有地產代理透露，去年已有私人發展商提出每平方呎1.6萬至1.8萬元的收購價，估計市建局收購價可達1.9萬元，以500多平方呎的單位計算，收購價近千萬元。 整個聯合道2至16號地盤面積約10,051平方呎，現劃為「住宅(甲類)」用途。 整個地段日後可重建為商住項目，並能提供逾90,450平方呎可建樓面面積。
- 翻查資料，上述聯合道2至16號大部分物業原由「舖王」鄧成波家族持有，惟今年6月份，家族先以4億元沽出部分予中資財團。
- 由於未來將有大量物業落成可供出售，加上經常性租金收入穩定，去年(2008年)租金收入為2.56億港元(下同)，此等收入將為九建帶來穩定現金流。
- 聯合道2至16號整個項目共涉及73個業權，分布在3幢唐樓，地下為商舖用途，樓上則為住宅單位。
- 餘下的業權主要集中在住宅單位的小業主手上，涉及約20至30戶。
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- 並指上述中資買家長遠看好鄰近豪宅地段的物業前景，擬續投資本港地產市場。
他坦言九龍城區餐廳多、交通方便，不希望領補償金了事，希望市建局可提供同區樓換樓安置。 元朗轉型成為區內投資商機，星星地產（01560）早年前購入的宏業南街22號工廈項目，及後重建成商廈虹方，最貴單位呎價高達1.77萬元，接近九龍區商廈水平。 「契姐」現時靠綜援和散工維生，在九龍城區已居住10多年，她希望市建局可以為她提供搬遷津貼，助她於同區找容身之所。 翻查資料，上述聯合道2至16號大部分物業原由「舖王」鄧成波家族持有，惟今年6月份，家族先以4億元沽出部分予中資財團。 仲量聯行指，隨後該中資財團於數月內再購入聯合道2至16號的決定性業權分數，作價共約5.5億元。 富誠地產代理 – 專營黃大仙、鑽石山、慈雲山、牛池灣、樂富、新蒲崗、彩虹、藍田、油塘各大型屋苑、二手居屋、洋樓、 唐樓、住宅、商鋪租賃買賣 更多…
九龍城地產: 地產代理
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繼6月份斥資4億元向「舖王」鄧成波家族收購九龍城聯合道一籃子物業後，相關中資財團進一步向小業主購入餘下物業。 目前持有聯合道2至16號地盤的業權份數，已上升至逾50%，相關收購金額高達約5.5億元。 由於未來將有大量物業落成可供出售，加上經常性租金收入穩定，去年(2008年)租金收入為2.56億港元(下同)，此等收入將為九建帶來穩定現金流。 九龍城地產 現時本港商用租金收入跟06年底相約，而集團旗艦始創中心租金收入更比07年高10%。
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若項目順利以最新底價拍出，每呎樓面地價料約1.18萬元。 碧桂園旗下九龍城新盤瓏碧，今日首度安排傳媒參觀25樓全層現樓單位（A至K室），以及12樓連家具的B、C及J室，並公布現樓全新置業置業。 碧桂園地產（香港）營銷管理部總經理林曉箐表示，瓏碧已取得入伙紙，…… 嘉琳由嘉華發展，位於九龍城嘉林邊道2號，提供5伙，洋房面積由4,171至4,578平方呎，間隔為5房連5套房及工人套房。 他稱支持重建，因大廈日久失修，到雨季時單位牆壁滲水，兩年前才花了十多萬元大維修。
扣除部份現金作經營及發展之用，相信集團未來派息至少可維持05年水平。 尖沙咀宏富大廈樓盤買樓，除了尖沙咀筍盤推介，樓盤搜尋內容更包括尖沙咀的業主自讓盤及尖沙咀地產代理介紹。 該幢舊樓於1967年入伙，鄧成波家族在2018年7月成功收購項目逾八成業權，向土地審裁處申請強拍。 上述舊樓地盤佔地約7,030平方呎，預計可建重建為一幢樓高23層的住宅大廈，總樓面約59,315平方呎。
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負責進行收購工作的仲量聯行香港資本市場部董事梁鎮峰表示，由於聯合道毗鄰九龍塘傳統豪宅區，日後重建為商住物業，料享有開揚景觀，望九龍仔公園方向。 並指上述中資買家長遠看好鄰近豪宅地段的物業前景，擬續投資本港地產市場。 據資料顯示，上述聯合道收購地段最新錄得個別成交，如聯合道2號裕聯大廈地下B號舖，以4,200萬元易手，而聯合道10號至16號新泰樓地下7號舖，則以3,500萬元易手。 九龍城地產 兩個舖位分別由新銀投資有限公司及置威投資有限公司買入，其公司董事同樣姓黃。 聯合道2至16號整個項目共涉及73個業權，分布在3幢唐樓，地下為商舖用途，樓上則為住宅單位。 以現有樓面實用面積計，住宅平均收購呎價約17,000元；每個面積介乎800至1,000平方呎的商舖，成交價則介乎約3,500萬至4,200萬元不等。
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餘下的業權主要集中在住宅單位的小業主手上，涉及約20至30戶。 「Homeprice物業估價」是計算樓宇單位市值的電腦軟件。 九龍城地產 此系統應用現時最尖端的「多層貝氏」統計學方法，推算出市面上某物業的市值和發展趨勢。
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上述成交單位為君臨天下2座中層F室，實用面積1,053方呎，屬三房一套連工人套間隔，有露台，望內園，交吉形式沽予用家。 九龍城區的九龍城@中原樓市片區，區內共6,407個私人住宅單位，涉及人口共15,027人。 主要街道包括衙前圍道(九龍城段)、聯合道(九龍城段)、沙浦道(九龍城段)。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,230，年齡中位數為 39.9歲。 嘉琳 主題大廈 嘉琳由嘉華發展，位於九龍城嘉林邊道2號，提供5伙，洋房面積由4,171至4,578平方呎，間隔為5房連5套房及工人套房。 市建局今日（23日）公布啟動九龍城啟德道/沙浦道重建項目，涉約50個街號，舊樓樓齡約29至50多年，估計受影響業權450個，受影響住戶有670伙、涉及地鋪商戶40個。
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