第1-3個環節完結後，均會提供各區的大型屋苑最新呎價。 “2月份延續了1月份的成交熱度，開年至今，市場交易量同比上漲約30%。 ”合碩機構首席分析師郭毅向《證券日報》記者表示，隨著經濟復蘇預期增強、利好政策不斷出臺、購房者置業情緒得到修復，購房者看房更積極。 但另一方面，當前無論是新房還是二手房，住房庫存都處於歷史高位，價格上漲動力受到一定影響，建議相關支援政策進一步加力。 財政司司長陳茂波發表新一份《財政預算案》表示，政府計劃在下年度發行不少於500億元銀色債券及150億元綠色零售債券，在促進市場發展的同時，為市民提供回報穩定的投資選項。 申請人必須要於合約之成交日內辦理按揭申請及通知發展商，並提供相關憑據，最後之按揭過數日及首一期供款日將根據銀行正式批核作準。
而針對「成本」的問題，筆者則建議，政府可以做好提前規劃，將簡約公屋的單位設計為可以直接拆卸重用至未來永久公屋項目。 通過這個方式，有可能為整個簡約公屋項目降低過百億的成本。 檢驗的物業設施包括：門鐘、訪客電話、媒氣／電爐頭、微波爐、焗爐、煤氣或電熱水爐、電視掣、電話掣、供電掣、燈、冷／暖氣機、抽油煙機、抽氣扇、雪櫃、洗／乾衣機等。
樓計專家: 申請內地物業按揭注意3：需通過壓測
祈耀年表示，該行過去3年已完成首階段轉型，有更好盈利基礎，並收緊成本紀律。 他指季度派息將如過去在首三季派發相同金額，並在末期派較高股息，不過他拒絕給予今年首季股息指引。 匯控截至去年底的普通股權一級資本比率為14.2%，較第三季末回升0.8個百分點，回復14%至14.5%的中期目標範圍。 樓計專家 鑑於去年底資本生成狀况 ，將提前在5月公布首季業績時考慮回購。 此外，今年底完成出售加拿大業務後，所得款項優先用於特別股息，其餘額外資本除分配至內部增長及投資機遇，也可能做額外回購。
或者申請人可以在香港指定銀行申請按揭，由本港銀行審批。 不過，曹德明補充說，在這種情況下，按揭成數會減一成。 根據最新的立法會工務小組文件，第一批簡約公屋項目的總成本預算約150億港元，當中和MiC單位建設有關的成本（建築工程以及屋宇裝備工程）總計約佔110億。 考慮到將來拆卸運輸成本，内部裝修的折舊以及MiC單位的重新利用所增加的設計成本，根據筆者和其他專業人員的粗略估算，能節省的成本仍可達到八成或以上，仍屬相當可觀。 倘若以整個簡約公屋項目計，能夠節省/重用的成本應可超過百億。
樓計專家: 美元
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根據上述5間銀行大灣區按揭計劃資料，如中銀香港、中信銀行實際利率高於4%，已經高過現時內地首套房利率3.7%。 【買樓攻略．大灣區置業】港人在內地買樓，如果手頭現金有限，可按需要選擇在內地或本港申請按揭。 樓宇檢驗是指專業驗樓師利用適當的檢驗方法、檢驗技術或儀器去找出、確定及判斷樓宇物業的狀況及缺陷。 樓宇物業包括新舊住宅（俗稱一手樓二手樓）、豪宅、村屋、大廈、寫字樓、商場、工廠、酒店、學校等與居住及生活有關的建築物。 進行一手樓、二手樓的樓宇買賣，聘用獨立第三方的驗樓師，可以找出單位可能有的瑕疵，及早整修。
樓計專家: 中國建設銀行(亞洲)
股息率高是不少長期投資者買入領展的主要原因，但其轉型發展商已因加息周期令利潤受壓而恐減少派息，如今還要供股，雖說集資還債有助減少利息支出，從而令帳面盈利改善，但供股令已發行股本增加兩成，在攤薄效應下，派息將進一少受到影響。 因此，領展將成為一隻只有downside、沒有upside的股票。 樓計專家 今天發展商養地的機會成本已4厘起跳（因定期存款息率都有4厘），加上發展商一般派息都有5、6厘之高，因此他們將面臨兩大壓力，就是養地要支付利息之餘，同時要派息予股東。 匯控並宣布派第二次股息0.23美元，全年共派息0.32美元，勝預期的0.3美元。
