翻查資料，侯君俠及侯君剛近年積極買入工商舖物業，如去年12月斥資約3,230.76萬元，購入尖沙咀新港中心2座中層單位，呎價約1.56萬元，創該廈過去三年的低位水平。 據土地註冊處資料，上水新發街44號地下連入則閣樓，於6月初以1.2億元易手，新買家為LOYAL VAST LIMITED，董事包括侯君俠（HAU,KWAN HAP）及侯君剛（HAU,KWAN KONG）。 龍豐地產高級營業副董事鄭燕萍表示，年前封關後，內地客「一夜消失」，店鋪生意停頓，吉鋪隨之湧現，並以去年中情況最差，惟隨着鋪租暴跌五至七成，生力軍出現，大部分生意人目標是銀碼較細、月租六萬或以下鋪位，鋪租廉宜，造就民生行業興起。 樓上侯君剛 有「上水女人街」之稱的新康街，「九十後」羅先生由港島區遠道而來，在新康街六號開店，專賣港產食品，他說，去年十月中疫情仍肆虐時，他到這街道睇鋪，見幾乎八成店鋪關門大吉（包括拉閘不做生意，及交吉招租的店鋪），現時顯著改善，街道人流增加，假日更見外區市民到此遊玩。
該舖位原業主為佳寶食品超級市場老闆林曉毅，林氏於2013年9,200萬元購入上址，舖位面積約9,296平方呎，持貨逾七年帳面賺1,300萬元。 目前該舖位租予百佳超市，每月租金約48萬元，新買家擁5.5厘回報。 翻查資料，侯君俠及侯君剛上月斥資約3230萬元，購入尖沙咀新港中心2座中層單位；換言之，二人於2個月內已斥近1.4億入市。 以營運前房屋署商場的形象深入民心的領匯，昨日停牌後宣布以11.7億元收購將軍澳南豐廣場商業部分，成為領匯上市五年以來首個對外收購項目。
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例如該基金去年大手購入灣仔富通大廈11層樓面，呎價僅7,000餘元，年初即沽出3層樓面，近期推出其中25、26及27樓放售；其中以8,128萬元，沽出灣仔富通大廈25樓全層，呎價約1.28萬元，帳面大賺3,238萬元，可見該基金投資眼光甚準。 有代理指出，由於中南銀行大廈非常實用，因此，業主於翻新後出租物業，令租金會變得更吸引，在租客的角度，以較低廉租金承租較大面積的物業。 消息指，美國基金沽上環柏廷坊全幢，作價5.28億傳買家建生國際。 美國基金AEW沽出上環文咸東街柏廷坊全幢銀座式商廈，作價約5.28億元，收取回報約3.2厘，物業於1年8個月升值5成3。 打鼓嶺道有唐樓上月中被連環縱火，走廊及梯間均被燒至熏黑及露出鋼筋，數天後再被淋紅油，有唐樓小業主指有關滋擾事件在私人公司進行收購前從未發生，懷疑滋擾事件與收購有關。
商場未來仍然會由南豐繼續管理，發言人指出，有關安排是希望吸取其他公司管理商場的經驗，應用到領匯其他約180個商場之中。 美聯工商舖行政總裁兼執行董事黃子華估計，有關的做法，或為是次買賣的部分條款，南豐除了可套現外，同時亦保留有穩定的管理費收入。 他續稱，該項目與公司旗下厚德商場靠近，今明兩年將分別有三成及四成租戶的租約到期，屆時將會與厚德商場一併考慮來調整租戶組合，以產生協同效應，但他拒絕透露，該商場今年的加租幅度會否與領匯商場平均約20%看齊。 領匯發言人表示，是次收購私人發展的商場，標誌着該公司的一個大轉變。 七月十一日完成收購，公司的資產負債比率將會由原來的15.1%，微升至16.6%。 是次收購包括南豐廣場的地下及一樓平台的商業單位，一所幼稚園與屋苑一樓平台R-1、R-2及R-3號單位，以及若干外牆廣告位。
