根據金管局的規例，1000萬以下的私人住宅最高可以承造6成或500萬按揭，較低者，而1000萬或以上的私人住宅最高可以承造5成按揭。 首先，先講選擇按揭轉介公司代勞的好處，大致可歸類為3點，方便、切合自身需要及額外獎賞。 對於首次上車或事務繁重的業主來說，申請按揭是複雜且煩瑣的一項工作，按揭轉介公司可提供不同銀行的最優惠資料，可減省業主去不同銀行查詢的時間，毋須奔波勞碌。 簡單來說，按揭轉介公司會幫準業主減輕大量繁複瑣碎的格價程序，在了解客戶的財務背景、物業種類，再提供較優惠及成功批核機會較高的銀行按揭資料，助客戶節省時間，順利完成按揭申請。 本網站內容乃僅為資訊性質用途而提供，而並無意圖向閣下提供財務意見及閣下不應依賴內容提供任何該等意見。 關於網站所提供任何內容的評估及核實，以及在任何情況下，在基於該等內容作準而做出任何財務決定之前，閣下務必尋求專業人士的意見。
星之谷扎根香港多年，持有地產代理執照（ C ），為領先業界的按揭轉介機構，擁有經驗豐富的專業團隊，為香港人提供一站式服務。 極馬按揭中介 按揭轉介表授權按揭中介公司，把申請人的相關按揭資料及文件向銀行提交，當銀行職員收到按揭轉介表之後，通常會先進行估價，然後通知申請人可申請的按揭成數、年期、息率、所需文件及申請手續等。 請瀏覽本網頁，了解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。 一般而言，有四個情況會導致借款人需要到財務公司申請貸款： 信貸評級差 – 極馬按揭中介 環聯信貸評級 （TU）是審批貸款極為重要的一個因素。 坊間一些小型按揭中介稱會申請人處理任何按揭問題，然而可能是中介跟財務公司合作，利用申請人的個人資料放貸。 準買家其實可以貨比三家，將轉介表跟入息證明等文件交給多於一間的銀行進行「報價」，每間銀行的佣金和中介回贈都不同，按揭中介會根據準買家最終選擇的銀行而發放回贈優惠。
極馬按揭中介: 按揭優惠20225大優勢
本公司與本地多間銀行和不同的財務機構合作，積極提供全港最快和最新的按揭優惠資訊來滿足不同客戶層的按揭需求。 申請人可以利用我們的免費銀行估價服務及一次過向多間銀行申請按揭服務。 部分按揭中介公司屬於一人公司性質，一個人負責處理全部事宜，包括按揭申請、客戶查詢等，往往未能在保障客戶私隠的細節上做足功夫；此外有小部分劣質公司會轉賣申請的個人資料以圖利，侵害申請人的私隱及安全。 經由按揭中介或者申請人自行到銀行分行申請按揭，銀行提供的按揭優惠並不會有所不同，銀行除了給予最優惠的按揭息率之外，同時會利用按揭回贈等優惠,吸引申請人。 以400萬按揭貸款為例，經由按揭中介介紹到銀行申請按揭，申請人已額外多了$14,000現金回贈，比申請人直接到銀行分行申請優惠得多。 但也要留意經此途徑申請按揭的優點與缺點，以下綜合了找按揭中介申請按揭貸款的優點與缺點。
貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 當個「客」繼續聽他電話時，就當然又哄又氹，聲稱「不成功，不收費」，又說利息較低，然後細細聲話整個服務如何收費，跟住扮介紹個「客」去借。 極馬按揭中介 另外，按揭中介還可以為準買家對比各大銀行按揭利率計劃，並找出最優惠的計劃，還可以利用個人專業知識，提升批核按揭的機會和速度。 行文至此，讀者應會問，既然跟股票「貼士」無關，為甚麼會跟「紅綠燈」有關係呢？ 這些都是銀行評估貸款人是否有能力償還貸款的方法，有能力通過按揭申請人壓力測試，才有機會通過貸款申請。 如果已擁有或擔保其他按揭物業的申請人，壓力測試標準比一般高，相關標準會收緊至基本供款不可逾月入40%，按揭封頂位或定息加3%利息後，供款不可逾月入50%。
