講起爛尾樓，令老樓想起發生於2003年前均來集團，旗下元朗茵翠豪庭及屯門小欖愛琴灣最為經典例子，兩盤未能完成施工，險成爛尾樓危機。 講起爛尾樓，令老樓想起發生於2003年前均來集團旗下元朗茵翠豪庭及屯門小欖愛琴灣最為經典例子… 傲玟自2019年開售至今，累錄得28宗成交，其中9宗交易告吹，即累積僅沽出19個單位，佔全盤401伙約5%。 面對樓盤交樓日子遙遙無期，李先生感嘆，自己早於90年代已開始買樓，坦言自己在物業買賣範疇上有豐富經驗，亦熟悉買樓程序，但是次情況相當特殊，屬意料之外。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 油麻地新填地街一間店舖，被揭發從內地走私已煮熟的貓狗肉到港，並在持牌新鮮糧食店出售。
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- 項目今年8月再向地政總署申請預售樓花同意書，不過原業主潘蘇通已於今年7月8日被高等法院頒令破產及其公司清盤。
- 一名購入「傲玟」的谷友向我們《胡．說樓市》發出電郵，表示收到發展商通知延期交樓後，給他選擇「繼續成交」或「取消交易」。
- 另邊廂，長實集團（1113）長沙灣愛海頌亦出現延遲收樓情況，愛海頌原定於今年6月30日交樓，不過，有樓盤買家向傳媒透露，發展商早前已決定延遲至今年9月30日才交樓，即推遲三個月。
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據報道指，自發展商宣布再延遲交樓後，「傲玟」至今至少錄6伙終止交易個案，合共僅賣出23個單位，佔整項目單位總數不足6%，即超過9成單位未賣。 「傲玟」遲遲未能交樓，最初關鍵日期由去年11月30日，先後延至今年5月及7月。 由於仍可轉為現樓發售，現時不算是爛尾，由於仍要取得當局同意才可賣現樓，好視乎項目能否完工，並符合條例。 金鋑公司當時表示，傲玟一直由金鋑持有，現時已經竣工，並正申請滿意紙。 傲玟發展商 公司會因應市況考慮不同銷售策略，包括以現樓或樓花形式出售。 其後傲玟於9月重新獲批滿意紙，發展商當時表示，將安排於30天內向買家發出收樓通知書，而項目入伙日期累積延後22個月。
傲玟發展商: 樓盤位置
漁護署今日(14日)表示，經化驗後證實該店出售的肉類含貓DNA，正搜證並準備向有關人士提出檢控。 漁護署與食環署聯合行動 漁護署與食環署早前展開聯合突擊行動，漁護署人員在店鋪內檢獲懷疑用作食物的狗肉或貓肉，並安排作化驗。 英皇娛樂旗下藝人陳家樂，早年以5045萬元購入2座中層一伙1,425方呎的三套房大宅，呎價高達3.54萬元。 他曾向外表示與家人夾錢買，英皇老闆楊受成更預支千萬，去年年中應已付清全數樓價。 項目自2019年11月推出以來，僅售約26伙，只佔項目單位總數401伙的6.5%，套現逾10億元，意味尚有375伙待售。 恒生銀行提醒市民慎防近期冒充該行虛擬KOL Hazel的Instagram賬戶（偽冒賬戶：@hazel_.aota）。
據《路透》調查顯示，經濟學家預期今年房價將跌5%，而野村的分析師則預期到2024年中或之前會有15%的下跌。 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。 說回高銀金融，其主席潘蘇通本身以電器業務起家，在香港成立松日集團賣MP3播放機，並在2002年把旗下松日業務借殼上市。 但我相信，大家對他最深印象，應該是深圳春茗上強吻著名樂壇組合「Twins」的一幕吧，但其母公司高銀金融的負面消息，也不絕於耳。 傲玟發展商 就這件事，我們亦再向「高銀金融」查詢，他們回應說上述退訂政策沒有改變，亦會向受影響買家保持緊密溝通。
