~獲安置的車房或和工程相關的租戶，如無在單位中作出非法行為，則應獲市建局永久安置。 市建局首十年應以土瓜灣當區在2019年2月22日，土瓜灣KC014附近的工場市價租金租給他們。 九龍城小潮州重建 往事，並不如煙，像魑魅魍魎：九龍城的潮州人重視每年夏天的盂蘭鬼節，故此，在近真善美村的球場，放了約兩層樓高、青面獠牙的紙紮「鬼王」，還設有「經師棚」為孤魂野鬼唸經超度；途經，正值炎夏，仍汗毛直豎！ 在球場的另一端，搭了竹棚，上演給亡靈看的潮劇，這些「特別場」，沒有觀眾的。
他慨歎，政府決定重建，小市民只能服從，明白「今時唔拆遲下都要拆」，但仍對九龍城深感不捨，盼望能原區重開新鋪。 他又透露，每月租金約十二萬元，大呻現時生意難做，時好時壞。 藝人林凱恩憑處境劇《愛．回家之開心速遞》Bonnie一角為人認識，惟近日有指她被投閒置散，不但在《愛》中戲份大減，其他劇集更索性淪為大茄，慘變師奶，星途令人擔心。 有線電視尋日宣布向政府交還收費電視牌照，開播近30年嘅有線完成歷史任務，日後只會經營免費電視。 九龍城小潮州重建 30年來，有線雖然未能喺市場上取得突破，但多個頻道嘅節目捧起過唔少藝人，部份人離巢後都發展順利，唔多唔少同喺有線儲落嘅經驗以及人氣有關。
九龍城小潮州重建: 九龍城牛腩代表
一年伊始，當眾人許願身體健康、財源廣進，不少九龍城人的新年願望，是「原區安置」、「原區復業」，總而言之「留番喺九龍城」。 九龍城小潮州重建 區內貼滿有關重建和街坊權益的海報，啟德道轉角處，推土機下沙塵滾滾，跟樹上盛開的桃紅花瓣有點違和。 今次的九龍城重建計劃無直接影響坤哥小店，但之前疫情影響，加上遞增的租金，這廿多年老店的鐘擺可以行到何時？ 在2004年聖誕期間發生的南亞大海嘯，小泰國身處的九龍城區議會及民政事務處，亦率領逾400名來自各界的義工攜帶善款箱於區內各個商場、街市及人流密集的地方勸捐，希望協助泰國受災民眾重建家園。
美國白宮14日表示，在北美空域擊落的3個不明來歷飛行物體，「可能只是商業或研究實體相關的氣球，因此是良性的」。 這是美國首次較明確地表示，事件牽涉中國或間諜情報收集活動的可能性不大。 面積逾千呎的金城海味，已扎根區內六十六年，店面掛住六、七塊至少超過半米的魚翅，櫃上擺着一排戰前已製作好的花膠。 現年九十一歲的林城是該店店東，他笑稱店內「好多古物」，更憶述「同啲街坊幾廿年，幾代都幫襯我，由媽咪介紹個女，再介紹個孫」。 【Now Sports】英超VAR錯判不斷，其中錯判令阿仙奴失分的VAR球證李爾美臣於今周會「休息」。
九龍城小潮州重建: 關注組就九龍城重建項目提換地建議 冀原區安置住戶
中國恒大（3333）公布，對於旗下恒大物業（6666）約134億元人民幣的存款質押曾被銀行強制執行一事，獨立委員會已完成獨立調查。 獨立委員會的觀察指出，這次質押事件反映出恒大存在潛在的內控問題，並… 荃灣寶豐路住宅地上周共收10份標書，招標結果揭盅，由嘉里以14.388億力壓9財團奪標，每方呎樓面地價約4578元，屬市場估值範圍之內。 除中標的嘉里外，其餘入標財團，包括長實、新地、信和、會德豐地…
