業主若沒有合理辯解，一經定罪，最高刑罰為監禁一年及罰款港幣 $200,000。 若違法情況持續，會被加判每日罰款港幣 $20,000。 需於現場勘查清拆僭建物的數據後，依據坪數、建物類型、運輸泥頭區位置、使用執照、拆除執照等資訊，進行評估後提供報價，雙方確認後以簽定合約方式保障雙方權益。 不遵從法定命令屬刑事罪行，最高刑罰為監禁1年及罰款港幣200,000元。
- 我們的服務極具多元化，除了一般清拆建築物條例的非法構建物之外，亦能為企業清拆、商戶清拆及辦公室清拆。
- 按屋宇署在相關清拆令指明的拆卸工程類型而定，提供意見、進行有關工程，並確保所需的安全措施。
- 若屋宇署再有發現需即時取締的僭建物，便會馬上採取執法行動。
- 裝修想打通間隔，就要注意避開主力牆，以免影響樓宇結構安全。
- 樓齡已超過半個世紀的太古樓，初時是太古船塢工人的宿舍，直至七十年代初，太古樓以優惠價將單位優先賣給員工。
- 在旺角咸美頓街一棟剛翻新的唐樓，地舖旁離奇出現一間鋁製組合屋，雖然外牆貼滿海報，惟該組合屋原來正在招租。
- 如果沒有相熟的公司，可以找公正行做滲水調查，而食環署網站亦有提供解決滲水問題的顧問公司名單，有關名單可按此。
根據如業主不遵從命令，屋宇署便會指示政府承建商代為清拆，並其後向業主悉數追討工程費用，另加監督費及附加費。 根據香港法例，不遵從法定命令屬刑事罪行，最高刑罰為監禁1年及罰款港幣200,000元。 如違法情況持續，會被另處罰款每天港幣20,000元。
僭建: 僭建違章建築例子
香港由香港政府屋宇署監管違章建築，在中國大陸由各市城市管理局監管。 遵從其他規定，例如樓宇的公契，並在進行有關改動工程前，先行徵求業主立案法團、互助委員會或管理公司的同意。 大家要先理解法例的原意，僭建本身並未犯法，所以相關當局也不是追究何時何人進行僭建，而是要求當今處所擁有人清拆該僭建物，當今處所擁有人唔遵從法定命令才會觸犯法例。 主席，他發現大廈某單位僭建了一石屎簷篷，而該簷篷連接着大廈的外牆公用部份。 最近，劉先生得悉終審法院有一宗案件，關於一幢大廈的外牆僭建石屎簷篷剝落擊斃一名小販，最後裁定法團須要負上法律責任。 劉先生想知道一旦僭建物墮下引致他人受傷，法團是否需要負上法律責任。
- 至於樓宇公用部分的僭建物，大廈業主立案法團或共同業主應合力清拆。
- 根據田土廳資料，在今年五月，一一年及○八年，有關大廈都曾經收到屋宇署發出命令，指大廈「在面對橫巷的天井上加建一個搭建物」。
- 因此，如果村屋的原有圖則中，沒有內建樓梯，在裝修加建工程前，記得要向裝修公司問清楚，並向屋宇署提交申請，以免違規。
- 太古樓居民何婆婆以買賣舊物維生，屋內堆滿雜品，就連走廊通道亦堆積如山。
- 另一間公司甚至開宗明義，於廣告上標明若客戶「頭痛僭建問題」，可選擇安裝「可拆除式」的圍板。
- 當收到清拆令時，可能會發現僭建物可能包含單位的睡房或是客廳，如拆除需要重新裝修單位隔間，整個費用高昂。
- 僭建物頂堆積的垃圾，若影響衛生，可向食物環境衛生署投訴。
好多人一層樓一住就十幾廿年，同人一樣樓齡愈大，層樓慢慢會出現唔少問題，都要做小型工程去修理，最常見會是漏水，或是強制驗窗，更甚會收到屋宇署的信件，發現原來層樓多年前已有僭建地方要清拆。 針對不同的家居小型工程，MoneyHero同大家講有咩要注意，同萬一唔夠錢可以點做。 另外在天后威菲路道的一間車房，從旁延伸出一個約二百平方呎的僭建物，佔據天井位置，以容納多一架車輛維修。
僭建: 拆除工業建築
