以前特首梁振英任期為起點，2012年第3季差估署樓價指數為211.6，至他離任前的2017年第二季已升至333.2，升幅57.5%，反映樓價大幅上升。 至於特首林鄭月娥上任後，17年第三季樓價指數為339.3，由2018年第二季，指數連續多季橫行窄幅上落，最新今年第一季為指數為385.4，升幅13.6%。 樓市升幅 梁振英任內強調「土地問題」，雖重新重視開拓土地供應，惟未敢撼動土地亂局背後的既得利益結構。
紀言迅認為，對於內地投資者來說，有人想去投資較落後的地方去追落後，有些人則一心想買一線城市。 香港是國際城市，來港買樓是投資在國際市場，應與投資倫敦及紐約相比較，從投資國際市場角度來考慮。 中原地產項目部(中國及海外物業)營業董事許大衛亦表示，內地9城的有錢人會來香港買樓以期提高身份及地位，因香港豪宅的認受性較強，仍較有吸引力。 與大灣區內地9城比較，2017年香港的樓價繼續扶搖直上，整體樓市升幅14.37%，反映香港房價的中原城市領先指數屢次破頂。 香港樓市熾熱的原因無外乎供求關係，土地房屋供應不足，資金氾濫湧入樓市。 再者，不少內地資金湧入香港炒高樓價，令不少地皮「封王」。
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但是因為車位短缺而車輛在香港每年增加車位價格不會有太大跌價的空間 ， 除非在香港車輛的數大大減少 。 至於首都倫敦方面，按年輕微上升0.4%，平均價48.18萬英鎊(約499萬港元)。 不過，報告指出，倫敦樓價不會大幅上升，但買賣雙方拉鋸收窄。 2020年樓市前瞻 2020年全港有機會推出市場的全新樓盤項目超過27,000伙，但值得留意的是，雖然2020年列隊登場的全新新盤眾多，惟總結往年經驗，每年登場…
根據美聯物業分行統計，1月8日至2月7日10大屋苑成交量共錄261宗，比起前一個月239宗按月增加約9.2%。 以上註冊量屬二手住宅數字 美聯樓價指數(全港)乃根據全港138個著名中小型私人屋苑的成交個案，計算加權平均數，而於08至21年以100個屋苑計算；08年前則以50個屋苑計算。 美聯分區樓價走勢指數乃根據區內部份著名私人屋苑的成交個案，並計算加權平均數。 以上數據是綜合土地註冊處的物業買賣註冊個案資料及美聯物業的物業資料庫資料統計，計算而成。 在籌備該等素材時，雖已作出合理謹慎措施，但若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼概不負責。
樓市升幅: 【樓市狂潮】全球豪宅升幅排名榜出爐 內地城市包攬首三位 香港排尾五
其中進入城市最多的當屬泰禾，足遍布廣州、深圳、佛山、東莞、珠海及惠州。 樓市升幅 土地儲備是房企的「糧倉」，有數據顯示，碧桂園、龍光、保利位於大灣區土儲排行榜前三甲，碧桂園土地儲備達2890萬平米，龍光2196萬平米，保利1657萬平米。 華潤、佳兆業、融創、恒大、雅居樂、中海、萬科位居前列。 不過，報告亦顯示，有22個城市的樓價按年錄得下跌，跌幅介乎0.1%至4.4%，當中包括印度、西班牙、意大利和以色列等多國的主要城市。 回應標題︰樓市升幅是大大超過打工仔的每月入息中位數的升幅，打工仔是愈來愈難買樓的，所以再有人說因為你不努力，所以買不到樓時，你可以利用數據來擊到他。
機構認為政府必須多管齊下，大幅度增加土地供應，多興建資助房屋，並積極推動產業多元化，讓更多大學學歷勞工能投身高增值行業，從而獲得更高收入。 不過，如果你持有連續居留12個月以上的臨時居留簽證，例如學生簽證及工作簽證，或是擁有正在申請永久簽證時所核發的過渡簽證，這樣一手樓或二手樓也可以購買，只是二手樓僅能作自住用途，不能放租。 該行雖又預計近期通脹將進一步上升，工資增長速度正加快，但隨着供應鏈干擾問題得以解決，預計通脹率將回落到介乎2至3%水平，今年整體通脹率則為6%。 央行表示，當地經濟前景展望為積極，認為現在是時候開始撤回非常規貨幣支持措施的時機，將盡力確保當地通脹隨着時間回到目標水平，並在未來有需要時進一步加息。
樓市升幅: 上半年樓價升幅十大城市 美國獨佔八大
聯合國表示，人口老化是我們這個時代的全球趨勢，並指挑戰與機遇並存。 人口老化的國家面臨的主要挑戰之一，是確保經濟能夠支持越來越多的老年人的消費需求，提高老年人的經濟保障。 原文你或許有興趣【烏俄戰爭】日本將向烏克蘭追加431億港元財政支援【人工智能】AI進軍法律界，跨國律師樓利用AI處理案件【美團外賣】美團外賣殺入香港：車手最高月薪3. 紐約股市低收逾2%，美國經濟數據繼續反映經濟維持強勢，投資者擔心聯儲局將加息至更高水平並維持較長時間，打擊美股。
