其中新地的項目已於上月申請樓花預售，估計最快明年第一季開售。 新地地盤佔地3.29公頃，將興建14幢樓高11至14層的住宅大廈，單位數目千餘。 白石角地鐵站地盤面積比新地的項目還要大，估計日後上蓋物業至少可多達十多二十幢。 至於政府公布新一份施政報告，建議在東鐵線加建白石角站，新地副董事總經理雷霆接受地產站查詢時表示，大埔優景里新盤有機會明年首季推出。 資料顯示，地皮去年獲批建14幢11至14層高分層住宅大廈。
位於洪元路2號的#LYOS，已獲批預售樓花同意書，最快周內開價及開放示範單位，可望下月初發售。 資料顯示，項目建有341個單位，間隔由開放式至三房，預計關鍵日期為2023年9月30日。 示範單位及展覽廳設於紅磡置富都會廣場，場內已掛上大量宣傳橫額，長實已展開宣傳攻勢。
優景里: 優景里延長至樟樹灘
除白石角外，施政報告亦提及增建連接洪水橋╱厦村至深圳前海的港深西部鐵路，洪水橋將出現翻天覆地大變化，利好區內兩個待售新盤，包括長實（01113）洪元路#LYOS及泛海集團（00129）旗下項目。 胡致遠稱，鑑於美國聯儲局加息之舉，現時本地市場過半的物業已完成按揭供款，市民資金充裕，加上疫情緩和及經濟重上軌道，而疫情亦令市民對新盤質素的要求提高，相信本港樓市剛性需求仍然強大。 為配合香港科學園發展，政府2006年決定將優景里伸延工程納入白石角發展計劃，擬建一條約長350米的單線雙程行車道，由教院運動中心延伸至樟樹灘鄉村通道交界，配合附近已規劃教育用地和高等教育擴展用地的需要。 ，北起瞭望里近大埔公路 － 大埔滘段，經過白石角食水配水庫、新翠山莊、香港教育大學運動中心、樟樹灘雨水泵房、優景里停車場，南達博研路／樟大路交界迴旋處。 疫浪下樓價表現堅挺，但隨住數年前的一手樓花三年的額外印花稅（SSD）綑綁期屆滿，過萬伙二手半新樓單位隨時湧入二手市場，供應急增，令市場憧憬搵… 至於現時交通配套，交通方面，創新路有多條巴士及專線小巴路線，來往大學及沙田站、新城市廣場、港鐵九龍灣站、觀塘碼頭、機場等地方。
地政總署公布，大埔白石角優景里與博研路交界住宅地，由新鴻基地產（0016）旗下的昌保有限公司，以63.09億元投得，稍為高於市場預期。 當中較具規模及話題性的，為大埔白石角優景里項目，由三期組成，共提供1,871伙，第一期設576伙，新一期有607伙，項目預計2024年6月落成。 優景里 項目是由新鴻基地產發展的分層住宅新盤，地段屬大埔市地段第244號，預計落成日期為2024年10月31日。 項目於2020年7月獲屋宇署批出建築圖則，可興建14幢住宅大廈，分別樓高11至14層，總樓面面積約949,402平方呎，住宅樓面面積則涉約89.1萬平方呎。 項目位於優景里與博研路交界，地段屬大埔市地段第244號，地盤面積達3.29公頃，約為354,136平方呎，指定住宅（丙類）用途。 最低及最高的樓面面積分別為約569,626平方呎及949,384平方呎。
優景里: 香港樓宇目錄
部分高層及優質大單位料近2萬元，洋房呎價或接近3萬元水平。 高力國際香港估價及諮詢服務高級董事鄭亥延就提到，2018至19年新界區新落成的住宅單位每平方呎售價超過15,000元，但實際上4至5年前，發展商只是以每平方呎約4,500元的價錢購入土地，可見新界發展為發展商帶來更高利潤。 他估計，地皮總發展成本近100億元，雖然未來毗鄰住宅供應多，而且與吐露港公路為鄰，受前面建築物阻擋，但附近環境清幽，地皮面積及規模較大，發展密度較低，設計及剪裁彈性相對較高，即使要承建部分公共建設，對發展成本影響不大。 【北區細價樓】上水新樂街38號 全數開放式至1房戶…
