綠表人士擁有房屋署的「購買資格證明書」後，需要在證明書簽發日期起計六個月內購買居屋第二市場單位，購買日期以簽訂臨時買賣合約當日為準。 而買賣雙方於達成買賣協議前，除買方需要持有有效的「購買資格證明書」外，賣方也同時要持有「可供出售證明書」，雙方才可簽訂臨時買賣合約。 現時居住在公屋（不是交雙倍租或市價租）、中轉屋、房署批准的人、領取長者津貼計劃的人和房署發出保證書的屋宇事務助理，都可以利用綠表來申請居屋。 由於新居屋尚未推出，現時符合持有綠表資格的人士可以在居屋第二市場購買未補地價的居屋或香港房屋協會透過出售樓宇計劃下的未補地價單位。 「居屋2019」中出售的重售單位即「居屋2016」嘉順苑／屏欣苑或「居屋2017」銀河苑／銀蔚苑／彩興苑受轉讓限制，業主可向房委會補地價，然後把單位在公開市場轉售或出租。
當你成功放盤後，你的樓盤會同時顯示於House730網站及手機應用程式，助你接觸更多潛在買家或租客。 全港首創AI人工智能，模擬VR裝修效果，多種流行風格任你睇，包括日式、中式、北歐及現代，讓用戶可透過電腦或手機預覽單位在裝修及放置傢具後的效果，在作出置業決定前考慮更周詳。 买居屋 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓置業或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數和真實照片等等條件揀選合適樓盤。
买居屋: 買賣未補地價居屋
亦因如此，二手居屋一般會於簽臨約前便請好律師，不同於私樓，最遲可等到簽正式買賣合約才上律師樓。 有按揭需要的買家，亦可憑臨約，前往銀行申請居屋按揭。 對居屋業主而言，以未補地價的形式賣居屋，多數是因為單位尚未屆滿轉讓年期限制，不可於公開市場出售，但又想提早「散貨離場」，賣走單位以套現資金，只好在「居屋第二市場」售予合資格人士。
▲2019年居屋正式開始派表，並於5月30日至6月12日接受申請。 ▲居屋2019 推出6大屋苑，並首度接受網上申請。 合資格的綠表及白表申請人，除可親身交表，亦可於網上填表申請。 ▲居屋 买居屋 2019 項目中，以何文田常樂街的冠德苑最矚目。 項目除位處豪宅地段及享名校網之惠外，部分單位亦享維港景觀，且以400呎起跳，料將成家庭客「必爭之盤」。 以下是揀樓前，MoneySmart給大家的5大必須注意事項。
买居屋: 律師費以外 準業主還要準備繳付的費用
這無疑是優點，不過細價450萬私人樓也可以最高做到9成按揭。 看完後，在單單比較金融功能方面，我們的態度好明確。 你不必一定要相信我們，相信香港是個金融城市就足夠。 买居屋 金融工具方面，私人樓業主這幾年一過2年鎖期就透過轉按去賺銀行1.8%以上的回贈。
香港地一屋難求，有人則運用妙計，加上運氣及耐性，令一家5口得到安樂窩！ 有網民發貼分享其「由公屋變居屋再變返公屋事件」，該網民透露自己是孻女，一家5口本居住公屋，之後長兄結婚搬出去買樓住，除名刪除戶籍。 其後政府於2000年推出自置居所貸款計劃，住戶可選擇貸款80萬元免息分13年攤還，她於是申請借了80萬，買了間綠表3房2廳居屋。 最貴單位為C座38樓1室單位（494平方呎），售價為$3,870,400。 選用九成半按揭，首期為$193,520，總貸款額約為$3,676,880，每月供款約$16,495。 买居屋 彩禾苑最貴單位為39樓11室單位（607平方呎），售價為$4,653,800，如果選用九成半按揭，首期為$232,690，總貸款額約為$4,421,110，每月供款約$19,834。
买居屋: 買樓,搵樓,最新樓盤資料
香港政府将「白居二」市场恒常化，进一步释放市场购买力，买家一旦抽中居屋后，就要进入交易、按揭申请环节。 今期我们将分享买楼涉及的费用、申请按揭注意事项及转售限制，方便大家参考。 然而如果属于二手居屋，楼龄较高未必会做到九成按揭。
- 任何人士只能名列於一份計劃的申請表內，不可重複申請。
- 新居屋競爭激烈，抽中的確需要運氣，不過房委會即將推出新一批綠置居給綠表申請者購買，售價會比新居屋更低。
