過去十年，房委會已完成12個屋邨和三個工廈重建項目，合共提供超過25,000個房屋單位。 政府消息人士說，啟德用地有望於2018年內推出，由於是熟地，毋須進行太多前期工程，預期可於2024年左右落成，真善美村完成重建並安置原來村民後，剩餘單位用可作安置受公務員合作社重建影響的住戶。 九龍城區議會今日(21日)舉行會議，不少議員關注馬頭圍邨重建計劃，並指出樂民新村重建完後可「換地」接收馬頭圍邨住戶。 房屋署署長王天予則指，已經「睇中」過渡性房屋安置馬頭圍邨居民，之後會到區議會進一步交代。
如獲城市規劃委員會批准放寬規劃限制，按計劃的構思，重建後的大坑西邨可提供約3,300個單位，較現時1,600個單位增加約一倍；其中約1,300個單位會用作重置現有住戶，餘下約2,000個單位則由市建局發展港人首次置業單位。 項目不但釋放了珍貴的市區土地潛力，增加房屋供應，亦為居民改善他們的居所設施。 鄔滿海昨日回覆傳媒查詢透露，林鄭月娥是在七一回歸酒會向他提及啟德有一幅地可供房協建屋，安置受重建影響的居民。
樂民新村重建: 時間：2018-07-05 03:16:18來源：
香港文匯報訊（記者 岑志剛）目前房協共有7條屋邨的樓齡超過50年，正待計劃重建。 特首林鄭月娥昨日表示，政府已決定將一幅啟德用地預留作重建房協的真善美村，再在真善美村原址重建樂民新村，預期可於2024年左右落成。 較為創新的是「換地」方式，讓房委會、房協打破「各自為政」的固有思維。 樂民新村重建 身兼房委會委員的公屋聯會總幹事招國偉稱，要覓地必須破格，舉例在土瓜灣區，房協轄下的真善美村、樂民新村已落實重建，並獲政府批出啟德地皮安置居民，而在同區屬房委會轄下的馬頭圍邨，樓齡已經近60年，仍未有重建計劃。 九龍城真善美村有五十年樓齡，一直因附近未有安置單位致未能重建。
共有9座大廈（A－I座），分三期興建：第一期即是F及G座，於1971年落成；第二期即A-E座，於1970年中落成；第三期是H及I座，於1973年至1974年落成。 本來預算中第一期是比第二期的大廈早入伙，但是因為G座地盤平整時間稍為耽誤，故此是第二期先行落成。 根據勘察結果，共有十二個屋邨（包括問題提及的瀝源邨）通過結構安全及財政可行性評估。
樂民新村重建: 馬頭圍邨重建 居民擬安置土瓜灣過渡屋
他們建議，可透過房委會及房協「換地」，協助安置受重建影響的公屋居民。 第三期兩座大廈的土地是在1969年由政府再撥地予房協作為當時興建中的樂民新村擴建部份。 兩座大廈是用了當時最新的「機械代建築法」興建、即是預製組件。 在1974年4月20日為慶祝房協第十四個廉租屋邨（即樂民新村）全部落成，房協舉行了一個簡單的開村儀式，由當年的署理布政司祈廉桐主持。 （iii）讓欲購買資助出售單位以代替入住公屋的受影響住戶，在目標清拆日期前推出的資助出售單位銷售計劃中享有優先選樓資格。 至於加入長者屋的發展建屋元素，新的公屋發展已於二○○二年起全面採用通用設計，並且兼顧長者安全及方便等元素，包括提供無障礙通道等設施，使長者能享受自處生活。
- 她續稱，該地旁邊有動物管理中心預計2024年中搬走，屆時會「要埋」旁邊的地段。
- 該等屋邨每個單位所需的維修費用平均低於兩萬元，而保留蘇屋邨及東頭（一）邨每個單位需要約為五萬元的維修費用。
- 行政長官林鄭月娥昨日在立法會質詢時間上表示，政府會處理過往被認為「很難做」的舊區或市區屋邨的重建，並特別提到九龍城區。
- 公屋聯會多名代表與房協行政總裁黃傑龍會面，聯會總幹事招國偉會後稱，政府擬撥出啟德地給房協重建屋邨，房協優先考慮重建真善美村，然後重建樂民新村，即是當真善美村居民搬到啟德新屋邨後，真善美村原址興建的新邨便可以接收樂民新村居民，以啟動重建樂民新村。
