如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 方面，項目設有實用面積約9,809平方呎住客會所，提供包括游泳池及康樂設施，另有佔地約6,049平方呎平台花園。 值得一提的是由於物業位處山上，故在多單位建築物上裝有2支高3.5米及5米的避雷針。 雲端位於九肚山麗坪路88號（中原樓市片區：九肚山）。 雲端共有3座， 洋房24間，提供59個單位。
拍攝當日雖然烈日當空，但藍天白雲之下，熱都值回票價。 豪宅地段的「九肚山」，說實在沒有太多配套，最近也要去到沙田「新城市廣場」、或者火炭「駿景園」商場才有購物配套。 「九肚山」分開了「舊九肚」及「新九肚」。 「舊九肚」就沿「九肚山路」，地勢上窩了小山丘內，較著名有「寶柏苑」、「皓朗山莊」等。 樂壇天后王菲早年都在「寶松苑」買入單位。
九肚山樓盤: 沙田小築
至於其餘兩間房，其中一間拆走了套廁，改為純書房及遊戲室，另一間則為客房。 戶主把原本廚房改開放式，把捱近廚房的儲物室拆走，同時把入門口左手邊原本工人房改為換鞋地方，方便出門前可稍為整理儀容。 據屋主爸爸媽媽說，韓國很多居所都如此。
不知為何，這個花園的整個布局，我覺得好像去了平時街外見的公園般，有石級、還種了一些高身樹木。 如果嫌剛才參觀的單位銀碼較大，我們沿麗坪路往山腳行，我們會多參觀一個屋苑，屋苑叫「玖瓏山」，為一個四房雙套的分層單位，單位面積1.538呎，業主叫價2,480萬元。 玖瓏山，位於九肚山麗坪路33號，發展商為嘉里建設。 項目共提供973伙，共分4座，以2房及3房戶為主打，佔78%，1及4房戶佔15%，另7%為花園/天台戶。 九肚山新晉豪宅尚珩，入伙約5年，吸引不少實力買家入市。 今日推介屋苑3座高層A室，實用面積1761方呎，採4房2套設計，屬屋苑大戶放盤，廳堂設近落地大玻璃窗，近望翠綠山景，遠眺沙田馬場及部分城門河景，視野開揚，現叫價4900萬，實用呎價約27825元。
九肚山樓盤: 樓盤編號# 41964
因為兒子太太本身是韓國人，所以在裝修時也決定貫徹這些特色。 九肚山樓盤 客飯廳旁有樓梯可直落停車房，向上走則可進入睡眠區。 飯廳都有大宅感覺，可能因為背面就落地大玻璃窗，外邊又連接一個特大平台，這邊會望內園加少量樓景為主。
- 長實執行董事趙國雄表示，「Perfect 10付款計劃」可對抗加息，增強買家入市信心。
- 客飯廳外接露台，因為屋苑呈一點點的弧形屈入，所以站在露台也可望到少量自己屋苑景色，再望向山景，加上方位向南，當日拍攝拍到成身汗，但站在露台都有一點兒涼風，所以這一點我會加分的。
- 單位的實用面積介乎924至1,893平方呎，樓底高度由2.95至3.3米，間隔分為3房2廳(連套房)及儲物室加儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁，戶戶採用獨立式廚房設計。
- 此等商場內設有超級市場、戲院及多間商店食肆，滿足生活所需。
- 另外，為方便同區工作，從事科研行業的黃生黃太用約800萬元購入一個2房單位，黃生表示，其實都有留意同區單位，如最近大熱的柏傲莊，但就認為太多單位太細，難以選擇，加上自己都有車，不太擔心交通的問題，呎價又不俗。
- 所以，要體現這個單位的大宅感，我覺得要由入屋一刻開始望起，因為間隔改動後，在極高樓底配襯下，客飯廳一直延伸至戶外花園，空間感大得誇張。
- 雲端的實用面積為925呎至3789呎。