早年發展局設立九龍城區的市區更新地區諮詢平台，並委任前香港工程師學會會長黃澤恩擔任平台主席。 黃澤恩指出，市建局以「規劃主導」的模式推展九龍城區的市區更新工作，正好針對該區困擾多年的樓宇和地區設施雙老化問題，然而，因區內缺乏土地，如何在重建過程中，對居民的日常生活影響減到最少，甚為棘手。 KC-017計劃將重新規劃三個地盤的土地用途，其中北面地盤內的賈炳達道公園部份土地，將配合政府易地重置九龍城街市及毗鄰社區設施，改劃作社區設施用途，以「一地多用」的模式，興建一棟新政府綜合大樓。 易地重置新政府綜合大樓的計劃初步已得到九龍城區議會的支持，該計劃可讓現時主地盤內的社區設施所提供的公共服務，日後無縫過渡至新大樓，減低相關社區設施因重建而對居民造成的不便。
九龍城小潮州重建: 九龍城總覽
作品有《活得更風騷》、《共罪命鳥》、《毗陀羅咒》、《被告：香豌豆》、《佬文青律師》、《佬文青的藝述》、《風流不被雨打去》等。 九龍城小潮州重建 看命理的大師說：「你的命，要住在九龍城！」我苦笑：「來生吧，今生，追思，已應接不暇，哪有時間搬家？」當生命，走到華燈初上，下世，變成今生「未了」事情的最佳藉口。 日落西山，站在嘉林邊道，望向九「龍」之一的獅子山，依然很美；滄海桑田只留下的餘暉……遠處，老店舖仍播着潮劇花旦蕭南英的《陳三五娘》。 衙前圍道的意思，是「圍着衙門的一條路」；衙門，已消失無蹤，看到的，是九龍塘的三層洋房，「媽姐」在屋內打掃，但過了嘉林邊道，擠滿殘舊「唐樓」，是九龍城的繁華地段。 大概在1277年，元軍犯宋，宋朝末代皇帝，只有7歲的趙昺，逃往九龍城避難。
在此情況下，市建局以「規劃主導」的市區更新模式，應用「融合策略」，整體檢視該區的土地資源和用途佈局，並作整全的規劃；亦利用新規劃工具，包括轉移地積比，善用土地資源，克服規劃上的挑戰。 說到九龍城，不能不談它的地寶：九龍城街市，紅星周潤發「熊出沒」的地方，這街市重建多次，現在的，建於1988年。 我們小時候的街市，像一個個尖頂石屎盒，濕漉漉，賣蔬果、活雞、活魚等，還有雲吞麵、叉燒飯、奶茶檔。 在提升設施方面，市建局會協助政府改善和美化由南角道至打鼓嶺道之間的行人路和樓宇後巷，初步考慮為行人路欄桿、街燈和地磚加入歷史文化特寫。 打冷潮州菜，香港地可不少，像九龍城創發潮州飯店、上環尚興潮州飯店、佐敦紅伶飯店、旺角陳儀興尚潮樓等都是鼎鼎大名，人氣口碑俱備，吃打冷，吃潮州菜的好去處，想知哪家凍蟹夠大隻？ 除了有因逾期居留、逃往九龍城寨的泰國人常到訪吃泰菜，一眾過埠新娘亦愛到小曼谷解鄉愁。
九龍城小潮州重建: 【市區重建】九龍城小區3年大變身 特色路牌、欄桿、街燈和地磚承傳文化特色
人們為生活拼搏，盼能換來安穩生活，但拼搏的阿琪，過得不算安定。 她和丈夫住在將被重建的一段南角道十一年，而店舖剛好座落在啟德道未被收購的範圍內，但啟德道和沙浦道其餘的物業都被收購得七七八八，旁邊街道已是十室九空，令生意額大跌。 市建局估計KC-017計劃涉及影響泰裔及其他少數族裔居民，故此在進行調查期間，會提供適當的支援措施，包括傳譯服務和派發由八種少數族裔語言編印成的資料單張等，協助講解補償方案及安置安排。 至於鄰近太子道東的東面地盤，將配合毗鄰市建局啟德道／沙浦道發展計劃（KC-015項目）擬建的地下廣場，把其周邊的道路重整及重新規劃，增加更多地面行人空間作門戶廣場，並同時一併活化附近的打鼓嶺道公園。 門戶廣場將整合活化後的打鼓嶺道公園、KC-015項目的地下廣場及毗鄰的一列巴士站，擴大該門戶對接啟德發展區的空間感，並為該處的巴士站提供更多乘客上落車空間，改善候車環境。 80年代，為數不少的泰國「過埠新娘」，經親友撮合，嫁給九龍城內的潮州人，泰國有百萬計的潮州華僑，於是，城內引入泰式文化。