傲玟發展商: 傲玟撤預售申請 發展商稱安排收樓
該代理形容，協助推售「傲玟」至今，佣金「一蚊未收過」，曾向發展商方面了解，發展商表示出售「何文田站」地盤予鷹君後，待資金回籠後便有資金可支付工程費及佣金，故目前仍需時作資金周轉。 就此事，我們曾向「高銀金融」了解，對方回覆對於市場不實傳聞，不予置評。 不時傳出財困的高銀金融，其主席潘蘇通私人持有的何文田「傲玟」，項目未能完工的負面消息，近月不斷浮面。 這個共由六座物業組成、合共401個單位的豪宅項目，自2019年11月推出以來，累計僅售出28個單位，卻已有6個單位取消交易，佔售出單位21%。
來自代理消息指出，當日發展商為求套現回籠，出動超誇張高達樓價7%的佣金催谷銷情。 以售出分層最貴5,045萬的單位為例，單位佣金是高達353萬，相當於半層中小型住宅的身價。 但代理說，客人就轉介過去，但至今「一蚊佣金未收過」。 代理說曾向發展商方面了解，但發展商只表示，當出售「何文田站」上蓋地盤予鷹君的資金回籠，便有資金可支付工程費及佣金，故目前仍需時作資金周轉。
傲玟發展商: 樓盤位置：
但在「關鍵日期」後也未能交樓，而招致賠償的樓盤，除了早前內房中冶在青龍頭的「逸璟．龍灣」外，由高銀金融相關人士持有的何文田「傲玟」也有類近情形。 但愛海頌的買家新近又接獲發展商通知，該樓盤的關鍵日期再延長210天，至2022年1月26日才交樓。 發展商向樓盤買家發信表示，基於暴動或騷亂、不可抗力事件、及惡劣天氣延遲建築等理由，項目延期210天。 翻查資料，傲玟於2019年起推售，最初預計交樓日期為2020年11月底。 至去年10月高銀更新樓書的預計交樓期至今年5月29日。 傲玟發展商 惟今年5月31日，發展商公布受疫情及天氣影響，需要延遲交樓，當日計已較原定日期遲了六個月。
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傲玟發展商: 地政總署取消傲玟預售樓花同意書 發展商：調整策略現樓發售
發展商指，傲玟早前已取得「入伙紙」，團隊將會繼續監測項目工程進度，務求令項目盡快完工。 至於已購入樓花買家可選擇繼續完成買賣合約，或者即時取消交易。 如買家選擇即時取消成交，發展商將按照買賣合約的條款退回訂金及利息補償。 買家可選擇「等待成交」或「取消交易」，顯然，這是《一手條例》對準買家的補償安排。
「傲玟」位於何文田常盛街17號，高銀金融以約63.8億元投得，樓面呎價10,889元，可提供401伙，現時只賣出22伙，尚有379伙未賣。 據悉，高銀金融於2018年將項目6成權益，售予潘蘇通本人，作價64億元。 傲玟發展商 陽光房地產基金截至去年底止，中期可分派收入近2億元，按年減少近9%，反映較高的利率環境導致利息支出上升。
傲玟發展商: 香港經典爛尾樓：元朗茵翠豪庭、屯門小欖愛琴灣
由高銀金融（0530）主席潘蘇通私人持有的何文田傲玟，已多次延遲交樓，至上周四發展商透露項目已恢復施工，預計今年8月初完工。 雖然交樓現曙光，不過，有買家仍選擇棄購，項目今日新增兩宗撻大訂，合共涉及樓價逾8,700萬元，兩伙原由同一買家持有，料是次損失一成訂金，損失逾870萬元。 據成交紀錄冊資料，傲玟第2座11樓A室及12樓A室，實用面積均為1,403平方呎，三套房間隔。 兩個單位原於2021年3月9日透過招標形式沽出予一組陳姓買家，當時成交價分別約4,364.7萬及4,366.1萬元，呎價約31,110元及31,120元。 不過，兩個單位於今年4月14日已終止買賣合約，即撻大訂。 由於兩伙是採用建築期付款，即買家已支付樓價10%作為首期，餘下尾數90%本來須於收樓前14天支付予發展商，不過項目一直延遲交樓。