樓價方面，若疫情持續受控， 料至年底升約3%。 另外，為方便同區工作，從事科研行業的黃生黃太用約800萬元購入一個2房單位，黃生表示，其實都有留意同區單位，如最近大熱的柏傲莊，但就認為太多單位太細，難以選擇，加上自己都有車，不太擔心交通的問題，呎價又不俗。 被問到會否擔心後市走勢時，黃生指自己是自住的，所以冇所謂。 至於居住在沙田區的陳小姐斥近1,200萬元購入一個3房單位，她表示「好抵買」，亦預計樓價會呈上升趨勢，未有擔心。 從事金融保險業，住在啟德區的程先生購入一個500平方呎的兩房單位。
九肚山樓盤: 火炭名日．九肚山一手新盤
2,245呎的複式，單位外接獨立電梯大堂單位反映身價所在，雖然這部份要計入實用面積，自己付費買入。 九肚山樓盤 入屋客飯廳左右兩邊，外接平台應是整個單位精髓所在，因為270度把單位重重包圍。 而且由這個角度望出去，高高在上可以俯瞰中文大學，遠眺白石角、以至馬鞍山吐露港海景。
以業主叫價9,500萬元計算，比當日買入價叫高了800多萬，呎價36,200元，也未創出屋苑新高。 只是無論「澐灃」、或者「九肚山峰」也好，買得起這些單位都要很有實力，因為起碼要有4,250-4,750萬元首期才可進駐，反觀一手樓貨尾有付款辦法，彈性更高，所以能否成功放售，就真的要看下手買家取態了。 就連走廊位都開闢了一個展覽區，放置小飾櫃，牆上三幅掛畫。 九肚山樓盤 主人房大得誇張，因為間隔又有改動，戶主把其中一間客房跟主人房合併，置中放睡床，旁邊放BB床，另外在睡床前花小梳化，還有一大段距離才到掛牆電視，再入就是衣帽間，之後才是套廁。
九肚山樓盤: 新界, 沙田, 九肚山, 九肚山路 (Kau To Shan Road)樓盤
麗坪路一帶屬九肚山新區，初期推售已有交通配套等隱憂。 更重要的是，一直以來，九肚山以洋房別墅為主，而非玖瓏山這類大型分層屋苑。 由於玖瓏山客源與傳統九肚山不同，令該屋苑樓價升幅有限，而且玖瓏山車位不足，車位更曾炒至高價，非一般中小型分層單位買家可負擔。
業主買入價8,268.8萬元，是發展商售出六個複式中身價最高的一個。 雖然其後售出隔離座B室複式單位，呎價37,49元呎，但卻連一個車位，放盤則沒有，所以折算反而不及這個單位高。 「新九肚」就指「麗坪路」一帶，由2011年起才開始發展，因為這區成為政府供地重心，一口氣推出了九幅豪宅用地。
九肚山樓盤: 通關刺激樓市急轉向 中原地產荃灣立坊分行梁証傑團隊12月業績$460萬
馬鈴徑98號的實用面積由1,400呎至1,606呎。 長實（1113）旗下「名日．九肚山」開放示範單位，單位以第2座18樓A室為藍本，實用面積1,213平方呎，連44平方呎露台。 單位經改動，原則為4房雙套連工作間開則，現改為3房雙套房設計。 長實執行董事趙國雄表示，項目已開放現樓供預約參觀。 中原許秋偉說，玖瓏山月瓏閣3座中層E室，實用面積692平方呎，兩房間隔，原叫價1,030萬元放盤，議價後以930萬元易手，實用呎價13,439元。
唯一空間比較寬敞，已經數到主人套房，因為除了有衣帽間外，直出還有戶外平台。 再上一層就是單位的天台，因為地勢關係，所以向下窩了入去，只能望到「新九肚山」的山腳及長實的「名日．九肚山」。 單位為四房雙套，其中一間套房設於客飯廳的一邊；另外三間房經走廊直入，而且我想說，每間房間的空間不算迫狹，但當然單位住了一段時間，也有一點點歲月痕跡，怎樣都要翻新。
九肚山樓盤: 項目背景及動向
「舊九肚」的獨立屋成交也頗為稀疏，對上的成交已數到今年四月，「寶松苑」單號屋的買賣，一個2,574呎的單位，成交價5,400萬元，相當於20,979元。 這個放盤千幾呎起步，所以總價也便宜一點，但計算呎價則高逾23,000元。 馬鈴徑98號位於九肚山馬鈴徑98號（中原樓市片區：九肚山）。 馬鈴徑98號共有6座，提供6個單位。
- 九肚山，設有2座大廈及22座洋房，提供266伙，分層單位實用面積介乎約470至1,220平方呎，間隔包括2房至4房。
