是項轉變源自1954年的《差餉（修訂）條例》，該條例同時為新界訂立較低的差餉徵收百分率，並豁免農地及相關建築物的差餉。 適用於荃灣、葵涌，以及沿青山公路一帶的新差餉估價冊在1956年公布。 直至1935年，政府始向新界徵收差餉，在新界部分地區（1935年於元朗和大埔，1937年在荃灣）引入以樓宇資本值作為徵收差餉計算基礎的修訂差餉制度，這些地區獲提供街燈照明、渠務設施、食水供應等服務。
差餉（早期曾稱警捐）是一種源於英國的香港稅款項目，主要是按徵稅地的房產價值或租值抽取一個比例的款項作為政府收入一部分。 現代，是香港政府向香港境內房地產業主徵收的一種間接稅。 至於用信用卡交稅，除非係有特別Promotion，否則絕大部分銀行都冇分賺嘅。 不過仍然有方法可以間接地賺分，首先用建行 (亞洲) 銀聯雙幣卡經網上銀行交稅，呢次係冇分儲嘅，然後用匯豐白金卡喺網上銀行找咗建行 (亞洲) 銀聯雙幣卡條數，就會有「獎賞錢」賺。 A：以 財政年度而言，差餉徵收率為5%，估價依據日期為2019年10月1日，應課差餉租值則由2020年4月1日起生效。
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所有出租住宅單位，包括中轉房屋單位在內，均會受惠於這次差餉寬免措施。 不過涉及收取租值補償金的單位除外，這是由於相關租約已被視為終止。 一般信用卡回贈一般只有 0.4%（即每 HK$250 交差餉方法 簽帳消費＝HK$1 基本現金回贈），鍾意現金回贈的讀者們不妨考慮這張信銀國際 Motion 卡。 A：日後預算案對貴價或收租業主的差餉寬減，未必再如過往般「手鬆」。 近日我們《胡．說樓市》也收到不少谷友表示，買樓遇著業主好大咬，部份臨場反價二、三十萬，覺得好氣餒，不知道應否跟追?
- 法例中有關「沿用」的條文，一直是香港差餉稅制的特色，直至1973年修訂條例撤銷每年重估差餉的規定為止。
- 雖然政府計算差餉有既定的計算方法，但其實香港有不少物業可以獲得差餉扣減優待，個別物業或土地更可獲得豁免評估差餉。
- 地租則是土地承租人為土地契約所繳的租金；差餉物業估價署會向位於九龍界限街以北、新界及離島區；或於 1985 年 5 月 27 日或以後獲批土地契約的物業業主／物業使用人徵收地租。
- 繳納人士通常會於季初收到通知書，並須在徵收通知書所列明的「最後繳款日期」或之前清繳有關款額。
- 差估署預計，有61%的住宅物業繳納人可獲寬免全部差餉。
年已開始徵收差餉，當時是用作支付「差役糧餉」，即為警察出糧，後期才逐步擴展至支持不同公共服務，包括警隊、消防、醫療衛生和教育等。 法庭裁定，差餉估價冊內上訴物業單位的租值恰當。 雖然其他七個估價物業單位的估值較低，但與案中物業單位的估價無關，不可用作降低上訴物業單位估值的理據。
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政府其後將豁免上限再提高至5,000元，由2002年4月1日起生效。 2003年，差餉繳納人獲豁免7至9月季度應繳的差餉，每個住宅物業單位最多可減免1,250元差餉，非住宅物業單位則最多獲豁免5,000元。 為減輕市民負擔或共享經濟繁榮的成果，2007/08、2008/09、2009/10、2010/11和2011/12等年度亦實行同類寬減措施，但豁免額並非一致。 《差餉條例》第8條有關「內有機械的物業單位」的定義，在1973年加入條例中，訂定何種機械視為物業單位的一部分。 第8A條指明，「工業裝置」包括電纜、渠道、管道、鐵路軌道、電車軌道、油箱、工業裝置或機械的固定座架及支撐物。 樓市波動頻繁， 物業每年的租金價值或有出入，差餉物業估價署每年都會全面重估物業單位的租值，於 3 至 4 月期間會發出 4 至 6 月季度的「徵收差餉及／或地租通知書」，通知業主最新的應課差餉租值。