據悉，新盤如果未獲得滿意紙，要取得當局批准的售樓紙才可以出售。 換言之，如果「傲玟」要重新推售，必須要獲得地政總署批出滿意紙才可繼續賣。 即是，未來發展商要將項目盡快完工，並當局滿意才可以賣樓，前路仍是不明朗。 「傲玟」延遲交樓，究竟純粹因工程延誤所致，抑或真的如市場所指，發展商資金鏈斷裂呢? 消息指，「傲玟」獲批入伙紙卻未能交樓，跟發展商無力支付承建商尾數，導致承建商拒絕交場有關。
傲玟發展商: 銷售情況
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 傲玟位於何文田常盛街17號，設6座大廈，全盤提供401伙。 發展商於2019年重金禮聘影帝周潤發為樓盤拍攝宣傳廣告及擔任微電影主角，打造高檔品味，樓盤所設的室內泥地網球場為全港獨有。 綜合市場資料，10大屋苑2月上半月錄約152宗買賣，按月跌約7%，半數屋苑成交量減少，鴨脷洲海怡半島跌幅近53%最多。
2021年4月中，地政總署在收到項目的認可人士通知費用超支後，要求發展商提交證據，證明財力足以應付超支的費用。 由於發展商未有在指定限期內提交令地政總署署長信納的證據，地政總署遂根據同意書的條款，於2021年5月26日暫時中止該發展項目未售單位的同意書許可，直至另行通告；即發展商暫不能繼續推售尚未出售的單位。 今年1月初，有未能收樓的傲玟業主向本報表示，接獲發展商的文件，指發展商正與承建商金門進行商討，若雙方在14天內能達成共識，金門預期會在120天、即約四個月之內完成餘下工程。 近年不時有新盤均延遲交樓，但往往問題卻跟工程延誤所致，故地盤的認可人士也會根據《一手條例》確認把「關鍵日期」延展。
傲玟發展商: 樓盤編號# 2536249
運房局在2021年9月6日回覆傳媒查詢時指，該項目發展費用超支，當局曾多次要求發展商提交財力證明，惟未獲實質回覆，故此在8月27日取消賣樓許可。 據發展商表示，項目中文名稱中的「傲」乃指由內涵修養承托的傲氣；而「玟」指美玉之紋理，全名意指項目傲立何文田黃金地段，將成為何文田引以為傲之作。 英國國家統計局周三公布，英國12月房價按年升9.8%，11月升幅為10.6%。 12月平均房價為29.4萬英鎊，較11月創歷史新高的29.6萬英鎊只有輕微下跌。 當局指，2021年房價不穩令最近價格的按年變化波動，部分則是由於基數效應所致。
奧布替尼治療MS的II期研究仍在進行中，諾誠健華預計2023年第二季度公佈中期分析結果。 基於奧布替尼在多種自身免疫性疾病臨床試驗中取得的令人鼓舞的結果，諾誠健華對奧布替尼依然充滿信心，並將加速推進奧布替尼作為潛在同類最佳BTK抑制劑在MS和其他自身免疫性疾病中的全球臨床開發。 政府25年前在港鐵大圍站附近的車路上蓋建造行人天橋系統，因外型酷似八爪魚，被街坊稱之為「八爪魚天橋」。
傲玟發展商: 今年批出未售樓花7311伙 啟德佔半 批售速度超去年 發展商推售速度反落後
他當時回應傳媒稱，與家人合資買，英皇老闆楊受成預支8位數字。 其他知名買家包括，立通機電工程執行董事陳榮濂、松齡護老創辦人吳國富、香港福華企業董事長兼總經理黃守正、宏福幼稚園總校長陳嘉敏等。 傲玟發展商 過去數年，潘蘇通及高銀屢受財困傳聞纏身，持續賣產救亡。 高銀透過旗下金鋑宣布，項目早前已取得入伙紙，但受疫情影響，部分建築材料未能如期運送，導致項目施工期出現延誤。 諾誠健華宣佈，渤健已通知公司，為便利而終止 雙方就有望治療多發性硬化和其他自身免疫性疾病的口服小分子布魯頓酪氨酸激酶抑制劑奧布替尼的全球開發和商業化達成的合作和許可協議。 諾誠健華將重獲協議項下授予渤健的所有全球權利，包括相關知識產權、研發決策權、生產和商業化權益，以及源自奧布替尼的商業收益。
