樂年花園係香港房屋協會住宅發售計劃嘅其中一個屋苑，喺香港九龍深水埗順寧道16-20號、保安道2-2A號、東沙島街 號，喺1995年入伙。 提供網上搵樓，各區住宅，工商舖，車位叫價及物業成交紀錄搜尋，更為買家賣家設有按揭計算機及業主免費刊登放盤廣告。 樂年花園4座平面圖 平面圖 / 長沙灣/深水埗平面圖 | 裝修佬平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。
- 據單位平面圖顯示，是次居屋王單位，入屋有小玄關位，設有方形客廳、對流玻璃窗，房間間隔四正。
- 樂年花園由馬海（建築顧問）有限公司設計，均利建築有限公司承建。
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- 若計算單位連地價，售價料逾1,000萬元，媲美九龍塘豪宅。
原業主2014年以408萬元購入單位，持貨剛好3年，轉手帳面獲利222萬元，升值54%。 其次，鑽石山鳳鑽苑錄得本年首宗成交，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，鳳鑽苑高層2室，實用面積376平方呎，以265萬元（未補地價）於綠表市場上沽出。 原業主1991年以48萬元購入單位，轉手升值217萬元。 香港地產網千居Spacious提供深水埗樂年花園工商物業，極罕有樂年花園，工廈及零售店舖出租及出售資訊， 按揭成數 60% 按揭利率 2.5%，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
樂年花園4座平面圖: 大廈資料：樂年花園2座
16-20號、保安道2-2A號、東沙島街 樂年花園4座平面圖 號，共有7幢13層高的住宅發售計劃樓宇，1至4座位於西翼，5至7座位於東翼，由行人天橋連接。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 雷澤麟續指，原業主1995年212.8萬元購入單位，因家庭成員續遷出，遂決定「大屋搬細屋」，並以新高價沽出單位，持貨22年，轉手帳面獲利517.2萬元，升值2.4倍。
樂年花園由馬海（建築顧問）有限公司設計，均利建築有限公司承建。 建築師並把升降機機房置於頂層而非天台，來設置更多單位，所以升降機不到頂層。 樂年花園位於長沙灣順寧道18號，由房協發展，入伙日期由07/1995開始。 樂年花園4座平面圖 樂年花園共有7座，提供728個單位，實用面積由413呎至827呎。 樂年花園位於長沙灣順寧道18號（中原樓市片區：長沙灣）。 591房屋交易網-樂年花園出租放盤，商廈，單位呎數，全面公開個別單位過去歷史成交紀錄。
樂年花園4座平面圖: 長沙灣/深水埗 平面圖
鳳鑽苑破悶局 高層265萬售 資料顯示，樂年花園單位折扣率由35%起，而銀行對單位估值最新為847萬元。 假設單位連地價於自由市場上出售，補地價金額為296萬元，售價料達1,026萬元，媲美九龍豪宅價。 資金追入市下，刺激綠表公屋及居屋樓價及呎價，過去兩天至少錄4宗新高個案。 包括樂富德強苑高層1室，實用面積574平方呎，以呎價1.1萬元沽，創全港綠表居屋呎價新高。 市區居屋有價，大角咀富榮花園綠表單位，3年升值逾200萬元。 家天下分行經理黎振傑表示，屋苑10座低層B室，實用面積592平方呎，屬3房間隔，向東望內園景，單位以630萬元（未補地價）沽出，平均呎價10,642元。
另外，區內主要屋苑包括 麗翠苑,李鄭屋邨,南昌邨,美居中心,幸俊苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 46.2歲。 直至1990年，因為上李屋邨嘅樓齡已經高，所以香港房屋協會將上李屋邨拆咗，重建成樂年花園，喺1995年入伙。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
樂年花園4座平面圖: 長沙灣樂年730萬售 綠表居屋王