評估租金時，必須假設業主願意承擔維修費用和其他必需開支的責任，將物業單位維持於合理的狀況。 這意味在評定應課差餉租值時，毋須理會一般的失修情況。 然而，無法修復的嚴重失修、或只有耗費不菲才能修復的情況，則應加以考慮。 然而，庫務署初期仍繼續透過設於全港各分區的辦事處，負責實際收取差餉的工作。
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見到上面有人問開交學費，我都要幫人上大學個網交學費。 小斯你好，想問下如果用earn more銀聯卡親身到保誠交費 ，有冇兩個percent回贈？ 假設應課差餉租值是10萬元，即一年要繳交的差餉是5,000元，即每季交1,250元；而地租則是3,000元，每季繳交750元。 法庭參考Midland Bank Ltd. 的判例，裁定估價時須考慮物業現實中所有其他用途，但必須有證據支持。 如需繼續上訴，只可針對法律觀點向上訴法庭提出，以及最終交終審法院裁定。 估價署署長收到有效的建議書後會覆核估價，再決定是否維持或修改差餉估價冊的記項。
交差餉方法: 估價方法
由1990年開始，差餉物業估價署（下稱「估價署」）只須為市政局地區和區域市政局地區擬備差餉估價冊，而不用再為先前的47個差餉徵收區分別擬備差餉估價冊。 2000年市政局與區域市政局解散之後，再無市政局地區和區域市政局地區之分。 如過期逾 6 個月，會額外被加徵 10% 附加費，政府或採取法律行動追收欠款。 然而，這並不等於香港島和九龍界限街以南地段物業不用交地租，凡於 1985 年 5 月 27 日或之後獲批土地契約的物業，不論屬於哪一個地區，均需交地租。 全港物業需要繳付差餉，但地租主要針對非「永久地權」的物業，例如九龍界限街以北、新界及離島區內的大多數物業；反之，香港島和九龍界限街以南地段，是「永久割讓」予英國的，原因可追溯至英國殖民地時期。 自 動 轉 帳 最 省 時 和 方 便 的 方 法 。
獲得在1985年5月27日或以後延期的不可續期契約的物業，而業主須自契約續期日起，按應課差餉租值的3%繳付地租，實際數额會隨應課差餉租值的變動而調整。 2022年4月至2023年3月四個季度均有差餉寬減。 每個住宅物業單位首兩個季度的寬減額以每季1500元為上限，隨後兩個季度以每季1000元為上限；而非住宅物業單位首兩個季度的寬減額以每季5000元為上限，隨後兩個季度的寬減額以每季2000元為上限。 有關季度的寬減額會用以抵銷物業在該季度的應繳差餉額。
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由於開發者未有將「PPS 逐蚊俾」開源，有網民憂慮程式會否加料，網友使用前亦可能要考慮這個因素。 開發「PPS 逐蚊俾」的程式員表示，軟件利用 Python3 和 Selenium 開發。 用戶首先在下載和安裝「PPS 逐蚊俾」的 Windows 或 Mac 版本後，打開 Chrome 並檢查瀏覽器版本，然後下載對應的 Chromedriver。 之後按照「PPS 逐蚊俾」的指示，輸入商戶編號和帳單號碼，再填寫需要繳交的銀碼，最後按「Pay」，Chrome 瀏覽器就會彈出，用戶輸入 PPS 帳號名稱和密碼，接下來的步驟就會由程式接手辦妥。
