紅磡後，樓市升勢更明顯。 一個堅持做100%原創內容、拒絕內容農場嘅網站，提供最真實、最貼地、最新吃喝玩樂資訊，一個Follow一個支持。 戶外座位比較悠閒，天氣炎熱時有太陽傘遮擋太陽，怕熱亦可以坐室內冷氣座位，室內裝潢就有幾分工業風格，比較適合姊妹聚會傾偈或情侶拍拖談心。 雖然天空之城位處近郊，附近亦無乜高樓大廈，環境似模仿外國環境，加上呢間餐廳有英倫風格，不過編輯覺得整個天空之城就反而有幾分似國內地方，等同新田購物城，有種味道係如同舊時亞洲電視滲透出嚟嘅亞視味一樣無辦法解釋得到。 山東省青島市即墨區海洋發展局，周日（12日）稱接獲市局通知，日照市附近海域發現不明飛行物，正準備擊落。
元朗沙埔村: 元朗沙埔村三級火大致救熄
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曉峰係新建的6年大屋苑，規劃同管理都十分完善，且所有入契車位都有上蓋，位於未來元朗南發展嘅地區，發展同升值潛力極大。 住戶出入有專線小巴，但要留意返，因為公庵路屬單線雙程行車，路口極容易塞車，令交通稍為不便。 有紅van、巴士、村巴、K66港鐵接駁巴等可以出到市中心嘅商場同西鐵站。 屋苑有圍牆同光纖等基礎設施，有可泊車花園，附近更有士多餐廳，絕對係指星級推介。 元朗沙埔村 村屋一般總建築面積2100平方呎，以三層計算，每一層就有大約700呎。 村屋景觀開揚，加上好多都有路邊小巴站或可步行至鐵路站，係旺中帶靜嘅代名詞。
元朗沙埔村: 香港物業
政府消息透露，當中以元朗沙江圍北地皮的發展潛力最大，其佔地達十六公頃，估計可建超過五千伙，日後有望發展成小社區；該用地的東面靠近天水圍市中心，被視為天水圍市中心的伸延用地，發展規模相當於三分之一個嘉湖山莊。 據悉，四幅用地的初步建議發展參數，是以地積比率約三點六倍計算，惟政府打算進一步評估每幅用地的運輸基建容量等發展限制，研究能否將地積比率進一步提升至六點五倍，盡量增加單位供應，意味有關用地的發展密度或再有上調空間。 (星島日報報道)規劃署早前再物色四組位於上水及元朗可作公營房屋發展的棕地群，研究範圍共約三十一公頃，可建約一萬伙，有關地皮的發展規模進一步曝光。 政府消息人士透露，政府當局經過細心衡量後，認為今次推出的八個棕地群，可發展的潛力較大，位處平路且容易剪裁，因此率先研究。 在各用地之中，以元朗沙埔用地及屏山北用地最為重要，分別可提供達七千伙，區內有望發展成小社區，合共擬建一萬四千個公營房屋單位，供應伙數比起一個太古城還多；若以政府十年擬建逾三十萬伙公營房屋計算，今次單計上述兩個項目，已相當於五個月的房屋供應量。 該署日前進一步公布上述8組用地的研究範圍及具體位置，只見該批用地大多「三尖八角」，研究面積由2至18公頃不等。
- 跑遊元朗各地，伍醒遲這個名字連番出現，他是戰前元朗十八鄉著名鄉紳和南邊圍代表，他為了保衛新界地土進行抗英而入獄，伍醒遲釋放後更積極參與元朗社區發展。
- 在20世纪20年代，深湾一带之村民在海边筑基壆，用以抗拒潮水，这些被基壆围绕之范围称为“基围”，亦是鱼塘的前身。
- 該 地 面 積 逾 八 千 九 百 平 方 呎 ， 交 由 兩 名 司 理 管 理 。
- 元 朗 沙 埔 村 發 生 土 地 糾 紛 ， 有 村 民 將 兩 族 村 民 共 同 擁 有 使 用 權 的 「 祖 堂 地 」 變 身 遙 控 模 型 車 場 ， 引 起 部 分 村 民 不 滿 。
- 經過近一年評估，有關棕地的具體研究範圍近月陸續曝光，八幅擬發展棕地均呈不規則形狀，即使一些似乎「用不着」的狹長用地或道路，也被刻意納入研究範圍之內，料政府日後會將有關部分的樓面面積（GFA）轉移，令整個地盤更為「見使」。
随着经济发展，流浮山的蚝田已成为香港历史，因为严重的海水污染已导致流浮山不能再产蚝，现时在附近一带海鲜酒家吃到的蚝都是由内地出产的。 自20世纪60年代初，政府发展土地，自此流浮山交通方便，当时蚝业仍在兴旺时，每年秋凉八九月开始，是蚝业收成季节，假日时，便有很多巿民往新界旅行，沿路更可欣赏农村风光，七八十年代为流浮山全盛时期，酒家越开越多，当时生产的蚝，的确肥美可口。 元朗市中心是元朗新市镇和元朗区的核心及商业中心，发展较发达，商业楼宇也不少。 新市镇较外围的地区则有社区设施、公共屋邨及较多中低密度的楼宇。 自20世纪70年代起，元朗市及天水围相继成为现代化的卫星城市，市内大厦林立，商业欣欣向荣，社区设施完备。 元朗历史悠久，在秦朝（公元前214年）已随香港地区一起并入中国的版图，在历代行政分区的变易中，隶属广东省之下的一个县份。