- 同样以上述例子计算，如果担保年期剩余12年，贷款余额於担保年期完结时为322万并低於楼价6成，一般而言，银行可批出9成按揭及批足25年还款期。
- 通知書當中的估價為期兩個月，業主需在這段期間完成補價。
- 【居屋按揭】2020年新居屋7大亮点 新居屋2019年刚拣楼完毕，今年的新居屋名单便传快将推出市面，今次传闻更改制度，增加白表人士的中奖机会！
約相當於實際利率在1.8厘以下，較以最優惠利率作基礎（P按）的按揭計劃為低。 但近期銀行已開始加息，加上以往銀行一般只容許居屋買家選擇P按，一般P按實際利率大約為2.15厘。 买居屋 證明書簽發日期起計六個月內，你就可以購買居屋第二市場單位，購買日期以簽訂臨時買賣合約當日為準。 而買賣雙方於達成買賣協議前，賣方都要持有「可供出售證明書」，雙方才可簽訂臨時買賣合約。 不少香港新樓盤或二手樓的準買家均需要申請按揭，因此House730備有按揭計算機，讓準買家了解自己的買業成本，準備資金時更有預算。 香港人生活繁忙，往往未能抽出時間睇樓，因而錯過優質住宅物業，錯失在香港置業的機會。
买居屋: 資訊齊全 輕鬆搵樓置業
由前香港总督麦理浩爵士于1970年代所推行，原意是为一些收入不足以购买私人楼宇，又不合资格（或不愿意）入住公屋的市民提供另一种选择。 2、居屋是香港政府以各种方式资助中低收入家庭购买的房屋，产权归居住者所有，但卖出房屋时要向政府补交地价，100万人受这个政策优惠而拥有了自己的住房。 1973年，香港政府推行十年建屋计划，增加公共屋宇的单位数量。 到了1978年，首批居者有其屋屋苑正式推出，它们分别是葵涌悦丽苑、观塘顺致苑、柴湾山翠苑、何文田俊民苑、香港仔渔晖苑及沙田穗禾苑，当时这些单位的售价大约是12万港元。 居屋亦可让收入相对较高的公屋居民加快腾出公屋单位，供有需要人士居住。 居屋产权不完整，不可以转卖，除非向政府缴交了地税差价，名字大部分以“苑、阁”结尾。
【上车抉择】抽居屋 vs 白居二 买居屋 最全面比较… 近年不少白表居屋申请人，都会同时申请白居二，以增加多个买入居屋的机会。
买居屋: 香港房屋委員會及房屋署
居屋及「白居二」計劃已於2020年12月15日進行攪珠，定出揀樓次序。 居屋首十個號碼結果依次序為：18、79、07、11、51、08、17、02、97、00。 申請者可按照房委會早前寄出的「申請書編號」，對照最後的兩個數字，便知自己是否「中獎」。 更多關於臨時買賣合約正式買賣合約是由律師根據早前簽訂的臨時買賣合約草擬，包含的條款更詳盡，用作取代臨時合約。 你可在正式合約裡加入特別條款，但不得跟臨時買賣合約內的相關條款有所牴觸。 這是一份具有效力及具約束力的法律文件，買賣雙方必須依從。
有興趣以綠表來購買二手居屋者，一定得預先做好將來長遠安排，不好在將來為了一個居屋單位，而導致兄弟姐妹反目成仇。 一般來說，綠表申請者真正的買家，即在背後出錢買二手居屋者，一般是公屋住戶的子女。 公屋是不能繼承的，只有買下居屋，子女才可能有繼承居屋的權利，當然如果兩老的子女眾多，將來兩老離世後，眾多子女的繼承權如果沒有清楚的遺囑，也可能會有紛爭。 綠表申請者免補地價買二手居屋的政策，已經推行很多年，每年也有相當數量的人，通過這個方法購買二手居屋，不過不算踴躍。 可分白表人士同绿表人士，而白表人士只要年满18岁及有故定入息，绿表人士就本身而住公屋，可用绿表申请。
买居屋: 申請居屋按揭需要壓力測試嗎？
同样以上述例子计算，如果担保年期剩余12年，贷款余额於担保年期完结时为322万并低於楼价6成，一般而言，银行可批出9成按揭及批足25年还款期。 基本上，假如首次转让日期为19年以下，大部分银行可批出的还款年期⾧达25年。 但是因为香港房价实在太高、供应实在太少，导致一些市民不得不转投二手居屋市场，导致二手居屋成交屡创新高，甚至出现不少买入几年就大赚几百万的“居屋王”个案。 房委會沒有正式公布，是甚麼人通過綠表購買二手居屋，但是根據筆者觀察及地產代理所提供的資料，願意放棄公屋的人多數是老人。