被問到「名日．九肚山」會否與同區大圍站上蓋項目構成競爭，長實執行董事趙國雄表示，兩個項目客源與賣點都不同，但同區有其他樓盤發售有助爭取市場注意力，亦能帶動氣氛，是雙贏局面。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
相信下一批再加推的單位絕對會有顯著加價幅度。 首輪熱銷的柏傲莊I昨發出新銷售安排，周日安排A1及A2組買家進行揀樓，下周一安排B組買家認購，周五下午三時截止認購。 該盤日前加推3號價單，提供378伙，折實平均呎價21,560元，較首張價單高約14%，折實售價693.6萬至2,137.6萬元，呎價18,116至27,987元。
九肚山名日: 沙田名日‧九肚山現樓 特大觀景露台外望山海景致
九肚山新晉豪宅尚珩，入伙約5年，吸引不少實力買家入市。 今日推介屋苑3座高層A室，實用面積1761方呎，採4房2套設計，屬屋苑大戶放盤，廳堂設近落地大玻璃窗，近望翠綠山景，遠眺沙田馬場及部分城門河景，視野開揚，現叫價4900萬，實用呎價約27825元。 九肚山由兩座樓高24層的住宅及22座洋房組成，共266伙，第1座及第2座住宅提供兩房至四房單位，面積479至1,228平方呎。 其中，入場單位為2座2樓F室，實用面積489平方呎，兩房間隔，折實價762.8萬元，折實呎價15,599元。
- 至於居住在沙田區的陳小姐斥近1,200萬元購入一個3房單位，她表示「好抵買」，亦預計樓價會呈上升趨勢，未有擔心。
- 參考首張價單共54伙，面積由484至1,226平方呎，包括23伙兩房戶、18伙三房及13伙四房戶，價單定價由978萬至3,241.5萬元，價單呎價20,000至26,450元。
- 長實執行董事趙國雄表示，「Perfect 10付款計劃」可對抗加息，增強買家入市信心。
- 此訊息已張貼在 九肚山, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花, 洋房 by Richitt.
- 單位供應以三、四房戶為主，合共佔項目供應量近7成半。
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- 發展商提供3款付款方法，當中即供最高折扣為22%，首張價單折實價錢為762.8萬元至2,528.4萬元，價單呎價15,599至20,631元。
雲滙1200萬跌到900萬 埋單乾蒸25%！ 業主：第一口價都知蝕硬 HSBC 新做按揭已經不用封頂了!! 消息：夏寶龍指香港未來不會再有籠屋、劏房 應告別住房難問題 小蠔灣又流標！ 建議兩位褲C長同班地產商講獅子山精神！！！ 2、成交金額 95% 成交金額餘款於屟方簽署臨時買賣合約後 180 天內繳付或於賣方就其有能力將物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 天內繳付，以較早者為準。 凡於 2023 年 2 月 28 日或之前簽署臨時買賣合約購買本價單所列之住宅物業之買方可獲額外售價 2% 折扣。
九肚山名日: 樓盤推介
至於本港樓價走勢，預期全年會有正負5%的波幅。 趙國雄又指，啟德屬香港重要發展區之一，集團會繼續與地產商商討如何履行更多社會責任。 此外，集團爭取下半年推出油塘東源街項目及香港仔黃竹坑站港島南岸第3期項目，目前正待批預售樓花同意書。 長實高級銷售助理經理陳詠慈表示，全新「Perfect 10付款計畫」及「先用後付車位認購計畫」，均適用於加推的33伙，項目連日來均有不少準買家預約參觀現樓單位，市場反應非常理想。
客源方面，以沙田客居多，用家亦相當多，普遍客人都表示覺得抵買。 趙國雄又指，有機會再加推，價錢會因應是次理想銷情再作調整。 此訊息已張貼在 九肚山, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花, 洋房 by Richitt. 沙田區的九肚山@中原樓市片區，區內共2,302個私人住宅單位，涉及人口共3,908人。 區內主要屋苑包括 玖瓏山,澐灃,駿發山莊,名日．