極馬按揭中介: 企業熱話——強強聯手 冀納按揭中介步入正軌
【on.cc東網專訊】吸血財務中介公司詐騙手法層出不窮，有樓在手但又急需資金周轉的業主，慎防最新一招「吸樓三步曲」！ 過程中，騙徒更疑冒充香港龍頭中介「經絡按揭轉介」，以名稱相似的公司作招徠，以增加騙局的可信性。 再者，業主各有不同的背景，例如非固定收入人士、自僱人士，以及有各種個人財務問題的，銀行均有不同的審批准則。 買樓涉及繁複的手續，而一次過購入多個單位，所需資金不菲，實力亦要非常雄厚。 部分按揭中介會向申請人提供額外的現金回贈，回贈金額一般介乎貸款總額的0.1%至0.35%，以吸引申請人。
在審批時間上，若果樓契已被贖回，由業主持有，被稱為「現契樓」，業主重新申請按揭貸款套現，需時大約一至兩個星期。 但若果樓契仍然由銀行持有，業主想向銀行申請加按，可能較申請普通按揭為長。 當客戶繼續聽他電話時，就當然又哄又氹，聲稱「不成功，不收費」，又說利息較低，然後細細聲話整個服務如何收費，跟住扮介紹個「客」去借。 值得留意的是，除非客人有充分理據解釋為什麼沒有收入證明，財務公司就算批都未必會批太高的貸款。 不過上述僅限於申請私人貸款或業主貸款的客人，申請按揭相關的貸款由於需要經過律師樓處理可能最短需要多一兩日的時間才可以放款。
極馬按揭中介: 按揭注意懶人包
“只要辦理轉貸，就能輕鬆省下幾十萬利息”，真相是否真如中介宣傳得這般美好？ 儘管能源股在2022年表現出色，但近日更廣泛的市場反彈，能源股基本上沒有參與其中。 通脹放緩和聯儲局加息放緩的預期，讓人們樂觀地認為經濟可能「軟著陸」，推動增長股走高，周期性股票自年初開始落後。 內地市場調研機構CINNO Research數據顯示，1月中國市場折疊屏手機銷量按年增長54%，按月增長57%。 其中，OPPO上月折疊屏手機銷量按年大增4.83倍，市佔率30%居首；華為以25.7%市佔率排第二；三星排第三，市佔率23.2%。 根據CINNO Research數據顯示，去年中國市場折疊屏手機銷量283萬部，按年增長144.4%。
- 筆者想指出，即使是飛禽走獸，很多都是有分工的，例如獅子大象也有領袖指揮，很多雀鳥也是聯群結隊而飛的。
- 當借貸人物色到合適的按揭中介後，可以向中介免費索取按揭轉介表，然後到銀行申請物業按揭時，把按揭申請表跟按揭中介表交給銀行。
- 一般正當的按揭中介是不會向客戶收取費用，亦不會扣起客戶的貸款，或者以代客投資等理由扣起客戶獲得的貸款。
- 當中更有不少財務公司積極投放廣告增加曝光率，但對於新手客人未必清楚了解每間公司的分別。
- MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
- 當銀行或財務機構查閱你的信貸報告時，信貸提示服務會以短訊及／或電郵通知你。
- 批隻case要過loan department，再批pricing，再批MC(如果是高成數)，驗樓，出offer letter。
