本港去年底公布與內地逐步復常通關後，本港零售市道回暖，尤其是奢侈品及鄰近口岸的商場生意好轉。 祥益地產高級分行經理黃文樂表示，屯門田景邨區內設施發展成熟，居住環境恬靜，加上樓價及租價大眾化佔優，故受到不少準買家青睞… 受疫情與加息因素影響，去年香港樓價按年下跌約15%。 展望今年，星展銀行（香港） 研究部香港房地產業分析師丘卓文昨表示，內… 第二層是用大理石鐫刻的《黃鶴樓記》，記述了樓的興廢沿革和名人軼事。
最後，如果你問我哪一個範疇值得投資，還是那一句，投資商鋪不會錯。 1957年建長江大橋武昌引橋時，拆除黃鶴樓並占用了黃鶴樓舊址作為橋基，1981年10月武漢市政府決定根據歷史資料重建黃鶴樓，專家決定在距舊址約1千米左右的蛇山峰嶺上重建新的黃鶴樓。 新樓共五層，加5米高的葫蘆形寶頂，高51.4米，攢尖頂，層層飛檐，比古樓高出將近20米。
樓: 黃鶴樓
部分發展商會在分組抽籤的同時，抽出準買家的揀樓優先次序，買家只需按揀樓時間表在開售當日出現便可；部分發展商只會在開售前一日抽出入圍申請者，並於開售當日再即場抽出揀樓次序，資料以銷售安排為準。 雖然《一手條例》沒有硬性規定發展商必須提供示範單位，但普遍新盤都會設有示範單位讓公眾參觀，而且規定示範單位必須提供樓書讓公眾索取。 參觀經改動，亦即裝修佈置過的示範單位沒有意思，因為不是最終交樓標準，難以量度及估算實際面積，純粹令單位在媒體報道上較為搶眼。 1901年，閣麟街34號的唐樓倒塌，引致多人死亡。 政府調查後發現業主曾經非法改動房屋結構，經業界要求後，港英政府才限定，日後只有認可人仕才能入則。 只是， 唐樓除了沒有電梯， 其他配套、結構安全性、以及申請按揭的容易程度也普遍比洋樓差。
這也意味，未償還銀行按揭貸款金額，需低於物業最新估值的五成才可以。 如果銀行發現單位非自住，業主有可能要補回降低按揭成數後的金額。 本月成交轉旺的元朗區，出現上車客睇樓半粒鐘決定接貨成交。 「閃購」單位位於溱泊低層，兩房實用面積523方呎，據報上車客帶定票睇樓，打動業主減價30萬元，即場拍板以590萬元入手。 查閱土地登記冊關於查冊服務的常見問題若打算購置「樓花」或一手物業，你須注意若干事項，以下文章提供詳盡的資料。
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因此，編輯軟件或應用程式的相關功能將不能使用，而在關閉「房屋署圖則查閱網」後，這些功能將回復正常。 過去幾年，樓市被衆多不利因素籠罩，因此量價皆出現下跌。 下列公共屋邨標準型大廈樓宇樣本平面圖只供參考，並不代表所有公屋樓宇類型。 如果本身屬於低價入市的業主，按現時物業升幅去看，本身已有很強防守性，退守放租坐擁高回報，與其沽貨離場般極端，可考慮「以租養租」，意即將手上單位放租，同時自己再在外面租大單位居住。 選擇放盤後租樓，再靜待時機去換樓，大前提要考慮樓市是否有預期中的跌勢，抑或樓市只屬「大漲小回」的調整格局。 如果屬於後者，沽貨就等於「落錯車」；但若樓市真的出現終極一跌，由於過去經驗反映劈價貨僅屬曇花一現，屆時自己能否嚴格遵守「再入市」決定？
早期的唐樓，通常由石磚建成，金字形頂部，鋪雙層中式瓦片隔熱。 當時的唐樓仍有橫樑， 而當時來說， 普遍的橫樑和樓板都由中國杉木做成。 由於杉木最長只有4至5米闊，故早期唐樓大多只有4至5米闊。 為了要用盡空間，只能向深度發展，當時的唐樓普遍深約 9 – 18米，而且為了用盡空間住人，通常都是側靠側、背靠背而建， 整幢唐樓往往只有一面有窗，通風欠佳。
樓: 出售樓盤 共 0 個
「綠色廚房」計劃於2017年推出至今，太古地產已向77間位於香港及中國內地的餐廳頒發 「綠色廚房」認證。 計劃旨在為餐飲租戶提供平台，讓雙方在裝修及翻新工程開始前，就可持續發展作出商討。 計劃透過《綠色廚房技術指引》以及分為3個級別的「綠色廚房」嘉許制度，協助餐飲租戶在正式營運前，將高效能可持續方案融入於餐廳設計之中，務求提升可持續發展表現，以及改善員工的身心健康。 指引涵蓋提升能源及用水效益、改善空氣質素和廢物管理等多個範疇。 將軍澳峻瀅亦出現放盤一日獲承接成交，該中層實用面積746方呎三房套單位，原叫價860萬元，最後減價34萬元以826萬沽出。
