最新公告 Mar 03, 2010 新版的測試已完成並正式於今天取代舊版網站。 Jan 07, 2010 本站已在Facebook開了同名的群組，歡迎有使用Facebook的朋友加入交流意見。 反之，準買家要求代理減佣，代理為求彌補差額，可能在議價時會傾向站在業主一邊，換來的結果可能是買貴了，隨時得不償失。 另一邊廂，買方或賣方可要求代理減佣，代理可選擇接受與否。 但將心比己，收入被削減，做起事來難免少了源動力。 舉例，如果代理促成1,000萬的新單位，發展商付代理佣金3%，代理就該宗成交所得的生意額有30萬。
首先，物業數量選擇會非常少，皆因大部分業主放盤時都會委託地產代理處理，希望將整個過程包括處理文件及議價外判。 第二，買家可能因不清楚整個物業買賣法律流程而遇上問題。 嚴重起來，買家可能會購入單位後才發現單位有問題，到時候發現可能已經太遲。 賣家可以找律師在土地查冊處申請補契，一般費用只是幾百元。
佣金計算: 【地產經紀佣金】何謂跳Bar | 解構代理佣金制度 + 計算方法 + 佣金講價 + 爭議裁定
這類的職缺可能成為失業人士發揮自身才能的機會，再次創造自己的經濟收入、也能在情緒上提供部分地生活安全感。 以上計算結果僅供參考，各項收費/資料或會隨時改變，網站計算結果未必反映實際情況，股票現價最少延遲15分鐘。 理論上是可以，但為求保障，加上要經常與賣方聯絡、查清單位有沒有事故、洽談較佳的價錢等，建議最好交予專業的地產經紀處理。
- 感覺上 10 萬作為地產經紀佣金好似好多，不過其實並非全部會落入促成生意的地產代理從業員。
- 要在網上搜尋適合的買家非常困難因為甚少買家會直接聯絡業主洽談，一般情況，普遍買家都會明白地產代理的盤源會最多最廣。
- 我們不得將閣下的個人資料用於直接促銷，除非我們已得到閣下相關的同意。
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- 你的僱主無須申報根據上述計算的淨額在IR56F或IR56G表格內，而你亦無須申報該淨額在BIR60表格內。
- 而佣金與花紅的另一分別，是在壓力測試中會否被打折。
- 假日薪酬的每日款額相等於僱員在以下「指明日期」前 12 個月內所賺取的每日平均工資。
交易系統響應狀況可能會因為市場情況、系統表現或其他因素而受到影響。 本網站不構成moomoo證券(新加坡)向不符合法律法規和有關要求允許的司法管轄區（例如中國或其他司法管轄區）的投資者做出邀約或招攬。 受當地條件限制的人士，請自行承擔訪問本網站的風險。 您有責任了解和遵守任何司法管轄區的所有適用法律法規。 一手與二手的出佣時間有分別，一般要等至交易完成後才出佣。 二手成交期約2至3個月；一手則要視乎客用哪個付款計劃 (即付或建期 )。
佣金計算: 交易佣金(最低)
如果佣金收入佔你收入一定的部分，在申請按揭時，宜先向銀行或按揭中介公司查詢，了解計算方法及申請的最佳時機。 專業的按揭中介，會幫你比較不同銀行的計算方法，及你的收入特質，幫你找出申請按揭的最佳時機。 雖然買賣雙方一般需要在簽正式買賣合約時繳付地產代理佣金，但是地產代理從業員一般需要等待物業買賣或租賃交易完成後才可以出佣。 變相，處理一般二手買賣或用即供plan購入一手物業只需要 2-3 個月就可以有地產代理佣金落袋。 佣金計算 反之，用建期plan的交易就要等到物業落成後才會有地產經紀佣金落袋，時長一般可以由 1-3 年不等。 有意置業的人士如果想尋覓適合自己的樓盤都會需要通過地產代理或者地產經紀幫忙。
答3.僱主應該在切實可行範圍內盡快向僱員支付到期的工資，支付日期不得遲於工資期屆滿後七天內。 僱主在工資期屆滿後七天內仍未支付工資給僱員，可被檢控，一經定罪，可處罰款港幣三十五萬元及監禁三年。 ＊《2021年僱傭（修訂）條例》於2022年1月1日生效。 首天新增的法定假日為2022年5月8日的佛誕。
佣金計算: 銷售佣金計算工具
如果你的固定收入只差不多就能通過壓力測試，你可以嘗試把佣金當作花紅計算，那就不會打折計算。 佣金計算 不過，這也不是你自己說了算，這筆收入必須要在糧單上明確標示為「花紅」才行。 每間公司有自己一套的地產經紀佣金制度，本港四大地產代理商的資源及盤源較多因此會從客戶繳付的地產代理佣金抽出較大份額。 較細型的地產代理商分成一般會較少，換言之地產經紀可以落袋的地產代理佣金金額就更多。 另一邊廂，作為賣家如果希望可以擺脫地產代理避免繳付地產代理佣金亦會遇上同樣問題。 佣金計算 要在網上搜尋適合的買家非常困難因為甚少買家會直接聯絡業主洽談，一般情況，普遍買家都會明白地產代理的盤源會最多最廣。