傲玟發展商: 樓市成交
就高銀金融（0530）主席潘蘇通私人持有的何文田新盤傲玟，罕有地遭取消預售樓花，運輸及房屋局發言人回覆，當局曾多次要求發展商提交財力證明，惟對方沒有給予實質回覆，故8月27日取消其預售樓花許可。 高銀國際位於何文田的豪宅傲玟，自2019年11月開售以來，至今已超過一年半時間，銷情一直緩慢，扣除5伙已終止交易個案後，合共僅賣出23個單位，佔整項目單位總數401伙不足6%，目前仍有九成多單位待售。 此外，傲玟自2019年開售至今曾錄28宗交易，及後有9組買家取消交易，累計只出售19個單位，佔全項目401伙中不足5%。
傲玟發展商: 最新文章
中期分派每基金單位11港仙，派發比率93.7%，年度化分派收益率6.5%。 傲玟發展商 陽光房產中期收益近3.9億元，按年下跌約4%，部分物業錄得較低現行租金及租用率。 截至去年底，物業組合估值約176.5億元，較去年中下降2.5%。 《一手條例》賦予認可人士在特定情況下可以延展「關鍵日期」，但相關延展的次數及期限並沒有規限，導致有些樓花盤因此延遲了足足一年也未能入伙，但準買家在這個情況下是不能獲得任何賠償的。
根據地政總署的資料，該署於2019年3月29日發出「傲玟」的預售樓花同意書（下稱「同意書」）。 傲玟位於何文田常盛街17號，發展商為高銀金融，項目設有6座大廈，提供401伙，大部分以全套房設計，標準單位實用面積介乎848至1,447平方呎，小學校網為34校網。 翻查資料，何文田傲玟最初的關鍵日期為2020年11月30日，其後三度更改關鍵日期。 一度發生停工、被運房局撤銷預售樓花許可，令市場擔心項目爛尾收場。 據知，發展商透露傲玟已於近期復工，有傳今年8月完工，令苦等入伙的買家有望順利收樓。
據知，項目於今年8月底獲得滿意紙後，11月中重新開放現樓示範單位，惟債權人、會計師事務所羅兵咸永道一方，宣稱展開接管行動，令銷售安排需要馬上中止。 何文田新盤傲玟再三現波折，由高銀金融（530）前主席潘蘇通私人持有的傲玟，原於11月重推銷售，但上周則遭會計師事務所接管，據悉傲玟發展商金鋑有限公司就接管行動，向高等法院呈交入稟狀，指違約事件並無發生，稱接管行動視為無效。 另邊廂，長實集團（1113）長沙灣愛海頌亦出現延遲收樓情況，愛海頌原定於今年6月30日交樓，不過，有樓盤買家向傳媒透露，發展商早前已決定延遲至今年9月30日才交樓，即推遲三個月。 據成交紀錄冊顯示，自2019年11月推出至今，傲玟累售約26伙，佔項目單位總數401伙的6.5%。 今年4月，項目1座複式戶以1.211億元沽出，呎價達5萬元，惟買家其後撻訂，料損失逾600萬元。 發展商公布指，傲玟早前已取得佔用許可證（Occupation Permit，又稱入伙紙），惟受新型冠狀病毒肺炎疫情影響，部分建築材料未能如期運送，導致施工期延誤。
事實上，傲玟早前已公布取得由屋宇署批出的佔用許可證（Occupation Permit）（俗稱入伙紙），證明樓宇結構合格。 不過，由地政總署負責的滿意紙（Certificate of Compliance）卻一直未獲批，反映項目仍未滿足所有批地條款。 所謂批地條款，可包括發展商需負責興建行人天橋、隧道及各種設施等。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。