地盤竣工後，發展商不能立即安排入伙，須先經由屋宇署職員到新盤進行檢驗，認定項目符合施工標準，決定批出「佔用許可證」，物業才可以交樓。 屋宇署和食環署有一個共同組成的辦事處，叫做「滲水辦」。 滲水辦專門處理大廈滲水、漏水的投訴，就事件進行調查，包括使用色水測試或紅外線測試，協助住戶解釋問題。 有關如何向滲水辦作出投訴的詳情，可參閱千居有關單位漏水 / 滲水的文章。 登入「我的政府一站通」後，在「網上服務」的「服務總覽」內選擇「登入百樓圖網查閱私人樓宇及小型工程紀錄」，然後輸入你的「百樓圖網」帳戶名稱及密碼，以作驗證。 可 申 請 載 有 物 業 過 往 及 現 時 資 料 的 土 地 登 記 冊 ， 查 閱 登 記 冊 上 的 註 冊 文 件 有 樓宇圖則香港 否 附 連 平 面 圖 。
「強制驗樓資助計劃」規定樓齡30年或以上的樓宇，須每10年進行一次樓宇檢驗，包括公用地方、外牆、伸出物及招牌，用以解決香港樓宇失修的問題。 樓宇圖則香港 透過此網上查詢系統，你可根據斜坡編號、樓宇名稱、屋苑名稱、街道名稱或地段編號等搜尋有關資料。 成為「物業把關易」的用戶，每當有影響你物業的文書交付土地註冊處註冊，本處便會向你發出電郵通知書。
樓宇圖則香港: 公共服務
藉着建築信息模擬的應用，我們優化規劃、設計和協調，並減少建築廢料，改善工人的安全水平，從而提升建築質量。 目前，建築信息模擬已成為我們發展公營房屋項目一個不可缺少的工具及平台。 （二）根據監督的要求，提交擁有或有實際機會控制組成有關地盤的土地的證明的規定，適用於２０１０年１０月２１日或以後，就任何新的擬建建築物（包括重建屬多人共有的現有樓宇）而呈交的新建築圖則。 申請人如未能證明其擁有或有實際機會控制組成有關地盤的土地，則就《條例》及其附屬規例而言，該擬議發展／重建項目的「地盤」便無法確立，因為有關地盤只可包括申請人擁有或有實際機會控制的土地。 屋宇署技術秘書╱屋宇熊志堅接受《政府新聞處》專訪時表示，目前樓宇資訊中心透過1套內聯電腦系統，提供查閱及複印樓宇記錄服務；「百樓圖網」是透過提升原有系統，發展而成的新系統。
- 松齡舍並設有舍監照顧住客之起居需要及安排活動給住客。
- 堅尼地城的觀龍樓第一期的重建工作已於2008年完成。
- 建築信息模擬為數碼模擬系統，以數碼模擬程序，演示建築生命周期內各項數據的立體模型。
- 留意載於售樓說明書和價單內的物業面積資料，以及載於價單內的每平方呎／每平方米售價。
- 你還可利用「我的政府一站通」帳戶一次過登入多項政府網上服務。
用戶須就使用瀏覽服務自行購買電腦設備及軟件、學習有關技巧和尋求支援。 如 使 用 櫃 位 查 冊 服 務 ， 你 須 出 示 相 關 的 身 分 證 明 文 件 予 土 地 註 冊 處 職 員 查 核 ， 並 在 客 戶 付 款 單 上 簽 署 以 確 認 有 關 聲 明 。 這 些 資 料 大 都 可 在 該 地 段 的 新 批 地 條 件 、 政 府 租 契 、 批 地 條 件 或 集 體 政 府 租 契 內 找 到 。 可 參 照 土 地 登 記 冊 的 資 料 ， 訂 購 這 些 文 件 的 副 本 。 祖堯邨包括多款單位設計，由344平方呎的4人單位至766平方呎的10人單位均有提供，全部單位不設房間，讓住客按自己需要間房。 其中10人單位更設有兩個洗手間，以適合不同家庭的需要。
樓宇圖則香港: 百樓圖網 – 網上樓宇記錄