- “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。
- ，均樓高7層，不設庇護層，各配置一個電梯大堂及兩部升降機。
- 樓價方面，若疫情持續受控， 料至年底升約3%。
- 「新九肚」就指「麗坪路」一帶，由2011年起才開始發展，因為這區成為政府供地重心，一口氣推出了九幅豪宅用地。
買家方面，約7成為用家，3成為投資者，而新界客佔約6成，九龍及港島客佔約4成。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 九肚山 主題大廈 El Futuro 名日． 九肚山，設有2座大廈及22座洋房，提供266伙，分層單位實用面積介乎約470至1,220平方呎，間隔包括2房至4房。
九肚山樓盤: 樓盤位置：
發展說，示範單位設於尖沙咀港景匯商場2樓，預計於周五（23日）開放。 九肚山樓盤 此訊息已張貼在 九肚山, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 洋房, 現樓 by Richitt. 三種，實用面積由1,704至1,893平方呎，各配置至49至61平方呎露台及19至61平方呎空調機房；部份單位另設有57至61平方呎工作平台。 僅設5伙，分佈於各座6樓，實用面積由1,520至1,738平方呎。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日本港疫情緩和，新盤市場百花齊放，入市氣氛向好。 今天本行買家出席率約7至8成，亦錄有大手買家有意購入兩伙。
九肚山樓盤: 按揭計算結果
「九肚山峰」這個單位入屋不是沒有小花園，只是面積略細而已。 第二個我們會參觀的單位，沿「麗坪路」行落少少，這個叫「九肚山峰」的屋苑，這是一間獨立屋，面積2,624呎，叫價就真的有點誇張，要9,500萬元，呎價36,204元。 「澐灃」由8座分層，以及68間洋房組成，全盤只有158個單位，由永泰地產夥拍萬泰發展。 這兩個發展商以前多次合作，在「新九肚」的姊妹盤「澐瀚」也出自他們手筆；但我個人印象最深印象，反而小欖「漣山」。 九肚山樓盤 他們設計都幾重人性化，由屋苑外進入「澐灃」，經過園林水池步道才回到自己室內，感覺是頗寫意的。 能夠拍攝MV，你大概想像單位絕不失禮。
九肚山樓盤: 地產分區售盤
他又指，旗下中半山波老道豪宅會待通關後才推出，因屬超級豪宅項目，相信內地買家比例會較多，屆時氣氛會更熱鬧。 溫馨提示：本網站所展示的信息中有一部份來源於本網站之外的互聯網公開信息，本網站僅對相關數據信息進行採集與展示，請瀏覽者慎重查閱相關數據信息的來源或參考相關政府部門的登記備案信息。 如發現相關數據信息存在錯誤或缺失，請及時向我們反饋，我們將第一時間予以核實、更正。 發展商於2014年12月16日正式公佈項目中英文名稱，並表示項目的建築成本及其它開資約12億，以總樓面面績計，每呎成本約1.3萬。 方面，由於九肚山峰位於九肚半山之巔，而20幢洋房一字排開，因此均可盡享周邊樹林山景，同時遠眺火炭及部份城門河景。
九肚山樓盤: 新界東地產分區 >> 九肚山地產-租屋，搵樓
簡單來說，由於玖瓏山交通不便，買家情願花同等價錢買市區盤，故玖瓏山相對難易手，以致業主只好減價賣樓，甚至蝕讓離場。 2、成交金額 95% 成交金額餘款於屟方簽署臨時買賣合約後 180 天內繳付或於賣方就其有能力將物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 天內繳付，以較早者為準。 再上就是幾間睡房，但睡房面積都偏細，感覺有點壓迫，但就勝在睡房套廁。