法律規定提前通知的時間，分成兩種：提前3個月，只要提前30天。 按照法律規定主要有：普通商業租約，零售租約，執照及協議租約等。 【租房準備】怕遇上假房東、違章房、不合法住宅，怎麼辦？ 近日，港府公佈下月率先安排在內地的香港居民可以免14日檢疫回港。 鑒於隨時都有被召喚回港的可能性，港漂大表姐建議大家提前找房找室友哦！
- 江老師強調，在古代，大家就是⼀直在做綠建築、環保建築這些事情，聰明地利用地形、地勢，以及當地材料來建設。
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- 在一般情況下，除非業主或租客違反雙方約定的重要條款時（例如租客未有繳付租金或業主非法進入有關物業）業主或租客可沒收或終止租賃，否則雙方皆不能在租期完結前終止租賃。
- 港大法律學院首席講師陳淑儀表示，不少業主和租客不願花時間和金錢，聘請律師或地產代理處理租約事宜，只採用坊間出售或網上提供的租約範本，但範本未必由熟悉租務法律的人士編寫，往往出現過時、已廢除的條文，使用後可能招致糾紛。
2.租客同意及保證於退租日將上述租用物業全部以空置形式(連同由主提供的傢具電器(如有的話)交與業主接管。 租客根據一份日期為______年______月______日所訂立的租約（以下簡稱「該租約」）租用上述的物業。 例如簽定「死約」一年，但已經過了10個月租期，還餘下2個月便提出退租的話，便需要賠付2個月的代通知金。 假設一個月寫字樓的租金為10萬，而租客希望提早2個月退租的話，便要賠償20萬代通知金才能退租。 僱主最遲要在合約終止日期起計的 業主提早解約 7 天內通知入境事務處。
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勳仔目前在外商工作，由於國外科技業對於未來經濟局勢不太樂觀，很多公司都開始裁員，… 指揮中心宣布20日放寬「室內戴口罩」規定，百貨業者、大賣場、量販店等營業場所也陸續公布新規，包括家樂福、全聯等賣場，皆表示尊重政府規定，… 業主提早解約 人妻其後表示，當她準備收拾現時單位內的物品時，丈夫即獲條件不錯的工作機會，「攞咗紙皮箱嚟緊pack嘢，老公就有offer」。 不過她又猶豫，搬到新單位時不知應否請專人視察風水，「有個風水師同我講話，睇家居風水要加埋八字去睇，但係我又驚俾佢知道我八字落我降頭」。 風水之說一向是「信則有不信則無」，有人妻近日於討論區發文，大呻搬進租住的新樓單位後，丈夫即被「炒魷」，同時陷入工程財務糾紛。 她又發現單位上兩手租戶也分別有失業及破產的問題，認定單位風水出事，決定急急找新地方搬屋。
香港二手房價回檔 私宅租金仍處高位 近期香港樓市彌漫著觀望氣氛，相信二手樓價短期內仍存在回檔壓力。 至於與樓價息息相關的租金，在今年暑期傳統租務旺季期間達到最高峰。 中美貿易戰、週邊經濟不穩定、加息週期開始等利淡因素接踵而來，導致香港樓價近兩個月升勢緩和，市場觀望氣氛濃厚。 當你找到合適的物業並考慮承租，你應該先查閱該物業的土地紀錄，以核實有關的業主身份，以及查明該物業是否已按揭予銀行或其他財務機構。 如果沒有法定終止事由或沒遵守法定終止期限，雇主卻任意解雇勞工，就是違法資遣，勞工可以向法院提起確認訴訟，請法院判決確認解雇違法、勞動契約仍然有效。
業主提早解約: 香港法例第57章《僱傭條例》
例如，據報載，中國國際貿易促進委員會就發出了1.6萬多份不可抗力證明給中國境內受到疫情影響的企業，作為無法履約證明。 因此，若因疫情衝擊，擬主張不可抗力條款，務必留存通知記錄，並應注意合約是否有通知期限、通知方式及通知對象的要求，以免妨礙主張不可抗力條款的權利。 由於臨時解除租賃契約會造成雙方困擾，通常合約書會要求提前解約須提早1個月告知並沒收押金做為違約金，但汪靜雯提醒，《土地法》規定押金上限不得超過2個月租金，若合約內容有不合理要求，承租人應事前溝通以保障自身權益。
如果幸運地搵到心水姐姐，就記得幫外傭買保險，MoneyHero幫你整合價錢比較，幫你做最精明的選擇。 小提醒：無論是僱主「炒工人」或工人自己辭職，在簽收和商談時最好全程錄影和建議有第三者在場作證，如果是辭職，信件建議由工人自己寫。 而在外傭收拾個人行李離開時，亦建議拍照和錄影整個過程，以免事後雙方有爭拗的情況出現。 業主提早解約 受到2003年的SARS疫情影響的履約糾紛，下列法院適用我國民法「情事變更原則」的案例，或許可作為個案適用參考。
業主提早解約: 提早解約