駕駛人士請注意，由2021年8月26日起（實際啟用日期及時間或因安裝工程進度而微調），35台安裝於優景里停車場的新停車收費錶會投入服務，以管理68個現有的收費錶停車位。 發生貨卡出軌意外，令鐵路服務中斷17小時，引致 火炭站大混亂。 九鐵1993年將以往沿岸而建的白石角段拉直；現時優景里東端與樟大路之間，可找到已荒廢的鐵路拱橋（UB19）。 要分析一個單位是否「蝕讓」，或者「蝕讓」幾多，除了用買入價和賣出價比較外，要留意一下，單位原業主是否近年入市的一手業主。
優景里: 最新要聞
由於這個地方經常會使用，故必須要發展商執修；反觀位於邊壆位的地方，多數有傢俬所遮蓋則可考慮不執修。 優景里 新地指出，施政報告有助香港融入國家發展大局，提升香港在「十四五」規劃中八個中心的國際競爭力，促進香港展開良政善治新篇章。 施政報告提出建設北部都會區，為規劃香港未來發展定下重要方向，至於增加土地及房屋供應方面，報告提出精簡土地開發程序、釋放不同土地以達致地盡其用等一系列措施，積極回應住房問題，令人鼓舞。
大埔白石角優景里地皮上周五截標，收到10份標書，但地政總署罕有地等了5個工作天才開標，較之前2至3個工作天就開標的時間為長。 由於近月接連有地皮流標，遲開標的消息曾一度引起市場憂慮。 不過，地皮最終以理想價錢批出，新地以超過63.0938億元中標，按可建樓面近95萬方呎計算，每方呎樓面地約6,646元，接近市場上限(每呎約6,700元)。
優景里: University Hill 銷售狀態
新地一直倡議公私營房屋「雙軌並行」與「多管齊下」，以完善房屋階梯、滿足不同住屋需求。 集團會一如既往，積極配合政府持之以恆供應土地的決心，儘速興建切合市場需要的優質私人住宅，參與各項公私營合作計劃，為儘快解決香港市民住房問題出一分力。 觀乎是次入標的財團，除了兩家在香港地產市場發展已有一段時間的中海外及中信泰富之外，過去幾年才以新進過江龍攻入本地樓市的中資，已鮮有見到其身影。 事實上，從近幾次招標的地皮中，參與的財團都以本地薑為主。 優景里 如剛流標的啟德跑道區首幅商業/酒店地，入標全屬本地發展商，包括長實、新地、信置、九龍倉（00004）、鷹君（00041）、嘉華等。
今年第三季合共8個住宅項目獲批預售，共涉及5,809伙。 其中5個分別位於鴨脷洲、啟德、青衣、將軍澳和元朗，涉及3,799伙，預計於2022年落成。 其餘3個項目分布在黃竹坑、九龍塘及沙田，涉2,010伙，預計2023年落成。 2019年2月，新鴻基地產購入優景里與博研路交界西北面的地皮，並分三期興建私人住宅Silicon Hill（優景里63號），擬合共提供1871伙。
優景里: 大埔 大埔優景里63號 (此臨時門牌號數有待期數建成時確認)
資料顯示，去年1月集團合同銷售面積為444.4萬平方米，合同銷售金額679.8億元。 換言之，今年1月萬科合同銷售面積和銷售金額均按年減少28.5%和28.1%。 財華控股有限公司及香港聯合交易所有限公司將盡力確保彼等所提供資料之準確性及可靠性,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。
踏入4月，一手市場加快步伐，連續有多個新盤部署銷售工作。 優景里 當中較具規模及話題性的，為大埔白石角優景里項目，由三期組成，共提供1,871伙，第一期設576伙，當中九成為分層標準戶，由開放式至3房間隔，另有約一成為特色單位，而項目預計2024年2月落成。 豬年首幅推出地皮大埔白石角地皮於2月8日截標，但在入標的10個財團中，中資的身影可謂十分罕見，似乎中資發展商在港投地意欲有減退跡象。 數據顯示，原來去年政府推出招標出售的11幅住宅地皮中，中資發展商只投得3幅，中標率更由2017年的七成大跌至兩成七。