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俊宏軒商場再錄巨舖易手，物業為地下5至7號舖，面積約4905方呎，成交價1.168億元，呎價約2.38萬元。 據悉，該舖位現由快餐店以每月約42.5萬元租用，租金回報約4.3厘。 翻查資料，侯君剛或相關人士近月積極在市場買入各類物業，如在今年6月初以1.2億元購入上水新發街44號地下連入則閣樓，而1月份則以1.05億元買入天水圍天瑞路88號俊宏軒1樓101至102號舖。
大圍積福街舖46年升值185倍 另鄰近大圍港鐵站商舖水漲船高。 市場消息指出，大圍積福街68至74號地舖連閣樓，面積約900方呎，最新以約2980萬元售出，呎價約3.3萬元，低市價約15%。 原業主於1975年以16萬購入，持貨46年帳面升值約185倍。
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他說，項目會所室內加綠化園林佔地約30.3萬方呎，設施多元化，包括長約25米室內及50米室外游泳池，多用途運動場及連接室外泳池的主題宴會廳等。 上述舖位面積約1,500平方呎，設有閣樓約1,000平方呎。 原業主早於1989年以260萬元購入上述舖位，即持貨約三十二年，帳面獲利1.174億元，升值約45倍。 樓上侯君剛 鄭氏續說，上水區內村民、各祖堂收入豐厚，他們亦熱衷於買鋪，每儲足一筆款項即出手，區內鋪位供不應求，若不是市道差，外區客根本買不到。 1975年，僑港新會商會極力提倡教育，便斥資於香港島南區興辦新會商會陳白沙紀念中學。 該校與位於香港上環居賢坊1號的新會商會學校為升學「一條龍」學校。
- 九龍城區議員任國棟則指出，當舊樓業主得悉有人欲收購，很多時都會出現不良副作用，便是業主可能不再願意夾錢維修大廈或改善保安。
- 資料顯示，侯君剛於疫市下積極入市，上月初與同為樓上燕窩莊董事侯君俠以1.2億購入上水新發街44號地下連入則閣樓，面積1500方呎計，平均呎價約8萬。
- 若然「小通關」能夠在聖誕節前落實，無疑有利消費信心和零售市道。
- 據了解，物業以部分交吉部分連租約形式交易，近7成樓面現由聯誼會桌球室租用，租金收入合共約20萬元，租約期至2012年。
市場人士透露，旺角廣華街2至20號翠園大樓第2座地下5號舖，面積約1,100平方呎，剛以約2,600萬元易手，呎價約2.3萬元，該舖現由糖百府糖水店承租，月租約4.5萬元，回報約2厘。 地址：香港島銅鑼灣羅素街2000年廣場10嘍（時代廣場對面）二、樓上燕窩莊有限公司樓上燕窩莊的價格在香港各大燕窩莊裏是最便宜的，品質也比較好。 近期另一宗買賣，區內新豐路一個巨鋪，由嘉林物流創辦人陳善飛承接，作價九千九百萬，現址銀行，回報三厘三。 鄭得明又說，新豐路是區內數一數二的龍頭街道，相信買家是趁疫市出擊，待開關後有一番作為。 針對最新研究，海關表示關注售賣偽冒冬蟲夏草活動，今年共接獲五宗懷疑假貨投訴，貨品已交由專家鑑辨，正等待報告，若結果顯示有人觸犯《商品說明條例》會作出檢控。
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該商場每月租金收入421萬元，租金回報率約4.3厘，稍低於領匯股息回報率4.5厘，而購入後商場管理仍由南豐營運。 兩幅於本月3日截標的紅磡住宅限呎地，最終由長實及香港小輪分別以8.01億及4.063億元投得，地價總計逾12億元，每呎樓面地價均逾7,200元，屬預期上限。 兩地合共提供不少於240伙實用面積約376至430呎的中小型住宅，市場預料發展商發展為精品住宅，而建成單位售價逾萬元一呎。
2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。 據了解，物業以部分交吉部分連租約形式交易，近7成樓面現由聯誼會桌球室租用，租金收入合共約20萬元，租約期至2012年。 樓上侯君剛 今年初他策動鷹君接下高銀金融（0530）主席潘蘇通的何文田站一期發展權。
