該項目地盤面積約3,866平方呎，以最高地積比率9倍計算，可建樓面面積約3.48萬平方呎，每呎樓面地價約9,973元。 【明報專訊】過去致力作重建及發展工商及零售項目的樂風集團，近年亦拓展住宅市場，其首個住宅項目、位於旺角洗衣街181至183號項目，部署於今年第四季登場，項目主攻細單位戶型，共60伙，將注入地區文化特色，務求打造成地標式建築。 樂風集團創辦人及主席周佩賢接受本報專訪時表示，舊區交通網絡及生活配套完備，看好其發展潛力，未來將押注傳統舊區的發展。 周氏續指，集團看好西九龍及油尖旺區的長遠發展潛力，早前便先後收購了大角咀必發道兩個地盤，擬發展成全新甲級商廈，為區域注入全新活力。 過去致力作重建及發展工商及零售項目的樂風集團，近年亦拓展住宅市場，其首個住宅項目、位於旺角洗衣街181至183號項目，部署於今年第四季登場，項目主攻細單位戶型，共60伙，將注入地區文化特色，務求打造成地標式建築。 樂風集團創辦人及主席周佩賢表示，收購物業為一幢11層高、樓齡43年的住宅，該地段現時劃入為「住宅（甲類）」用途，地盤面積約3,310方呎，以最高地積比率9倍計算，可建樓面面積約29,790方呎，每方呎樓面地價約10,406元。
私樓落成量回落，據屋宇署資料，10月份僅得一個私人住宅項目動工，僅得52伙，較對上一個月大減93%，累積首10個月亦只有8060伙，較去年同期亦下跌24%。 據悉，LOFTER系列之項目的入場費只需60餘萬起，租金更低至2,000元起，為一班創新工業的工作者提供了一個新選擇。 LOFTER最近一個位於新蒲崗的項目LOFTER 樂風集團周佩賢 VIEW銷情十分理想，不足兩個月內已經全數售出，可見巿場對升級工廈的投資信心十足。
樂風集團周佩賢: 香港警務處
翻查資料，鄧成波家族最初以6億元放售上述物業，不過隨後在今年7月減價至4.5億元，最終再減價逾1億元才成功沽出，累積減幅達42%。 在重建過程中，樂風會拍下大量照片留下建築原有樣貌，以及保留具歷史價值的物件。 而這些舊物會被再造，加入創意，結合高科技，融入現代樓宇設計之中。 樂風集團周佩賢 現時四十人團隊平均年齡僅三字頭，並且都是土生土長專業人士，例如建築師、測量師、機電工程師、法律人員等。
她形容，爸爸只是一名小型投資者，而自己走入地產這一行，則是受他潛移默化的影響。 另外，集團樂見政府關注精簡強拍程序，對增加房屋供應之重要性。 就政府放寬相連地段強拍申請，以及精簡強拍法律程序，相信可以提高強拍效率，有助加快釋放更多市區土地，達到「地盡其用」。 同時，政府亦會提供適當支援給予相關小業主，達致社會和諧共贏。 樂風集團創辦人及主席周佩賢Carol，於訪問內簡述集團「寓工作於娛樂」，以創意力及前瞻性打造每一個高質素且富有活力色彩的發展項目。 LOFTER GROUP樂風集團創辦人及主席周佩賢Carol應中醫師張琛的邀請，出席新城財經台全新訪談節目《琛情對話》，訪談內容深入廣泛，讓大家更了解這位80後的年青女創業家。
樂風集團周佩賢: 中國發表全球安全倡議概念文件 倡通過談判解決烏克蘭危機
計畫重建成1幢22層商住項目，初步計畫1至2樓為商鋪，樓上則為住宅，總投資金額涉逾6億。 樂風集團投資管理總監梁鎮峰表示，該地盤面積約4,000平方呎，規劃為「住宅 （甲類） 」地盤，總可建樓面約35,000平方呎，預計整個地盤的總收購價約4.18億元，每呎樓面地價約11,943元。 樂風其後落成的每個項目，也保持全勝佳績，統統為投資者獲利，成功吸引不少家族辦公室及國際房地產基金青睞，例如一九年夥拍美資私募基金收購大角咀必發道的工廈項目，以及月前夥拍著名投資者歐偉志創辦的石壁投資，收購太子基隆街項目。 積極參與市區重建的樂風開業短短九年，已完成二十六個項目，當中包括有工廈活化，以及舊區商廈及住宅重建，項目累積規模逾六十億港元，成為市場上冒起得很快的發展商。