此外，部分僭建物不容易發現，署方人員須有足夠理據才可發出命令，「出命令有困難、要執行又是另一困難。」清拆令也是無牙老虎，即使「釘契」，也不能禁止物業買賣。 近來報章的頭條多了有關官員物業僭建的報道，亦再次炒熱僭建話題。 僭建不單可能影響建築物安全，亦會影響到物業按揭的申請，如果準買家在購置物業時發現物業有僭建物，更要小心留意。 根據現行執法政策，屋宇署會對七類僭建物採取優先取締行動，向業主發出清拆令。
綜合媒體報道，首幢「養豬大樓」已於去年10月投產，採用自動化管理，料每年可飼養120萬頭活豬，生產豬肉10萬噸以上；但有業內人士認為，一旦豬隻染上疾病，擴散風險會相當高。 美國著名記者赫什表示，位於波羅的海的北溪天然氣管道爆炸事件，是美國總統拜登下令實施的秘密行動，美國海軍潛水員在管道安放遠程遙控炸彈，挪威軍機投下聲納浮標引爆炸彈。 在北京，外交部發言人毛寧說，北溪天然氣管道是重大跨國基礎設施，爆炸事件對全球能源市場和全球生態環境產生重大負面影響，如果赫什的調查報道屬實，是不可接受，並必須受到追責，美方應當向世界作出負責任的交代。
僭建: 漏水
根據最新的《太陽能光伏系統安裝指南》，新界村屋天台安裝的太陽能裝置，高度不得超過2.5米、不得伸出外牆超過750毫米，而覆蓋範圍不得多於村屋有蓋面積的一半，即350平方呎。 同時，天台上不得有任何僭建物，包括已申報並被屋宇署確認的僭建物亦必須清拆；而太陽能板下方不可圍封。 到最後，亦是最令人感到害怕就是收到屋宇署的清拆令，表示單位涉及僭建。 近年，屋宇署積極處理僭建個案，不少舊樓業主都收到清拆令。
（三）屋宇署樓宇部的人員負責處理清拆僭建物行動的工作，這屬於他們執行其他各項與樓宇安全及維修相關工作的其中一部分。 以本年一月底計算，在屋宇署的樓宇部內共有４７３名公務員。 就實施為期十年的清拆行動而言，同樣以本年一月底計算，屋宇署有４８２名有時限的非公務員合約僱員。
僭建: 僭建物簡介
危楼形成原因包括（但不限于）：短桩、僭建、地震、咸水楼、在危险山坡上建筑、战争、恐怖主义、楼房过早老化、危险外墙、摇摇欲坠的广告招牌、违章、违例建筑工程等。 僭建，即违章建筑，简称违建；在香港称为僭建，乃违例建筑工程（Unauthorized Building Works, 僭建 僭建 UBW）的俗称。 想更有特色，以及增加單位採光，近年以玻璃間隔越來越受歡迎。
不過，何鉅業稱參考過往檢控案例，罰款金額僅是數千至數萬元，未能對違規業主起阻嚇作用，他認為日後法庭在處理違規僭建的案例上，量刑起點應提高。 因此，買家要留意，如業主已申請破產，物業的業權不再是業主，即使業主仍住在物業內，但業主沒有權出售物業。 在債務引致的釘契問題上，若業主破產或出售物業，會按權益種類(如政府的稅項必定排第一)及登記的先後而決定分錢的先後次序。 事 件 再 次 反 映 政 府 部 門 各 自 為 政 ， 缺 乏 溝 通 。 被钉契的物业除了有机会影响日后成交，更可能导致下手买家要承受有关法律责任，银行批核按揭的结果亦有机会受到影响。
僭建: 我們 的專業
尤其想租村屋的住客要留意，因為村屋租金平，通常都不包裝修，租住前記得要一併考慮裝修費用、位置等，否則到裝修時才發現大失預算，就後悔莫及。 僭建 所以一般而言，村屋的裝修預算費用，會比普通裝修貴約10-15%左右。 村屋一般集中在新界、離島等地，例如屯門、元朗、上水、粉嶺、西貢、梅窩等地。