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如計入已同意續訂及新訂租約，成交後估計每月租金收入約421萬元。 消息人士則指出，確有收購公司正向111號的居民提交意向書，計劃收購整幢樓宇，部分地下商舖已成功收購，但樓上單位的收購仍在初步階段。 樓上侯君剛 香港小輪母公司恒地發言人表示，香港小輪將把此地皮興建作商住物業，住宅平均建築面積約450呎，總投資約6億至7億元，預計日後售價逾1萬元一呎。 樓上侯君剛 發言人指出，此地位處紅磡舊區，坐落於日後興建的沙中線兩個港鐵站中間，其中何文田站經已刊憲，交通方便，適合上車一族，相信可配合市場需求。 至於九龍紅磡機利士南路與寶其利街交界的土地，地政總署以4.063億元批予香港小輪旗下華泰隆公司。
積極在舊區進行收購的田生地產，前日在網上刊登廣告，招聘具長者服務經驗之社工。 有前線社工表示不滿，質疑田生若聘請社工協助收樓，有違社工專業守則，於facebook召集同工一人一信「應徵」該職位，但應徵信內容實為抗議。 樓上侯君剛 社工總工會在facebook表示支持，並開設「我不做田生地產的社工！社工不是收樓工具！」群組，至昨晚邀請了過百人加入。 此外，由於該商場於08年已作翻新，所以短期不需要做資產提升工程。
樓上侯君剛: 地產最新成交，新聞
此外，香港小輪則以4.063億元投得的寶其利街地皮，每呎樓面地價為7,202元，兩地均貼市場預期的上限價成交。 翻查資料，09年10月，AEW基金以約3.44億元購入物業，並把物業翻新，持貨僅一年半，帳面已大賺約1.84億元，獲利甚豐。 在金融海嘯之前，優質的冬蟲夏草每公斤的零售價攀升至接近三十萬元；近期售價回落，亦需近廿萬元。 由於價格昂貴，且需求量大，不少非法商人在冬蟲夏草中添加金屬或化學成分以增加重量，部分偽品及代用品更會影響身體健康。 本網站的內容概不構成任何投資意見，本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。
起火大廈一名包租婆透露，數月前田生曾詢問業主是否有意接受收購。 田生地產發言人證實，09年起向馬頭圍道111號初步接拾，但強調田生至去年5月已停止併購，理由是部分業主希望待業委會成立後才商討。 昨日發生懷疑縱火案後，不少居民及網民均對縱火者動機議論紛紛。 市場人士分析指出，該集團能夠斥資投得各地皮，大小通吃，在於其貨如輪轉的賣樓政策。 每逢長實旗下新盤一獲批售樓紙，便隨即開售，而定價往往又貼近市價，加快其樓盤銷售速度，得以盡快套現，加快資金回籠。
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土地註冊處資料顯示，買家為樓上資產管理有限公司，公司董事正是樓上燕窩莊董事侯君俠及侯君剛。 是次易手的物業接近七成樓面現由聯誼會及桌球室租用，每月租金收入共約20萬元，以成交價計算，回報約1.3厘。 據該名業主表示，今次進行收購的買家為豐泰地產投資有限公司，成交將會於下周於土地註冊處登記，據了解，買家將會於下月先向賣方支付10%首期，而餘額將會於8月份內全數支付。 本報記者昨日曾致電該公司查詢有關項目，但至截稿前未能成功聯絡，不過，該公司較早前就透露，短期內將會公布一個新項目之收購進度。 資料顯示，侯君剛於疫市下積極入市，上月初與同為樓上燕窩莊董事侯君俠以1.2億購入上水新發街44號地下連入則閣樓，面積1500方呎計，平均呎價約8萬。