如果業主未有在期限內還原，更有機會被釘契，甚至檢控，最高可被判監禁2年及罰款40萬元。 主力牆的用料堅固，如果只是普通自己鑽一個小孔，用作掛畫、裝電視機等，其實不會對大廈結構有危險。 樓宇圖則香港 法例上亦允許在主力牆鑽孔，不過對鑽孔的尺寸、深度等就有限制，而且禁止在主力牆中，進行鋪設電線或管道的工序。 以將軍澳日出康城GRAND MONTARA為例，上圖是1A座D室的圖則，可以看到客廳與睡房 1之間的灰色粗線，就代表了這裡是大廈的主力牆。
正如新一屆政府的施政方針，因應公營房屋的供應，須要「提速、提效、提量」，回應基層對入住適切居所的殷切訴求。 原因之一是改建開放式廚房，需拆除圍封廚房的牆，或對室內結構造成影響，隨時會違反《建築物條例》。 「入伙紙」亦即「佔用許可證」（Occupation Permit，OP），是一份由屋宇署批發予未落成項目的文件。 驗窗計劃的樓齡要求會比較嚴謹，大廈樓齡若達 10 年或以上，便有機會收到屋宇署的「強制驗窗通知書」。 「我的政府一站通」的「簡易登入」功能讓你在進行帳戶連接後，可於「我的政府一站通」直接進入「百樓圖網」。 你還可利用「我的政府一站通」帳戶一次過登入多項政府網上服務。
樓宇圖則香港: 開啟關於我們的子選單
土地註冊處保留隨時使用絕對酌情決定權終止或暫止瀏覽服務，或修訂、略去、暫止或編撰街道索引及對照表的資料，毋須作出解釋或預先知會用戶。 用戶在使用當中資料作任何行事前，有責任自行對資料作判斷，亦建議用戶參閱原本刊物或其他相關文件，並向相關專業人士尋求獨立意見，以核實有關資料。 樓宇圖則香港 有 些 新 批 地 條 件 在 日 治 期 間 遺 失 了 。 查 冊 人 士 可 索 取 新 批 地 登 記 冊 的 副 本 ， 從 中 查 閱 該 等 新 批 地 條 件 的 部 分 資 料 。 新 批 地 登 記 冊 並 不 是 《 土 地 註 冊 條 例 》 規 定 的 正 式 土 地 紀 錄 ， 所 以 本 處 不 能 保 證 登 記 冊 的 資 料 準 確 無 誤 。
- 祖堯邨設施網絡經過完善的規劃，當中包括商場、學校、運動、娛樂及休閒設施，皆設於屋邨的中心位置，使居民易於到達。
- 2014年，我們在地盤規劃工作上取得突破，成功將建築信息模擬結合地理信息系統一同使用。
- 此指引旨在協助升降機擁有人透過各種優化和現代化措施，提升現有升降機的安全水平，使運作更為安全、有效、可靠和舒適。
- 另外，請按此處前往發展局網頁查閱有關精簡發展審批的相關資訊。
- 例如，我們利用建築信息模擬比較兩個設計方案的建造時間、成本和效益比率；比較不同打樁工程方案，以找出成本較低者；比較不同上層結構工程方案，以決定在成本效益和完工時間方面較優的方案。
- 我們鑽研了一套方法，把新屋邨的建築信息模型轉換成地理信息系統數碼數據，然後加入香港地形和現有建築物的三維模型。
（六）擁有人應先取得土地的全部業權或擁有實際機會控制有關土地，才可開展重建有關土地。 申請人在呈交建築圖則予監督批准時，須提交其擁有或有實際機會控制組成有關地盤的土地的證明，這項規定不會影響個別地盤的發展潛力或發展／重建的步伐。 屋宇署亦一直有為欲釐清涉及詮譯或符合《條例》及其附屬規例（包括涉及地盤的發展潛力）的特別事項的申請人，提供諮詢服務。
樓宇圖則香港: 樓宇復修綜合支援計劃覆蓋的資助計劃