- 政府會繼續關注重建計劃的進度，並在該公司須就居民的安置作出妥善安排的前提下，支持該公司盡快落實重建計劃，盡量提供所需協助，以改善屋邨設施和增加房屋供應。
- 聯會今日於茶聚時透露，建議雖獲部份房委員委員支持，不過房署卻對此有保留。
居民對於重建有不同看法，有居民支持重建，認為現時屋村樓層少，重建後可興建更多公屋單位，亦滿意啟德作為安置屋邨。 但亦有居民認為真善美村交通方便，樓宇保養得宜，不算殘舊，擔心搬到其他地方未能適應。 林鄭月娥還表明，在平民屋宇公司妥善安置居民的前提下，會大力支持落實石峽尾大坑西邨重建，並提供所需協助，以改善屋邨設施和增加房屋供應。
樂民新村重建: 樓宇
由於啟德地皮均位處舊機場跑道，可享維港海景，日後倘建成出租公屋，景觀料較同區的居屋啟朗苑及部分私人屋苑更佳，是市區罕有的「無敵海景公屋」。 她續介紹初步構思，指如果兩塊地都用到，就可以開展馬頭圍邨第一期工作，稍後第三季可能再到區議會交代。 她表示因只是初步計劃，同事需要考慮如何處理，但保證屆時會給予居民足夠通知期。 樂民新村重建 至於與房協下的樂民新村「換地」，她表示計劃是待真善美村重建完成，再處理樂民新村重建。
她曾向房協主席表達意願，雙方均願意商討，透過重建增加市區單位供應、改善居民生活條件。 他昨日向傳媒證實，行政長官林鄭月娥在七一回歸酒會向他提及啟德有一幅地皮，可讓房協興建單位安置因重建而遷出的居民。 在有屋邨接收重建戶的情況下，推行重建的阻力會大減，是啟動真善美村及樂民新村重建計劃的良好契機。 政府會繼續關注重建計劃的進度，並在該公司須就居民的安置作出妥善安排的前提下，支持該公司盡快落實重建計劃，盡量提供所需協助，以改善屋邨設施和增加房屋供應。 房委會於二○○五年九月確認此重建的原則及通過了持續保存現有高樓齡公屋屋邨的策略，並展開全面結構勘察計劃，目的在於了解樓齡較高屋邨的樓宇狀況，以確定樓宇在結構上是否安全，及決定進行修葺及鞏固工程以保留有關樓宇是否符合經濟效益。
樂民新村重建: 公共交通
招國偉續稱，房協傾向重建屋邨時，在接收舊邨居民後，有空間便提供乙類屋邨單位，擴闊房屋階梯。 房協屋邨大多是甲類單位，申請資格與房屋委員會公屋相若，而乙類單位的申請資格，家庭入息限額和資產較高。 房協轄下位於土瓜灣的樂民新村及馬頭圍真善美村，樓齡已超過40及50年，房協早前亦表明希望優先重建這兩個屋邨，今次政府批地相信可以令有關重建計劃能夠啟動。 對於坊間再有建議發展郊野公園邊陲地作房屋用途，文裕明對此表示支持，認為部份邊陲地帶毗鄰市區，交通方便，而政府亦會為發展補償用地，可平衡發展及保育。 樂民新村是香港房屋協會轄下屋邨，共有9座樓宇，由1970年到1974年分三期落成，其中第三期的兩座大廈（樂智樓及樂愛樓）是用當時最新的「預製組件」興建。 至於房協方面，正如上文（二）及（四）所述，房協會就重建其轄下樓齡較高的出租屋邨進行可行性研究，為屋邨重建作出長遠規劃考慮，及已向運輸及房屋局提交重建明華大廈的初步建議。
招國偉稱，房協在啟德地皮興建的公屋落成後，將用於遷置真善美村的住戶，真善美村重建後興建的公屋，便可讓樂民新村的住戶遷往入住，而樂民新村清拆重建後，可用於接收房委會轄下馬頭圍邨的住戶，透過「車輪轉」方式加快舊邨重建。 當中就舊屋邨重建提出建議，指出房委會及房協可透過「換地」，將原屬房協的屋邨重建後，用作接收房委會舊屋邨的居民。 他們認為多個舊屋邨發展密度低，有必要重建加高地積比率，而重建期間雖會增加輪候時間，但形容只屬「短痛」。 樂民新村重建 鄔滿海相信，樓齡較高、單位數目較少的真善美村先進行重建的機會或較大，惟有關計劃及批地安排仍要再與運輸及房屋局商討。
