針對第二類別樓宇，屋宇署會行使法定權力委聘顧問及承辦商代業主進行所需的檢驗及修葺工程。 《條例》只規管相關屋宇裝備裝置就能效方面的系統設計。 然而，機電設備（例如電動機及冷水機）要乎合《建築物能源效益守則》所列明的基本能效表現。 發展商公布指，傲玟早前已取得佔用許可證（Occupation Permit，又稱入伙紙），惟受新型冠狀病毒肺炎疫情影響，部分建築材料未能如期運送，導致施工期延誤。 人天穚或建公園等，發展商必須完成所有建設，政府才會批出滿意紙，當物業取得滿意紙後，其權益才會成為法定產業權。
當局就僭建物的執法工作是根據《建築物條例》所賦予的權力進行，當中的主要考慮是確保樓宇安全，並以盡快糾正違規情況為目標。 （一）屋宇署並無有關花棚及玻璃棚的興建時間的資料，而在一般與僭建物有關的個案中，署方亦不會特別就此展開調查。 屋宇署在執行違例建築工程的工作中，一貫的政策和取態是要求業主盡快糾正違規情況，以確保安全。 發言人補充，關愛基金督導委員會已在二零一一年十月通過為因屋宇署執法行動而須遷出工廠大廈「劏房」的居民提供一次性的搬遷津貼。
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然而，若一項裝置是設計為列明的特殊用途，並兼作《條例》附表2沒有列明的其他一般用途，它應受《條例》規管。 例如一個通風系統（為空調裝置的一部分）用作火警時排煙，並兼作正常情況下的一般通風用途，該通風系統不會被視為「純粹」用作遏止火警用途（附表2項目1），亦因此仍應受到《條例》規管。 但愛海頌的買家新近又接獲發展商通知，該樓盤的關鍵日期再延長210天，至2022年1月26日才交樓。 發展商向樓盤買家發信表示，基於暴動或騷亂、不可抗力事件、及惡劣天氣延遲建築等理由，項目延期210天。
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同時會繼續監測項目工程進度，務求令項目盡快完工。 入伙紙上列明瞭多項有關物業的資料，當中最主要的是有關物業各樓層之單位數目及屋宇署所規定的物業用途。 由於物業各層的用途範圍可能並不相同，因此，市民在查閱物業入伙紙時必須審慎，若發現物業現時之用途與入伙紙的記錄不同時，市民應儘快尋求法律意見，以瞭解上述問題會否對物業業權造成影響。 合約完成證明書（Certificate of Compliance, CC），俗稱「滿意紙」，由地政總署發出。 一般在佔用許可證批出後才會批出「滿意紙」。
- 運房局會以入伙紙作為準則，公佈每季私人住宅落成數目。
- 然而，如發現在呈交遵行規定表格或一般問題表格予本署的一個月後或呈交次階段聲明予本署的三個月後，有關建築物或處所的資料仍未上載於相應的列表，有關人士可向本署查詢是否已經收到所呈交的表格。
- 很多時候，政府在未批出滿意紙前，也會發出分期滿意紙准許發展商出售樓花，甚至允許入夥。
- 對於同意方案下的一手住宅物業，地政總署訂明的正式買賣合約的標準格式規定，物業只能轉讓給原買家。
- 由於發展商現時無須就「貨尾」單位的狀況作申報，政府並無9 000個「貨尾」單位當中有多少單位已租出或供有關發展商自用的資料。
- 若居民的家庭收入低於指定入息限額或申請人的家庭已通過指定資助計劃的經濟審查並合資格領取資助，可申請有關搬遷津貼，成功申請者一般可於四星期內獲發搬遷津貼。
- 《指引》沒有要求在備有基礎條件的車位安裝充電器及接駁電錶供電，故政府並沒有這些場地具體充電設施和充電速度的數據。
發展商在遵照政府的規定指示，完成樓盤建設後，若符合要求，發展商即可獲得政府發出的滿意紙。 很多時候，政府在未批出滿意紙前，也會發出分期滿意紙准許發展商出售樓花，甚至允許入夥。 因此，有些樓盤入夥多年，因仍未符合政府的規定，而未取得滿意紙。 為加強對不合法佔用政府土地的阻嚇力，政府於 2015 年修訂了該條例，對關乎不合法佔用政府土地的罪行提高罰則。