我們泰國的潮州親友，隨着上一代離世，已不再往來，而九龍城，一天比一天「泰國」。 重建計劃將喺賈炳達道公園劃出地方以重置九龍城街巿，佢擔心咁樣會令區內街坊失去晨運同跑步嘅地方，而重建計劃所提供嘅泊車位亦非常有限，恐怕會加劇區內嘅交通擠塞情況。 韋又提到，「龍城區」有「小泰國」和「小潮州」的稱號，考慮到不少非華裔商戶日間忙於經營，未必可親身出席活動交流意見，因此市建局已派人在非繁忙時段上門探訪，過去數個月已與當區約半營運者訪談。
九龍城小潮州重建: 九龍城泰潮社區地圖一覽
和昌潮味館昌去年才開業的潮州菜館，店主在外打五，經營潮州菜館多年，經驗豐富，最初開滷水小店小試牛刀，後來擴充營業，開設小館賣潮州菜，除了一般滷水鵝之外，店家更有賣老鵝頭，由汕頭直送，膠質豐厚。 此外，店家還提供不少老菜，如失傳釀鴛鴦蟹，用上膏蟹、肉蟹，蟹肉、蟹膏混合蝦膠、豬肉釀回蟹身，口感豐富，鮮味濃集。 「佢同我講包二奶，我話你咪包，但你一定要同我離咗婚先」，阿蘭雖說得堅壯，但目睹當初為丈夫而來的家庭破滅，心還是會痛，「失戀喊咗成兩三個月」。 當年，隨內地難民潮南下到港的低下階層男士，屆適婚年齡望尋妻；也有潮州人經同鄉介紹到泰國、印尼、越南等地相睇。 「以前女人好珍貴，男人多過女人，大陸未開放，男人咪去泰國搵親朋戚友娶老婆」，今年66歲的阿蘭便是嫁來香港的一員。
市建局回應指，在推行啟德道／沙浦道發展計劃時，在收購及安置方面，會向業主、住宅租戶及商舖租客提供妥善安排及幫助，包括為物業被收購或收回的業主，提供公平合理的補償，讓他們可在重建區附近重置居所或商舖。 關注組提出以馬頭圍及土瓜灣道的（KC ）用地，即受影響重建地段，換取房協啟德發展區的用地（2B1），並以公屋的規格興建安置大廈，以安置九龍城區住戶和小商戶。 城規會去年8月批出改劃申請，多年來為區內地標的九龍城廣場，將重建為兩幢高31層的住宅大廈，提供850個住宅單位。
九龍城小潮州重建: 我們一家，從未住過九龍城，但是，九龍城陪伴我們成長；特別是我。回憶，如看一齣好電影，但「戲劇人生，終有日閉幕」，做人，快樂時，就要快樂。
黃指「無縫交接」始終是較核心疑慮方案，的確解決了暫停街市和其他公共設施運作的難題，亦節省了興建臨時街市的開支。 市區重建局宣布逾百億元收購發展九龍城衙前圍道/賈炳達道項目，地盤面積約3.7萬平方米，預計可提供4,350個中小型單位，最快2036至2037年落成。 而重建範圍亦包括九龍城街市及社區設施，當局將會興建新政府綜合大樓安置。 早年發展局設立九龍城區的市區更新地區諮詢平台，並委任前香港工程師學會會長黃澤恩成為平台主席。 黃澤恩指出，市建局以「規劃主導」的模式推展九龍城區的市區更新工作，正好針對該區困擾多年的樓宇和地區設施雙老化問題。 市建局啟動九龍城區「衙前圍道/賈炳達道」項目，地盤總面積逾三點七萬平方米，影響約一千六百個住戶及一百四十個地舖，包括清拆九龍城街市，之後會重置在新建的政府綜合大樓；項目可興建約四千三百五十個住宅單位，預料二○三六至三七年落成；估計今次收購涉及過百億元。