優景里: 置業指南
至於與優景里遙遙相對、位處鹿茵山莊下方的恒地蕉坑項目，鄰近教大運動中心，同樣受惠新車站概念。 項目以公私營合作模式發展，今年6月獲城規會開綠燈批准發展，擬建9幢10至15層高住宅大廈，提供近2200個單位。 此建議固然大大改善白石角交通，更旋即成為了新界東樓市焦點熱話，白石角車站位置以至白石角樓盤帶來甚麼憧憬，值得關注。 資料顯示，地皮於2019年以約63.1億元批出，每呎樓面地價6,646元，於2020年獲批建14幢11至14層高分層住宅大廈，該項目住宅樓面逾89.19萬平方呎，而非住宅部分則佔57,129平方呎。 如是者，上述新盤的價值，以至白石角樓價，有機會大大提升。 地政總署公布最新預售樓花數字，9月份新申請預售樓花的住宅項目有4個，合共涉及2,194伙，包括新地（0016）大埔白石角優景里與博研路交界分層住宅項目（第1期），提供576伙，預計在2023年8月底落成。
- 納斯達克指數報11718點，跌71點，跌幅0.61%。
- 大埔白石角優景里地皮上周五截標，收到10份標書，但地政總署罕有地等了5個工作天才開標，較之前2至3個工作天就開標的時間為長。
- 因應面向公路程度，噪音緩解措施包括外牆鋪砌減音物料、以至設置減音窗，去到部份單位更需要安裝固定窗戶，被視為整個「嘉熙」的最次級之選，當日發展商首批推出225個單位中，就揀選了55個類近單位開賣。
- 消息導致提供同樣服務的加密貨幣交易所Coinbase，股價周四重挫14%，創半年最大跌幅後，周五早段再跌3.15%。
- 綜合媒體報道，首幢「養豬大樓」已於去年10月投產，採用自動化管理，料每年可飼養120萬頭活豬，生產豬肉10萬噸以上；但有業內人士認為，一旦豬隻染上疾病，擴散風險會相當高。
此外，區內吸引了本地不少高收入專業人士，以及名人積極置業，皆因項目跟匯聚科技專才的香港科學園，只是一街之隔；亦十分靠近高等學府，香港中文大學，有助吸引高薪一族以及家庭租客。 發展商把握機會，在疫情開始受控下大力推新盤應市，力圖追趕年尾淡市業績，當中大型發展商表現最為積極。 至於同系天水圍Wetland Lot No. 33 Development（第2期）也申請預售文件，提供388伙，預計在2022年6月底落成。 工務計劃項目第714CL號白石角發展計劃基礎設施工程第2B階段—優景里改善及延長工程，土木工程拓展署，2006年12月。 而於科技大道東、西和中文大學範圍亦設有多間餐廳；區內多個樓盤包括海鑽． 而對比上一幅2016年批出的大埔白石角科研路地皮，該地每呎樓面地價為3,932元，新地價相比兩年前亦高出近約69%。
優景里: 樓市資訊 | 香港置業
資料顯示，新地在2019年2月以約63.09億元、每方呎樓面地價6646元投得有關地皮，不但屬當時市場估值上限，亦創區內十年來最高每呎樓面地價紀錄。 現任特首李家超在《施政報告2022》中表示，由2025年起分階段完成科學園和數碼港的擴建工程，提供合共約100,000平方米的額外樓面面積。 政府亦正規劃東鐵線科學園╱白石角站，目標是在2033年或之前開通。
- 財華控股有限公司及香港聯合交易所有限公司將盡力確保彼等所提供資料之準確性及可靠性,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。