中原地產大灣區項目策劃及銷售總監羅漢民補充說，支付首期必須由購買物業的人士支付，不可由其他人代付，否則會影響按揭。 在內地申請按揭，首先簽署項目確認書及繳付確認金時(即臨約)，隨即與發展商表明按揭需求及商議成交時間(一般為兩個月內)。 約7至14天後支付首期餘款，具備確認書及首期之收據，前往銀行辦理按揭及開立戶口(一般只有發展商指定銀行能辦理手續)，提交相關文件。
樓計專家: 【專家分析】港股業績期殺到 銀行股料交到貨
就今年表現，匯控預期淨利息收入至少有360億美元，即按年增長10.4%。 財務總監艾橋智補充，近期有見客戶存款轉向定期，存息存在競爭，加上港元拆息近期偏軟，雖預期是暫時性，不過仍會拖累淨利息收入，他們仍需評估上述影響與預期有多少差別，因此給予較審慎的指引。 但他認為淨利息收入有潛在上修因素，包括美國繼續加息。
“公司項目開盤當天的成交金額就超過12億元，可謂‘開門紅’。 ”北京某項目置業顧問稱，今年春節以來，行銷中心不再冷清，到訪客戶增多，大家都忙起來了。 A&O表示，Harvey加強了法律工作的各個方面，例如合同分析、盡職調查、訴訟和監管合規。 樓計專家 公司又補充，雖然旗下律師會仔細審查，但Harvey可以根據大量數據生成見解、建議和預測，使律師能夠為他們的客戶提供更快、更智能和更具成本效益的解決方案。 2023/24年度財政預算案出台，市場關注會否調整股票印花稅，對此看法不一。
樓計專家: 申請內地物業按揭注意7：倘收入來自物業租金審批較嚴
此輯播放一年後結束，隨後在於一段時間後再次製作第三輯，時長加至一小時，於1997年7月12日啟播至今，內容則新增講述買賣常識、居住有關的專題等環節。 經絡按揭轉介指，公司獲香港社會服務聯會頒發2022/23年度「10年Plus商界展關懷」標誌，嘉許經絡按揭於「關懷社區」、「關懷員工」及「關懷環境」三方面所作出的努力，推動企業社會責任，締造共融社會。 經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示，過去多年，經絡按揭舉辦不同類型的公益活動，包括為低收入家庭預備飯餐、探望長者、有機耕種及賣旗籌款等。 這些活動不僅幫助了社區，也讓公司與社區建立了緊密的關係。
代理表示，單位為葵涌新葵芳花園E座中高層01室，實用面積418平方呎，建築面積510平方呎，間隔方正實用。 較早前，葵涌新葵芳花園兩房戶498萬元沽，原業主3個月劈價逾「1球」 ，單位造價更重返2017年水平。 由於近日股市勁升，二手樓市交投亦漸見好轉，隨著平盤消化，入場價已提升，該買家深明未必可再以相若低價入市，但至少低價成交出現，會令業主心態減弱，故睇樓兩次便積極作出洽購，見業主肯減價，價錢亦比估價平，便立即承接。
樓計專家: 樓盤屋苑
設計廊原意是介紹家居裝修設計，唯多年來都每隔數集都介紹某室內設計師的作品，被指有宣傳成份，內容太離地。 另一方面，近年多個電視節目都有介紹家居裝修設計，樓盤傳真也是跟隨有關節目介紹相同的家居裝修，設計廊淪為宣傳平台。 第一節由資深主持報道樓市新聞，年輕主持則會加入「自讓平台」及「業主新體驗」環節，以及負責「設計廊」環節。 當中林靜雯及李小慧更是由節目於1997年啟播時一直主持至2018年，是有線目前最長壽的新聞節目主持。