九肚山名日: 銷售情況
居民可到中文大學或沙田市中心一帶，有多間大型購場商場、超級市場及食肆可供選擇。 則有4伙，位於第1座1樓A、C室和第2座2樓A、C室，實用面積由1,168至1,194平方呎，戶戶配置123至416平方呎平台。 單位間隔涵蓋二至四房，當中包括： 2房2廳、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及工作間、4房2廳（連2套房）及工作間等多種。
賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 本廣告/宣傳資料僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 趙國雄另指，啟德屬本港重要發展區，會繼續與地產商商討如何肩負更多社會責任。 旗下油塘項目及黃竹坑站三期項目仍在爭取預售，未有具體推售安排。 長實執行董事趙國雄表示今日反應幾好，亦都滿意整體的銷情，預計約4點沽售今日可售單位。
九肚山名日: 沙田
長實地產投資董事黃思聰補充，該盤樓書希望48小時內發布，冀盡快推售，示範單位最快周內開放。 項目設266伙，包括22座洋房，分層戶間隔由兩房至四房，實用面積479至1,228方呎，部分單位可享吐露港海景。 趙氏又表示，今年受疫情影響，集團未有特別定下銷售目標，期望可賣出七成推出單位。 樓市在疫情下出現調整，但相比商業市場，住宅表現較平穩，市場需求依然強勁，預計全年樓價上落波幅約5%，維持年初時的預期。
油麻地新填地街一間店舖，被揭發從內地走私已煮熟的貓狗肉到港，並在持牌新鮮糧食店出售。 漁護署今日(14日)表示，經化驗後證實該店出售的肉類含貓DNA，正搜證並準備向有關人士提出檢控。 漁護署與食環署聯合行動 漁護署與食環署早前展開聯合突擊行動，漁護署人員在店鋪內檢獲懷疑用作食物的狗肉或貓肉，並安排作化驗。 照片曝光後引起網民哄動，更有網民喺討論區以「Stephy完美處決/X打Santis」為題出PO，結果得到唔少網民和應，大讚39歲Stephy完勝22歲Santis。 九肚山，除加推部分單位銷售外，亦新增升級版「呼吸plan」，按揭成數高達樓價八成半，而3年期內更免息免供。 ️資深專家逐一擊破有關「海茵莊園」失實指控️ 白石角炒燶咗！
九肚山名日: 經濟
相比麗坪路的其他屋苑，項目位於麗坪路最前端，較為接近大埔公路-馬料水段，住戶駕駛出入時會更爲方便。 如欲前往大型購物商場，住戶可駕車前往沙田新城市中心，商場內有不少名店進駐，亦設有超級市場、能滿足住戶不同需求。 九肚山為傳統豪宅地段，全區物業為低密度豪宅，而新九肚山地勢較高景觀相對優勝，向南望沙田馬場及城門河景，向東北望中文大學及吐露港一帶海景。 平盤被消化，樓價較低位回升，二手交投稍為放緩。 綜合市場資料，10大屋苑2月上半月錄約152宗買賣，按月跌約7%，半數屋苑成交量減少，鴨脷洲海怡半島跌幅近53%最多。 外電報道，印度呼籲中國為陷入困境經濟體的貸款承擔損失，並希望中國避免給包括贊比亞和斯里蘭卡等國家獲得紓困造成障礙。
據一手銷售資訊網資料，長實集團位於沙田的名日‧九肚山，日前連沽兩座洋房，其中21號屋實用面積891方呎，花園面積265方呎，天台376方呎，成交價2,420.5萬元，呎價27,166元。 而22號屋實用面積同為891方呎，則以2,298.78萬元賣出，呎價25,800元。 項目本月至今已沽出3座洋房及1伙分層戶，吸金逾9,904萬元。 九肚山去年10月公布之首張價單，已提供上述「呼吸plan」，按原有計劃，最高按揭成數為樓價八成，按揭年期3年，期內息口以定息2厘計，買家毋須提供入息證明文件及毋須通過壓力測試。 長江實業集團沙田九肚「名日．九肚山」最快10月應市。 長實地產投資董事黃思聰稱，項目提供266伙，包括244伙分層戶及22座洋房，主打3房及4房大單位，佔整個項目近八成，大部分可享海景，分層戶實用面積約470至1,220方呎。
九肚山名日: 集團業務
