一旦賣家接受了買家的報價（accept the offer）即進入房產交割階段，這以後的全部流程都是由律師主導的。 樓宇買賣律師行推介 律師會告訴您什麽時候該做什麽，要您提供什麽文檔。 一個好的律師不但會給您一個時間計畫，而且還會積極跟進案件，每週為您更新情況，更主要的是好的律師會告知您目前的問題在哪裡，應該怎樣處理。 金錢轉讓方面，如果買方需要申請按揭，買方律師會向銀行匯報簽妥貸款文件，並要求銀行在交易日把貸款撥入律師行，買方律師再於成指定時間把按揭餘款及樓契送至賣方的律師行。
考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。 如果你本身委託的律師樓不是銀行認可的律師樓而你又需要向某銀行申請按揭，你可以委託駁腳律師樓代你處理。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2019年登記一手私人住宅買賣合約金額計，承辦合約律師行的市場佔有率，承辦合約金額逾一百億元的有五家律師行，按年減少一家。 樓宇買賣律師行推介 五大律師行佔有率降至43.6%，2019年一手市場大型律師行的競爭激烈。 自警告通知制度實施後，屋宇署會向被列為非優先取締的僭建物發警告通知。 若業主沒有在指定時間內（一般為兩個月）採取行動，屋宇署便會將警告通知在土地註冊署上註冊。
樓宇買賣律師行推介: 刑事辯護、求情、保釋
如果交易必須支付這筆稅款，賣方和買方應簽署臨時買賣合約之前同意誰承擔付款。 樓宇買賣律師行推介 樓宇買賣律師行推介 銀行一般對承造村屋按揭比較審慎，買家於簽署臨約前，宜向銀行查詢估價及按揭資料，以防估價不足，多預首期，免失預算。 在英國購買房產的流程中，律師起著舉足輕重的作用。
- 由於牽涉合約條款轉變，業主申請轉按時需赴律師樓簽訂按揭契約，現時市場最便宜律師費僅約5,000元。
- 至於二手市場方面，2020年承辦合約總值超過100億元的律師行有5家，市佔率20.4%，其中市佔率最高的兩間律師行「王潘律師行」及「黃馮律師行」正是今次風眼所在的律師行。
- 奔杰建築公證行是一間建築 漏水 損失評估-公證行，我們專業團隊擁有三十年建築工程及漏水糾紛處理經驗，客戶包括上市集團、各大發展商、建築公司、物業管理公司、大厦法團、各別業主及律師樓等。
- 假如已獲屋宇署選定要參加強制驗樓計劃及強制驗窗計劃，就應準備及安排所需的訂明檢驗和訂明修葺工程。
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樓宇買賣律師行推介: 買家律師職責：
他們不但有專業知識、豐富經驗，而且態度真誠，你絕對可以安心聘用。 為強化客戶信任，多間辦事處是由行股東擁有，已經自置多年，資産淨值超過一億元，律師行同時擁有充裕現金流量，支持穩健經營。 分權共有人，分權共有的產權，各業主擁有獨立份額的業權，可由後人繼承，業權不會因死亡給了其餘聯名人士。 市民如果想成為小業主，務必要小心緊慎，睇樓時要四周看清看楚為妙，免致購入了僭建東西後，付了錢而又察覺不屬樓契所指物業的一部份。 樓宇買賣律師行推介 因上述情況影響樓宇交易，例子十分之多，正因為這樣緣故，政府便有考慮改變現時的樓宇渡讓法例，免卻這方面的困難。 恆生銀行，渣打銀行，東亞銀行，交通銀行，中國工商銀行，中國建設銀行，中信嘉華銀行，富邦銀行和其他銀行。
這份合約，一般由賣方律師準備，由買方律師審鴃A雙方經過一輪討價還價的過程，才作定稿，但主要條款，都會根據臨時買賣合約的內容厘定。 買方律師會在臨時合約的指定日子，一般來說是在十四天內，將一式兩份由買方簽好的合約，連同訂金餘數，或稱為大訂，交往賣方的律師樓。 賣方的律師樓則安排賣方簽署，並交回簽署好的買賣合約與買方的律師樓，買方的律師樓則安排交印花稅並在土地註冊署註冊買賣合約，此為第一部份工作。 買賣物業涉及許多文件，包括樓契、轉讓契等重要查冊文件，如買家同時申請按揭，律師亦會代為處理銀行的按揭文件。 簽署臨約後，協調交易的角色，會由地產代理轉為律師。 買賣雙方需委託律師，由律師代為進行查冊、草擬正式買賣合約、打釐印等事項。
樓宇買賣律師行推介: 物業買賣
在聘用律師樓前，買家需注意，所委託的律師行須為按揭銀行認可的律師樓。 樓宇的正式買賣合約由律師負責準備，律師樓同時會負責查冊、打釐印、支付印花稅。 一般而言，律師若察覺物業有業權問題、違例建築、未付款項或其他問題時，也會向買家提出。
我PM了我用緊的律師資料畀你，佢未必係全行最平一個，但勝在老實，收費公道，唔取巧，check契又清楚，無手尾跟，態度重要好好，call佢好快覆，重要係親自答覆我同接見我，所以我好滿意。 本行創業宗旨，在服務方面總是以真誠和真心待客，和以客戶利益為依歸。 本行深切相信，唯有秉承最高服務宗旨，才會得到客戶的讚賞和認同。 所以各位準業主們不妨在認是律師樓時多口問句，了解一下對方的慣常做法，會否有律師在成交之前都可以與你見面了解一下流程？
樓宇買賣律師行推介: 債務紓緩.DRP:銀行協商減息減供
因此，買家或轉按業主，在交易前先向律師樓或銀行查詢被揀的律師行是否在銀行的「認可律師行名單」內，避免以上壞情況出現。 因此，向律師樓查詢費用時，要問清 「全包」價幾多錢，如律師樓拒絕確定全包價便要小心。 例如如需要加擔保人或是超過一個業主，有些律師樓會另加收費。 如公司名持有物業可能會收額外filing 樓宇買賣律師行推介 fee。 如物業是連租約買可能會收 rental assignment fee。 婚姻監禮人的證婚服務，深受結婚人士的歡迎，新人可自由選擇時間地點舉行結婚註冊儀式，由我們的律師作為婚姻監禮人，新人可在親戚朋友面前宣誓及簽名結為合法夫妻。
如果業主在這個月想查詢進度，最有效方法是直接致電原銀行放契部門查詢。 樓宇買賣律師行推介 當律師樓收到銀行發送樓契，便可處理文件完成轉按手續；律師樓收到樓契後，業主約兩周就可以提取貸款(Drawdown）。 第一步：買家收到律師通知信後，前往律師樓完成樓宇物業的買賣手續。
樓宇買賣律師行推介: 用可靠渠道搵可靠及銀行認可律師樓（On List 律師樓）
地監局牌照及執業委員會主席梁永祥表示，日內會向業界推出一手樓銷售指引，列明八種違法銷售行為，若發現有代理違反指引，會作出警告或展開紀律聆訊。 地產代理監管局署理執行總監黃麟昌稱，今年就地產代理當街攔截車的投訴比去年多近100宗，顯示情況普遍。 陳先生是納稅人，可以此身份根據稅務條例提出反對，但一般情況下，須評稅通知書發出一個月內，向稅務局長以書面方式提出反對。 反對申請，逾期的必須具備充份理由，否則不會受理。