港島中 金鐘，更多各區物業詳細資訊盡在屋苑頻道。 上述單位為樂年花園2座高層A室，面積624平方呎，平面圖顯示，單位入屋設小玄關，屬3房連套房間隔，客廳及睡房間隔方正。 據代理指出，單位廚房改作開放式，增加客飯廳空間感，另全屋設裝修。 由於外形與九龍塘豪宅又一居相似，故一向極受買家歡迎。 樂年花園4座平面圖 《地產站》報道，市區綠表居屋樓價急升，長沙灣樂年花園4座低層D室，實用面積761平方呎，屬3房連套房間隔，中原地產分行經理雷澤麟指出，單位日前獲買家以730萬元（未補地價）承接，平均呎價9,593元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
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樂年花園4座平面圖: 長沙灣 @中原樓市片區
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 綠表居屋樓王筲箕灣東旭苑造價再創高峯，東旭苑A座低層5室實用面積650方呎，以692萬元易手，呎價10,646元。 據了解，該單位原以720萬元放售，減價28萬元售出。 原業主2001年以183.31萬元購入，借盡九成半按揭，首期只需9.31萬元，獲利508.69萬元。
樂年花園位於市區地段，外觀及間隔上與私樓相似，故此吸引買家追價承接。 居屋樓價邁向千萬元，由房協發展的長沙灣居屋樂年花園，屋苑3房單位連地價以980萬元，創全港居屋樓價新高。 啟德地王效應，刺激九龍二手樓價指數，按周升2.2%，創兩個月最大升幅。 資料顯示，樂年花園單位折扣率由35%起，而銀行對單位估值最新為847萬元。 2018年7月，該屋苑單位為3座高層C室，實用802方呎，剛以綠表價873萬元易手，呎價10,885元，創九龍未補價資助房屋新高。 深水埗區的長沙灣@中原樓市片區，區內共19,540個私人住宅單位，涉及人口共131,188人。
樂年花園4座平面圖: 相關新聞
長沙灣居屋樂年花園一個3房單位，剛於綠表市場上以730萬元沽出，刷新全港綠表居屋售價最高紀錄，膺綠表居屋王。 若計算單位連地價，售價料逾1,000萬元，媲美九龍塘豪宅。 本港外賣市場生態再起變化，早前宣布計劃進軍香港的內地最大外賣平台美團（03690），據其招聘資料顯示，近日正式在港啟動送遞員招募，已在多個渠道投放招聘廣告。 消息人士透露，送遞員招募是第一步重要準備工作，相信美團會於數月內正式推出外賣服務。 樓市交投氣氛熱鬧，惟旺量不旺價，二手市場續現蝕讓個案。
【經濟日報專訊】綠表居屋3日錄兩破頂，樓價更首破700萬元，長沙灣樂年花園3房單位，剛於綠表市場上以730萬元沽出，膺全港綠表居屋王。 市區綠表居屋樓價急升，長沙灣樂年花園4座低層D室，實用面積761平方呎，屬3房連套房間隔，中原地產分行經理雷澤麟指出，單位日前獲買家以730萬元（未補地價）承接，平均呎價9,593元。 業主惜售 屋苑1年僅6成交 雷澤麟續指原業主1995年212.8萬元購入單位，因家庭成員續遷出，遂決定「大屋搬細屋」，並以新高價沽出單位，持貨22年，轉手帳面獲利517.2萬元，升值2.4倍。 據單位平面圖顯示，是次居屋王單位，入屋有小玄關位，設有方形客廳、對流玻璃窗，房間間隔四正。
樂年花園4座平面圖: 大廈資料：樂年花園4座
過往「最保值」的港島樓跌價顯著，北角康澤花園有套三房戶，減價後只售858萬元，原業主持貨近5年，帳面損失170萬元。 而過去周末成交暢旺的元朗及東涌等地區，期內至少兩成交易均屬帳面貶值買賣。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 根據EPRC經濟地產庫資料顯示，原業主2013年以575萬元入市，持貨5年易手，帳面獲利405萬元，升值7成。
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樂年花園4座平面圖: 長沙灣深水埗樂年花園平面圖 | 1座F室 (室內設計)使用
另外，成交價較3天前錄得的舊紀錄（3月份成交）筲箕灣東旭苑692萬元，再高出38萬元，升幅5.5%。 樂年花園由房協發展，屬於市區罕有中低密度居屋項目，共提供728個單位，由7座大廈組成，樓高僅13層。 樂年花園4座平面圖 由於外形與九龍塘豪宅又一居相似，故一向極受買家歡迎，用家惜售下，過去1年屋苑僅錄6宗買賣。