由項目駕車前往中文大學一帶，大約只需少於10分鐘車程，而香港墨爾文國際學校亦近在咫尺。 美國總統拜登，任命聯儲局副主席布雷納德，出任白宮國家經濟委員會主任，亦即白宮首席經濟顧問，接替離任的迪斯。 臻享顧問董事總經理王良享認為，布雷納德是聯儲局19名委員中最鴿派的官員之一，她的離任對聯儲局的鷹派、鴿派勢力分佈有影響，但相信換人對市場影響不大，聯儲局仍將維持逐漸退出加息周期的方向。 王良享預計，她的繼任人很大機會是學者，包括哈佛大學教授Karen Dynan及西北大學教授Janice 九肚山名日 九肚山名日 Eberly，立場較中立，初期對政策的影響力或不大。 烏克蘭頓涅茨克州城市巴赫穆特，繼續是俄羅斯猛烈攻擊的目標，西方傳媒報道俄軍大部分炮火，集中在這個東部重鎮，當地烏軍已經鞏固陣地，估計雙方會爆發激烈巷戰。 地方官員形容巴赫穆特沒有一平方米是安全，所有土地都在敵人炮火或無人機的攻擊範圍之內。
而Queen Tower 1亦推出4伙連花園或天台等特色戶，當中27樓Penthouse B實用面積為1,235方呎，天台面積699方呎。 九肚山由244伙分層單位及22座洋房組成，分層單位涵蓋2房至4房，面積約470至1,220方呎，當中3房及4房的單位佔整體近八成，預計關鍵日期為2023年第一季。 九肚山已取得入伙紙，累售158伙，套現22億元。 最新價單合共有27個單位，包括14伙四房、7伙三房及6伙兩房單位，折實價由769.4萬至2,569.7萬元，折實呎價由15,526至21,185元，折實平均呎價約17,777元。
九肚山名日: 名日‧九肚山推「升級版」呼吸plan 按揭上限升至最高八成半 3年免息免供
據一手銷售資訊網資料，華懋集團旗下九龍塘雲門，剛售出第2座12及15樓複式單位A，實用面積2,769方呎，平台及天台面積分別187與919方呎，連車位成交價逾1.16億元，呎價42,181元。 項目於一周內連沽兩伙特色大宅，套現逾2.38億元。 據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產旗下沙田瓏珀山剛發出首輪銷售安排，首批推出40個單位，由4月16日起開始招標，首輪截標時間為4月28日。 發展商最新推出的「置長 1306 即供付款計劃」，屬原有計劃的「升級版」，按揭成交調升至最高樓價85%，年期同樣為3年，但期內買家更享有免息免供優惠。 雖然買家可節省期內的利息開支，以及延後3年才開始供款，不過，按最新價單所見，選用此計劃之買家，折扣比例便降至只有15%，除較原有計劃收窄外，與目前最優惠之付款方法最高可享21%折扣相比，差幅就擴大至6個百分點。
賣方 (連同其所有的董事、高級職員、員工及代理)概不就任何因為或依賴本網站或其所載之資料或資訊而引致之任何直接、間接、相應或特殊損失或損害而承擔任何責任或負責賠償。 另外，為方便同區工作，從事科研行業的黃生黃太用約800萬元購入一個2房單位，黃生表示，其實都有留意同區單位，如最近大熱的柏傲莊，但就認為太多單位太細，難以選擇，加上自己都有車，不太擔心交通的問題，呎價又不俗。 被問到會否擔心後市走勢時，黃生指自己是自住的，所以冇所謂。
九肚山名日: 豪宅新盤來了！長實名日．九肚山料下月出擊
該盤本月至今已連沽3伙高層大戶，套現逾5,733萬元。 香港文匯報訊（記者 梁悅琴）沙田區新盤將掀大混戰，正當新世界夥港鐵合作的大圍站項目第1期今日命名，有望10月推售之際，長實正待批預售的沙田九肚麗坪路名日． 長實執行董事趙國雄認為，同區有另一新盤將推售，有助帶動氣氛，今年推出的中、大型新盤單位不多，認為兩個項目買家定位不同，預計市場反應都會不錯。 帝御‧星濤正全速部署登場，項目負責人林達民稱，銷售部署已進入直路，日內有機會開價，價格料較首期為高，有7至8%差距，示範單位料周內開放予公眾參觀，維持本月內開售目標。
九肚山名日: 成交記錄
又稱，文輝道豪宅地皮「一拆二」，一來可增加不同發展商的競投興趣，二來對中小型發展商競投機會亦較大，估計招標反應熱烈。 項目位於沙田麗坪路18號，全盤提供266伙，設有22座洋房及244個分層單位，其中分層單位實用面積約479至1,228方呎，戶型介乎兩房至四房。 他又指，政府安排山頂文輝道豪宅地，及中環新海濱商業地下季招標，集團有足夠資源同時競投，並認為山頂地皮拆細推出，有利更多發展商參與。