- 過去10年間，集團迅速發展，一直專注於市區核心位置發展綜合住宅樓宇、商業及新型工業重建項目，目前管理的資產超過68億港元，預計於2022年將達到95億港元。
- 樂風集團是日(5月29日)公布位於觀塘區的LOFTER LEGEND及長沙灣區的LOFTER HUB項目的銷售安排，並委託利嘉閣地產全權獨家代理。
- 【經濟日報專訊】政府出招遏住宅炒風，不少投資者轉攻工商物業。
- 樂風集團創辦人及主席周佩賢稱，夥拍由博領資產管理及石壁投資，完成收購佐敦南京街11號至21號大部份業權，合共斥資7.5億。
董事一職，主要為客戶就香港物業組合的收購和出售提供專業意見。 梁先生具備紮實的行業知識及廣闊的人脈，與多個房地產基金、本地投資者及發展商擁有深厚的關係。 樂風集團周佩賢 他現為2021至2023年香港測量師學會產業測量組理事會成員及2021至2024年上訴審裁團（建築物）成員。
樂風集團周佩賢: 樂風集團夥拍石壁投資 成功統一太子基隆街1-15號全數業權
「佢形容為天方夜譚、不倫不類。佢話，你無背景，一個死𡃁妹行出嚟，搵鬼信你咩！」兩父女為此吵得面紅耳熱，但鬥志頑強的她從沒想過放棄。 花了三個月時間，踏破鐵鞋，她終以190萬元買入銅鑼灣一個舊樓單位，後經重新畫則及翻新後，迅速以約三百萬元沽出。
秦剛強調，中國不是英國的挑戰和威脅，呼籲英方客觀理性看待中國發展。 祁湛明表示，英方願同中方加強高層交往和戰略溝通，深化各領域交流與合作。 據中國外交部網站公佈，秦剛表示，良好的中英關係，不僅符合兩國利益，也有助於世界的和平與發展。 中國致力於高質量發展和高水平開放，超大規模市場優勢和內需潛力將持續釋放，兩國可以實現優勢互補、互利共贏的合作。 希望英方客觀理性地看待中國發展，同中方相向而行、增進互信、妥處分歧，彼此建立正確認知，加強合作，推動兩國關係健康穩定發展。
樂風集團周佩賢: 周佩賢：「香港是我的根」
樂風集團成立於2012年，為香港知名房地產發展商之一，致力發展品質非凡及高端的住宅、零售和工商項目。 集團憑藉團隊經驗，積極探索機會，收購及發展香港市區核心位置的重建項目，尤其聚焦甲級商廈及高尚住宅物業項目，並致力配合多樣化的市場需求及公共政策，為股東爭取最佳回報，同時竭力於社會責任及可持續發展之間取得良好的平衡。 樂風集團成立於2012年，為本港房地產發展商，致力發展品質非凡及高端的住宅、零售和工商項目。 集團計劃興建一幢22層高的商住項目，預算整個項目投資金額將逾6億元。 樂風集團創辦人及主席周佩賢表示，集團夥拍石壁投資，以3.47億元收購鄧成波家族位於太子基隆街1至7號物業的全部業權，涉及兩幢物業，包括一幢樓齡超過45年的物業及一幢戰前舊樓。
我們利用最先進的科技，為客戶、員工及社區創造難得的機會、理想的空間及可持續發展地產方案，以重塑地產行業的未來，打造更美好的世界。 仲量聯行為財富500公司，全年收入達166億美元，業務遍佈全球超過80個國家，截至2021年3月31日，全球員工數目超過91,000人。 【本報訊】發展商積極收購舊樓作重建，其中恒地（00012）及太古（01972）旗下鰂魚涌濱海街及英皇道交界舊樓，3月獲屋宇署批建2幢住宅，為港島東新增約44.1萬平方呎樓面供應。
樂風集團周佩賢: 商業房地產 最近新聞稿