有裝修師傅在討論區上發文分享，以自身經驗指出，有些屋苑真的「特別多人死老公」。 他指某些情況是「入到屋已經好唔聚財」，結果客人入伙後不是生意失敗就是有健康問題、另有人買入風水屋後「發到豬頭」，故建議有意買樓人士「真係要搵風水樓睇過」，千萬不要買入風水差的單位。 如果從法律層面去講,尊重合約精神之下,你係死約內解約,要賠償餘下租金.照你口中所講五個月,業主收到你五個月租金,咪會退按金囉. 開業一年多，影樓生意尚未回本，Vincci本希望暑假旺季可令生意大增，豈料7月中地政署登門巡查，稱其違反地契需要取締，指將於8月29日後再覆檢。 租客應交還空置管有權給業主，即把單位還原至剛搬進來的面貌，租客購買的家電需要搬走 (除非業主同意留下)，如租樓前有拍照紀錄，或租約內有家電清單，清理物品時便可對照。 租客同意於______年______月______日(以下簡稱「退租日」)與業主解除及放棄其對上述租用物業的一切租用權益，而該租約將於退租日被終止。
觀塘供公司屬會租用的共享空間營運機構表示，空間主要讓青年與社會各界交流，如舉辦活動，而非只集中出租。 營運黃竹坑共享空間的社福機構則指，去年3月成立至今，已舉辦多場工作坊，並協助近30間青年初創設立。 在新州，簽署零售租約主要依照「零售租約法案1994」（Retail 業主提早解約 Leases Act 1994）。
業主提早解約: 港大推出免費租約範本 業主租客毋須律師及地產代理
那麼，簽約時如果簽得是所謂的「不可以」，後來卻又必須提前解約該怎麼辦呢？ 這時候不懂得人會跟你說反正就是最多1個月，但懂的人會跟你說4個字：雙方協商。 其實說白了你就會覺得很簡單，既然簽得是不可以提前解約，所以在這種情況下，租客（房東）確實可以提出以1個月違約金作為賠償條件，但對於房東（租客）而言，卻也可以提出依照合約精神「我不要你1個月的違約金，反正你就是給我住到滿為止」的條件。 如果租約差不多到期，可以選擇直接簽訂新租約，正式減租。 如果以你的情況，剛剛簽了租約不久，死約還沒有過，可以選擇減租一段時間，例如雙方協議，在接下來的6個月，減租5千元，之後再視乎情況再洽談等等，若到時經濟已恢復過來，就可以收原有租金了，這種情況對業主來說，損失也比較少，可作考慮。
「死約」是指雙方在租期內均受到租約的約束，兩者均需履行合約條文，不可解除租約。 若以「一年死約」為例，即雙方不可在完成第12個月租約前解約，若任何一方提前解約，便屬違約，需要作出賠償。 僱主會在合約生效前向外傭提供從原居地前往香港的免費機票，以及在合約完成／終止後，提供返回原居地的免費機票和旅費，僱主必須在合約屆滿或終止後的7日內支付外傭應得的工資、交通費支出（機票）及其他款項。
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「死約」期間，任何一方都不能能增加或減少租金，連同退租一樣都是違約需要作出賠償，除非租約有列明特殊條款。 如果外傭犯下嚴重錯失，僱主有權不給予通知及代通知金補償，單方面即時終止合約。 這些嚴重錯失包括「故意不服從僱主合法合理的命令」、「行為不當，而該等行為是他／她盡心盡力工作所不應有的」、「有欺詐或不忠實行為」、「慣常疏忽職責 」及「因任何其他理由，使僱主有權根據普通法無須給予通知而終止合約」。
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如合約提前終止，外傭只可獲准在本港逗留至合約終止後的兩個星期，或至獲准逗留期限屆滿為止，兩者以較早的日期為準。 解僱工人姐姐也會有不同的情況，最主要分為提早解約、約滿解約、非協議式解僱三種，處理的方法都各有不同。 而「一年生約」，一般指在「死約」完結後租客有權續租一年的權利，要注意的是除非在租約已列明續租期的租金，否則業主有權加租。
業主提早解約: 業主與租客
根據僱傭條例，若僱員按照「延續性契約」為僱主服務滿十二個月，均可享受有薪年假，而第一年的有薪年假為七天。 若外傭只為僱主工作了三個月而遭解僱，外傭假期可以按比例有1.75天年假。 業主提早解約 口頭通知是不足夠，而很容易就會被另一方拒絕承認收到通知。
- 根據《2004年業主與租客（綜合）（修訂）條例》，你和業主皆可自行決定是否就2004年7月9日或之後簽訂的租賃協議續約。
- 問3.如僱員以通知期終止僱傭合約，僱員可否在通知期內放取年假？
- 有網民昨日(19日)貼出一張聲稱攝於高鐵站對出柯士甸站出口的圖片，只見一名疑似旅客的女子，站在黃色行李箱旁，附近更擺有插滿冰糖葫蘆的支架，並設有招牌以中英文寫上「冰糖葫蘆」，懷疑正在擺賣。
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- 除非合約有列明特殊條款，雙方事前有議定在特定情況下，「死約」退租是沒有違約，否則雙方都必須繼續執行租約條款。