自從香港與內地通關消息一出，不斷有消息流傳指各大發展商都會考慮於 2023 年推售手上的新盤，引發不少市民矚目。 根據資料報告，本港預計有過百個新盤推售，合共提供超過4萬伙，較去年增加接近20%，有機會創下2005年以來新高。 今文ROOTS上會就會帶大家細看今年有機會推售的各區新盤！ 元朗站提供 939 伙的 The YOHO Hub C 期、錦上路站 680 伙的柏瓏III及輕鐵天榮站的 1,393 伙將會是今年的重頭戲。 具備北部都會區概念的項目都有約 10 個項目，接近10,000伙。 當中屯門 NOVO LAND 第 2A 至…
是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。 中國人對於家居風水一向都比較講究，很多人都關注怎樣的家居風水佈局才能旺財旺丁。 比如，房前要見水，要開闊；房後要有靠山；房子兩邊要有房子。 要知道澳門物業的風水是否適合你，請聯絡歐陽文輝師傅。
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銀行現時均會計算樓齡以審批按揭，會以某個年期，減去現有樓齡，以計算出上限按揭，而年期則視乎銀行提供而定。 如銀行評估年期為60年，目標按揭物業樓齡為40年，實際按揭上限即為20年，鑑於現時香港市面物業樓齡普遍偏高，因此事前必須注意按揭樓齡年期問題。 樓宇估價恒生 恆生銀行屬於奉行「細P」的銀行，最優惠利率為5%，並提供P按及H按按揭計劃。 現時恆生銀P按最優惠利率按揭計劃為「P-2.5%」，實際年利率為2.5%。 H按方面為H+1.3%，封頂位同樣為P-2.5%，即鎖息上限為2.5%。
在澳門,假設您有一個親戚/家庭成員,沒有留下遺囑就去世了,而您是遺產執行人。 樓宇估價恒生 樓宇估價恒生 您並不知道他/她的資產在哪裡,所以你從銀行結單，電子郵件，信件，土地登記 逐一開始搜索。 但是,可能有一些保險單,保險箱或證券並不為人知。
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我們擁有多年的经验和龐大的數據庫，不論現在或未來，都能助您作出明智商業地産决策。 明明買家並不是刻意造市，其實可以怎樣說服銀行? 按揭中介表示，要解決問題，可以多找幾間銀行做估價，也提醒如果買家與業主之間直接接洽，而非經由地產代理簽約，同時間價格又低於市價，銀行拒批機會較高。 此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。
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有交開差餉的業主們都知，差餉物業估價署對於租金的估值是比較保守，因此用這方法未必能估到你的意向價。 樓宇估價恒生 每年出版的《香港物業報告》均會回顧過去一年物業市場的情況。 報告載錄各主要物業類別的資料和統計數據，包括物業的總存量、落成量、使用量／入住量、空置量、未來兩年的預測落成量、平均租金、價格及指數。
金粵控股發盈警，預期截至2022年12月31日止6個月錄得公司擁有人應佔虧損不少於100萬元，公司擁有人應佔全面虧損總額不少於1800萬元。 集團錄得期內溢利約79,000元，對比2021年中期則約為400萬元。 然而，該公司擁有人應佔虧損主要是由於集團於2022年中期並無錄得收購之議價收購收益所致。 此外，全面虧損總額主要是由於於2022年中期換算集團業務時有關人民幣兌港幣之外匯差異虧損淨額約2300萬元所致。
樓宇估價恒生: 物業估價是如何計算出來？
業主開價760萬元，參看多間銀行估價，物業估足有餘。 匯豐、恒生銀行估價高達860萬元，相當於比起業主開價高出13%；中銀的估價更加誇張，估價高達917萬元。 兩夫婦計劃都是，反正成交價仍在800萬以下，自己支付10%首期後，餘額可以透過銀行承造60%按揭，以及30%則承造按揭保險。 雖然月供高達28,378元，要過到壓力測試入息要有68,000元才可以，但合兩夫婦二人之力應該夠過，所以問題並不大，怎料當他致電銀行查詢按揭時，得出的答案是不會批核。 申請恒生銀行按揭需提交身份証明(如香港身份證或護照作身份証明)、最近三個月收入紀錄和稅單。
如想加按套現，可直接僱用估價行上門做估價，再將估價報告交給銀行。 此方法特別適用於唐樓或村屋這類嚴重估價不足的物業。 直接僱用估價行上門做估價或會令估價提升一倍甚至更多，但銀行未必接受申請人僱用的估價行，所以僱用估價行前先問清楚是否銀行認可。
樓宇估價恒生: 恒生銀行網上物業估價
例如村屋，如果涉及的樓契及地權問題太複雜，即使是首置客，亦未必能批出9成甚至8成半按揭。 另一潛在的缺點，則是正如上述所言，恆生擁有自家的估價團隊。 在效率及溝通方面確實有好處，可是如果單位不幸估價不足，則較難「拗數」，只能尋求其他銀行的按揭計劃。 1.2%左右按揭回贈，實際上已屬近期銀行按揭界的「基本盤」，如果是新上車首置人士，基本能夠獲得全數1.2%優惠，亦會提供一定的火險及家居保險優惠。 我們可因應客戶特別要求加速相關流程，並在期間與客戶保持溝通，以保證資料準確及保持良好進度，於限期內完成物業估價服務。 如果你單位所屬的住宅大廈最近兩年沒有錄得成交，估價應會落後大市因為沒有最近成交反映市值。