最早期的香港唐樓為了用盡空間，側靠側、背靠背而建，只有面向街道一面有窗，通風欠佳。 最好的例子就是2009年，恒基兆業地產旗下的豪宅「天匯」。 一棟46層樓高的大廈，中間卻連番「跳級」變出頂層88樓。
樓: 樓市新聞
買樓收租後應怎樣填寫「物業稅」，這裡也附有連結解釋各項細節。 樓 恒生銀行公布，恒生中國去年營業溢利按年跌77%，由於內地商業房地產貸款的預期信貸損失撥備增加；撇除有關變動前，營業溢利按年升9%。 去年收入升近4%，淨利息收入及非利息收入均有增長。
至於恒生銀行去年內地業務稅前盈利約2.2億元，按年跌81%，總營業收入則升近4%至31.1億元。 另外，至去年底，恒生銀行全職員工總數8708人，按年跌逾7%。 委託的代理只代表你，還是同時代表你和業主（即「雙邊代理」），若是雙邊代理，該代理須如實告知雙方，並向雙方披露從另一方收取的佣金數額或比率。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。
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祈耀年說，目標是盡快讓股息回復至新冠疫情前的水平，今明兩年派息比率定於50%，亦會提前在首季業績公布時，亦即5月，考慮視乎適當的資金水平進行回購。 他重申，目前的營運策略，是改善股東回報的最佳方法，預期今年有能力實行持續的分派政策。 祈耀年提到，目前企業對借貸仍然保持審慎態度，短期內難有明顯增長，但隨著本港重新對外開放，財富相關活動已經回升，上月本港業務有改善，不過正面因素暫時仍未傳導至企業貸款需求。
- 租金收入究竟如何可計入息，詳情可按這裡，我們有剖析「入息」詳細定義。
- 據項目成交紀錄冊顯示，新鴻基地產旗下何文田天鑄第二期，周二(21日)以招標形式沽出第1座18樓B室，實用面積1,823方呎，四房間隔，設私人升降機大堂，成交價7…
- 你可要求所委託的地產代理提供有關物業的土地登記冊，以獲悉該物業的產權負擔。
- 收匙後可安排驗樓師驗樓，或自行驗樓，我們亦曾製作影片簡述驗樓注意事項(按我跳往)，驗樓後將執修清單交予管業處，不同發展商會有不同保養期，準業主要留意。
- 香港按揭證券有限公司提供按揭保險計劃，協助減輕有意置業人士的首期資金負擔。
自從政府實施辣招調控樓市後，「先買後賣」 多了幾重考慮。 首先，採取「先買後賣」的換樓客，由於在購入新物業後，舊有物業尚待沽出，變相等於同一時間會持有兩層樓。 因此，稅局會要求換樓客在購買第二層物業時，需預繳15%「雙倍印花稅」。 但一旦業主未能在限期內售出舊居，就未能夠取回稅項，所以屆時會否被迫要減價賣樓呢？ 若本身物業仍有按揭在身，由於業主將自住物業出租，理論上需通知銀行，銀行會視乎情況為物業重新作按揭審批。
樓: 樓的筆畫順序書寫演示
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角百福花園百利閣高層CD單位，單位實用面積約1,160平方呎，屬原則的3… 另外新葵芳花園、沙田第一城、將軍澳富康花園均出現「閃購」成交。
商場前身是「東九龍廣場」，屬純工貿大廈，後來便改建成現今的商場，並連接觀塘鐵路站。 通關是香港經濟的靈丹妙藥，除了旅遊酒店零售飲食等行業直接受惠，也帶動樓市向好。 反映二手樓價格的中原城市領先指數（CCL)，連續兩周上升，上周更錄得1.25%升幅，是近年按周升幅最大的一次。香港人觸覺敏銳，二手樓巿場成交活躍，筍盤很快會被一掃而空。 樓 穩妥地希望採用「先賣後買」，但又希望可做到無縫交接，同時又能借取「按揭保險」的換樓客就要留意。 基於「按揭保險」只能作自住原則，如果舊有物業本身沒有按揭保險在身，新購入的物業可以照樣申請「按揭保險」，但前提是在「按揭保險」批出前，舊有物業必須完成交易，所以謹記新物業在訂立完成交易日期時，必須較舊物業為遲。 一般做法，銀行會先批最高80%按揭保險，待舊物業簽署了「轉讓契」，正式成交時，銀行可再加借10%；但如果舊有物業本身有按揭保險在身，則必須完成交易後，才能為新物業批出按保。
樓: 地產博客