金融股個別發展，滙控業績公布前夕升約1%，平保、招行及中人壽升近2%至逾4%，友邦偏軟。 经络按揭转介的服务非常贴心，因为我收入不稳定，本来非常担心申请按揭失败，经络按揭分析我的个案後介绍适合的银行给我，持续跟进我的按揭申请，最终在限期内成功批核，而且全程不收费用。 政府就向銀行、財務公司等機構手上的《持放債人牌照》加入新條件，要求放債人在委任第三方中介公司時要規範化，有規有矩，而且要持續監察中介公司有沒有向借貸人（債仔）違法收取費用。 P按是以最優惠利率（Prime Rate）計算，一般跟隨美國利率而變動，但是否調息，是銀行自行決定，多數適用於政府房屋，如公屋，居屋。
極馬按揭中介: 物業估價恆生6大好處
有時候按保更會考慮公司是否有盈利和營運，所以財務報表對於高成數按揭申請者相當重要。 中原財務有限公司董事總經理梁理中表示，在「一帶一路」政策帶動下，見不少港人於內地置業，作度假或退休之用。 他建議，如有意於內地置業，宜直接前往當地了解，觀察住所附近基礎建設是否足夠，如有沒有學校、超市及公園等。 深圳樓市於九七至九八年低迷，銀行縮減貸款業務、樓市成交量極低，單位呎價曾低至約400港元。
而且市場上有公司，例如中潤物業按揭，更針對居屋、夾屋或租置計劃的業主，推出有關的「業主私人貸款」，即使未補地價的業主也可以申請。 對於如何避免，蘇筱芮表示，監管層面建議通過跨部門聯動或採取專項行動舉措，就近年來中介違規助推貸款亂象的舉動開展重點清理與打擊，對違規中介實施嚴厲懲罰以震懾市場。 對於銀行來說則要加大申請資料的審核力度，對於消費者需要明確經營貸的申請資質及資金用途，切莫對“以貸轉貸”抱有僥倖心理。
極馬按揭中介: 選擇按揭中介要考慮什麼？
1981年，黃入讀浸會大學（當時浸會學院）傳理系，畢業後曾在《星島日報》工作。 1987年，他遠走英國修讀工商管理碩士課程，回港後加入香港聯合交易所工作，之後留港有二十年的商界經驗，更深入了解本地政經發展。 房委會發言人說：會向居屋2022和白居二2022的中籤申請者發出批准信, 計劃於2022年第四季進行揀樓程序。 凱德苑 ，2019年12月至 2020年5月 揀樓，合共814伙，全部沽清，2020年11月10日至2021年8月5日於土地註冊處登記按揭，793伙已由各大銀行承造按揭。 準業主一般可以透過按揭中介，向不同銀行申請按揭，視乎批核結果，揀最適合自己，即係最着數的一間銀行做按揭。
香港樓價高企，不少人會考慮以物業按揭方式置業，極馬按揭轉介的義務榮譽顧問黃錦康認為，物業按揭的風險大，若樓價稍為下跌兩至三成，業主便成負資產人士，所以市民應「先了解後投資」。 香港樓價高企，不少人會考慮以物業按揭方式置業，極馬按揭轉介的義務榮譽顧問黃錦康認為，物業按揭的風險大，若樓價稍為下跌2至3成，業主便成負資產人士，所以市民應「先了解後投資」。 如果首次置業人士想申請高成數按揭，即是按揭保險的話1000萬以下物業最高可以承造9成按揭，1,000萬以上至1,125萬元以下（上限900萬），1,125萬元以上-1,920萬元（上限960萬）。 置業是人生大事，搵按揭時更需細心，小心選擇信譽良好的按揭中介幫手，不單祇可免受騙，更能輕鬆選取合適的按揭方案。 如果申請人為首次於內地置業，而其物業為一手住宅的話，銀行最高可以敍做七成按揭，還款年期最長達30年（不過須注意申請人未來30年內年齡不可達70歲或以上）。 【中伏位2】：按揭中介公司不會向申請人收取費用，但有一些不良的按揭中介公司會巧立名目收取費用，如顧問費、服務費等，要求申請人付費，甚至扣起貸款額。