樂民新村重建: 真善美村料2024年完成
（三）在勘察樓宇結構的過程中，房屋署會估算在無須大型結構維修下，持續保存樓宇十五年所需的工程費用，並進行財政可行性評估。 白田邨（較舊部分）、美東邨（較舊部分）兩個項目預計於2027至28年度完成，重建後將分別提供約6,600個單位及約2,800個單位。 樂民新村重建 華富邨的重建項目將分階段進行，重建後將提供約12,200個單位。 王天予指馬頭圍邨重建項目複雜及牽涉安置問題，需要時間規劃，該邨2000多單位需要重置，已經「睇中」一塊在土瓜灣道的過渡性房屋用地，但預料不能一次安置完畢。 她續稱，該地旁邊有動物管理中心預計2024年中搬走，屆時會「要埋」旁邊的地段。
至於正進行勘察的公共屋邨包括西環邨、彩虹邨、啟業邨、彩園邨和黃大仙下邨，預計勘察工作會在今年內完成。 （一）房委會在二○○五年推出「全面結構勘察計劃」（勘察計劃），旨在為樓齡接近或超過40年的公共屋邨進行詳細勘察，以確定樓宇結構是否安全，並評估持續保存樓宇15年或以上所需的修葺方案和其經濟效益。 已完成結構勘察的公共屋邨（註）所涉及的公屋單位數目約 個，相關工程開支約11億6,550萬元，即平均每個單位開支約7,000元。
樂民新村重建: 重建真善美樂民新村 政府擬撥啟德地安置
施政報告提出政府願意協助房協重建老舊屋邨，藉此增加公營房屋單位的供應。 至於重建計劃會否興建資助出售單位，他指目前仍是一個非常初步階段，須視乎有關地皮面積及周邊配套而定，並強調目前房協展開的重建項目，一般都會包括出租單位及資助出售單位，惟具體細節仍有待房協研究。 （五）除了房委會正推進白田邨（較舊部分）及美東邨（較舊部分）的重建計劃，政府亦於二○一四年宣布華富邨的重建意向。 房委會會繼續推行各種計劃及措施，維持和改善樓宇狀況，為居民提供安全合適的居住環境。 房委會會繼續為大約40年或以上樓齡的樓宇進行詳細檢測，並計劃於未來兩年為和樂邨、模範邨、坪石邨、馬頭圍邨、福來邨、美林邨、興民邨、澤安邨和順天邨展開結構勘察。
- 香港文匯報訊（記者 何西、文森）今屆特區政府正想方設法覓地建屋。
- 項目不但釋放了珍貴的市區土地潛力，增加房屋供應，亦為居民改善他們的居所設施。
- 特首林鄭月娥提到，政府願意就房協重建老舊屋邨提供協助並藉此增加公營房屋單位的供應，已決定將今年六月公布改撥為公營房屋發展的其中一幅位於啟德的用地，給房協用作重建真善美村，然後再在真善美村原址重建樂民新村。
- 至於加入長者屋的發展建屋元素，新的公屋發展已於二○○二年起全面採用通用設計，並且兼顧長者安全及方便等元素，包括提供無障礙通道等設施，使長者能享受自處生活。
- 他又指，由於真善美村三幢大廈互為相連，一旦重建需全部清拆，難以像明華大廈那樣分期重建。
用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 於1965年建成的真善美村，佔地11.9萬平方呎，樓齡已有53年，共有3幢大廈合共1027個單位；而佔地41.1萬平方呎的樂民新村，在1970至74年分期建成，樓齡介乎44至48年，共有9幢大廈共3674個單位。 公屋聯會總幹事、房委會委員招國偉早前曾建議改善現有公屋富戶政策，將他們需付的額外租金儲起，供有關租戶用以購買資助出售房屋。 聯會今日於茶聚時透露，建議雖獲部份房委員委員支持，不過房署卻對此有保留。 他們又建議政府加推更多「租置公屋」單位，及進一步收緊居屋轉售限制。
樂民新村重建: 重建公共屋邨 增加房屋供應
