隨著港珠澳大橋即將落成，帶動珠海房地產發展，興建不同商業和住宅項目，No.1 珠海橫琴物業(中港澳)代理專為港澳、海外人投資港珠澳大橋住宅和商舖、珠海自貿區物業、橫琴特區樓。 隨着港珠澳大橋通車，港澳居民在珠海投資置業顯著增多，其中，橫琴樓市近六成買家來自澳門和香港。 珠海市房地產經紀人行業協會有關負責人稱，隨着橫琴新口岸開通，且24小時通關，加上香港單牌車入出橫琴的政策也正在醞釀實施，珠海特別是橫琴樓市前景看好。 一旦該新政實施，港人可駕駛單牌車經港珠澳大橋直通橫琴，也意味着港人到橫琴置業、工作、生活將更加便捷，盡享「雙城記」。
橫琴邊檢站有關負責人表示，隨着內地與港澳人員往來全面恢復，橫琴「澳門新街坊」等重點民生項目加速推進，大型文旅活動的接連開展，口岸出入雙向頻頻出現通關高峰，已連續多日單日客流超4萬人次，車流超6000輛次。 另一個想法是投資內地樓，100多萬元人民幣，買一個面積約1,000平方呎單位，部分可以借到最高七成按揭，首期約50萬元人民幣，月供約4,000至5,000元。 另一「苦主」亦姓陳，他的情況大同小異，於2018年從廣告得知橫琴大橋附近一樓盤發售，前往向銷售商了解情況，示範單位屬有夾層、有洗手間及廚房的商住兩用樓，考慮後決定按揭澳門的自住樓以412萬元人民幣成交。
橫琴買樓: 人民幣
他表示，橫琴優勢首先在於地理，因就近澳門，長遠前景必定向好。 加上政府推出「橫琴合作區」新政策，確立於橫琴發展四大新產業，包括科技研發和高端制造產業、中醫藥產業、文旅會展商貿產業，以及現代金融產業，預料區內發展潛力巨大。 美聯物業大灣區總部董事總經理林世昌指，橫琴純住宅向來供應罕有，由年初今，區內一手住宅累錄2869宗成交，近月則錄逾180宗，平均每平方米成交價約47361元人民幣，即折合呎價為港幣約5281元。
該橫琴樓盤在 2017 年開售樓花，呎價約 HK$7,000，雖然比一般大灣區貴但依然吸引不少港人，當中更有不少是花了畢生儲蓄作投資，更需要在香港或內地進行貸款。 當時預計收樓日期是 2020 年 12 月底，但在2020年時發展商卻出信指因疫情延遲交樓，更至 2021 年都未有收樓通知，更於年底宣佈無限期延遲交樓。 珠海物業致力為客戶搜羅珠海具升值潛力的優質樓盤及商鋪，包括珠海橫琴樓盤商鋪及港珠澳大橋，珠海自貿區物業。 由奧園打造的西城又一力作——奧園天成風景，將被打造為斗門乃至珠海人居新標杆，為您開啟不一樣的健康生活。 横琴口岸灝怡天攬Guangdong / 广东, 橫琴横琴口岸【灝怡天攬】公寓，項目位於橫琴口岸、輕軌站、澳門地鐵連接，做到下樓通關，直通澳門。
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如果合同上寫明系“公寓”，但現在通知房屋性質是“辦公樓”，這是合同違約，買房者可以要求解除合同，返還購房款。 現在本港樓價高企，上望空間尚未知道有多少，例如沙田區上車盤，面積200多平方呎要500萬元，很難想像再升一倍至1,000萬元吧。 現時，有不少地產代理推銷橫琴的新盤，叫價仍然差不多，幾乎沒有升過，相信是炒概念炒過籠，所以附近地區樓價倍升，偏偏橫琴不升。