其餘好像「太古城」，政府估計月租43,450元，但以屋苑大單位呎租40元計，實質租值起碼見51,000元以上。 交差餉方法 只是用「實質租值」來對照這些摸頂價，回報介乎1.5厘至頂盡2厘水平。 相同情況，例如海怡半島、麗港城、黃埔花園，業主兩三年前高追入市，今日回報已陷入一厘左右邊緣。
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為進行差餉重估，估價署在接近估價依據日期的時間，向差餉繳納人發出大批物業詳情申報表（表格R1A），以蒐集各類別物業的租金資料。 差餉繳納人必須於21天內，將填妥的申報表交回估價署。 任何人士如明知而作出失實陳述或拒絕填報任何資料，即屬犯罪，有可能被檢控。 選取估價方法不一定是非此即彼，常見的做法是當有合適數據時，以第二種估價方法來測試第一次估價的結果是否準確。 無論採用收支法或建築成本法估價，最後和最關鍵的步驟，是測量師必須再客觀檢視估價結果，並從業主和租客的角度考慮，以確定按物業現況所得的估價是否合理。
根據資料報告，本港預計有過百個新盤推售，合共提供超過4萬伙，較去年增加接近20%，有機會創下2005年以來新高。 今文ROOTS上會就會帶大家細看今年有機會推售的各區新盤！ 元朗站提供 939 伙的 The 交差餉方法 YOHO Hub C 期、錦上路站 680 伙的柏瓏III及輕鐵天榮站的 1,393 伙將會是今年的重頭戲。
交差餉方法: 繳納差餉的法律責任
法庭就上述判例裁定，香港的康樂會所應以建築成本法評估，建築成本法公式中的土地價格則須反映其康樂或農業用途。 至於與「估算資本值」有關的「資本收益折算率」則應根據金融市場利率釐定。 第36條進一步授權行政長官就任何物業單位或其部分，豁免該物業或其部分的全數或部分差餉。 此豁免條文只限於某些而非某一類別物業單位，適用於領事館物業和認可領事館人員住宅，以及若干位於新界指定鄉村區以外並由原居村民佔用的村屋。
在該日之後租金的一般變動，並不在考慮之列，因此隨後的租金升跌都不會影響應課差餉租值水平。 近年，估價依據日期均定為10月1日，新差餉估價冊的生效日期則為翌年的4月1日，即2011/12年度差餉估價冊的估價依據日期為2010年10月1日。 1984/85年度全面重估應課差餉租值後，1984/85、1985/86和1986/87等各年度的應繳差餉額加幅上限，均定為不得超過上年度的20%。 其後的年度亦見到同類安排，1991/92年度差餉加幅的上限設定為25%，1994/95、1995/96、1997/98和1998/99等各年度的上限則為20%。 1987年的《差餉（香港地區）（修訂）令》規定，自1988年4月1日起，全港所有餘下的地區終於納入差餉徵收範圍。
交差餉方法: 地租減免2022｜一類人可豁免繳交新地租
繳納人士通常會於季初收到通知書，並須在徵收通知書所列明的「最後繳款日期」或之前清繳有關款額。 「最後繳款日期」通常是每季的第一個月，即一月、四月、七月及十月的最後一天(星期六、星期日及公眾假期除外)。 以2022至2023財政年度而言，差餉徵收率為5%。 估價依據日期為 2021年10月1日，應課差餉租值則由2022年4月1日起生效。 評估應課差餉租值時，會參考同區類似物業於估價日期或接近該日期，在公開市場所議定的租金，並按面積大小、位置、設施、樓宇質素及管理水平的分別加以調算。
交差餉方法: 自動轉帳