- 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。
- 一直以來香港政府都會向買樓人士收取印花稅，對於首次置業的香港永久性居民，印花稅是按樓價計算，樓價愈高，印花稅就愈高。
- 地產經紀所得的佣金，通常是月結形式計算，將當月累計的生意額乘以不同金額的分拆比率，大行通常再將一手與二手的生意額分開計，各有其佣金分拆比率。
- 例如租賃佣金，買賣雙方各付半個月租金，即經紀可獲相等於1個月租佣金 ；買賣的話，雙方各付樓價1%，即經紀可獲得相等於樓價２％佣金。
- 嚴重起來，買家可能會購入單位後才發現單位有問題，到時候發現可能已經太遲。
- 投資產品過去的數據表現，並不能為其未來的結果提供保證。
屋苑的保安、會所管理等都是大家重視的地方，管理費都是不可小看的開支，一些一手樓每尺成4元，開頭又要付管理費按金(一般3個月)、水電按金，假設單位500尺，剩計管理費就要約2000元。 二手樓相對管理費較便宜得多，但保安管理、清潔服務等質素也不能要求很高。 不少一手樓已有基本不俗的裝修和配備，有些買家要求轉地板、拆部分牆身、做地台床、加玻璃趟門，以增加空間感等等，特別是納米盤，自然想多利用樓底空間，增加收納位置。 如果以一間300尺1房單位為例，裝修預算最少要20萬元或以上。
佣金計算: 香港股票交易計算機
第一，銀行會以一定時間的佣金平均計算，例如是六個月的平均佣金收入。 有些銀行為了更好的取樣效果，會刪去最高及最低月份的佣金收入，再平均計算。 反之買家購入二手樓一般需要繳付樓價的 0.5%-1% 佣金計算 作為地產代理佣金，同時賣家亦需要繳付同樣的地產經紀佣金。 看到這裡，讀者可能會心想如果我想購入一個單位價值港幣1000萬，1% 的地產代理佣金豈不是10萬？ 感覺上 10 萬作為地產經紀佣金好似好多，不過其實並非全部會落入促成生意的地產代理從業員。
現時香港有超過4萬名持牌地產代理從業員，並有4千間地產代理公司提供地產代理服務。 然而，地產代理佣金便是地產代理從業員因提供相關服務而獲得的報酬。 有些按保公司會考慮到申請人信貸良好而提供折扣，最好向個別按揭公司查詢。 在計算月供時，別忘記還有按揭利息要支付，例如購入700萬物業，按9成，還30年，那首年利息都要15萬元，而二按的話，首2至3年利息雖較少，但往後亦會提高，留意現金流問題。 如果買賣物業是透過地產經紀，便要付出經紀佣金，通常是樓價的1%。
佣金計算: 長期服務金 / 遣散費計算機
根據《僱傭條例》，僱員必須於終止僱傭合約的有關日期前按連續性合約受僱不少於 5 佣金計算 年，才能享有長期服務金。 根據《僱傭條例》，僱員必須於終止僱傭合約的有關日期前按連續性合約受僱不少於 24 個月，才能享有遣散費。 根據《僱傭條例》，如終止僱傭合約的有關日期是在 2003 年 10 月 1 日或以後，僱員可得的遣散費／長期服務金的最高款額為 $390,000。 年假薪酬的每日款額相等於僱員在以下「指明日期」前 12 個月內所賺取的每日平均工資。
在外傭合約開始及完結時，僱主都需要支付往返的機票費。 由菲律賓或印尼前往香港，又或者香港返回菲律賓或印尼的單程機票，平均每程所需HK$1,500，當然需視乎目的地及是否旅遊旺季等因素而定。 除了機票之外，僱主亦要支付外傭離開原居地當日起計，直至來到香港，又或者約滿後返回原居地的膳食及交通津貼，通常是上任及離職兩日各HK$100。 僱主可以與外傭自行磋商，決定以支票、銀行轉帳，或是現金等方式支付工資。 為了安全及公平起見，建議僱主最好以支票或銀行轉帳支付，就可以有支付記錄備存。
佣金計算: 物業估價不足導致唔夠首期？
另一邊廂，亦有一些地產代理公司不用跳 Bar 制度，直接採用固定佣金分拆比例。 應課税的約滿酬金$100,000可扺銷的約滿酬金款額包括在計算遣散費的有關服務年期內僱員所享有的全部約滿酬金總數。 回佣由樓價的 1% – 6% 都有，以暢銷新盤為例，發展商提供予代理的佣金約為 2% – 4%，代理如提供樓價 1% – 2% 佣金計算 的回佣給買家，已經算是五五分帳。 有時，發展商見銷情欠佳，又不想明刀明槍地劈價出售，影響新盤形象，就會調高提供予代理的佣金，藉此向買家提供更多回贈，其實即是曲線減價。