樓盤內的VR影片是由放盤者提供的，%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況，有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。 要在本港多買一個單位收租，動輒500萬至600萬港元，五成首期要200萬至300萬港元，但未必能通過銀行的壓力測試。 橫琴買樓 其他城市如惠州，以至江門、肇興等，很多新盤每平方米逾10,000元人民幣，100多萬元人民幣可買入1,000多平方呎的大宅。 至於 大灣區買樓，重點城市深圳、廣州、珠海等，當然比較貴，但二、三線城市便宜很多，例如東莞、南沙、中山等，很多新盤每平方米約20,000元人民幣，即每平方呎2,000元人民幣。 為處理澳門居民在橫琴置業所出現的置業糾紛，橫琴粵澳深度合作區成立「商辦樓盤項目治理工作專班」，防治橫琴商辦樓盤出現的問題。 項目設有會所、恆溫泳池、停車場，屋苑交通便利，2分鐘車程可抵橫琴口岸，距離澳門機場10分鐘車程、珠海機場40分鐘車程。
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項目總佔地面積約8.4萬平方米、規劃為住宅、商鋪，國際幼稚園和五星級精品酒店. 珠海橫琴地產代理以珠海為基地，專營珠海地產代理和橫琴地產代理服務，是珠海房地產的專家，熟悉珠海橫琴的地產市道走勢，經驗豐富，積極協助客戶在珠海置業，信譽昭著。 我們的珠海横琴樓盤分行遍及珠海各地，致力為客戶提供頂級的地產代理服務，是投資珠海房地產的信心必選。 有業主選擇報警處理，打電話到橫琴報案，然而到了現場後警方卻不願立案。
項目分兩期開發，主力戶型68-128㎡(2至4房單位)，均為精裝交付。 奧園天悅灣項目位於珠海金灣區三灶鎮金海大橋落腳點附近。 無論投資或自住，我們嚴選優質物業項目是首選性價比之地，不容錯過，趕緊與我們聯繫。 中邦浪琴灣 最後精裝三房 118平米Guangdong / 广东, 橫琴浪琴灣項目距離港珠澳大橋洪灣出口才不到3分鐘的車程，屆時30分鐘的車程可以到達香港。 據了解，珠海市不動產登記中心與12家港澳銀行簽訂合作協議並授牌，包括中國銀行澳門分行等9家澳門銀行、工銀亞洲等3家香港銀行。 南韓央行維持利率於3.5厘不變，是1年來首次暫停加息。
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他預料，下半年經濟將逐步改善，但仍然高度不明朗，受制於主要經濟體貨幣政策、中國經濟復蘇及當地樓市。 當地的西區包括斗門、金灣等，是新發展區，樓價比較便宜，至於發展成熟的地區，樓價更高，例如港人熟悉的拱北，由於連接澳門關閘，是最繁忙的口岸之一，優質新盤每平方米逾60,000元人民幣。 東張西望｜近年，有不少香港人都選擇在大灣區、中國內地各個城市置業，而鄰近香港和澳門的橫琴亦成為熱門選擇。 然而，《東張西望》最新報導卻揭發有港人在橫琴買樓中伏，住宅變寫字樓，依然要供的慘況。 免責聲明：以上內容，包括但不限於樓盤資料、圖片、影片、間隔、設施及外觀等資料，只供參考之用，一切資料以發展商公布為準。
隨著中國經濟日益發展，城市化逐步走向成熟，加上國務院於2009年8月正式批准《橫琴總體發展規劃》，珠海橫琴的強勢發展指日可待，也吸引越來越多人移居當地，到珠海買樓逐漸成為一股新興的潮流，而橫琴房地產項目也因此而越來越受歡迎，具有可觀的投資價值。 近期，友人叫我一起到內地睇樓，上週終於跟地產代理的睇樓團到珠海，看了一些聲稱香港人可以買賣的公寓，樓盤位於橫琴島旁邊，平均每平方米接近30,000元人民幣。 珠海【中邦‧浪琴灣】由珠三角知名發展商中邦投資開發(珠海)有限公司興建。