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裕泰苑，2019年2月至5月揀樓，合共1226伙，全部沽清，2020年12月24日至2022年2月21日於土地註冊處登記按揭，1108伙已由各大銀行承造按揭。 屏欣苑，2016年7月至12月揀樓，合共2409伙，全部沽清，2018年11月6日至12月20日於土地註冊處登記按揭，2293伙已由各大銀行承造按揭。 彩興苑，2017年8月至9月揀樓，合共1358伙，全部沽清，2019年5月7日至6月13日於土地註冊處登記按揭，1278伙已由各大銀行承造按揭。 麗翠苑（第1－4座）， 2019年4月揀樓，合共2545伙，全部沽清，2019年9月16日至11月6日於土地註冊處登記按揭，2348伙已由各大銀行承造按揭。
由傑出上市公司大獎籌委會主辦，am730 及 亞洲公關有限公司協辦，鳳凰新聞網支持。 今屆獲獎企業有廿六家包括：港鐵公司、長江集團、新鴻基地產、信和置業及華潤啤酒等。 安信業主私人貸款特色是大額借到足，貸款額按物業估值及個人信貸狀況計算，而且不限物業種類，私樓、唐樓、單幢樓及未補地價居屋的業主均可申請，就算聯名物業，一人申請都可以。 由於風險較大，二按的利率會比加按高，但利率高同時按揭成數亦會較高，而且往往不需要入息證明，手續簡單。 極馬按揭中介 不過申請二按都要獲得一按銀行同意，市面上亦有三按、四按、五按，但由於風險太大，已經不太流行。
極馬按揭中介: 按揭中介好處 2.提供回贈優惠
一般正當的按揭中介是不會向客戶收取費用，亦不會扣起客戶的貸款，或者以代客投資等理由扣起客戶獲得的貸款。 換言之，客戶經按揭中介向銀行或財務公司申請按揭，所得款項應由客戶全數落袋。 中介得到申請人的轉介信後，會搶先向本港主要銀行登記成為轉介人，俗稱「插旗」，這樣做可避免準業主委託其他轉介公司向這些銀行申請按揭。 每家轉介提供的服務或有不同，有些會跟足整個申請過程，亦有部分只會推薦計劃，不會幫手跟進。 在借貸人申請物業按揭時，銀行提供回贈優惠，按揭中介往往也會提供額外的現金回贈，藉此吸引客戶選擇自己。 當借貸人物色到合適的按揭中介後，可以向中介免費索取按揭轉介表，然後到銀行申請物業按揭時，把按揭申請表跟按揭中介表交給銀行。
《華爾街日報》引述消息指，早於多年前，平保要求加入滙控董事會後遭拒，雙方關係已出現裂痕，去年更就滙控應否分拆亞洲業務，公開表明各持相反意見。 不過，這種經營模式難免令人覺得集團不是在經營一盤生意，而是在辦學堂。 黃直認不諱，集團從不是以營業額為先，而是以按揭借貸人的財務安全為先，同事會為買家爭取最佳的按揭方案，甚至會為他們分析財務狀況，並且給予合適的財務建議，而非為做成按揭生意而遊說。 黃錦康曾在1997年準確預測本地樓價大跌7成，以及2003年樓價見底回升，成績獲各界肯定，因而被喻為「樓市明燈」。 極馬集團是次邀請黃錦康為「幕後軍師」，黃解釋，近年行內服務質素良莠不齊，專業水平下降，盼運用個人經驗與人脈，替行業撥亂反正，為市民提供免費且優質的專業服務。
極馬按揭中介: 按揭中介好處 1.費用全免
你可核對報告中是否有可疑的信貸活動，監察貸款及信用卡申請是否正確，盡量減低損失。 極馬按揭中介 按揭中介與銀行的合作是長期性，業務由雙方的按揭部職員負責，有著定期及長期的溝通，當遇上較為緊急的按揭申請塒，它們能夠快速及直接地與相關銀行職員聯絡，以便優先處理該申請及加快批核。 收到表格後，我哋會向客人發出回贈承諾書，保證客人完成按揭後可取得額外回贈。 但二按是在原有的按揭貸款以外，另外再向另一間財務公司申請多一次按揭貸款，涉及兩間不同的財務機構。
極馬按揭中介: 免費按揭轉介，提供按揭代理回贈，解決按揭雜症
