除了列明退租的基本資料外，退租通知書亦應該詳細列明，單位的所有改動，及雙方達成協議的善後工作。 例如租客在租住期間曾拆掉房門，改為開放式空間，亦需要在通知書上記載，業主需要和租客討論善後工作，即使業主決定無需租客還原原貌，亦最好紀錄在文件上。 你須了解作為業主的權利和責任，以及注意下列各項要點，以確保出租過程順利進行。 租樓住要留意「生死約」 今期的專欄同大家分享一些租賃物業值得留意的地方，尤其有關「生約」、「死約」租期和退租權的含意。
本租約如有未盡善之處，一切均依照香港新樓租例辦理。 業主終止租約通知書樣本 當租客遷出時，業主無利息將該筆款項交還租客並取回該份租約。 倘若租客未付清租金或其他一切雜費，業主有權在該筆按金內扣除。 租客應清楚明白該筆按金不能作現金來支付租金。 租客遷出時，必須在租期內將屋內傢俬雜物全部搬走以清手續，業主所屬物品除外。
業主終止租約通知書樣本: 地產代理專用訂明表格 Prescribed forms
這通常被稱為「對因欠交租金而藉訴訟沒收租賃權的濟助」，受《高等法院條例》（第4章）第21F條管限。 在一般情況下，除非業主或租客違反雙方約定的重要條款時（例如租客未有繳付租金或業主非法進入有關物業）業主或租客可沒收或終止租賃，否則雙方皆不能在租期完結前終止租賃。 常見的退租錯誤，便是租客只以一個文字短訊，告知業主不再繼續租住。 一般情況下，租約都有訂明退租通知的形式，通常書面通知才被視為有效、正式的通知。 如果租客未能按照合約協議，正式通知業主，即使是生約期間，業主仍可視該退租通知無效，租客需要重新通知，通知期亦要重新計算，否則就會被視為違約。 你須於租賃協議簽訂後的一個月內，向差餉物業估價署提交新租出或重訂協議通知書以便批署。
值得注意的是，租約條款中並未出現生約與死約等字樣。 業主終止租約通知書樣本 一般會列出提前終止租約（Break Clause）的條款，表示雙方同意終止租約時可以通知或用代通知金實現。 若委託獨家代理，業主要注意在協議有效期內，透過另一名地產代理租出物業，該獨家代理有權向業主收取佣金。
業主終止租約通知書樣本: 出租住宅物業
所以租約內應註明出租單位的用途限制，例如可作住宅用、商業用或工業用等。 為確保租客有經濟能力履行租約，業主可事前向租客查詢其職業。 有需要時，可要求租客提供工作入息和信用證明。 網站不為其正確性負責且沒有義務定期更新該資料，建議閣下自行到地產代理監管局及消費者委員會網站查詢最新內容。
以往曾有不負責任的租客或業主只透過一通電話或一封電郵通知對方，表示退租，既沒有詢問對方意見，也沒有商討何時交還鑰匙等後續。 租樓要簽署租約，退租前亦要準備退租協議，亦稱退租通知書或退租書，作為正式的書面通知。 租約協議內有訂明租賃期，但雙方是否可以提早退租? 1「沒什麼特別的事，只想聽聽你的聲音。」 男人在女人意想不到的情況下撥個電話溫柔地說。 2「給我一點時間，我會盡快和她分手。放心，我會給你名分。」 有婦之夫對情婦言之鑿鑿地說。 3「即使你不愛我，我會一生保護你。」 男人被女人拒絕後仍帶著深情非住宅物業的終止租約通知書【非住宅物業適用】 …
業主終止租約通知書樣本: 終止合約通知書範本 – 通知書範例 doc
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之用，租客不得在該樓貯存違禁品或幹一切觸犯本港政府法例之事，倘經發覺，即報有關當局究辦。 租客不得有喧嘩或干擾鄰居安寧之舉動，倘經別戶投訴，租客仍喧擾如前，業主有權勒令租客遷出。 四、乙方因在結算完所有款項后的規定期限內把該商鋪內所有物品移出，如不在規定期限內移出，甲方有權處理該商鋪內及倉庫內所有物品並做廢棄物品處理，乙方不得提出任何異議。 3.租客退租時屋內如有非自然損毀或不符合租約上的裝修改動如磚牆、安裝假天花，業主有權利將租客存放在業主的按金用作維修工程，如按金款項不足之數，租客仍需負責補交。 2.在租客於退租日遷出後，該物業屬租客的所有物件作放棄論，業主有權處理被視為所放棄的任何傢俱或電器等。 例如簽定「死約」一年，但已經過了10個月租期，還餘下2個月便提出退租的話，便需要賠付2個月的代通知金。
業主終止租約通知書樣本: 租約期滿通知書樣本 終止
（的士、公共小巴、巴士及受牌照規管車輛除外）本協議適用於私人買賣一般二手車輛，亦規定過戶手續安排，但不適用於的士、公共小巴、巴士及受牌照規管車輛。 BP011解除協議本文書藉協議使雙方互相完全解除對他們具約束力的另一份較先的協議的效力，但不適用於涉及土地權益或結構複雜的協議。 BP012變更合約條款協議本文書藉協議使雙方互相變更對他們具約束力的另一份較先的協議的條文，但保留該較先協議的其他部份的約束力。 本文書不適用於涉及土地權益或結構複雜的協議。
- 或者，由於租客已連續數月欠租，或有證據表明租客已經潛逃/棄置了物業，業主也可以接受租客廢除性的違約行為和終止租約。
- 個月，向租客送達過渡性終止通知書，以終止租賃。
- 有的單位可以開窗通風，有的房間有洗衣機，可以明火烹飪。
- 如有未盡事宜，通過雙方友好商，另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力。
- 但若協議包含續租權的條款或訂有其他保留續租權的協議，租客便可優先選擇是否延續原有的租賃。
- 服務式住宅的租金都下降了，比以前要便宜，不失為租樓的理想選項。
我連連說好，馬上給婆婆收拾出一間向南帶陽台的房間，可以曬太陽，養花草什麼的。 先生站在陽光充足的房間，一句話沒說，卻突然我有一份地產舖幫我同個租客寫. 前或不會作事先警告及通知) ， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的 …… （十六）本租約正副本共兩份，出租人及租客各執一份存證。 本租約如有未盡善之處，一切均依照本港新樓租例辦理。 （十五）租客收到出租人交來該樓大門及房門信箱鎖匙共 條，將來租客遷出時，必須全部交回出租人，如有遺失，必須照樣配妥不得異議。
業主終止租約通知書樣本: 期滿退租無需通知
或者，由於租客已連續數月欠租，或有證據表明租客已經潛逃/棄置了物業，業主也可以接受租客廢除性的違約行為和終止租約。 業主終止租約通知書樣本 如有未盡事宜，通過雙方友好商，另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力。 業主終止租約通知書樣本 三、如在上述期限內乙方無力付清物業管理費及電費給甲方的，乙方承諾，甲方有權全權處理將該商鋪內及倉庫內所有物品，乙方不得提出任何異議。 二、乙方應於終止租約時起支付______年______月______日、至______年______月______日的物業管理費_________元整。 假若租客在在租用期間能保持該單位或寫字樓良好的狀況，也有準時交租並遵守相關法律，業主理應要將按金發還給予租客。
租客應清楚明白該筆按金不能用作現金來支付租金。 （四）租客遷出時，必須在租期內將屋內的個人傢俬雜物全部搬走以清手續，出租人所屬物品除外。 如租客藉故取巧不交回門匙或留下任何物品不予搬走故意阻延時間，在租客遷出後三天以內仍不來取作放棄論。