橫琴買樓: 東張西望｜港人內地橫琴買樓中伏驚變買辦公室 發展商拒退款苦主慘要續供
近日讀者經常聽到的橫琴，筆者2015年進軍珠海，除了因為港珠澳大橋，亦因當年中央落實前海自貿區之外，增添橫琴、南沙兩個自貿區。 珠海的經濟發展仍是起步階段，無論是人口、產業，發展均未成熟，跟深圳經濟作比較，差距實在太大，明顯地，樓價炒得太高了。 至於舊城區，例如香州、吉大等，前者是傳統老城區，人氣很旺，後者是金融機構集中地，亦已每平方米售50,000元人民幣。 橫琴買樓 項目今日至9月底，為首50名買家推出優惠，包括定價5%折扣、1年車位使用權、2年免管理費及1年凱悅酒店貴賓會籍。 這個在內地法律上稱為“房屋買賣糾紛”，首先要睇番你地簽的買賣合同，關於房屋性質是如何約定的，住宅/公寓/辦公樓只能三者居其一。
- 黎氏指，橫琴頒布多項優惠政策，鼓勵支持澳門企業在橫琴落地及跨境辦公，澳資企業呈快速增長態勢。
- 中原橫琴區域總監陳瑞樊表示，橫琴樓價貴絕珠海市，一手住宅的每平方米叫價45,000元人民幣，公寓房的價格亦不遑多讓，每平方米要43,000元人民幣。
- 同樣被告知需要先付款再簽約，簽約後才發現合同藏有多項「魔鬼細節」，詢問時卻被銷售商敷衍了事，不作解釋。
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- 截至2月19日，通關客流達158萬人次，車流約23萬輛次，其中單牌車約15萬輛次。
作者簡介：1% Anthony（ 橫琴買樓 第一桶金）、一巴仙（1%）投資培訓學院創辦人，TVB有樓萬事足、BenSir睇樓團II等顧問，多年來協助無數年青人成功上車，無數小業主倍增資產，財務自由！ 除了住宅，亦活躍於大陸樓、工商廈活化重建等，團隊是市場上最活躍的新晉發展商之一。 恐怕我有生之年都未必睇得到，就算深圳今天停下等埋你，都要很長時間，況且深圳也會進步的嘛。 事實上，有版你睇，過去概念爆燈的珠海自貿區橫琴，幾年前爛地一片已經炒到呎價4,000元，現在呎價仍然都是4,000元，冇乜升過，商業樓供應過盛，有內地媒體估算空置率高達6成，太貴嘛，誰願意去居住去做生意呢？ 至於二手方面，橫琴上半年錄得116宗二手成交，比去年同期增1.7倍；造價亦較去年同期升19%，並增至每平方米47605元人民幣，折合呎價為港幣約5308元。
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2009年橫琴島獲國務院批准成立橫琴新經濟區，2015年橫琴獲納入廣東自貿區自貿區總面積28平方公里，是三個中面積最細，註冊企業約2萬家，總投資超過3,200億元人民幣。 中原橫琴區域總監陳瑞樊表示，橫琴樓價貴絕珠海市，一手住宅的每平方米叫價45,000元人民幣，公寓房的價格亦不遑多讓，每平方米要43,000元人民幣。 一班業主指自己在一開始參觀時，獲承諾是兩層式 Loft 住宅單位，包括廁所、廚房等設施。 而在參觀示範單位時拍攝的影片，銷售人員聲稱樓底 4.9 米包裝修及部分家居，廚房三件套、馬桶等等全部都會有齊。 然而事後業主前去查看，發現該處完全未符合交樓標準，連公共空間、大廳、走廊都是沒有裝修完的。
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- 他預料，下半年經濟將逐步改善，但仍然高度不明朗，受制於主要經濟體貨幣政策、中國經濟復蘇及當地樓市。