玻璃間隔算是一種半開方式，保留視覺的空間感，亦可用隔音、磨砂玻璃或加裝窗簾，以增加私隱。 當然玻璃間隔，可以配合不同的框架，趟門，做出不同效果。 木板與磚牆比較下，輕得多，而且有本身的顔色，不需要另行上色。 甚至乎可以用木板的間隔，結合房間的木門顏色紋路，做成隱形門，將房門與木板間牆在視覺上成為一體。 中國湖北鄂州郊區兩幢26層高的大樓，竟然是一個大型養豬場！ 除了在內地引起關注之餘，更有外媒形容為「以生產iPhone的方式養豬」，震驚中外。
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新界小型屋宇政策和新界村屋的僭建物問題是兩個獨立和不同性質的課題，我不認為小型屋宇政策對當局處理新界村屋僭建物會構成任何影響。 此外，隨着《城市規劃條例》引入新界，部分新界土地被劃作「鄉村式發展」。 （二）在新界小型屋宇（丁屋）政策下，年滿１８歲父系源自一八九八年時為香港新界認可鄉村居民的男子，得以一生一次向當局申請在新界適合的土地上建造一所丁屋。 為了遏止新建僭建物的蔓延，屋宇署和地政總署分別繼續加強執法及採取執行地契條款行動，重點針對正在施工的新建僭建物。
村屋在裝修上，與普通市區樓最大的分別，就是會設有樓梯。 不少村屋業主會將三層單位分租出去，所以會設有一條公用樓梯。 如果租買兩層或以上單位，為了方便上落一般會內建一條樓梯，打通上下層單位。 若然業主觸犯相關法例，一經定罪最高刑罰為罰款20萬元及監禁1年。
僭建: 買賣樓和轉揭，選「固定收費」fixed fee，置業有預算
現時買賣二手樓宇的交易一般會透過經紀進行，而買方往往仍未來得及檢查心儀單位有否進行僭建，便需就交易簽訂臨時買賣合約。 立法會房屋事務委員會主席麥美娟認為，事件反映屋宇署人手嚴重不足，發出清拆令後根本無人執法，以今次個案為例，屋宇署2009年發出清拆令，但6年來一直沒有理會，更未有任何檢控，業主眼見無人執法，自然愈僭愈多。 他又表示，清拆令牽涉逾九成居民，當中大多都是長者，未必有知識和經濟能力處理。 和其他在東區同樣收到清拆令的樓宇不同，太古樓屬於大規模清拆，工程牽涉上、中、下三層單位的溝通，長者不懂如何交涉。 太古樓居民何婆婆以買賣舊物維生，屋內堆滿雜品，就連走廊通道亦堆積如山。 （伍珍珍攝）記者曾為蘇伯伯邀約註冊承建商上門，為清拆單位天井位報價，獲告知由拆卸僭建及還原需要約12萬元。
此外，屋宇署會繼續就商舖舖面裝飾及伸建物及違例招牌採取巡查及執法行動，並會處理市民的舉報。 該署亦會特別針對人流眾多的步行街道旁及地區，加強巡查，包括油尖旺及銅鑼灣等地區。 例如，屋宇署在２００９年３月開展一項為期１２個月的特別行動，除每年的清拆目標外，額外清拆５，０００個棄置招牌。 至２０１０年２月底，屋宇署已清拆約５，５００個棄置招牌，比原訂目標為多。
僭建: 服務好令客戶信任
陳婆婆（化名）的丈夫因中風雙腳行動不便，需定期到醫院做物理治療，醫療費成為她沉重的負擔。 （伍珍珍攝）屋漏偏連夜雨，陳婆婆此時收到來自屋宇署的清拆令。 僭建 不過複式、全棟式的村屋範圍大，如果只設一個電箱，每次跳掣就可能要摸黑走到下層，才能重新接上電源。 所以，村屋裝修時，建議最好每層另設一個電箱，方便可以直接重接電源。 而且，一旦發生故障，請人檢查時，一看電箱就知道是哪一層的電源出現問題，更加方便。
僭建: 我們提 供的服務 清拆
危樓情況輕微者，可以修葺補救，之後還可以使用或居住。 不過，嚴重的危樓，維修之成本巨大，不合理，則只有拆卸，而物業的市場價值立刻折舊至零點。