- 市建局亦以彰顯地區特色的規劃方向，期望項目內的特色店舖和食肆能夠繼續在原區經營。
- 80年代，為數不少的泰國「過埠新娘」，經親友撮合，嫁給九龍城內的潮州人，泰國有百萬計的潮州華僑，於是，城內引入泰式文化。
- 除了居港泰裔人，吸引不少香港人甚至外來遊客前來參與，為九龍城這舊區注入了生命力。
- 老店第三代接班人希望原區安置，繼續傳承潮州文化，「唔想間舖去到我手上就斷咗」。
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- 「龍城」的意思，是古時匈奴的權力中心，「九龍」城，沒有九個匈奴，卻寓意九條飛龍。
這個方案是給予原本凍結人口登記前已居住在重建區的居民或者重建區實質經營業務的商戶/團體，因此最重要的資格證明，就是原本在此居住、營生或營運的證明。 ~非住宅租戶/舖租戶/非政府組織，如無在單位中作出非法行為，則應獲市建局永久安置。 九龍城小潮州重建 市建局首十年應以重建凍結日（2019年2月22日）的租金租給他們。
九龍城小潮州重建: 九龍城重建保留地區特色 傳承潮、泰文化精神
上述三個地盤將合共提供約10,450平方米的地面綠化空間，是現時綠化空間面積的1.5倍，而原來集中在賈炳達道公園內的綠化空間，將全方位伸延至住宅林立的「龍城」區，成為連接美東邨、九龍寨城公園、賈炳達道公園、新重建項目範圍以至啟德發展區的一體化綠化多元空間。 市區重建局（市建局）今天（2022年5月27日）啟動九龍城「龍城」區衙前圍道 ／賈炳達道發展計劃（KC-017）的法定規劃程序。 市建局貫徹「先規劃、後項目」的市區更新模式，開展KC-017計劃，並將毗鄰市建局的市區更新工作，以融合重建、復修、保育和活化的市區更新策略（「融合策略」），達致多項小區規劃的願景。
當局將重新規劃三個地盤的土地用途，其中北面地盤內的賈炳達道公園部份土地，將興建一棟新政府綜合大樓，讓現時主地盤內的九龍城市政大廈，連同九龍城街市等，最快二○三○年無縫在新大樓重置。 日後將衙前圍道、南角道改為兩條至少闊十八米的綠化行人路，連接新政府綜合大樓，兩旁會提供地舖。 受影響業權涉及約120個街號，估計受影響業權約1,000個，該區現有樓宇平均樓齡為58年，估計受影響住戶約1,600個，估計受影響地舖商戶約140個。 而日後擬建的項目發展將會有約4,350個中小型單位，單位的實用面積約400平方呎，屆時更會有約4.7萬平方米政府、機構及社區設施；約1.04萬平方米地面綠化空間；以及約2.53萬平方米非住宅樓面面積。 同時以榮光街╱崇安街項目用地（KC014）換取土瓜灣污水處理廠旁的政府、機構或社區設施（GIC）用地，並建8層高工場，以安置車房和工程等相關事業。
九龍城小潮州重建: 九龍城重建｜市建局啟動計劃 舊區變高樓建4350伙 市政大樓重置
市建局就方案可行性回應指，由於涉換地及更改用地規劃用途，對於已開展詳細規劃及設計的項目而言，實際上難以實行。 截至2021年5月下旬，KC-015項目的178個自住或自用的物業中，已有176個物業的業主接受市建局提出的收購建議。 當市建局成功向業主收購連租約出售的物業後，便會陸續處理有關租客及商戶的特惠津貼及／或安置安排事宜。