- 樓盤內的VR影片是由放盤者提供的，%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況，有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。
據橫琴市場監督管理局統計，2021年上半年，橫琴新區新增澳資企業達814戶，按年增長64.44%。 為應對高速增長的人流及客車流，橫琴邊檢站強調，將通過科學調配警力，優化查驗流程，及時開足通道，細化現場通關指引，切實保障口岸通關順暢有序。 自2023 年1 月8 日對新型冠狀病毒感染實施「乙類乙管」以來，橫琴口岸客車流迎來快速增長，兩地旅客來往頻率明顯增加。 截至2月19日，通關客流達158萬人次，車流約23萬輛次，其中單牌車約15萬輛次。 同比疫情前2019 年1 月8 日至2月19日， 客流增長約27.4%，車流增長約109.1%。
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橫琴的購房規定，跟珠海市一樣，購買非戶籍居民住宅，須繳交1至12個月社保，三年後先可轉售。 果然，最近開始又收緊了，收緊銀行按揭，有些朋友賣樓，足足半年仍未收到尾數，銀行拖慢審批！ 樓價一起，就會首當其衝受政策打擊，所以我不喜歡一線城市。 雖然交投無香港咁活躍，但比很多國家，內地的房地產市場成熟多了，只要揀好有剛性需求的地區，要出租、出售、賺錢甚實不難。 橫琴買樓 黎氏指，橫琴頒布多項優惠政策，鼓勵支持澳門企業在橫琴落地及跨境辦公，澳資企業呈快速增長態勢。
「帶小孩出去玩一玩，昨天去了長隆，今天去澳門逛一逛。」內地旅客陳先生攜同家人一起經橫琴口岸前往澳門。 珠海已經有4個區域的樓價過3萬了，就連金灣、斗門都過萬了，珠海徹底已經告別了“萬元時代”。 假如將這單位以2,000至3,000元人民幣出租，每月便需補貼2,000至3,000元，將來退休可以收回自住，即使屆時未供完，以本港樓租金收入的「零頭」便夠供了，餘下款項還可作為生活費。 立法會議員、工聯副理事長梁孫旭與工聯廣東辦事處主任林雅容，日前到橫琴與「橫琴專班」辦公室主任趙振武會見，雙方就如何保障消費者合法權益，促進解決置業糾紛進行交流。 福布斯公布最新香港富豪榜，長和創辦人李嘉誠以390億美元財富，繼續成為香港首富，資產按年增長30億美元，因為由他部分持有的能量飲料製造商Celsius早前獲百事可樂投資，導致股價翻倍，抵銷長和股價受盈利下跌拖累的影響。
橫琴買樓: 珠海樓價不會超越深圳
（香港文匯網記者 方俊明）粵澳來往頻率最近明顯增加！ 記者今天（22日）從橫琴邊檢站獲悉，自1月8日「乙類乙管」實施以來，橫琴口岸客流、車流迎來快速增長；截至2月19日，通關客流、車流分別達158萬人次、23萬輛次，同比疫情前的2019年分別增長逾27%及1倍。 雖然近年內地生活指數提升了很多，但有不少二、三線城市的生活指數仍低，尤其是居住方面，生活質素比香港好得多。 大灣區有九個內地城市，面積相當於幾十個香港，更值博的機會有很多，建議讀者不如先多走幾個城市看看之後再決定。 後來，珠海樓價急升，筆者2016年初收樓時，每平方米已售20,500元人民幣。 再看看港珠澳大橋如火如荼，一直買買買，筆者經已買入兩套單位，當時沒有限購令，借貸政策寬鬆，很容易借到七成，首期20多萬元人民幣可買入約1,000呎單位。
橫琴買樓: 樓盤編號# 2555087