建築信息模擬為數碼模擬系統，以數碼模擬程序，演示建築生命周期內各項數據的立體模型。 這項創新科技有助促進建築師、工程師和建造業界人士之間的溝通。 第1期樓宇採用傳統香港公屋的中央走廊式及露臺式走廊設計，單位面積分3款：約37平方米、58平方米、71.2平方米，而啟光樓翼尾的19室，更是兩個洗手間的71.2平方米大型單位。
你可通過此網頁了解應課差餉租值的評估基準、繳款方法，以及就首次評估或重估的應課差餉租值提出反對的手續。 請到以下香港郵政網頁，按指示下載並安裝香港郵政根源證書。 在聲明的部分，你要填寫從網站查閱有關記錄及訂購副本的用途。 政府於2021年在《施政報告》提出，研究房委會轄下兩條樓齡約60年的舊屋邨，包括西環邨及馬頭圍邨，而西環邨亦很大機會利用加惠民道公營房屋項目的新建公屋資源，作為受重建影響居民的遷置資源。 因此，有關《條例草案》的修訂建議，不單單可以減低對公營房屋項目規劃及興建的影響，對於現時不少舊邨亟待重建，也是同樣重要的。 誠然，房屋供應涉及兩個重大環節，包括土地規劃以及樓宇興建。
樓宇圖則香港: 主力牆 VS 非主力牆
假如仍未找到，應查看該樓宇是否屬房屋署簽發佔用許可證（俗稱入伙紙）的私人樓宇。 須協助者，請向服務處(地址：九龍黃大仙龍翔道138號龍翔辦公大樓8樓)查詢。 在繳付訂明費用後，你可在指定時段的連續72小時內，查閱就該次申請所選取的檔案，期間並可訂購所須記錄的副本。
）由香港房屋協會發展，於1976年至1981年落成的甲類出租屋邨。 位於新界葵涌荔景山麗祖路1至5號、念祖街2及3號、榮祖街2至6號。 樓宇圖則香港 大型、中小型單位按周分別錄得下降0.58%、0.44%，3年累積跌7.54%、11.14%。 如你在訂立臨時買賣合約後五個工作日之內，沒有簽立買賣合約，該臨時買賣合約即告終止，有關臨時訂金（即樓價的5%）會被沒收，而擁有人（即賣方）不得因你沒有簽立買賣合約而對你提出進一步申索。
樓宇圖則香港: 政府租契及大廈公契
所以單位裝修時，就不可以隨便打通客廳與睡房，否則可能會破壞大廈結構，甚至犯法。 而主力牆因為有鋼筋在內，加上要承受樓宇的重量，會比非主力牆厚得多，一般最少有6寸以上。 另外，由於低層單位要承受上層壓力，主力牆都會較厚，普遍住宅的主力牆由6寸至14寸不等。 主力牆以石屎、英泥等工料建成，中間鋪有鋼筋，因此相當堅固、承重力佳，用以支撐整棟樓宇結構，就像骨頭支撐起我們整個身體一樣。 一般而言，地政總署只會正式審批經由中央處理制度轉介的建築圖則。
每個電子檔案查閱費用36元，訂購核證圖則副本每張42元，非核證副本每張24元。 公眾可以網上登記，或以郵寄、傳真、電郵或前往樓宇資訊中心申請。 提升服務：屋宇署技術秘書╱屋宇熊志堅（左圖）表示，市民在香港可隨時隨地（中圖），透過「百樓圖網」（右圖）查閱樓宇記錄及訂購副本。 《一手住宅物業銷售條例》在2013年4月29日全面實施，根據該條例，實用面積指該住宅物業的樓面面積，包括在構成該物業的一部分的範圍內的以下每一項目的樓面面積： 露台； 工作平台；以及 陽台。 實用面積並不包括空調機房、窗台、閣樓、平台、花園、停車位、天台、梯屋、前庭及庭院的每一項目的面積，即使該些項目構成該物業的一部分的範圍。 同時，你可以利用銷售監管局設立的中央電子資料庫（網址：），閱覽各個受條例規管其銷售的一手住宅發展項目的售樓說明書、價單和成交紀錄冊。
樓宇圖則香港: 樓宇資訊中心