凡本網站註明“來源：中國網財經”的所有作品，均為本網合法擁有版權或有權使用的作品，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其他方式使用上述作品。 [NOWnews今日新聞]成為總統大選熱門人選的鴻海集團創辦人郭台銘，今（21）日針對近來的缺蛋危機提出看法。 郭台銘以「今天你『剩蛋快樂』嗎？」為題PO文，他指出緩解蛋荒從2月底延到3月中，可見政府沒… 樓計專家 還有，玉山金從去年10月低點以來，股價已上漲18%，不像去年10月很多金控股價創新低。 而昨天公布現增股利政策創下13年新低，殖利率沒有很高，因此不利股價表現，今早玉山金下跌4.81%來到24.75元。 玉山金（2884）20日除了宣布股利0.6元震撼市場，也公布啟動史上最大增資160億元，將發行8億新股，每股暫訂20元，以21日收盤約打8折，玉山金21日爆出16萬張巨量，到底該不該參與現增認購？
樓計專家: 新聞部員工
另外，先前替歐美客戶分擔運費部分也洽談逐步恢復過去客戶支付模式。 整體來看，營收將重回雙位數成長，獲利成長率會大於營收，可望有跳躍表現。 若果申請人只有租金收入，如來自商舖、住宅物業，內地銀行審批會較嚴格，甚至有機會不批核。 申請人最好在申請時向銀行查詢，說明自己的背景，留待銀行回覆會否提供按揭。
- 審查會由江澤民坐中間主持，我坐在他右手邊；會議很成功，因事前已有所溝通。
- 這些嚴重的倫理問題，有可能會引致聲譽侵害，或導致政治衝突。
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- 世紀21領先置業譚征指出，項目低層B5室，實用面積約268方呎，9月份以580萬元蝕讓放盤，其後多次調減叫價，最終累減約92萬元，以488萬元沽出，呎價約18,209元。
- 中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，該行促成的新葵芳花園本月首宗成交單位為C座中層6室，實用面積408方呎，兩房間隔，裝修企理，景觀開揚。
驗樓能夠協助你了解你所購買的樓宇所存在問題，不過要清楚確定樓宇有沒有問題和問題所在，往往並不是自行參考網上的「驗樓DIY」就能解決。 驗樓講求專業知識、驗樓程序和各種驗樓工具，而且專業的驗樓師能夠為你根據驗樓標準就每一個細節都進行完善的檢查，大至天花小至門柄，都能為你一一發掘問題所在。 當驗樓完成後，驗樓公司或驗樓師會為你提供完整的驗樓報告（經政府認可人士核實後據法律效力），你可憑報告去處理相關問題。 而為確保驗樓師已為你全面檢驗樓宇，你可參考驗樓清單以作檢查。 “春節後新房市場活躍度確實有所提升，部分優質樓盤銷售火熱，簽約速度也比過去提升不少。 ”某房企行銷人員向《證券日報》記者表示，背後有三大原因值得關注，一是此前受疫情等因素影響的需求正在加速釋放；二是多種政策推動之下，二手房成交量提升，帶動“賣舊換新”客群入市；三是部分新房價格與周邊二手房價格“倒挂”，促進此前觀望的客群入市。
樓計專家: 節目格式
財政司司長陳茂波在新一份財政預算案中表示，交易所將探討一系列優化交易機制的建議，包括探索市場在惡劣天氣下繼續運作的安排、檢視自行成交防範功能及相關限制，以便利投資者交易和配合市場發展趨勢。 他指出，經諮詢市場後，港交所將於今年首季實施先進科技公司上市制度，拓寬發行人上市渠道。 樓計專家 交易所同時會在詳細考慮市場有關中小型和初創企業融資的意見後，今年內就GEM提出具體改革建議，並諮詢持份者。
樓計專家: 日本買樓小知識 屋企大門同露台竟屬於公共空間？
