實用率真係好高, 771呎建築面積, 實用有692呎, 接近9成. 樂年花園前身為香港房屋協會首個出租屋苑——上李屋邨，於1952年落成。 樂年花園 直到1990年，因為上李屋邨的樓齡已高，故此香港房屋協會把上李屋邨拆卸，重建成樂年花園，並於1995年入伙。 溫馨提示：本網站所展示的信息中有一部份來源於本網站之外的互聯網公開信息，本網站僅對相關數據信息進行採集與展示，請瀏覽者慎重查閱相關數據信息的來源或參考相關政府部門的登記備案信息。
現時屋苑的第二市場只有一個放盤，建築/實用面積712/624方呎，純三房設計，叫價450萬元。 他說，目前樂年花園放售的綠表單位有6個，叫價介乎738萬至970萬元，實用呎價約介乎11640至12095元。 最平的單位為3座高層A室，實用面積634平方呎，叫價738萬元，實用呎價11640元。
樂年花園: 樂年花園5座附近醫院
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樂年花園: 成交記錄
若想乘坐巴士前往港九地區，要花約數分鐘前往附近青山道、長沙灣道一帶的巴士站。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 雷澤麟續指，原業主1995年212.8萬元購入單位，因家庭成員續遷出，遂決定「大屋搬細屋」，並以新高價沽出單位，持貨22年，轉手帳面獲利517.2萬元，升值2.4倍。
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- 屋苑共有7幢13層高的住宅，其中1至4座位於西翼，5至7座位於東翼，由行人天橋連接。
- 市區資助房屋持續獲市場追捧，新近錄得長沙灣樂年花園破頂價成交。
- 由於外形與九龍塘豪宅又一居相似，故一向極受買家歡迎。
- 房協認為，根據該屋邨的公契，房協是該屋邨非住宅範圍的業主，但房協不用分擔上述費用。
- 其中，長沙灣資助房屋樂年花園成交價，突破千萬關，創屋苑歷史新高，呎價13252元。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 上述單位為樂年花園2座高層A室，面積624平方呎，平面圖顯示，單位入屋設小玄關，屬3房連套房間隔，客廳及睡房間隔方正。 據代理指出，單位廚房改作開放式，增加客飯廳空間感，另全屋設裝修。 樂年花園 《地產站》報道，市區綠表居屋樓價急升，長沙灣樂年花園4座低層D室，實用面積761平方呎，屬3房連套房間隔，中原地產分行經理雷澤麟指出，單位日前獲買家以730萬元（未補地價）承接，平均呎價9,593元。 樂年花園位於長沙灣順寧道18號，由房協發展，入伙日期由07/1995開始。
樂年花園: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
另外，區內主要屋苑包括 麗翠苑,李鄭屋邨,南昌邨,美居中心,幸俊苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 46.2歲。 2018年7月，該屋苑單位為3座高層C室，實用802方呎，剛以綠表價873萬元易手，呎價10,885元，創九龍未補價資助房屋新高。 康融服務有限公司提供學生宿舍清潔服務、滅蟲及消毒服務、其他清潔及洗衣服務、餐飲服務及零售服務等。 「康融服務有限公司」是扶康會於2003年10月成立的自負盈虧社會企業，目的是提供就業機會予殘疾人士，讓其能力得以發揮，獨立自顧，融入社群，成為社會的一分子。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。
是次新成交將屋苑成交價紀錄推高100萬或約10%，更屬屋苑首次突破千萬成交。 ），為香港房屋協會策劃重建之屋苑，位於香港新九龍內地段6116號的長沙灣順寧道16-20號、保安道2-2A號、東沙島街 號，共有7幢13層高的住宅發售計劃樓宇，1至4座位於西翼，5至7座位於東翼，由行人天橋連接。 房協認為，根據該屋邨的公契，房協是該屋邨非住宅範圍的業主，但房協不用分擔上述費用。 另外，房協又要求法庭頒令宣布，法團於去年11月預備了去年7月至今年6月財政年度的管理開支預算，但該預算並不符合公契的規定，故對房協沒有約束力，房協不用根據該預算支付任何款項。 樂年花園 九毛九發盈警，預期截至2022年12月31日止年度公司權益股東應佔溢利不低於4700萬元人民幣，較2021年同期下跌約86.2%。 雷澤麟則指，樂年花園始終是傳統市區住宅，客路以持有綠表人士為主，而且同區有其他類似的供應，故料至年底樓價平穩。
樂年花園: 相關新聞
樂年花園是房屋協會發展的居屋屋苑，位於長沙灣，屬於貴價居屋之一，去年曾創九龍綠表居屋成交價最高。 即使近月整體樓價下跌，樂年花園放售的綠表單位入場費也要738萬元。 樂年花園 預料大部分業主見疫情受控，看好樓市前景，議價幅度將進一步收窄。
近月整體樓價有向下趨勢，但今趟政府措施可望令樓價喘定，代理預期未來樂年花園樓價平穩。 樂年花園 利嘉閣地產聯席董事謝正接受《龍週》訪問時指出，新措施令睇樓量上升，對樂年花園起帶動作用，打了枝強心針。 他說，原先預計屋苑樓價會跟隨大市下跌，但現在新措施帶動，而且市場盤源不多，加上屋苑樓價處於低水位，比荃灣更低，故料至年底樓價平穩。
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綠表居屋樓王筲箕灣東旭苑造價再創高峯，東旭苑A座低層5室實用面積650方呎，以692萬元易手，呎價10,646元。 據了解，該單位原以720萬元放售，減價28萬元售出。 原業主2001年以183.31萬元購入，借盡九成半按揭，首期只需9.31萬元，獲利508.69萬元。
16-20號、保安道2-2A號、東沙島街 號，共有7幢13層高的住宅發售計劃樓宇，1至4座位於西翼，5至7座位於東翼，由行人天橋連接。 由於在屋苑興建時，啟德機場仍未搬走，在高度限制下，各座物業樓高只有13層，但加上紅磚牆的外觀，外形酷似九龍塘豪宅又一居。 樂年花園 在交通配套設施上，屋苑的方便程度尚可接受，港鐵長沙灣站其中一個出入口位於東京街，步行前往約需數分鐘。