- 恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝稱，西營盤藝里坊‧2號昨售出31樓G室一房戶，實用面積287方呎，成交價991.2萬元，呎價34,537元。
- 普縉執行董事及企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典指，地盤內及旁邊政府土地，共有兩處現存墳墓，發展商須修築由馬窩路至墳墓的行人路。
- 美國著名記者赫什表示，位於波羅的海的北溪天然氣管道爆炸事件，是美國總統拜登下令實施的秘密行動，美國海軍潛水員在管道安放遠程遙控炸彈，挪威軍機投下聲納浮標引爆炸彈。
- 為配合香港科學園發展，政府2006年決定將優景里伸延工程納入白石角發展計劃，擬建一條約長350米的單線雙程行車道，由教院運動中心延伸至樟大路交界，配合附近已規劃教育用地和高等教育擴展用地的需要。
- 事實上，隨中國經濟增長放緩，加上中美貿易戰的陰霾仍未散，中國已嚴謹採取防止資金外流的措施，令中資融資因難，在港投地的難度增加不少，故仍未敗走的中資企業對投地態度改變，並改變策略進軍本港地產市場，本港地價再難大升。
「嘉熙」車位也只是209個住客車位，接近要5.4戶才配到一個車位。 換言之，白石角地鐡站上蓋及毗連項目估算有多達5,000伙的住宅供應，會聚集大量人流。 現時該區半山及臨海地區雖然已有過萬住宅單位，但卻沒有具規模的商場設施，新地的項目將有商場，但規模及定位仍未透露。 由於看好香港的科創產業會帶動新界北住宅升幅，紫晶身體力行實地考察擬建的白石角地鐵站及周邊發展，看看會不會發現一些低水又具升值潛力的物業。 美國著名記者赫什表示，位於波羅的海的北溪天然氣管道爆炸事件，是美國總統拜登下令實施的秘密行動，美國海軍潛水員在管道安放遠程遙控炸彈，挪威軍機投下聲納浮標引爆炸彈。
優景里: 大埔白石角配套是否如此不堪?
另旗下提供1,030伙單位的元朗The YOHO Hub則有機會本月底至下月初推出。 新世界發展表示，支持施政報告提出多項政策及措施，以建設香港，融合國家發展大局，並全方位增加土地供應，解決房屋問題。 集團表示，樂見並會積極配合政府推展「北部都會區發展」，打造成新的香港發展焦點。 他們期望，社會各界能通力合作，透過公私營合作模式，讓基層盡快上樓，紓解年輕家庭上車難等問題，令市民早日安居樂業。 講起過江龍，最令人印象深刻的非海航集團莫屬，皆因每呎1.3萬元的啟德樓面地價便是由海航所帶起的。 在2016年11月，海航以88.37億元投得首幅啟德地皮，樓面呎價為1.35萬元，在1個月後，集團再下一城，以54.12億元投得第2幅地皮。
優景里: 新盤速遞｜白石角Silicon Hill第1期戶型曝光 預計5月開賣 最細約230呎
日媒報道，日本首相岸田文雄計劃提名學者植田和男為日本央行新行長，以接替4月8日結束任期的黑田東彥。 有關提名將於2月14日提交日本國會，須經國會兩院同意，並由內閣任命。 Google母公司Alphabet周三股價一度急挫8.9%，跌破100美元大關，市值蒸發1100億美元，其後跌幅收窄，至收市跌7.68%。 據多家外媒報道，原因是Google新推出的人工智能聊天… 美國傳媒披露，監督核子武力的美國戰略司令部上月26日去信國會參眾兩院軍事委員會，指中國現有的陸基洲際彈道導彈發射器卻多於美國。 許多發射井仍是空 《華爾街日報》報道，美軍戰略司令部呈美國國會參眾兩…