九肚山名日: 新推27伙 最高折扣率達19%
相關相片及圖像並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 名日‧九肚山示範單位尖沙咀港景匯商場，分為大手客組﹙A組﹚及散客組﹙B組﹚時段揀樓，A組可購2至4伙，B組可購最多2伙。 發展商傍晚宣布，加推4號價單涉27伙，包括12伙2房、9伙3房、6伙4房，平均呎價18,515元，加幅約2%，兩房戶折實售約822萬元起。
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九肚山名日: 示範單位(
今天本行買家出席率約7至8成，亦錄有大手買家有意購入兩伙。 買家方面，約7成為用家，3成為投資者，而新界客佔約6成，九龍及港島客佔約4成。 【明報專訊】新地（0016）屯門NOVO 九肚山名日 LAND周六首輪開售前，長實（1113）沙田名日•九肚山昨日亦公布全新價單及推出「Perfect 10付款計劃」，並於今日首度開放現樓示範單位予傳媒參觀。 長實高級銷售助理經理陳詠慈表示，買家若選用該付款計劃，可選擇最高達成交額九成的第一按揭。 長實執行董事趙國雄表示，新計劃可對抗加息，幫助買家入市。
九肚山名日: 樓盤編號# 41989
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九肚山推出「Perfect 10付款計劃」，買家可獲財務公司借出樓價九成的一按，按揭年期3年，毋須入息證明及壓力測試，提取按揭6個月後償還樓價5%，可獲兩年半免息免供，按揭完結時則需還清所有貸款。 同時，該付款計劃最高折扣達樓價14.25%。 以住舊九肚山以獨立洋房為主，自2011年起，政府於新九肚的麗坪路推出，規劃作低密度豪宅區，近年項目已相繼落成，這類項目間格以大面積單位及洋房為主。 長實旗下名日‧九肚山，坐落於沙田麗坪路18號，為麗坪路最後一個全新樓盤。 項目共提供266伙，將設有22座洋房以及244個分層單位，分層單位實用面積介乎約479至1,228平方呎，戶型介乎2房至4房，當中3房及4房單位大部份均享有海景。 為方便買家靈活調配資金，特意推出全新置長1306即供付款計劃，於本周五起，如買家選用該付款計劃，可選擇最高達成交金額85%之第一按揭。
九肚山名日: 即刻下載 Yahoo 新聞 app
陳永傑預計本月一手成交可達約1,500宗，較9月份升約50%，預期11月份新盤市場相當熱鬧，料可錄約2500宗一手成交。 樓價方面，若疫情持續受控， 料至年底升約3%。 共設12伙，位於各座25樓A至F室，實用面積介乎479至1,228平方呎，各配置230至743平方呎天台。 普遍單位另設有22至44平方呎露台，部份還帶有63至67平方呎梯屋、16平方呎工作平台。
九肚山名日: 新聞中心
長實執行董事趙國雄表示，「Perfect 10付款計劃」可對抗加息，增強買家入市信心。 趙國雄又指，集團仍有油塘東源街項目及黃竹坑站港島南岸第3期項目尚待批樓花同意書，預期於下半年內推盤；至於今年香港樓市走勢，他預料，香港樓價約有5％波幅。 項目是由長江實業地產發展的洋房及分層住宅新盤，位於新界沙田區九肚山麗坪路18號，預計關鍵日期已延至2023年3月31日。 對於發展局將山頂文輝道豪宅地皮「一拆二」招標，又計劃推出中環新海濱商業地王。 九肚山名日 趙國雄指，即使兩幅地皮同期推出及截標，集團都有足夠實力競投，「每一幅地都想投到，會盡力做」。
九肚山名日: 最新资讯
據一手銷售資訊網資料，恒基地產旗下馬鞍山迎海‧駿岸，剛錄得海天名邸特色戶成交，單位為第6座23樓A室，實用面積1,454方呎，以售價2,675.36萬元獲承接，呎價1.84萬元。 豪宅買家入市態度保持積極，刺激發展商爭相部署開盤吸客，沙田區兩個全新項目醞釀對撼，其中坐落半山的樓盤率先落實首輪銷售安排，首批除了推出標準大戶之外，亦限量推售部分特色大宅。 新盤不斷出招吸客，市場再現「呼吸Plan」。