梁先生憑藉對行業的貢獻，於2019年榮獲皇家特許測量師學會的「年度青年測量師」大獎。 近年積極進行市區併購及重建的本地發展商樂風集團 旗下多個住宅、工商業項目項目獲《2022亞洲不動產》等大獎，包括明年推出的旺角洗衣街181號，該盤提供約60伙，主打中小型單位。 樂風集團創辦人及主席周佩賢表示，集團仍會洽購上址餘下尚未收購的單位，如提出的交易條款不合理，集團有意向土地審裁處入稟申請強拍出售。 上述地盤面積約2,796平方呎，以最高地積比率12倍計算，可建樓面面積約33,552平方呎。 恒生銀行去年平均普通股股東權益回報率5.5%，按年跌2.2個百分點。 財務總監蘇雪冰表示，集團今年信貸減值撥備有望較去年減少，加上香港與內地通關後，經濟活動逐步復蘇，或能提振收入，相信今年盈利能力較去年好，繼而帶動今年的平均普通股股東權益回報率改善。
- 許多困難她都一一克服，惟到了2010年，政府推出「辣招」額外印花稅，短期內將物業增值再易手已變得不可能，迫使她轉戰工廈市場，創立樂風集團，走「輕資產」模式。
- 有見外國早已發展工廈，LOFTER GROUP希望透過發展本地舊式工廈，切合現代創意工業發展，把傳統工廈的大面積樓層重新定義，變身成星級工作室，釋放更多空間給初創及中小型工業，開創自己的夢工場。
- 至於往後投地策略方面，周佩賢指，未來集團仍會主力於油尖旺區收購多1至2個項目重建，同時亦不排除購買優質地皮興建洋房。
- 雖然日本以其高齡人口而聞名，並已在2022年位居榜首，但其他亞洲經濟體正在經歷重大轉變，預期壽命持續提高。
- 計畫重建成1幢22層商住項目，初步計畫1至2樓為商鋪，樓上則為住宅，總投資金額涉逾6億。
- 除了透過今次創業計劃幫助有志創業人士，更希望透過LOFTER的合法正規分間工作室令人對這類單位有正確的認知。
較早前 LOFTER GROUP (樂風集團) 已收購位於大角咀必發道100至106號超過95%業權，餘下最後一伙單位亦於上周完成收購，正式統一全部100%業權。 他指出，當初決定退出住宅市場轉投工商項目時，曾花逾1年時間了解商業市場。 他們見到很多初創企業租用商廈單位作為工場，例如有皮革公司在乙廈設工場，其實此舉是違反土地用途。
樂風集團周佩賢: 舊樓收購｜樂風等斥逾15億收購漢口道舊樓 重建作甲廈
樂風集團投資管理總監梁鎮峰指，集團目前共持有8個發展項目，計劃今年推出一半（4… (星島日報報道)市區土地供應缺乏，並成為財團併購目標，其中樂風集團等新近斥資約3.1億，收購旺角洗衣街全幢舊樓，樓面呎價10406元，將重建為商住項目，總投資額涉逾6億。 2021年12月, 樂風集團夥拍博領資產管理及石壁投資，以約7.5億港元完成收購佐敦南京街11號至21號大部份業權，將發展為地標式甲廈，總投資額逾13億元。 2021年3月, 樂風集團周佩賢 樂風集團再以約1.4億元購入基隆街13至15號的全部業權，將連同早前購入的基隆街1-11號作合併重建發展為商住項目The Timeless Series系列，總收購額共6.27億港元，預計總投資額逾11億港元。 2020年11月, 樂風集團夥拍石壁投資以3.47億元收購鄧成波家族位於太子基隆街1至7號物業的全部業權，冀打造成一幢23層高的商住物業。 上述項目為樂風集團本年度第五個收購項目，較早前的四個項目包括大角咀必發道71至75號、旺角洗衣街181至183號、大角咀界限街2C至2D號以及佐敦南京街11至13號的全幢物業。
此外，未來區內將有重大發展，其中舊水務署將重建為商廈，為近年九龍區規劃中的焦點建設，落成後料有助項目發展。 周佩賢指，洗衣街項目屬集團首個住宅，將採精品式設計，並重建成1幢樓高22層的商住項目，初步計畫1至2樓為商鋪，總樓面逾7000方呎，往後即使拆售仍會引入具特色的餐飲服務。 多得有土木工程背景，並且親自監督裝修工程，她的每個項目由買入、翻新至賣出，平均只須七、八個月便完成；短短四年已翻新了數十個物業，不但成功還錢，還賺到約四百萬元，覓得人生第一桶金。 樂風集團周佩賢 對於不少無殻蝸牛而言，沒有父幹只能望樓興嘆，至於起樓，更是超級富豪圈的玩意。