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不過，戰前樓宇、新界豁免管制屋宇（小型鄉村式屋宇）及房屋委員會已出售或賣出的建築物，如居者有其屋計劃的樓宇、租者置其屋計劃的樓宇及領展管理有限公司管理的樓宇，中心並無備存其記錄。 【按揭上會】收樓及建築期付款4大注意事項… 購買一手物業要經過多個步驟，經過參觀示範單位、抽中單位、揀選付款辦法、簽署臨時買賣合約及正式買賣合約，等待項目施工，最後來到收樓程序最後一步… 就貝璐道４號的發展項目而言，綜合《建築物條例》和相關的分區計劃大綱圖，該用地的准許最高地積比率為０． 按地積比率計算，該用地的最高可建總樓面面積約為１，４００平方米。
- 另外，如果物業由多於一名業主持有，在業主資料的「身分」中也能顯示出來。
- 這些項目有大約4 100個「貨尾」單位，其中約1 650個單位曾按照《條例》相關規定發出銷售安排但未售出；其餘約2 450個單位則未作推售。
- 政府正草擬《差餉（修訂）條例草案》的細節，並計劃在二○一八／一九立法年度內向立法會提交《條例草案》。
- 屋宇署可根據該條例就處理該等要求收取費用。
要解決危機，可使用轉按、定息按揭、賣樓及出租物業… 在地契方面，有關地段的地契自一八八八年起計算，年期一百五十年，當中並沒有地積比率或總樓面面積的條款。 ＊ 位於５號屋庭園並已在屋宇署於二○一二年六月二十一日的視察前被拆除的搭建物，根據傳媒刊登的相片，面積約為１３平方米。 《指引》沒有要求在備有基礎條件的車位安裝充電器及接駁電錶供電，故政府並沒有這些場地具體充電設施和充電速度的數據。 「呢層差唔多60年，有機會被收購」，相信在市區睇樓時，如果樓宇有成50年歷史，都有機會被加上「收購概念」，增加其價值。
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政府十分重視樓宇安全問題，當中有關違例建築工程（一般稱為「僭建物」）的處理更是發展局和屋宇署近年工作的重點之一。 佔用許可證 在僭建物這課題上，政府一直以樓宇安全為先，並會實事求是，按照緩急輕重作分類處理。 為此，我們已制訂清晰的僭建物執法政策，而屋宇署亦一直遵從依法辦事、一視同仁的精神，根據《建築物條例》（第１２３章）及現行的執法政策處理僭建物個案。
在業主的配合下，屋宇署人員順利完成了兩次視察工作，並已記錄所發現的僭建物及初步核對批准圖則。 有關行政長官住所的僭建物個案，涉及的樓宇是位於貝璐道４號的４號及５號屋（根據土地註冊處紀錄分別為Ｂ號及Ａ號屋）。 該兩幢房屋在一九九二年四月獲發佔用許可證。 佔用許可證 根據該佔用許可證，４號屋及５號屋分別為一幢三層高及兩層高，並可作住用用途的家庭式房屋。 鼓勵停車場設於地底下的考量，主要是為了回應社會關注停車場是導致樓宇體積和高度增加的其中一項重要成因。 佔用許可證 在《條例草案》獲立法會通過並實施後，持有一手住宅單位的發展商須按法例規定作出申報，政府亦可從而掌握「貨尾」單位的狀況（例如單位是否已租出）。
佔用許可證: 發展商：大部分買家考慮繼續等
如買方不在預計關鍵日期或經延展的日期後的28日內撤銷該合約，就當作選擇等待發展項目完成。 在此情況下，賣方須向買方支付買方根據合約支付的所有款項的利息。 如使用一站式服務，請遞交已填妥的表格BIC-3 。 屋宇署人員會代為檢索需複印的文件，並會於10天內通知你申請結果。 為了支持擬提出之申索，業主應先取得違約的證據/證明（例如拍攝照片），方可採取進一步行動。
所有申報的租金資料，本署會因應應課差餉租值的評估基準而調整。 經調整後得出的淨租金亦會再作調算及分析，以反映租賃生效日期與估價依據日期之間的時差等情況。 每個住宅通常只有一份大廈公契，並由第一個業主與發展商簽訂，後面的新業主不會跟發展商再簽訂公契。
佔用許可證: 什麼是「入伙日期」？
《條例》涵蓋多類於《條例》附表1訂明的建築物。 如有疑問，建議建築物業主查閱由屋宇署所發出的相關「佔用許可證」（即「入伙紙」），以確定有關建築物的所屬類別。 佔用許可證 佔用許可證 請按此處參考「佔用許可證」的樣本（只提供英文版本）。 不過，如果涉及舊樓重建等項目屬於舊有地契，則毋須提供滿意紙，但有關按揭申請會較為複雜。 屋宇署會按照《建築物條例》的規定就佔用許可證申請作審批，並按照既定程序抽樣實地視察。