李芯泳從事室內設計的工作已超過十年，不論是商業、住宅、辦公室或大型屋苑的示範單位都有豐富的經驗，工作項目遍佈中港兩地。 專長以用家角度出發，致力將建築、藝術及室內設計融合為一，令所有項目都既美觀又能顧及實用和舒適度。 我們亦曾於2012年研究以建築信息模擬計算詳細工料，並模擬成本管理和現金流量，這套方法名為工料測量建築信息模擬。 樓宇圖則香港 這項模擬技術方便工料測量師在設計師的建築信息模擬元件中有效地傳送、摘取和核實與成本有關的資料，並將數據載入機構建築工料清單數據庫，以方便進行估算、成本比較、現金流量分析，以及支付款項和變動估算。 單位面積分3款：約32平方米、40平方米及44平方米，部份近「凱旋門」的單位會多一個面積如廚房、浴室般大的士多房（儲物室），翼尾多為44平方米的中型單位，結構及路徑十分複雜。
另一方面，近期有數幅地皮流標，丘卓文表示，今年規模較大、估值過百億元的地皮仍有流標風險，至於發展年期較長及商業項目的流標風險更高，因為目前環球經濟環境不算太好。 香港文匯報訊（記者 岑健樂）受疫情與加息因素影響，去年香港樓價按年下跌約15%。 展望今年，星展銀行（香港） 研究部香港房地產業分析師丘卓文昨表示，內地與香港全面恢復免檢疫通關，令本地買家預期經濟復甦，採取更積極的行動入市，支持近期的樓市表現，相信政府不會在財政預算案為樓市「撤辣」。 是次調查亦詢問了受訪者對現時住宅樓價的看法和對未來一年住宅樓價的預期。 75.8%的受訪者認為現時香港住宅樓價水平過高，14.4%覺得合適，只有1.8%認為過低。
樓宇圖則香港: 業主組織類別及申請代表
例如，我們利用建築信息模擬比較兩個設計方案的建造時間、成本和效益比率；比較不同打樁工程方案，以找出成本較低者；比較不同上層結構工程方案，以決定在成本效益和完工時間方面較優的方案。 總括而言，建築信息模擬能提供多一項工具，讓我們更準確計算工料、成本和時間，令有限資源發揮最大效益。 （四）及（五）截至２０１１年２月初，屋宇署的小組委員會共審議了１２１宗與業權事項有關的新建築圖則的申請，當中４５宗個案的申請人就其擁有或有實際機會控制組成有關地盤的土地提交的證明，不獲監督接納。 在該４５宗個案中，有４０宗紀錄為涉及多人共有的樓宇，而有關申請人並非擁有有關土地的１００％權益。 屋宇署並沒有就這些個案業權的百分率備存分項統計資料。 用戶查閱樓宇記錄後，可訂購有關記錄的副本；他們可前往樓宇資訊中心，領取副本，也可選擇透過派送服務，收取副本。
樓宇圖則香港: 津貼2023｜1. 現金津貼試行計劃
有關的訂金，應付予負責為所涉物業擔任保證金保存人的律師事務所。 不過，因為主力牆相當堅實，一般電鑽未必能夠鑽穿，要用到油壓鑽，一般人未必懂得操作，更可能發生意外。 加上牆中有鋼筋，萬一鑽到一半發現撞上鋼筋，就要在另一個位重新再鑽，令牆身多了一個洞，影響觀感。 所以，如果一定要在主力牆鑽孔，最好都建議聘請專業人士幫忙。 一般住宅的間隔牆可分為「主力牆」及「非主力牆」，非主力牆多由磚材建成，主要用作間隔空間、防火，通常厚度大約只有4寸。 地政總署會審批屋宇署經「中央處理建築圖則制度」（「中央處理制度」）轉介的建築圖則，並根據地契提供意見和作出決定。
樓宇圖則香港: 收費
全邨一共設有2,532個單位，總共能容納人口約16,000名。 高密度的住宅大廈，圍繞著低密度的商場中心而建，相映成趣。 而中心內更提供了店鋪、街市檔位、酒樓、青少年中心及診所等設施，而園林廣場則環繞該商場中心。 祖堯邨的樓宇高度由3至38層不等，而樓高38層的啟敬樓，更是當時香港及全球最高的公營房屋大廈。 全邨19幢樓宇均散佈於不同高度的平臺之上，高低錯落有致，與毗鄰的荔景山互相呼應，製造獨特的視覺效果。 其中住宅用途的建築樓面面積有十一萬七千八百九十四平方米，共二千四百一十四個單位；而非住宅用途的建築樓面面積則為十萬零四千零三平方米。