樂風集團周佩賢: 押注舊區活化 9年完成26項目 80後女工程師 變身「重建特攻隊」
第一太平戴維斯香港副董事總經理暨九龍工業及商業銷售主管蕭兆新指出，樂風集團聯同私人財團Foundation II，成功收購九龍旺角洗衣街181至183號全幢物業，作價約3.1億元。 另外，利嘉閣地產總裁廖偉強預期，下半年投資者仍然會積極買入全層及全幢工廈，並透過翻新改造再拆售的形式推出市場，將會帶動工廈的交投持續上升，估計下半年工廈成交量及成交總值將較上半年均有25%之升幅，達至約2,800宗水平及約275億元。 全年累積計算，工廈成交宗數料達約5,000宗，涉及金額合共料達近495億元。 她續稱，該集團將於9月有觀塘另外兩個項目推售，建築面積200至500方呎，涉50至60伙；下半年則預算2億至3億元收購項目，但東九龍商廈地價急升，故收購上有更大阻力。 周佩賢表示，上半年分別推出三個位於荔枝角、觀塘及新蒲崗的工廈，目標投資者為小型創意工業。 她估計今年全年可賣出逾百伙，並創出該集團最好一年的銷售佳績。
此外，據土地審裁署資料，中資武夷集團就就黃大仙鳴鳳街22至24號舊樓申請強拍，現址為一幢6層高的舊樓物業，樓齡56年，整幢物業估值約8,022萬元。 收購財團現持有該物業83.33%業權，尚餘地下兩個舖位未成功收購。 周氏表示，購入南京街11號至21號大部份業權後，已達至申請強拍的門檻，餘下尚未收購的單位，會入稟申請強拍出售。 ‧3月累計斥資逾6.2億元，先後收購太子基隆街多幢相連物業的全部業權，地皮將合併發展，興建一幢商住物業。 全港現有三萬七千多幢住宅大廈，當中七千多幢樓齡逾五十年，部分因長期欠缺維修，以致樓宇質素欠佳；加上近年政府提倡活化工廈，造就舊區重建如火如荼。
樂風集團周佩賢: 中國發布《全球安全倡議概念文件》 秦剛：停止鼓噪「今日烏克蘭明日台灣」安全不應由個別國家說了算
屬「住宅（甲類）」用途，地盤面積約3310方呎，以最高地積比率9倍計算，可建樓面約29790方呎。 與此同時，集團看好油尖旺區配合西九龍發展區的整體長遠發展潛力，認為現時樓市主要由用家剛性需求帶動，預期後市氣氛將持續向好。 同時，集團亦將繼續積極吸納土地儲備，包括市區優質商業及住宅地皮。
樂風集團周佩賢: 收購重建｜樂風集團夥外資收購尖沙咀漢口道舊樓 擬重建甲廈
樂風集團是日(5月29日)公布位於觀塘區的LOFTER LEGEND及長沙灣區的LOFTER HUB項目的銷售安排，並委託利嘉閣地產全權獨家代理。 樂風集團周佩賢 LOFTER系列兩個全新項目LOFTER LEGEND及LOFTER HUB合共推售147個單位，首批推售28伙，並即日起接受認購，最低入場費由90餘萬起。 計劃將通過創業比賽甄選出10隊優勝隊伍，並希望充分利用創意創業會的資源及平台，協助香港有志創業人士了解本港及國內巿場發展、促進跨界別初創合作業務，爲創業者奠下發展基石。 梁智基先生遂於2019年底正式離任本集團，的事宜，現作出以下嚴正聲明以正視聽。 市區優質地段的工廈價值備受市場關注，市場出現多宗工廈全幢物業獲投資者收購重建。
樂風集團周佩賢: 立即下載 Yahoo 新聞 app
【經濟日報專訊】政府出招遏住宅炒風，不少投資者轉攻工商物業。 樂風集團也是其中之一，專門把工廠單位改裝轉售，至今完成11個項目、套現3.5億元。 「我們以前也是投資住宅市場，主要物色市區舊樓單位翻新轉售，政府出招後只是將相關經驗轉放在工廈市場。」樂風集團梁智基分享投資在工廈市場多年的經驗。 他指出，政府出招遏抑住宅市場後，深知住宅交投量將急跌，因而部署轉攻商用物業市場。