標普全球公布，美國2月綜合採購經理指數升至50.2，8個月以來重返擴張水平，受服務業帶動。 投資者注視聯儲局稍後公布上次政策會議記錄，了解官員對通脹及利率前景的討論。 香港樓市2021在未來4個月，以上屋苑樓價會否繼續上升？ 陳海潮指，屋苑樓價會跟隨大市走，近期樓價破頂後(指中原城市領先指數)，交投放緩，市場觀望氣氛濃，因近期股市波動，而且有傳美國會提早加息。 【香港樓市2021】近月私人住宅樓價逼近歷史高位，不少私人屋苑樓價亦普遍向上。 據地產代理資料顯示，由今年初至7月，單是首10個樓價升幅最高的私人屋苑，升幅為雙位數。
樓市升幅: 豪宅疫情間仍「有價有市」若恢復通關豪宅市道更趨旺盛
由於經濟復甦及年薪增加，艾爾德估計利率最終可推至理想的3%。 由以上圖表可似家庭入息中位數的升幅也是和樓市升幅差不多，但原來以實際差距的數字來看也是被樓市升幅追上的。 紐約3月期油收市報每桶76.16美元，跌18美仙，跌幅0.2%。 樓市升幅 布蘭特4月期油收市報每桶83.05美元，跌1.02美元，跌幅1.2%。
廣深佛作為經濟發達且配套完善的一二線城市，吸引力十足，人口流入總量大，然而土地儲備較為緊張，房價亦節節攀升。 樓市升幅 相比較下，東莞、惠州等周邊城市人口增長空間大，長期來看，投資或更加有前途。 東莞近年樓價走勢也節節升，以今年2月新樓盤均價每平方米2.29萬元來看，在9城中排行第四，直迫珠海。 澳洲經濟部部長艾爾德（Gareth Aird）表示，當地樓市升幅持續有賴創新低的房屋借貸利率，現時多數大城市樓價仍會持續上升一段時間，但近來多項數據呈現及房貸固定利率推高，反映澳洲樓市將會作出調整。 澳洲政府去年為港人設「避風港」政策，為香港人申請永久居留移民澳洲提供途徑，當地樓市亦成關注焦點。
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惟要留意，部分市場供不應求的問題難以在未來12個月解決，而且加息周期才剛開始，買家仍有機會獲得不俗的按揭利率，支撐樓價居高不下。 人口老化成為世界面臨的其中一項主要挑戰，根據聯合國人口分析，預計在未來30年內，65歲及以上的人數將翻倍，到2050年達到16億。 當中，在擁有超過100萬人口的地區裏，香港預計在2050年會成為全球人口老化程度最高的城市。 目前，日本是全球最高齡國家，有29.9%的人口屬65歲或以上；然後依次為意大利（24.1%）、芬蘭（23.3%）、波多黎各（22.9%）、葡萄牙（22.9%）以及希臘（22.8%）。 根據聯合國預測，到了2050年，香港會成為全球人口老化程度最高的城市，有40.6%的人口為65歲或以上，其次是南韓（39.4%）、日本（37.5%）。 雖然日本以其高齡人口而聞名，並已在2022年位居榜首，但其他亞洲經濟體正在經歷重大轉變，預期壽命持續提高。
- 例如，也有很多中國人到美國及澳洲移民和讀書，亦不少人在當地置業，但並沒有使兩地陷入明顯的「樓市泡沫」。
- 而肇慶雖然漲幅最大，但均價仍處萬元以下，值得考慮趁低吸納。
- 即使環球樓價在未來幾年繼續上漲，相信這仍是相對溫和的幅度，而且不會脫離按揭申請者的能力範圍。
- 不過，時至次季末段，一場反逃犯條例修訂風波引發的社會運動萌芽爆發，加上貿易戰不斷纏繞，令市況出現大逆轉，導致下半年一二手交投齊下挫，樓價亦受壓回軟。
最近中國政府的態度，令香港人對出現以上境況的機會多了期盼，如果希望成真，那香港的樓市自然會好起來。 我會密切留意看市場上是否不斷有新臉孔與新資金的出現，看到就通知大家。 現時香港的情況是，大家對中國政府的政策調整有期盼，希望政策上的「撥亂反正」不止出現在防疫措施上，而且還會出現在主體的經濟政策上與外交關係上。 樓市升幅 因此在2021年二手市場方面，港置將繼續看好受惠放寬按保，並且逾600萬元至1,000萬元的中細價物業二手交投。 其實，自2008年爆發環球金融海嘯之後，美國推出「量化寬鬆」政策，推高全球的資產格價，在不同的領域上都製造出「資產泡沫」，各地的「樓市泡沫」，都在這個情況下形成。 在香港地樓價高，人工遠遠追不上樓市升幅，普通人努力工作卻連安樂窩都不一定可以擁有，有網民指劇情有笑有淚，道出年青人的苦況，寫實的劇本及對白引起觀眾不少的共鳴。