其後，櫃檯收款和接受郵政匯款繳交差餉的服務，分別於2001年10月和2003年4月外判給香港郵政。 估價署則直接負責各種電子繳納差餉途徑的行政工作。 個別物業單位的擁有人或佔用人，可向差餉物業估價署署長（下稱「估價署署長」）提出申請，要求把按《差餉條例》第10條評估的合併物業單位應課差餉租值分攤。 交差餉方法 估價署署長接獲申請後，以指明表格通知分攤結果。 分攤應課差餉租值旨在協助物業單位的個別擁有人或佔用人，釐定各自負責的應課差餉額。 1973年，《差餉條例》新增第9條條文，規定可就廣告招牌徵收差餉。
交差餉方法: 豁免情況
最普遍的繳費方法有三種：親身交／自動轉帳／ebanking 繳費，所以讀者們於交帳單的時候，記得要睇睇帳單可接受哪款信用卡繳費方式。 例如差餉不接受以信用卡親身交／自動轉帳，用信用卡 ebanking 交就可以。 而保險／學費／管理費每間公司都可以有不同的繳款方式，所以要先睇睇帳單接受的繳費方式，然後再跟住以下 Asia Miles 里數轉換表選擇用哪張信用卡交。 首先講下交差餉，同埋其他公共事業機構費用，例如水電媒，都可以喺網上銀行繳付政府或法定機構費用，用中銀、匯豐、渣打、恒生、AEON、建行 (亞洲)、上海商業銀行等嘅指定信用卡都可以賺到基本積分。 其實交差餉同地租，都可以用信用卡繳交，從而儲積分、飛行里數或者現金回贈，只不過無得好似平時網上購物咁，喺政府網站上面俾錢。 而係要登入自己嘅網上銀行，選擇「繳費」，就可以揀選信用卡繳交差餉地租。
交差餉方法: 計算方法
在2005年至2006年財政年度，估價冊約有220萬項估價，單位總數約有283萬個。 2005年至2006年度，差餉徵收率為5%，估價則以2004年10月1日的租值為依據。 香港警察於香港開埠初期稱為「香港差役」，差餉的字面含意為「差人的糧餉」。 差餉的收入在早期主要用以維持香港差役運作，以及其他公共服務，包括食水、街燈及清潔等開支；後來改為供市政局及區域市政局用以提供各種市政服務的開支，直到兩局解散為止。 A：財政司長表示會考慮向「貴價」的物業收取更高稅率的差餉，不過暫時未有詳細徵收差餉稅率的水平。 另外，多年來的差餉豁免並非恒常機制，只屬於每年一次性的豁免，財政司長亦建議進行改革，研究為自住物業提供恒常寬減。
交差餉方法: 豁免差餉
全港物業單位由2002年1月1日至12月31日享有的差餉寬減措施，以及由2002年4月1日至12月31日享有的額外差餉寬減措施，都是根據這條文而實施。 任何人士如對估價署署長就建議或反對所作的決定有所不滿，可向土地審裁處上訴。 交差餉方法 上訴人必須於決定通知書送達後28天內，向土地審裁處提出上訴，其間並須將上訴通知書副本送達估價署署長。 如上訴人並非物業單位的擁有人或佔用人，便須將上訴通知書副本送達擁有人及佔用人。 上訴理由只限於建議書或反對通知書所列明的理由。 不過，土地審裁處或會准許聆訊時提出新事實，但這些事實須符合建議書或反對通知書所提出的理由。
交差餉方法: 信用卡繳費 (水費、煤氣及電費)
【轉按攻略】如何用按揭財技轉按套現賺盡回贈拿至抵利率？ 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2022香港各大銀行按揭利率及按揭回贈優惠 ! 繳納人收到《徵收差餉及／或地租通知書》（即「差餉／地租單」）後，應在最後繳款日期前清繳有關款項，否則須付 5% 的附加費。 如在最後繳款日期過後 6 個月仍未繳交，尚未償還的款項（包括 5% 附加費）將再被加徵 10% 的附加費。 當局更可根據《政府土地權（重收及轉歸補救）條例》，收回欠繳地租的物業。 如在最後繳交差餉地租日期過後 6 個月仍未繳交差餉及地租，政府會在原先的差餉地租及 5% 逾期費用額外增加 10% 做逾期費用。