樓宇圖則香港: 單位設計
六大建議中最矚目為將「三無大廈」或樓齡60年或以上大廈，合共約6000至7000幢樓宇的強拍門檻降至66%，原因為多數唐樓為6層設計，以往八成門檻即要5層業主同意，修訂後其中4層業主同意即可，比例上適用於多數情況。 所有小型工程，如沒有根據「小型工程監管制度」呈交文件，或任何未得屋宇署批准的非小型工程（樓宇改建或改動），均屬僭建。 違例者或會收到屋宇署發出的「清拆令」，規定在指明限期前，將僭建物清走，否則或遭檢控。 關於「強制驗窗計劃」的程序和收費，可參考千居的另一篇文章。 同樣地，業主如逾時就驗窗通知作出行動，有機會遭屋宇署檢控。
樓宇圖則香港: 屋宇署職能
為提高透明度，並向業界提供過往案例以作參考，小組委員會所作決定的摘要已載於屋宇署網頁，供公眾參閱。 不過縱使如此，這樣的開放式大堂及錯層式設計也影響到其後的房屋署及房協的公營房屋設計。 其後由房屋署承建的居者有其屋計劃（居屋）第一期的首個屋苑、落成於1980年的穗禾苑以及翠瑤苑，房屋署承建的公屋興民邨及房協轄下出租屋邨及住宅發售計劃屋苑祈德尊新邨也採用了此類設計。 你應詳閱政府租契（又稱「地契」）及大廈公契，兩者包含很多實用資料。 大廈公契包含的條文主要有：公用地方、釐訂管理費的準則、天台及外牆業權的擁有權及發展商的保留權利等。
HTML5 標準已經應用到「房屋署圖則查閱網」網頁，用戶可以使用任何符合標準的瀏覽器訪問。 不過最終顯示都會因應瀏覽器、電腦和操作系統之間的不同而顯示有所分別。 筆者期望透過《條例修訂》的建議，能夠精簡、縮短及更新現時的土地規劃程序，在平衡社會不同持份者意見的同時，須要加快發展，推動香港向前走。 另一重點建議為設立合理交吉期限及減少失蹤業主影響，逆權侵佔人士必需在土地拍賣或買方成為業主後6個月內交出單位，小業主在土地拍賣亦應有3個月時間交出單位。
此項服務有助業主及早發現涉及其物業但屬預期之外或可疑的文書交付土地註冊處註冊，以便他們迅速採取跟進行動及／或徵詢法律意見。 透過此網頁，你可以了解有關大廈的財政預算、帳目管理、招標程序包括供應品、貨品及服務採購工作守則及第三者風險保險等。 屋邨範圍內進行修葺或涉及挖掘地底工程，不小心處理可能損毀氣體喉管。 此單張向管理公司提供指引，如何對有關工程作出足夠監管，保障公眾安全。 為保障氣體供應安全，氣體上給供氣分喉及用戶喉須定期檢查及維修，此網頁為公眾及氣體業界人士提供相關資料。 你可在此網頁查看食物業、公眾娛樂場所、校舍或幼兒中心，以及危險品處所的消防規定、重要建議、常見違規事預，以及服務表現指標等資料。
樓宇圖則香港: 物業圖則
透過此「我的政府一站通」網上服務向機電工程署提交相關服務的電子申請，例如根據有關法例管制規定，申請准許繼續使用及操作升降機的許可證、申請准許繼續使用及操作自動梯的許可證。 你可於百樓圖網訂購副本的過程中，從領取方法中選擇以「速遞服務」領取。 樓宇資訊中心會將你訂購的副本，派送到你所提供的香港地址(禁區、大嶼山及離島除外)。 香港測量師學會會長趙錦權表示，樓宇老化影響所有市民，根據發展局最新數據，現時本港有9162幢50年以上私人住宅，存在石屎剝落等隱憂。 但如被認定需要修葺，業主要另請註冊工程公司進行維修，直至檢驗人員認為修葺妥當，整個驗樓計劃才算完成。