有業主向發展商提交退房信，卻得不到回應，做找珠海律師控告發展商違約。 人民法院雖裁定業主勝訴，但發展商卻指項目的辦公樓部分涉嫌違規建築，住宅部分精裝工程需要資金完成，因此無法退款。 雖然已成為辦公室無法入住，但香港業主每月都要繼續供樓，因為銀行指政府沒有講明是爛尾樓，如果不供即會犯法觸犯內地法例，只好每月續供。 本公司以珠海為基地，專營珠海地產代理和橫琴地產代理服務，是珠海房地產的專家，熟悉珠海橫琴的地產市道走勢，經驗豐富，積極協助客戶在珠海置業，信譽昭著。 本公司別具規模，樓盤分行遍及珠海各地，致力為客戶提供頂級的地產代理服務，是投資珠海房地產的信心之選。
橫琴買樓: 香港人內地置業．大灣區買樓
央行總裁李昌鏞表示，維持息口不變，不應被視為加息周期完結，央行未來會判斷是否需要再加息。 他又說，有5名委員仍認為最終利率可能達到3.75厘。 李昌鏞指，現時適宜觀察數個不明朗因素，包括通脹放緩速度、多次加息的效果、美國聯儲局最終利率水平、中國經濟復蘇帶來的影響等。 他預計，南韓2月通脹率將回落0.2個百分點至5%，3月將顯著下跌，受到去年同期國際油價急升形成的高基數影響。 他預料，今年底通脹率將回落至略多於3%，全年通脹率預測亦輕微下調至3.5%。 今年經濟增長預測亦輕微調低至1.6%，李昌鏞說，經濟持續放緩，出口仍然下滑，加息及高通脹亦削弱私人消費復蘇。
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發展商聲稱2020 年珠海市自然資源局發佈了通告，指辦公室不可設居住空間及排水管，建築面積 75 平方米以下的屬於酒店式辦公室，層高不可以高於 3.9 米；150 米平方米或以上的屬於普通辦公室，層高不可高於 4.5 米，以此為由指出樓盤違法無法繼續裝修。 然而律師卻指出建築物的施工規定或規劃要求，是根據申請當下的法例為準，該樓盤於 2013 年申請，不受 2020 年的法例影響。 珠海金灣【奧園‧天悅灣】沿港珠澳大橋開通，約￥ 168萬起，入場首期低至￥ 68萬。
然而，《東張西望》早前報導揭發，有港人疑在橫琴買樓中伏個案，原本購入的住宅項目竟發現是寫字樓，而且因種種原因，業主們仍然要繼續供樓。 除現有樓盤外，隨著當地多個新樓盤項目陸續建成和推售，本公司亦提供多個備受注目的珠海新樓盤及橫琴新樓盤項目，為各戶帶來最新的樓盤推介，掌握珠海地產市道發展的脈搏。 【 橫琴買樓 內地置業．大灣區買樓】香港樓市太癲，很多人都轉攻內地樓、大灣區。 讀者來信表示自己想為未來的退休安排，想知道去內地買樓，為退休打算是否可行，Anthony逐一解釋。
橫琴買樓: 樓盤編號# 2555151
珠海曾經是筆者和同學們重點出擊的城市，當時是2015年底，經過一年考察，跑了大灣區好幾個城市，最後選定珠海西區出擊。 大型基建對一個地區當然有正面幫助，但是當新聞鋪天蓋地報道的時候，價格往往已經被炒高、再炒高。
橫琴買樓: 發揮「國際創新科技中心」優勢 60億元銀彈資助建生命科技主題研究院
短短半年買了近50個單位，首批買入價約每平方米8,000元人民幣，即是每平方呎價不足800港元，還要包括精裝修。 【珠海橫琴樓價炒到癲 大灣區置業】有讀者到內地睇樓，地產代理說將來橫琴發展會很強勁，請教Anthony Sir珠海樓是否值得投資。 陳瑞樊指，近年多了居住北方的內地人，每逢春節長假期到珠海旅遊觀光，因嚮往珠海的和暖氣候而決定落戶置業，業界稱他們為「候鳥群客戶」。