他說房協與市區重建局和房委會商討，希望兩個機構可以協助房協重建，例如市建局提供土地給房協興建接收單位，而房委會則接收房協重建戶，房協重建舊邨後便償還單位。 公屋聯會多名代表與房協行政總裁黃傑龍會面，聯會總幹事招國偉會後稱，政府擬撥出啟德地給房協重建屋邨，房協優先考慮重建真善美村，然後重建樂民新村，即是當真善美村居民搬到啟德新屋邨後，真善美村原址興建的新邨便可以接收樂民新村居民，以啟動重建樂民新村。 文裕明又稱，該會支持發展郊野公園邊陲地作房屋用途，因為部分地皮毗鄰市區，交通方便，政府可為發展補償用地，平衡發展及保育。 如能善用開發3%至5%郊野公園邊陲土地，人均居住面積可增加50%。 模範邨居民莫先生說，該邨樓齡已近60年，去年剛完成翻新工程，但樓內仍難掩破舊，而且大廈沒有電梯，年邁父母每天要步行上落六層樓高，頗為困難。
香港文匯報訊（記者 何西、文森）今屆特區政府正想方設法覓地建屋。 樂民新村重建 行政長官林鄭月娥昨日在立法會質詢時間上表示，政府會處理過往被認為「很難做」的舊區或市區屋邨的重建，並特別提到九龍城區。 她表示，政府會與房協討論，促成房協部分舊屋邨的重建，以增加市區房屋單位供應。
樂民新村重建: 時間：2021-07-24 04:23:33來源：大公报
房委會並透過執行屋邨改善計劃以確保現存公營房屋在安全、建築質素、居所質素、生活方式和居住標準各方面的可持續性。 同時，房委會亦會清拆石籬中轉房屋作公營房屋用途，目標在明年12月清空。 如獲城市規劃委員會批准放寬規劃限制，項目預計可提供約1,600個單位。 房委會並會重建房委會轄下工廠大廈，即火炭的穗輝工廠大廈、九龍灣的業安工廠大廈、長沙灣的宏昌工廠大廈及葵涌的葵安工廠大廈，作公營房屋用途。
樂民新村重建: 時間：2018-07-05 03:16:18來源：
第二輪勘察計劃已展開，除確保經第一輪勘察計劃評估的公共屋邨仍然結構安全及修葺符合成本效益外，亦會為未被納入第一輪勘察計劃，但其樓齡會於2018年至2032年間滿40年的公共屋邨進行首次全面結構勘察，以確定結構安全及修葺符合成本效益。 第二輪勘察計劃涵蓋的公共屋邨一共有71個，預計於2032年前分階段完成。 然而，房委會一直按其政策和四個基本原則，包括樓宇的結構狀況、修葺工程的成本效益、重建屋邨附近是否有合適的遷置資源，以及原址重建的潛力，就實際情況謹慎考慮是否重建個別屋邨。
樂民新村重建: 重建公共屋邨 增加房屋供應
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樂民新村重建: 重建真善美樂民新村 政府擬撥啟德地安置
聯會又指出，位於港島分別為房協及房委會轄下的健康村及模範邨，亦可採用類似模式加快重建。 樂民新村重建 在目前公屋需求殷切的情況下，大規模重建計劃只會凍結大量本來可編配予正在輪候公屋有需要人士的公屋單位，對公屋的平均輪候時間即時造成負面影響，因而並不可取。 我們在計劃重建樓齡較舊屋邨的同時，亦十分關注公共屋邨的結構安全。 房委會自2005年開始，透過全面結構勘察計劃為樓齡接近或超過40年的公共屋邨進行詳細勘察，以確定樓宇結構安全，並評估持續保存該些樓宇所需的修葺方案和其成本效益。
樂民新村重建: 公共交通
公屋聯會認為，這個重建模式可套用於在北角、分別屬於房協和房委會轄下的健康村及模範邨。 另外，政府六月時公布更改資助出售房屋的定價機制，與市價脫鈎，房協前主席鄔滿海當時表明房協資助出售房屋與房屋委員會的定價機制相同，但房協需向政府繳付市值一半的地價，擔心新機制下不能持續自負盈虧，要求房協與房委會看齊，政府一律免收地價。 施政報告指新居屋定價機制或會對房協造成財政影響，政府會檢視與房協的地價安排，消息人士指免收地價需獲行會通過，又指房協現時財政良好，雙方有時間檢討。