目前轉按已被視為套現和賺錢的工具，業主可於每次為期2年的罰息期過後便轉按一次。 以400萬元的按揭貸款來說，1.5%的現金回贈相等於$60,000，因此不少業主把首2年的按揭供款視為一個「蜜月期」，在供款2年罰息期過後再轉按，以賺取現金回贈。 以上壓力測試以首套房按揭(未包括二按)計算作初步參考，並假設借款人沒有任何其他債務。 銀行實際可承造之按揭成數一律須依照現行樓按措施下之限制，詳情可向中原按揭查詢。
極馬按揭中介: 按揭中介討論全攻略
當你的信貸報告出現變動時能即時通知你，減少因身分被盜而導致的財務損失。 小部分公司有為報章及雜誌撰寫專欄，而且大多屬於專業以及有口碑的公司，並且可從文章中了解該公司的專業程度。 銀行按揭透明度低，用家並無渠道得知各銀行之按揭批核準則，唯一方法就係親身到分行查詢，過程相當費時失事。 按揭 按揭大師憑藉多年按揭理財經驗，以及廣闊銀行聯繫網絡，熟悉各大中小型銀行批核準則，確保每一宗按揭可以順利批出。 我擔保了家人的物業令我自己買樓是差點通過不到壓力測試，全靠經絡按揭職員的提點和為我跟進，解決了我很多煩惱，成功幫我上到車。 不過，若果申請人先前在舊例下申請到六成按揭，想透過加按申請政府新的按揭保險計劃，提高按揭成數，但這種想法行不通，因按揭保險計劃不接受加按申請。
最近在運輸署的拍賣會中，「R」車牌成為歷來第二高價拍出的車牌，以2,550萬港元售出，僅次於2021年3月以2,600萬售出的「W」車牌。 反觀土地市場，今年開年不久，就已有多幅土地先後流標收場，先有赤… 樓市升溫，嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑港島南岸2期揚海，已部署新春後推盤事宜，落實下月初推出104伙發售，當中包括價單上的59伙，折實入場費約1004萬，另推出45伙以招標方式發售。 卡特中心在網上發表聲明，現年98歲的美國前總統卡特，在經歷一連串短暫的住院治療後，決定不再治療，開始在家中接受善終服務，與家人渡過餘下時間。 更新：因疫情放緩，我們已重啟派飯活動，我們的義工隊會定期開車到各區繼續派送免費飯盒，敬請期待！ 我担保了家人的物业令我自己买楼是差点通过不到压力测试，全靠经络按揭职员的提点和为我跟进，解决了我很多烦恼，成功帮我上到车。
極馬按揭中介: 【按揭擔保人】找按揭擔保人要注意什麼? 按揭擔保人風險一覽
不過，看似百利而無一害的“轉貸”背後卻潛藏著多重收費套路，而其中所涉及的違約違法隱患、資金鏈斷裂風險也不容忽視。 【Now財經台】滙豐控股明日放榜前夕，股價衝上逾3年半高位，市場預期，集團去年稅前利潤跌逾7%，並關注未來收入及派息指引。 滙控將於明日公布去年業績，集團綜合券商預測，去年列帳除稅前盈利預測中位數近175億美元，跌逾7%，估計信貸損失32億美元，前年淨回撥約9億美元。 單計去年第4季，市場預期，列帳稅前盈利逾49億美元，按年增長86%，按季則增長57%。
極馬按揭中介: 極馬按揭中介10大伏位
適逢聖誕及新年佳節，香港的商場、街道、以至無數人的安樂窩皆洋溢着歡樂的節慶氣氛，筆者祝預各位節日快樂，2022年香港跨出「疫」境、鳳凰涅槃！ 上回筆者分享了早前進行的「2022年置業民調」中，逾5成受訪者料年內樓市平穩，近2成人更料樓市有5%至10%的上升空間，反映大部份受訪者對後市審慎樂觀。 按揭 如有意置業，現時越來越多人選擇聯絡按揭中介，而非直接於銀行申請按揭，以下4類人士十分適合尋找按揭中介幫忙。