2021年7月25日、8月1日、8月8日：因播出特備節目《開電視睇奧運》，當日《Sunday樓盤傳真》暫停播映及暫停翌日重播時段。 根據強制驗樓計劃，樓齡達 30年或以上的私人樓宇（不超過3層高的住用樓宇除外），須在接獲屋宇署送達法定通知後，委任一名註冊驗樓師進行檢驗，包括樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌。 驗樓價錢一般按物業實用面積計算，以每尺計，約為每呎港幣$3至$4。
樓計專家: 申請內地物業按揭注意1：利率跟港息調整
2023/24財政年度賣地計畫共有12幅住宅用地，加上鐵路物業發展、私人發展和重建及市區重建局項目，預計全年的潛在土地供應可興建約20550個單位，較《長遠房屋策略》的12900個單位年度估算需求高出… 政府的兒童死亡個案檢討委員會於去年11月亦曾發表報告，檢討涵蓋了2016至2018年間259宗兒童死亡個案。 在22宗致命兒童意外個案中，有6名兒童死於從高處墮下，其餘個案包括死於交通意外、氣管阻塞及遇溺等；反映墮樓屬兒童高危風險之一。
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事實上，領展已經逐步由收租佬變成發展商，加息周期令其雪上加霜，供股只會令其成為一隻只有downside、沒有upside的股票。 由財團併購的旺角聯業樓、東安樓兩幢舊樓，最新向土地審裁處申請強拍，以統一業權發展，目前平均持有逾93%業權，市場估值逾1.76億。 美聯物業葵涌廣場分行市務經理陳偉健表示，樓價近月持續回調下，吸引不少上車客四出尋寶，大幅議價後購入心水單位，該行剛促成葵涌新葵芳花園418實呎兩房戶以498萬元易手，較放盤價累減逾「1球」，造價重返2017年水平。 許偉業續指，上月樓市氣氛稍回暖，上述單位不乏潛在準買家還價，但因與業主心目中價位有距離，「業主直頭失聯、失蹤」。 直至日前晚上，再有一準買家睇樓後即還價595萬元，業主終肯傾價及賣出單位，並以601萬元成交，呎價14,378元。 由於該買家無支票在身，故先落400元訂金鎖定合約，隨後再補上15萬元訂金。
另外，窗戶及窗框亦是有類似大門，如果業主希望加裝雙層玻璃以隔開噪音的話，其實於物業開始施工前，已經要向管理處申請，因為管理規例通常都不會允許業主未經管理處而進行這類的施工。 不過，有一點是例外如果窗戶或者玻璃壞了，業主則可以自己修理，但可以與原本的設計有較大的出入。 因為在日本的民法下，如果不改變物業的本身結構及性質的前提下，維持建築物現狀的行為，是稱作「保存行為」。 我赴京前和廖瑤珠、陳子鈞成立的促進現代化專業人士協會立即派上用途：第一位能深入看到內地企業賬目的，是應邀幫我查看吉普車合資談判資料的陳文裘。
樓計專家: 申請內地物業按揭注意5：需符收入屬供款一倍以上
根據現行的《侵害人身罪條例》第27條，對看管16歲以下兒童或少年虐待或忽略，最高可判監禁10年。 惟黃惠玉指出，條例沒有列明把兒童獨留在家中屬違法，當中有多項考慮因素並視乎個別情況；包括除非有關行為對兒童構成傷害，才涉及刑事罪行。 樓計專家 她質疑有關做法落後，且不能防患未然，建議立法將獨留子女在家刑事化。 上環一名3歲男童今早（21日）疑被獨留在劏房單位，期間他從一樓走廊位置的窗墜樓受傷，母親涉嫌疏忽照顧被捕，這是3日內第2宗幼童墮樓事件。 香港兒童權利委員會執行幹事黃惠玉認為，現時法例對兒童保護不足，建議立法訂明獨留兒童在家屬犯法，又提醒家長因幼童自我保護及危險意識薄弱，故應時刻警愓看顧幼童。