內地與香港於本周一（6日）恢復全面通關，旅客重臨，各大主要核心區出現多宗化妝品店、藥房租賃個案。 自內地與香港全面通關消息落實後，經濟活動及商務活動亦跟隨復常，工商舖市場明顯轉活。 大型新盤推售如箭在弦，新地代理總經理陳漢麟表示，屯門NOVO LAND 2B期將於下周初開價，首張價單至少146伙，涵蓋… 受中港兩地全面通關利好，市場憧憬內地客源重返，加上美國息口有見頂趨勢，整體樓市氣氛持續回暖。 美聯物業青衣港鐵站分行高級分區營業經理李貫甡表示，青衣本月成交持續加快，截至今日有81宗，空間慢慢收窄，成交量預計繼續增…
另一個經常出現的疑問就是，由於舊居本身有物業按揭在身，是否需要先從收入中扣減舊居的每個月供款，之後才去計算第二層樓的供款呢? 銀行是會一併計算兩層樓的供款總和，之後再對照入息，來評定供款佔入息比率及壓力測試。 因為舊居租金收入，可以打六至七折計算為「入息」一部份，有助谷大業主再置業時的負擔能力。
樓: 選擇3: 先買後賣
，前者為大手買家組別，即一組申請人同時購入多伙，後者為普通組別，A組會較B組優先揀樓，而抽籤也會分組進行。 ，申請人不得轉讓該收據，而購買人亦只能是該收據列有的申請人。 樓 而且，該收據會寫有一個登記號碼，作為抽籤之用。
樓: 九龍區
後兩者也可以在空中賺一點空間，可謂最早期的「發水樓」。 而騎樓設計的露台更是覆蓋整條行人路，需要支柱支撐露台，但可以為路人遮風擋雨，故當年政府「隻眼開隻眼閉」。 當唐樓位於轉角，露台面積隨時由「一變四」，而雷生春更有「一變七」的「魔術」效果。
樓: 樓，盤多輕鬆睇
1894年，香港大規模爆發鼠疫，唐樓更是重災區另一方面，由於唐樓可以無限間房， 過度擠逼的環境更令到房屋負荷過重，不時有房屋倒塌。 當時， 有民間團體為了保留同德大押，寫了一位研究報告，要求古物諮詢委員會重新評估其歷史建築的等級。 然而，當時古物諮詢委員會給出的答案是，當時香港仍有十二幢轉角唐樓。
樓: 按揭計算機
在22宗致命兒童意外個案中，有6名兒童死於從高處墮下，其餘個案包括死於交通意外、氣管阻塞及遇溺等；反映墮樓屬兒童高危風險之一。 檢討委員會提出有關家居安全的建議，包括安全使用活動式窗花、切勿獨留子女在天台玩耍等。 上環一名3歲男童今早（21日）疑被獨留在劏房單位，期間他從一樓走廊位置的窗墜樓受傷，母親涉嫌疏忽照顧被捕，這是3日內第2宗幼童墮樓事件。
該商場於2009年落成，至今其樓層命名一直為人詬病，多年來困擾了無數相約在此的情侶們。 使用者一般都抱怨商場的樓層結構複雜，一棟大廈的樓層序號，彷彿同時有不同的命名系統。 信和集團旗下的「尖沙咀中心」是樓層命名的「先鋒派」。 該商場建於尖東，是80年代填海工程後第一座落成的建築物。
樓: 樓盤開賣前最少三日：根據價單計算預算
給大家點資料,同德大押是香港為數不多的單棟式弧型轉角騎樓式唐樓，樓高四層，建於1930年代。 由於其位處灣仔軒尼詩道 號，可以說是黃金地段，其業主想要將其重建，也是情理之中。 而很多朋友都會有一個錯誤的觀念，認為樓齡大的樓宇，便一定是唐樓。
近期的「閃購」成交有兩大特色，一是準買家拍板時間短，短則一小時，最長亦僅需要考慮一日。 二是減價額細，去年二手樓劈價過百萬是等閒事，但上述成交不乏大價碼單位，劈價幅度僅數十萬元，而原業主大都可以大賺離場。 政府就住宅物業的買賣協議徵收印花稅，稅率按樓價或價值而定。 你可以利用「物業資訊網」的雙語搜尋器查詢樓宇資料，例如：實用面積、樓齡及許可用途。
樓: 樓花買入步驟
帖文一出，即引來網民熱烈討論，有網民反問「唔通你成日好Ｘ得閒開門俾裝修佬做嘢咩」。 樓主就回應指，近日業主帶了師傅上樓，並在他面前向師傅指「俾個期出黎，住客會就」，令他當場氣炸！ 港島跑馬地屬於傳統豪宅區，居住環境舒適寧靜，整個社區散發出和諧兼高雅的氛圍，跑馬地人口結構以高收入的專業人士及中產階層為主，更是不少名人及明星的聚居地。 中原地產禮頓山第一分行經理范珮兒表示，跑馬地的… 放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 28Hse 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。
然而，2015年， 同德大押 (三級歷史建築)的業主欲拆卸建築物，以興建新的商業大廈。 第一代的唐樓由石磚興建，頂部多為金字形，鋪中式瓦片：「香港的唐樓會鋪雙層瓦隔熱，跟中國的房屋不同，其實是滲入了洋人建築的概念。」唐樓的橫樑和樓板多數為中國杉木。 由於木杉最長4至5米闊，故早期唐樓大多只有4至5米闊。