元朗沙埔村: 香港鄉村列表
對於受影響人士安排，署方表示，政府在引用法例收回私人土地時，除會根據條例發放法定補償外，亦會向受影響合資格土地業權人及佔用人發放多種特惠津貼，並向受清拆影響的合資格居民作出安置安排。 據相關資料，上述沙埔項目位於「綜合發展區」，第1期PARK YOHO已大致完成，故沒有任何改動。 而最新計劃的總發展樓面，較原先增加約41.7%至528,856方呎，單位量由529伙，大增約1.18倍至1,154伙，平均每伙面積約458方呎，則縮減約35%。 香港地少人多，不少人都嚮往居住在低密度發展區域，享受寧靜、舒適的環境。 House730搵樓大本營網羅各區的村屋租盤，讓租戶可以根據出租村屋的面積、租價、房間數目等等進行篩選，每個出租村屋盤的資訊均清晰列明於網頁上。
元朗沙埔村: 香港樓宇目錄
「 轟 隆 轟 隆 ！ 」 位 於 元 朗 新 潭 路 沙 埔 村 一 個 遙 控 模 型 車 場 ， 不 時 發 出 隆 隆 的 引 擎 聲 。 根 據 元 朗 地 政 處 資 料 顯 示 ， 該 地 屬 於 政 府 集 體 契 約 批 租 的 土 地 ， 即 新 界 鄉 村 常 見 的 「 祖 堂 地 」 ， 由 兩 族 同 樣 姓 黃 的 村 民 共 同 擁 有 使 用 權 。 該 地 面 積 逾 八 千 九 百 平 方 呎 ， 交 由 兩 名 司 理 管 理 。 規劃署指，根據紀錄，是次檢視棕地群的對象是未被政府或私人發展計劃涵蓋的零散棕地為主，以評估當中有多少適合短中期作公營房屋發展為目標。
元朗沙埔村: 元朗区历史沿革
本報記者近日前往多個主要地塊視察，發現多個棕地群均存在各式各樣的發展難度，當中大部分用地均有一個共通點，為鄰近高速公路旁邊，須增設交通支路接駁，否則不但區內居民將難以連接市區，並會加劇附近一帶地區的交通負荷。 其中藍地北用地，因應範圍內有墓地群，棕地中央部分被劃入不發展地帶，被剔出研究範圍，料日後建屋時需要避開有關用地，並沿周邊位置建屋，加添發展難度。 另外，研究範圍約7公頃的屯門藍地北用地，此地鄰近菜園村，研究範圍中央位置竟有大片列明不作發展的墓地群，相信日後或須繞過墓地群建屋，增添發展難度。 新界第一間基督堂位於元朗，最早的基督教福音堂「元朗堂」在英國接管新界後（1898）於元朗舊墟設立，教會在堂內開設真光書室女校方便傳教，亦是元朗真光學校前身。 教會於1919年擴建堂校並易名為「中華基督教會元朗堂」，隨著教會發展，元朗堂遷至擊壤村旁，當時是單層式瓦頂建築，後來經元朗堂教友周永康慷慨捐款，於教堂鄰地興建教青年中心及幼兒園，以其去世夫人周宋主愛而命名。 跑遊元朗各地，伍醒遲這個名字連番出現，他是戰前元朗十八鄉著名鄉紳和南邊圍代表，他為了保衛新界地土進行抗英而入獄，伍醒遲釋放後更積極參與元朗社區發展。
元朗沙埔村: 元朗区文物考古
（星島日報報道）政府在去年《財政預算案》公布物色八幅分別位於元朗、屯門及大埔各處的棕地群，共可提供逾兩萬伙公營房屋單位。 有區議員質疑研究範圍內有不少寮屋及村民居住，與政府提出發展棕地的方向並不一致，故今日（17日）在元朗區議會就用地改劃安排作出查詢。 政府代表回覆指，正在進行有關棕地群的可行性研究，料在2022年完成，現階段未有實際受發展項目影響的村民和寮屋數目的相關資料。 而土拓署則在粗略估計下，指8組可發展棕地可提供超過2萬的公營房屋單位，部分單位估計在10年內完成相關工程。
元朗沙埔村: 可發展棕地料可提供逾2萬伙公屋單位 研究工作預計明年完成
4月16日，在大埔，2600多乡民群起反对港英接管，双方发生冲突，港英出动正规军、军舰发射大炮轰击，才征服了当地人民的反抗，举行了占领仪式。 英军占领大埔以后，继续向大埔以西的锦田、元朗一带推进，沿途继续受到当地人民的反抗。 当英军向新界锦田地区进犯时，锦田乡人民，以吉庆围为阵地，用木棍、锄头为武器，紧闭铁门，凭借高大围墙和壕沟与英军对抗，英军用大炮轰塌吉庆围铁门后，英军冲入围内，杀害了无数无辜的乡民。 1925年在锦田围乡民强烈要求下，铁门终于从伦敦运回香港，归还锦田人民。 元朗区的特色小食很多，食店多集中在元朗大马路和元朗市中心的教育路及安宁路，市中心闻名的食物，包括B仔凉粉、恒香老婆饼和荣华饼家的传统饼食。 此外，市民可到元朗广场和开心广场，以及连同附近各式各样的小型商店购物，那里形成一个多元化的购物地段。