樂風集團周佩賢: 美元
他們最初有留意商廈市場，發現商廈單位二手呎價動輒7,000至8,000元，計及改裝成本後，獲利水位不多，因而放棄投資商廈市場；其次是舖位市場，雖然市場有不少投資者購入二綫商場改裝出售，獲利甚豐。 但樂風集團認為，細舖位只是滿足少數人的投資期望，但不切合社會需求，反而工廈迷你單位市場需求則十分強勁。 商廈回籠期長 細舖不切合需求 除了市場需求外，他指出，其實改裝工廈單位資金回籠較快，改裝商舖涉及申請手續較繁複，資金回籠時間逾兩年；而改裝工廠最快1年可回籠。
樂風集團等積極收購舊樓，並最新向土地審裁處遞交1份強拍申請。 上述申請地點位處佐敦南京街19號及21號舊樓，項目的現況市值約1.09億元。 文件顯示，項目早於1962年底入伙，現為1幢8層高的商住大廈… 樂風集團近年持續夥拍基金進行舊樓併購及發展，樂風集團投資管理總監梁鎮峰表示，集團透過結合基金投資需求，以及自身的銷售團隊，冀望可發揮協同效應，達至優勢互補。 2021年1月, 樂風集團透過仲量聯行成功以1.4億元收購基隆街9至11號的全部業權，將連同早前購入的基隆街1至7號地皮合併發展。
樂風集團周佩賢: 基隆街物業曾叫價6億 累減四成
【本報訊】恒地（00012）舊樓收購進入收成期，所收購的3個舊樓盤早前獲批「拆樓紙」，包括25億完成強拍的西半山羅便臣道翡翠園，其餘兩個中上環伊利近街地盤則有機會合併發。 強拍申請步伐加快，今年首3季土地審裁處合共接獲22份強拍申請，已超越去年全年16宗近4成，當中以宏安地產（01243）及會德豐地產最積極。 有業內人士預計，今年的申請逐步「追落後」，估計放寬強拍門檻後，… LOFTER CLUB 樂風會是樂風集團為旗下物業業主及租戶所推出的會員計劃，主要為會員提供一系列的節日禮遇及購買優惠等等。
樂風集團周佩賢: 經濟
有測量師認為，大部分收購項目需要「追落後」，並料全年可錄30宗申請。 宏安涉4宗 佔整體申請3成 截至昨日，該處所接獲的13宗… 【本報訊】財團積極收購核心區舊樓，樂風集團等剛就尖沙咀漢口道35至37號恕園大樓申請強拍，項目現況市值逾6.3億元。
樂風在拆卸重建前，會細心研究保育，例如圖中的胸圍廠招牌，便會保留並放在重建後的新項目內，為城市文化保留足迹。 回想初期，她每日八小時走遍各區工廈，並把每條街道、每座工廈的名字和特質都背得滾瓜爛熟。 如是者，數月後，幾個膽粗粗的投資者決定讓這個「𡃁妹」一試。 不過開荒牛不易做，創業初期公司不被看好，連爸爸亦大力反對。
樂風集團周佩賢: 【地產投資人語】樂風周佩賢︰復甦訊號釋出 工商舖價看升半成
八十後女工程師周佩賢睇準舊區活化有錢途，大學畢業後獲父親借錢創業，讓她在市區以低價買入舊樓，再落手落腳改間隔翻新轉售賺到第一桶金。 至於往後投地策略方面，周佩賢指，未來集團仍會主力於油尖旺區收購多1至2個項目重建，同時亦不排除購買優質地皮興建洋房。 該項目鄰近旺角東及太子站，客源方面以新婚人士、年輕客為主。
樂風集團周佩賢: 收購重建｜樂風集團夥外資收購尖沙咀漢口道舊樓 擬重建甲廈
被問到創業初期最大困難，她指是在行銷方面，由於工廈工作室屬於全新產品，初期地產代理都不願意推銷，經過半年努力，才找到合適的中介夥伴。 第一個項目，他們以一千萬元買入葵涌一個四千呎的工廈，以「工業風」翻新並分間作八個單位後售出，半年內淨賺數百萬元。 許多困難她都一一克服，惟到了2010年，政府推出「辣招」額外印花稅，短期內將物業增值再易手已變得不可能，迫使她轉戰工廈市場，創立樂風集團，走「輕資產」模式。